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尽调报告最新视觉报道_尽调报告包括哪些内容(2024年12月全程跟踪)

内容来源：好望角图库所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

尽调报告

我花了1万做一份法拍房尽调报告，值不值？最近，我花了1万块钱做了一份法拍房的尽职调查报告，真是心累又心疼。不过，我觉得还是有必要跟大家分享一下，毕竟买房可是大事一桩。产权人信息：别忽视小细节 𐟕𕯸‍♂️ 首先，你得搞清楚产权人的信息。有没有共有产权人？如果有，那你只能买部分产权，这对后续出售或者入住影响可大了。特别是遇到老人，还得查查是不是他的唯一住房，这会影响后续清房。两证是否齐全？产权证和不动产权证都得有，这样才能方便过户。商品购房合同也不能少，这可是你买房的凭证。房屋情况：细节决定成败 𐟏 接下来是房屋情况的调查。产权是否清晰？土地宗地号、取得方式（出让还是划拨）、使用权限时间（住宅一般是70年，50年的可能是商住房，要避开）、房屋面积、竣工日期、房屋类型、楼层总数、位于哪一层、几号、楼梯/电梯数量、装修情况……这些都得搞清楚。最好还是去看房，法院会有统一安排的看房时间，即使错过了，也要去小区看看，周边、楼栋、相似户型等都要了解。房屋拍卖原因：查清案件背景 𐟓œ 然后是房屋拍卖的原因。涉及哪些案件？案件号？是债务纠纷还是金融借贷纠纷？需要查明债权人是谁，贷款数额，查封原因，是否有多次查封。遇到刑事案件，最好避开，公安查封的也要避开。抵押情况：查清抵押权人 𐟏抦Š𕦊𜦝ƒ人、抵押数额、是否有优先购买人……这些都要查清楚。户口情况：别忘了户口问题 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抦𓕩™⤸负责户口清理，但法拍房的户口不需要上家同意，可以强制迁出，但需要自己去派出所办理手续。居住情况：查清是否有人占用 𐟏ኦ ‡的是否有人占用？这个非常重要，涉及到后续能否顺利入住，清场难度和成本都得调查清楚。是否有租约？有效还是无效？长期还是短期？短期租约可能价格较低，但也可能有预谋的行为，需要花时间、精力去解决。房屋费用：别忘了物业和水电欠费 𐟒𘊦𓕩™⨧„定中，物业、水电欠费都由买方支付，所以这些费用都得调查清楚。我们之前就遇到过一起，物业费欠了超多的，都得算到成本中去。涉及案件及法院：外地法院要小心 𐟌 是否是外地法院？涉及几件案件？外地法院势必增加出差费用和长途路程时间成本。是否涉黑、涉黄、涉毒，涉及刑事案件的统统避开。总的来说，做尽职调查确实费钱费心，但为了买房，还是值得的。希望大家都能顺利买到心仪的房子！

朋友家的小孩在美国AI创业，打算通过公司投一点点钱占一点点小股，政府相关部门咨询了一下，要走ODI申报，要提交的各种资料中，包括有资质第三方的尽调报告、投资评估报告。我问初创公司投的钱都不够出具报告的，那没办法；有没有第三方供应商名录，没有；有没有报告内容范本，没有；那什么样的内容才算合格，有资质的第三方知道；那你们给哪些机构发放过资质，没有…[允悲][允悲][允悲]

贪便宜买法拍房，结果真香！最近买了一套法拍房，真是让我又惊又喜。之前听说法拍房便宜，想着反正便宜，买来试试也无妨。结果，真是大出所料！这套房子位于长沙天心区新韶西路398号湘江雅颂居，面积不大，234.81平方米。买的时候，竞价过程真是激烈，最后以270万成交。虽然成交价比我预期的要高一些，但考虑到地段和配套，还是觉得值了。买房过程中，我做了不少功课，市调了一下同户型的价格，发现至少要360万。现在解除了限售，我打算再转手卖出去，估计能赚个几十万，哈哈，真是美滋滋！买房的过程中，我也学到了不少经验教训。首先，买法拍房一定要做好尽调报告，了解房产的背景和具体情况。比如，有没有涉及刑事案件，有没有欠物业费等等。这些细节都能影响到你的购房体验和后续的转手。另外，买按揭购房的房子，一定要先查征信，确保银行审批通过。法拍房按揭通常包含担保费，这个也要提前了解清楚。最后，税费方面也要做好预算。个税和增值税大概率可以退税，但契税是必须交的。所以，买房前一定要做好充分的准备。总之，买法拍房虽然有些风险和麻烦，但只要做好充分的准备和调查，还是能淘到好房子的。希望大家也能像我一样幸运！

IPO核查自动化：如何提升效率与准确性？在IPO项目中，大量的核查工作是必不可少的，包括负面信息网络核查、知识产权网络核查以及股东穿透核查等。这些工作通常需要在公开网站上查找信息、汇总信息，并根据监管要求完成核查底稿，形成核查文件。任何疏漏都可能导致项目延期甚至监管机构的询问。 𐟔 传统方式下的核查工作非常耗费人力：股东穿透核查报告可能需要花费两个月的时间，层层穿透直至沙特阿拉伯皇室；尽调报告需要两周时间整理各种工商、知识产权、诉讼处罚或资产信息，一周后还需更新；投融资交易文件模板的修改可能需要一整天的时间；律师工作报告中的数据和字段需要反复检查，确保准确无误。 𐟒ᠨ䚤𚺥糖𝤼š想，这些繁琐的工作是否可以通过技术手段来解决。答案是肯定的！案牍AutoDocs的文档自动化应用可以完全胜任这些工作。 𐟚€ 案牍AutoDocs的帮助：三分钟内完成一份内容翔实、格式标准的尽调报告；三十分钟内完成一份完全符合监管要求的股东穿透报告；确保项目申报按期按要求完成，不耽误整体进展；让团队成员的时间和精力集中在更有价值的工作上，提高团队效率；使整个工作流程更加标准可控，有效控制潜在风险；让客户对法律服务产品更加满意，专业、高效、细致。 𐟔砨ጤ𘚧𛏩ꌤ𘎤𘓤𘚦Š€术的结合，使得繁重的核查工作变得轻而易举。全网查询和标准自定义功能，可以根据需求将相关信息一网打尽。

财务审计与财务尽调的区别详解 𐟌Ÿ𐟌Ÿ 财务尽调和财务审计虽然都是财务领域的重要工作，但它们之间有着显著的区别。审计业务提供高水平的合理保证，审计师保持独立性，对被审企业进行全面审查，确保没有潜在的风险。而财务尽调则是根据委托企业的要求执行程序，不涉及保证程度和独立性。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ 在财务尽调中，审计师的主要任务是根据企业的需求，执行商定的程序，找出可能影响企业上市或其他重要事项的问题。尽调报告通常不对外公开，更像是一份精装版的管理建议书。与审计不同，尽调过程中可能需要顾及甲方的颜面，对一些不合规问题采取较为宽松的态度。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ 审计工作需要高水平的保证，因此需要将执行的程序和收集的资料整理成详细的底稿，并经过层层审核，确保没有风险后才出具报告。而财务尽调则没有这样的保证水平，主要工作是询问、讨论、分析与评估，但报告中所发现的问题和建议，通常依赖于以往审计项目中积累的经验。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ 尽调项目为审计师提供了一个学习机会，可以从宏观角度审视企业整体存在的问题，而不仅仅是为了糊底稿而无暇顾及真正的风险点。尽管财务尽调不需要做底稿，但尽调结束后，委托人可能会认为尽调工作做得不错，从而转为正式审计。因此，尽调中获取的电子资料要整理好，关注发现的问题和解决建议，后期做底稿时可能用到。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ 后期，我们会通过实例来讲解IPO前期财务尽调流程，好饭不怕晚，先消化基础知识。

「律师」「法律实务」一文读懂尽职调查的核心要点！（附财务尽调报告格式）来源：资本录

我这尽调报告怎么干写也写不完[泪]

投资并购项目审查要点：实务干货分享嘿，大家好！今天咱们来聊聊投资并购项目审查的那些事儿。现在这个年代，不懂点投资并购，感觉都跟不上节奏了…… 投中要点：协议审查在投资并购过程中，协议的审查是重中之重。主要关注以下几个方面：条款清晰度：协议中的各项条款是否清晰明确，没有歧义。法律合规性：确保所有条款符合相关法律法规，避免法律风险。利益平衡：在保护双方利益的同时，寻求平衡点，确保合作顺利进行。这些细节虽然看起来不起眼，但在实际操作中却能决定项目的成败。投后要点：履约情况除了投中阶段的协议审查，投后阶段的履约情况也不能忽视。主要关注以下几点：资金到位：投资款项是否按时足额到账，确保项目顺利进行。项目进展：了解项目的实际进展情况，及时调整策略。风险控制：及时发现并控制潜在风险，避免损失扩大。这些内容看似简单，但实际操作起来却需要丰富的经验和细致的观察。小插曲：那些年犯过的错误说到这里，顺便提一下最近的一个新闻——Skadden在某站的招股书里出现了某度的名字……这真是让人哭笑不得。我自己在做尽调报告的时候也犯过类似的错误，幸好被及时发现。有一次主办律师在尽调清单上要求提供上一个客户子公司的工商内档，客户一脸懵逼地问我：“你是不是忘记改了，我们没有这个子公司……”真是挺尴尬的。处理这种事情最好的办法就是承认失误，重新发一份。总结总的来说，投资并购项目审查是一个复杂而细致的过程，需要我们从各个角度去关注和思考。希望这些实务干货能对大家有所帮助！𐟒ꀀ

【「男子莫名多出8张信用卡欠款百余万」医保卡照片也不是自己本人】「考上师范学校却被人冒名顶替了」2018年，陕西男子党文杰患了强直性脊柱炎，但他却不敢在医院使用医保卡进行治疗。2019年，党文杰因工作需要前往银行办理征信材料时发现，自己明明从未去过成都，名下却有8张属地为四川成都的信用卡，且 ...

md 写不良资产的尽调报告越写我越生气！这帮子老赖过得可比我们这些诚实守信的公民要舒服太多了！社会主义核心价值观到底给我们带来了什么…