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新世界地产前沿信息_新世界地产集团(2024年12月实时热点)

内容来源：好望角图库所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

新世界地产

香港五大巴士公司背后的秘密香港目前有五家专利巴士公司，分别是九龙巴士、龙运巴士、新世界第一巴士公司、城巴和新大屿山巴士公司。这些公司的背后有着复杂的控制关系。 𐟚Œ 九龙巴士和龙运巴士的母公司载通国际由新鸿基地产控制。 𐟚Œ 新世界第一巴士公司和城巴的母公司由新世界地产和周大福（著名的金店）企业控制。 𐟚Œ 新大屿山巴士公司则由冠忠集团控制，而冠忠集团的背后也是新世界和周大福企业。这些公司在香港的巴士服务中占据重要地位，它们的控制关系也显示了香港商业世界的复杂网络。

香港五大地产发展商揭秘 𐟏⊤𛊥䩦ˆ‘们来聊聊香港的几家知名地产发展商，看看他们是如何在竞争激烈的地产市场中脱颖而出的。长江实业集团有限公司 𐟌‰ 长江实业集团以其精巧的架构和多元化的业务发展而闻名，是香港最大的地产发展商之一。他们为市场提供了大量的优质住宅、写字楼、商场、工业大厦和酒店。像一号ⷨ忤𙝩𞙣€星涟海、君柏等都是他们的杰作。新鸿基地产发展有限公司 𐟏™️ 新鸿基地产一直秉持「以心建家」的理念，致力于为顾客提供优质的居住环境和卓越的服务。他们的楼盘，如天晋II、Shouson Peak以及云海，都受到了市场的广泛认可。新世界发展有限公司 𐟌† 新世界发展有限公司是香港的大型综合企业集团，成立于1970年并在1972年上市，现在是香港恒生指数的成分股之一。他们的楼盘，如柏傲山、春晖八号和尚悦，都是香港市民耳熟能详的名字。恒基兆业地产有限公司 𐟏⊦’基兆业地产自1981年在香港上市以来，已经发展成为一家领先的地产发展集团。他们的楼盘，如迎海•御峰，都是市场上的热门选择。信和置业有限公司 𐟏 信和集团是香港的主要地产发展商之一，业务范围广泛，由3间香港上市公司及黄氏家族数间私人控股公司组成。他们的楼盘，如逸珑和逸珑海汇，都展现了他们卓越的地产开发能力。香港的地产发展商众多，这里只能列举几家知名的来介绍。下次我们再继续探讨更多有趣的地产故事，敬请期待！

#动态连更挑战# 随后，新世界发展于11月29日在香港联合交易所（港交所）正式发布公告，宣布马绍祥先生已主动提交辞呈，辞去执行董事及本公司行政总裁的职务，以专注于其个人事务的处理。公司同时宣布，具备超过二十年中国内地房地产市场丰富经验的黄少媚女士，将接替仅履职两个月之久的马绍祥先生，担任新任行政总裁（CEO），并全面负责本集团在香港及中国内地业务的运营与管理。此外，公司已正式向香港联合交易所提出申请，请求恢复本公司股份及新世界发展债券的交易，该申请将于12月2日上午9时正式生效。与此同时，新世界发展还宣布了其他重要的人事任命决定。何智恒先生及刘富强先生已被正式委任为执行董事及执行委员会成员，薛南海先生则被任命为可持续发展委员会主席。上述所有的人事变动均自公告发布之日起即刻生效。在此之前，新世界发展已举行2024财年年度业绩发布会。据财报显示，截至本年度6月份，新世界发展全年录得亏损196.83亿港元，其中，持续经营业务亏损达到118亿港元，相比去年同期4亿港元的亏损额显著扩大。鉴于当前财务状况，公司董事会决定不建议派发末期股息。在公布业绩的同时，公司还宣布了郑志刚先生的辞任消息。郑志刚先生在业绩发布会上发表感言称：“人生在于不断学习，发挥个人所长。经过深思熟虑，我决定将更多时间和精力投入到社会公职之中。因此，数周前我已主动辞去执行副主席和行政总裁的职务。” 马绍祥先生在此前的讲话中表示，目前集团正通过与国有企业及中央企业的合作，积极开发北部都会区的农业用地。同时，香港特区政府收回北部都会区的土地，也将为集团带来一次性收益，有助于降低补充土地储备的成本。此外，新世界发展的未来发展方向保持不变，将继续专注于房地产主营业务，优化组织架构并持续控制成本，以实现项目回报的提升。集团还将加快债务缩减步伐，今年计划出售非核心资产130亿港元。在业绩公告中，新世界发展明确表示，公司未来将继续通过出售非核心资产及业务，将资源集中投资于高回报的核心业务领域，不断优化业务组合，以期为股东创造更多的企业价值。通过剥离非核心资产及业务，企业能够不断精进其资产结构与回报效率，预计本年度内，此类资产出售的总金额或将达到130亿港元之巨。近期，房地产行业迎来了一系列正面政策的支持，极大地增强了房地产企业的信心。值得注意的是，于10月中旬，香港特别行政区行政长官李家超先生正式发表了《2024年行政长官施政报告》（以下简称《报告》）。《报告》针对房地产市场推出了多项重大举措，诸如放宽住宅按揭贷款条件、允许投资移民购置住宅物业等，旨在深度激活香港楼市活力，市场对此亦给予了积极的反馈。近日，香港特别行政区政府差饷物业估价署发布的最新数据显示，10月份香港私人住宅楼价指数达到290.1点，较上月上升0.6%，成功终结了连续五个月的下滑趋势。此外，根据香港中原地产的统计数据，10月份香港一手住宅成交量接近3000宗，成为自今年2月全面取消楼市调控措施以来，成交量第二高的月份。截至目前，2024年度香港整体一手住宅新销量已突破1.5万宗，与2023年全年约10790宗的成交量相比，增长了超过三成。业内专家指出，当前香港房地产开发商已显著减少了降价幅度，甚至出现了小幅度的价格上调，这一趋势有助于促进房价的稳定。

TOD项目大揭秘：哪种最值得投资？ 𐟚‡近年来，TOD项目在广州如雨后春笋般涌现，由广州地铁主导，吸引了不少开发商参与合作。越秀地产就是其中的佼佼者，推出了琶洲南TOD、星瀚TOD、星图TOD等多个项目。 𐟏�𖦴𒥍—TOD是以产业为主导的代表项目。虽然目前琶洲南主要在售和在建的是住宅，但根据规划，二期将包括超甲级写字楼、智慧办公、地标式综合体以及丰富的城市公共配套。这个项目的目的是补全琶洲西区公共配套和商业配套的不足，同时作为琶洲西区产业外溢区的承接。 𐟏쨀€胜新世界则是商业主导的TOD代表。这个项目由广州地铁与新世界地产联合开发，长隆地铁站是地铁3、7号线交汇处，也是城际线路的站点。长隆每年吸引大量人流，在这里建设一个明星商业IP，将能有效留住人和消费。 𐟏ᦘŸ图TOD则是以居住为主导的项目。整个星图项目围绕大型社区打造，除了少量的社区商业外，全都是住宅。星图TOD横跨两个地铁站，属于地铁上盖盘，自身配套九年一贯制学校和大型社区公园，还有多种户型选择。目的是让更多人选择在这里居住，方便是TOD理念的初衷。 𐟚‡所有的TOD项目都具备“把人吸引过来居住”的能力，因为它们的基础是地铁盘+教育大盘。如果进阶成为商业主导的TOD，还能吸引购物人流，为周边居民创造更多便利。 𐟏⦜€优秀的TOD项目是产业为主导的，把人吸引过来办公。琶洲南TOD就同时具备地铁盘+教育大盘，还有地标式商业体、超甲级写字楼，相当于一座微型城市，也是目前新开发的配套住宅的TOD项目中最完美最贴近TOD理念的一个。我相信，最终反应到房价上，产业主导的TOD项目将最值钱，其次是商业主导的，最后是居住主导的。

【香港新世界发展挫4.6%创逾两个月新低 19年来再失“蓝筹”身份】香港主要地产企业新世界发展周一盘初一度急跌4.6%至6.63港元，为9月16日以来最低。此前发布的恒生指数季度检讨结果显示，新世界发展将被剔出恒生指数，自12月9日起生效。新世界发展于2005年6月再度被纳入为恒生指数.HSI成份股（蓝筹股），相隔19年后再失“蓝筹”身份。

郑志刚退出家族权力中心，K11前景如何？香港的四大豪门家族——郭得胜、李兆基、李嘉诚和郑裕彤，各有千秋。然而，2024年9月26日这一天，郑氏家族旗下的新世界发展和新世界百货中国两家上市公司集体停牌，引发了不小的震动。随后，新世界发展宣布行政总裁郑志刚辞任，周大福也宣布郑志刚退出公司执行董事职务，新创建集团也发布了类似公告。这意味着，郑志刚彻底退出了家族权力中心。郑志刚，这位曾被许多人视为偶像的香港房企三代，一手创办了K11，某音粉丝高达291万。然而，他的辉煌似乎在一夜之间戛然而止。新世界发展在2024财年出现了庞大的亏损，达到了197亿港元，这是近20年来的首次全年业绩亏损。财经作者“十一弟”的调研数据让我们更直观地感受到这次亏损的严重性。就在郑志刚退出家族权力中心的同时，多家时尚媒体报道了一条消息：央企华润隆地（华润集团在香港的商业地产平台）可能会以约90亿港元的价格收购新世界发展在尖沙咀河内道运营的K11 Art Mall。这一举动意味着新世界发展需要通过出售资产来偿还债务和弥补资金缺口。K11 Art Mall是郑志刚打造的“世界上第一个艺术购物中心”，在2009年正式营业的第一年便实现了回本。然而，最近有消息指出新世界发展将大规模裁员，公司内部士气低落。传闻中遭到裁员的正是郑志刚非常重视的K11团队。不过，经过查阅相关资料后发现，事实并非如此。新世界发展已宣布将价值2亿港元的K11品牌业务出售给郑志刚，他将成立一家新公司，为K11商场及办公楼提供租务、品牌及市场推广等商业策略的服务，而物业管理及前线服务仍然由新世界地产提供。未来的路，要靠郑志刚一个人走了。K11品牌目前已在香港及内地多个城市发展业务，而郑志刚的退出无疑给这个品牌带来了巨大的挑战。

【「恒大地产等被强制执行3.9亿」】11月21日，恒大地产集团有限公司新增2条被执行人信息，执行标的合计3.9亿余元，涉及建设工程合同纠纷等案件，两起案件被执行人还包括新世界中国地产(海口)有限公司、启东誉豪置业有限公司等，执行法院为江苏省南通市中级人民法院、海南省海口市中级人民法院。风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存640余条被执行人信息，被执行总金额超707亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。网页链接

#港股收评# 11月29日，港股三大指数盘初震荡整理，午前发力快速拉升，恒指一度涨1.5%，午后震荡回落。恒生指数收涨0.29%报19423.61点，周涨1.01%，月跌4.4%；恒生科技指数涨1.06%报4353.55点，周涨2.53%，月跌3.24%；恒生国企指数涨0.32%报6946.68点，周跌0.19%，月跌4.37%。大市成交1335.01亿港元，南向资金净买入32.78亿港元，美团-W、阿里巴巴-W、腾讯控股分别获净买入8.29亿港元、4.2亿港元、3.6亿港元；盈富基金净卖出额居首，金额为15.16亿港元。消费、医药医疗、科技板块涨幅居前，海底捞涨超4%，农夫山泉涨近4%。光伏太阳能股普涨，信义光能涨近5%领涨蓝筹。半导体股走高，中芯国际涨超3%。数字金融、机器人概念强势，南京熊猫电子股份涨超16%，九方智投控股涨近13%。个股方面，新高教集团绩后暴跌51%；新世界发展跌6%盘中停牌，消息指新世界发展行政总裁马绍祥将卸任。从行业表现看，恒生行业指数日内多数上涨，必需性消费涨1.53%，医疗保健业涨1.21%，工业涨1.02%。跌幅方面，公用事业跌0.22%。港交所披露数据显示，11月29日共590只港股被沽空，总沽空金额为126.47亿港元。其中沽空金额超1亿港元的个股有28只，美团-W、腾讯控股、小米集团-W沽空金额位居前三，分别为16.2亿港元、5.73亿港元、5.05亿港元。从沽空比率来看，共21只个股沽空比率超30%，燕之屋、新世界发展、首程控股位居前三，分别为58.33%、51.94%、47.76%。从沽空比率偏离幅度来看，共65只个股沽空比率偏离幅度超100%，燕之屋、瑞浦兰钧、德昌电机控股位居前三，分别为700.14%、602.04%、496.32%。美团-W 11月29日在港交所发布公告称，于2024年第三季度，美团的收入由2023年同期的人民币765亿元增长22.4%至人民币936亿元。美团的经营溢利及期内溢利分别达到人民币137亿元及人民币129亿元。美团的分部经营溢利总额同比由人民币50亿元增长至人民币136亿元，总的分部经营利润率同比由6.5%增加至14.5%。于2024年第三季度，美团的核心本地商业分部的经营溢利达到人民币146亿元，较2023年同期的人民币101亿元增长44.4%。同时，新业务分部的经营亏损由2023年同期的人民币51亿元收窄至人民币10亿元。在这期间美团的经调整EBITDA及经调整溢利净额分别同比增长134.8%及124.0%至人民币145亿元及人民币128亿元。于2024年第三季度，美团亦实现经营现金流入人民币152亿元。截至2024年9月30日，美团持有的现金及现金等价物和短期理财投资分别为人民币425亿元和人民币917亿元。

数据分析与统计学：打开职业新世界𐟌 为什么我推荐大家学习数据分析？薪资优厚发展前景广阔职业稳定性高随着互联网行业的快速发展，海量数据使得市场对数据分析师的需求不断增加。统计学与数据分析的结合，这个岗位的前景非常看好。 𐟒姻Ÿ计学在数据分析中不可或缺。数据技术能够为经济社会的绿色发展提供网络化、数字化、智能化的技术手段，促进产业转型升级和结构优化，形成绿色的生产生活方式，推动社会总体能耗的降低。统计学是处理数据的一门科学，提供了一套有关数据收集、处理、分析、解释并从数据中得出结论的方法，任何需要数据分析的领域都会应用到统计学。 ✅应用统计的职业方向 𐟒夺’联网：数据分析、数据研发、算法、产品等。 𐟒婓𖨡Œ：金融科技岗 ✅技能准备：应统比较对口的岗位应该是数据分析、数据科学：工具：SQL（增删查改、窗口函数）；Python（Numpy、Pandas、Matplotlib）；Excel（数据透视表）；R语言等。专业知识：数理统计（假设检验、参数估计、贝叶斯等）；机器学习（逻辑回归、随机森林等）业务知识：指标体系、异动分析、ABtest、辛普森悖论、费米估计、数据分析思维等产品知识 𐟉‘也可以多学一些大数据方面的知识转数据开发： Linux、Java、Scala、SQL等 MapReduce、Hadoop、HBase、Hive、Flink、Kafka、Spark等 𐟉‘还可以多学一些算法相关做算法工程师、数据挖掘等：数据结构与算法、机器学习、深度学习、NLP等所以说，统计学专业的人才就业面十分广阔，可以去互联网、银行、投行、药企、咨询等各大公司。 ✅数据分析的学习路线𐟑‡：统计分析：大数定律、抽样推测规律、秩和检验、回归、预测可视化辅助工具：Excel、BI工具、Python 大数据处理框架：Hadoop、Storm、Spark 数据库：SQL、MySQL、DB 数据仓库：SSIS、SSAS 数据挖掘工具：Matlab、R语言、Python 人工智能：机器学习挖掘算法：数据结构、一致性编程语言：Java、Python. 𐟥𓦃𓨽쨡Œ或者应届生求职，不妨看看数据分析+统计学，也许会给你意想不到的惊喜✨

【华润置地副总裁常颖：北部都会区是香港发展非常重要的新引擎之一】去年，华润置地和新世界发展签署全港首个《北部都会区项目合作协议》，两大集团将联手发展北都区内住宅项目。常颖表示，目前正在积极地推动该项目的前期的工作 →→→网页链接