当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

工程承包施工合同新上映_《建设工程施工合同》(2024年12月抢先看)

内容来源：好望角图库所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

工程承包施工合同

海外EPC项目合同风险管理指南 𐟓… 最高人民法院于7月10日发布了首批涉及域外法的典型案例，旨在帮助人们更全面地理解相关司法解释。这批案例涵盖了公司出资、买卖合同、担保合同、多式联运合同和工程监理合同等常见的涉外民商事案件类型。 𐟌 在全球化的背景下，中国企业的业务遍布世界各地，其中海外EPC项目成为许多企业拓展国际市场的重要部分。然而，机遇与挑战并存，合同风险管理显得尤为重要。 𐟓– 国内工程总承包主要指的是承包商通过投标或议标形式，接受业主委托，按照合同约定对项目的设计、采购、施工和试运行全过程进行承包，并对工程质量、安全、工期和费用全面负责的一种项目建设的组织模式。在国际实践中，常用的概念包括“设计—采购—施工（EPC）”和“交钥匙”等。 𐟔 为了避免因缺乏合同风险管理而与业主产生纠纷，建议工程总承包单位在海外工程总承包项目合同风险识别的基础上，通过比较分析选择和适用合适的合同文本，建立起健全的合同管理风险防范机制。 𐟓š 更多关于海外EPC项目合同风险管理的详细信息，请参考周月萍和周兰萍律师团队的最新著作《环境能源与基础设施工程总承包（EPC）法律实务》第三章第一节。

𐟓外墙粉刷工程承包合同范本 𐟓˜编号：外墙涂料粉刷工程承包合同（范本） 𐟓Œ甲方：𐟓Œ身份证号码：𐟓ž联系电话：𐟓联系地址： 𐟓Œ乙方：𐟓Œ身份证号码：𐟓ž联系电话：𐟓联系地址： 𐟤经过友好协商，甲方决定将外墙涂料粉刷工程承包给乙方。为明确双方权利和义务，特签订以下合同： 1️⃣ 工程概况： - 𐟓工程地址： - 𐟎視𝥷奆…容：外墙涂料粉刷，总面积约为__平方米。 - 𐟓…工程开工日期：____年__月__日。 - 𐟓…工程竣工日期：____年__月__日。 - 𐟑𗦉🥌…方式：包工。 - 𐟓†工程总天数：__天（雨天顺延）。 2️⃣ 工程价款： - 𐟒𐤻𗦬𞨮᧮—方式：每平方米__元（大写：__元），以实际测量面积为准。增加工程则增加造价，减少工程则减少造价。 3️⃣ 质量要求： - 𐟔验收标准：根据业主要求进行验收。 - 𐟛 ️施工中如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用应另签补充合同。 - 𐟎褹™方需确保颜色一致，如不能保持颜色一致，返工所需材料和工程款由乙方承担。 4️⃣ 付款方式： - 𐟒𕥐ˆ同签订后，甲方在乙方开工__天内支付__元工程款，施工完成后支付__元，经业主验收合格并测量工程量后结算余款。 5️⃣ 工程工期： - ⏰乙方应按期完工，如延迟完工，每逾期一天从总工程款中扣除__元。 6️⃣ 工程验收： - ✅双方按合同约定进行验收。 7️⃣ 其他事项： - 𐟛᯸乙方应严格执行安全生产法律法规及施工规程，做到安全生产、文明施工。 - 𐟚‘甲方为乙方施工人员购买意外保险。 - 𐟔褹™方承担承包过程中发生的所有事故责任及赔偿。 8️⃣ 违约责任： - ⚖️合同生效后，擅自解除合同方应承担对方造成的实际损失超过违约金的补偿责任。

【建设工程施工劳务分包主体包括什么呢】 𐟘‰嗨，朋友们！今天我要和大家分享一个超级实用的话题——建设工程施工劳务分包！𐟓„ 𐟒ꩦ–先，让我们来了解一下建设工程施工劳务分包的发包方和承包方。发包方包括建设工程施工承包人、专业工程施工承包人及工程施工分包人，而承包方则是具备相应劳务资质的劳务分包人。是不是很简单呢？𐟘Ž 𐟓Œ接下来，我要和大家分享建设工程施工劳务分包的三大独特特点！𐟎‰ 特点一：𐟑专业性！劳务分包人具备专业的劳务技能，能够为发包方提供高质量的施工劳务服务。特点二：𐟒꧁𕦴𛦀篼发包方可以根据项目的需求，灵活选择劳务分包人，确保项目的顺利进行。特点三：𐟤合作性！发包方和承包方之间建立了长期稳定的合作关系，共同完成建设工程项目。 𐟒ᦜ€后，我想提醒大家，在进行建设工程施工劳务分包时，一定要注意以下几点！𐟓‹ 1.资质审查：确保承包方具备相应的劳务资质，避免出现质量问题。 2.合同签订：签订详细的合同，明确双方的权利和义务，避免纠纷。 3.监督管理：对施工过程进行监督管理，确保劳务分包人按照合同要求进行施工。

𐟚œ 挖掘机工程承包简易合同范本 𐟓„ 编号: 𐟓‹ 挖掘机工程承包合同（简易版）甲方: 𐟏⠠ 乙方: 𐟏—️ 签订日期: 𐟓… 𐟓œ 挖掘机工程承包合同甲方: 𐟏⠠ 乙方: 𐟏—️ 根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、互利、共同发展的基础上，经友好协商，达成以下协议： 𐟔砤𘀣€施工范围使用挖掘机进行土方挖掘。 𐟓‹ 二、承包方式乙方以包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险系数的方式负责挖掘工作。 ⏰ 三、施工期限施工时间以项目签单为准，乙方必须在规定期限内按甲方要求保质保量完成。如未按时完成，甲方将不支付任何费用。 𐟒𐠥››、承包费用工程计费：详见附件。 𐟒𓠤𚔣€付款方式乙方在规定时间内保质保量完成工程任务，工程完工后经甲方验收合格后凭发票结算工程款，验收合格后按进度支付工程款，付款比例为50%。 𐟓‹ 六、权利和义务乙方自行负责设备的保管、维修、保养、辅油及其相应费用。乙方操作人员必须按挖掘技术要求进行操作。 𐟛᯸ 七、安全责任（剩余部分已隐藏，下载完整版请咨询多学喜）

转包与违法分包的区别，你真的了解吗？在建设工程领域，转包和违法分包是两个常见的概念。要搞清楚它们之间的区别，首先得明白它们的具体含义。什么是转包？𐟤” 转包是指承包单位在承包了建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，把整个工程或者把工程分解后以分包的名义转给其他单位或个人施工的行为。简单来说，就是承包单位把工程转手给别人，自己不干活。什么是违法分包？⚖️ 违法分包则是承包单位在承包工程后，违反法律法规规定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。常见的情况有：总承包单位把工程分包给不具备相应资质条件的单位；总承包合同中没有约定，也没有经过建设单位认可，承包单位就把部分工程交给其他单位完成；施工总承包单位把主体结构的施工分包给其他单位；分包单位再把承包的工程再分包；专业作业承包人除了计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用。转包和违法分包的区别𐟔 法律效力：分包有合法和违法之分，而转包则是明确禁止的，所有的转包行为都被认定为无效。指定对象：转包的对象是整个施工合同，而分包仅指主体工程外的分部分项工程。对应义务：在转包合同中，总承包人不履行建设工程合同的全部义务，包括施工、管理、技术指导等；而在分包合同中，总承包人成立项目部，派出专业技术人员对分包人的工作内容进行监督、管理和指导。总结𐟓 转包和违法分包虽然看起来相似，但它们之间有着重要的区别。了解这些区别可以帮助你更好地理解建设工程领域的法律法规，避免不必要的麻烦。

建设工程施工合同在什么情形下会被认定为无效？ 1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的； 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。#金秋动态创作赛# #工程#

【建筑工程质量认定书怎么写】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天我要和大家分享一个关于工程质量的重要话题𐟓Ⱏ“Ⱏ“⊊大家都知道，建设方把工程承包给施工单位之后，双方会签署承包合同𐟘Ž。在这份合同里，工程质量可是非常重要的一部分哦！合同里会明确规定工程质量的要求，还有验收的标准呢𐟤銊等工程施工结束后，建设单位会要求监理方对工程质量进行鉴定，并且要出具鉴定书𐟓„。只有质量合格了，才能交付使用，不然可是会有很多麻烦的𐟘㊊所以说，工程质量可是关系到我们的生命安全和财产安全的大事，大家一定要重视起来哦𐟒갟’갟’ꊊ还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

建设工程施工合同审查要点全解析 1. 𐟔 承包方主体资格与合同招标要求根据《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，五种合同被认定为无效，包括：承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；承包人非法转包建设工程的；承包人违法分包建设工程的。因此，对承包主体的资质审查至关重要，以避免合同最终无效。 𐟓‹ 工程承包范围审查审查工程项目内容描述是否准确，是否存在模糊或含糊不清的情况，并结合招标文件是否明确。检查是否存在导致施工范围扩大、施工难度增加的可能，并确保与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。 𐟒𐠥ˆ同价款确定方式审查审查合同中是否有明确的价格调整条款，是否缺少可调整价款的因素，如措施项目费调整、清单特征描述与图纸不符的调整方式。检查市场价格波动是否调整材料、人工、设备机械的价格，或存在禁止任何情况下材料、人工、设备机械的价格调整。同时，检查是否约定因法律因素、政府因素导致的价格波动不予调整。 𐟓… 工程进度款支付方式审查审查支付方式，包括节点形象进度按比例支付和工程量按比例支付。检查尾款的支付比例是否超过合同总额的5%，并约定支付时间，避免约定的时限过长或达成条件过于苛刻。

最高人民法院：关于建设工程合同纠纷适法观点选编（第10辑） 62、建设工程施工过程中，发包人进行了工程的重大变更，导致工程量发生了重大变化，当事人对该部分工程款结算达不成一致的，是否应当参照签订原合同时建设行政主管部门发布的工程定额标准或工程量清单计价方法结算工程款？【答疑意见】：实践中，因设计变更、进度计划变更、施工条件变更或者发包方提出“新增工程”等工程变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化的情况非常普遍。此时，如果发包人和承包人就如何结算工程价款达不成一致，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（本文以下简称《解释（一）》）第十九条第二款的规定，“因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款”。注意此处的用词是“可以”而非“应当”。依据《解释（一）》第十九条第一款的规定，“当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款”。由此可知，建设工程结算工程款的基本原则是尊重当事人之间的约定，只要合同对工程增加如何结算的约定是明确的、具体的，根据增减工程的性质、标准可以适用原合同约定的计价方法和计价标准结算工程款，并不会因此而导致当事人之间利益的显失公平，那么，原则上仍应参照合同约定结算工程价款。而在因增减工程的性质、标准不宜适用原合同约定的计价方法和计价标准结算工程款，或者原合同约定不明无法适用的情况下，则可根据《解释（一）》第十九条第二款的规定，参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。【观点来源】：最高人民法院民事审判第一庭编著《民事审判实务问答》 63、建设工程优先受偿权的行使方式有哪些？【答疑意见】：诉讼不是建设工程承包人行使建设工程价款优先受偿权的唯一方式。承包人不仅可以通过诉讼的方式行使建设工程价款优先受偿权，还可以通过与发包人协商折价的方式行使建设工程价款优先受偿权。在执行法院根据发包人的其他债权人或抵押权人的申请对建设工程采取强制执行措施时，承包人向执行法院主张其对建设工程享有建设工程价款优先受偿权的，属于承包人行使建设工程价款优先受偿权的合理方式。【观点来源】：最高人民法院第四巡回法庭《疑难案件裁判要点与观点》 64、发包人将依法不属于必须招标项目进行招投标后，招投标文件能否作为工程价款的结算依据？【甲说】：与必招项目的招投标程序相比，非必招项目的招投标程序较为随意。乙公司以签署澄清文件方式对投标文件的相关内容进行了确认、调整，并对其投标报价进行相应核减。表明乙公司的投标报价并非完全按照工程施工所必需的成本加上合理利润后得出的准确数字。因《中标通知书》并未标明中标价，在《中标通知书》发出之后，双方仍可继续协商。案涉合同为当事人实际履行的合同，亦为当事人真实意思表示，应当作为工程价款结算依据。【乙说】：不论是否属于必招项目，当事人选择以招标投标方式缔结合同，就应受招投标制度的约束。招标、投标、《中标通知书》符合合同法上要约、承诺之成立合同关系的规定。甲公司向乙公司发出《中标通知书》时，案涉「中标合同」即告成立。招投标文件构成「中标合同」的内容，合同价格不一致，背离合同实质性内容的「书面合同」条款无效，应以「中标合同」为据确定工程款。【法官会议意见】：釆乙说甲公司选择以招投标方式缔结合同。经过招标、投标、开标、评标等环节，最终确定乙公司为中标人，并向其发送了《中标通知书》。按照要约、承诺合同订立的规定，甲公司的招标为要约邀请，乙公司的投标为要约，中标通知书为承诺。甲公司向乙公司发出《中标通知书》时，双方合同关系已经成立。乙公司在投标过程中所作的澄清系不构成对承诺的变更。根据《招标投标法》第四十六条的规定，双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。该条并未区分必招项目与非必招项目，应当一体适用。【观点来源】：最高人民法院第五巡回法庭2019年第44次法官会议纪要 65、劳务分包合同与分包、转包的区别和联系【观点解析】：分包是指已经与发包人签订建设工程施工合同的总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人（即分包人）完成。总承包人与发包人签订的建设工程施工合同称为总包合同，总承包人与分包人签订的合同为分包合同。虽然总包合同与分包合同是两个不同的合同合同当事人也不一致，但合同的标的是有联系的，即分包合同的标的是总包合同的一部分。发包人、总承包人与分包人之间基于他们之间的合同关系，形成了比较复杂的法律关系。（1）对于全部工程建设任务，总承包人都应当对发包人负责，无论其中某一部分的工程是否由分包人完成；（2）在工程分包的情况下，总承包人仍然是与发包人签订的建设工程施工合同的当事人，对交由分包人完成的部分工程，总承包人应当与分包人共同对发包人承担连带责任；（3）分包人虽然不是总承包合同的当事人，但其与总承包人签订分包合同后，分包人就与总承包人共同成为总承包合同的当事人，是发包人的共同债务人分包人与总承包人共同对发包人承担连带责任。转包是指承包人在承包建设工程后，又将其承包的工程建设任务部分或者全部转让给第三人（即转承包人）。转包后，转让人即承包人退出承包关系，受让人即转承包人成为承包合同的另一方当事人，转让人对受让人的履行行为不承担责任。转包在理论上称为合同的转让，是合同权利义务的概括转移。合同一经转让，转让人即退出原合同关系，受让人取得原合同当事人的法律地位。转包是建设工程承包合同领域时常发生的违法现象，也是建设工程质量存在问题的重要原因。《建筑法》第二十四条规定，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。所谓肢解发包，就是将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位的行为。这种行为可导致工程管理上的混乱，不能保证建筑工程的质量与安全容易造成建筑工程工期的延长，增加建设成本。为此，规定禁止肢解分包；但不等于禁止分包，主管部门发布的《关于禁止在工程建设中垄断市场和肢解发包工程的通知》中规定，在工程施工中，总包（包括施工总包）单位有能力并有相应资质承担上下水、暖气、电气、电讯、消防工程和清运渣土的，应当由其自行组织施工和清运；若总包单位须将上述某种工程分包的，在征得建设单位同意后，亦可分包给具有相应资质的企业，但必须由总包单位进行统一管理，切实承担总包责任。建设单位要加强监督检查，明确责任，保证工程质量和施工安全。除总包单位外，任何单位和个人均不得以任何方式指定分包单位。但是，若总承包单位出于某方面的考虑，需将上述某种工程分包的，根据合同约定在征得建设单位同意后，亦可分包给具有相应资质的企业，但必须由总包单位统一进行管理，切实承担总包责任。根据上文解释，劳务分包既不是转包，又不是分包。转包是将全部建设工程转由第三人施工建设，分包是将建设工程的某一部分施工项目有限制地交由第三人施工建设。劳务分包则是将建设工程中的劳务部分转由第三人完成。转包和将工程肢解分包为法律所禁止，分包工程在不违反法律法规禁止性规定的情况下是允许的，劳务分包则不为法律禁止。分包人不能将建设工程二次分包，但可以将劳务部分交由第三人完成，劳务分包亦不能将其作业内容再次交由其他人完成。分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。劳务分包承包人按照劳务分包合同的约定对劳务分包作业向劳务分包的发包人负责，劳务分包的发包人和承包人对工程的劳务作业部分向总承包人及建设单位承担连带责任。【观点来源】：最高人民法院民事审判第一庭编著《新建设工程施工合同司法解释（一）理解与适用》，人民法院出版社，2021年4月第一版。 66、挂靠施工情况下应区分发包人是否善意来认定建设工程施工合同的效力——许昌信诺置业有限公司与牛长费、河南林九建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷案【观点解析】：挂靠人以被挂靠人的名义对外签订建设工程施工合同的效力，应根据发包人是否善意、在集建设工程施工合同时是否知道挂靠事实来作出认定。如果发包人不知道挂靠事实，有理由相信真实承包人就是被挂靠人，则应优先保护善意相对人的利益，双方所签订的建设工程施工合同直接约束发包人和被挂靠人，该合同并不仅因存在挂靠关系而无效。被挂靠人将所承包工程交由挂靠人施工的行为系转包行为，行为违反法律强制性规定，属无效合同。如果发包人在签订合同时知道挂靠事实，发包人与挂靠人、被挂靠人在签订建设工程施工合同时封镜知道系挂靠人以被挂靠人的名义与发包人签订合同，则该行为属于隐藏行为。即三方当事人以发包人与被挂靠人之间的合同隐藏了发包人与挂靠人之间的合同。其中，发包人与被挂靠人之间合同欠缺效果意思，属于通谋虚伪行为，依照民法总则第146条第1款规定，该合同无效。发包人与挂靠人之间的合同属于挂靠人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订的合同，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件解释一》第1条第2项规定，该合同亦无效。【观点来源】：最高人民法院民事审判第一庭编著《民事审判指导与参考》第80辑 67、参考案例：BT项目模式中的投资人具有发包人身份，负有对实际施工人付款的责任——某工程公司诉某冶金公司、某建设公司、某国资管理公司建设工程施工合同纠纷案【裁判要旨】：基于对实际施工人合法权益保障的考虑，在建设工程施工合同纠纷案件中有限地突破合同相对性原则，符合客观实际。鉴于BT建设模式下法律主体众多，相较于一般建设工程施工合同有其特殊性，在实践中是否认定BT项目的投资建设方的发包人身份存在争议，从而对实际施工人付款责任主体的认定产生影响。本案BT项目的投资建设方在整个项目中承担融资、项目管理及施工建设等多重角色，实际上承担了类似于发包人的职能，故实际施工人可诉请BT项目的投资人在欠付工程款范围内承担责任。就某冶金应否承担责任的问题，最高人民法院驳回再审申请的裁定认为：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）第二十六条规定：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”该规定并未明确转包方、违法分包方是否应对实际施工人承担清偿责任，且BT合同中投资人地位较之般建设工程施工合同的承包人地位具有特殊性。现某冶公司未足额支付某建设公司工程款，二审判决基于对实际施工人合法权益保障的考虑，根据公平原则，判令某冶公司在某建设公司欠付工程价款范围内对实际施工人某工程公司承担责任，并不会损害某治公司的权益。二审判决判令某治公司在某建设公司欠付某工程公司工程款53607180元范围内承担付款责任并无不当，某治公司该项主张不能成立。【案例文号】：（2021）最高法民申1513号本文转载自“类案同判规则”，如侵删。

EPC工程总承包全解析：从设计到施工 EPC，全称Engineering, Procurement, Construction，是指将设计、采购和施工三个阶段合并成一个整体的项目承包模式。这种模式可以由一个公司独立承包，也可以由多个公司组成联合体进行承包。采用EPC模式的项目被称为工程总承包项目。工程总承包人（EPC承包人）与其他具有施工资质的公司签订承包合同，将全部施工工作分包出去。如果总承包人只有设计和勘察资质，而没有施工资质，那么EPC承包合同可能无效。根据相关司法判例，这种情况下，总承包人不是施工总承包人。如果业主方也在承包合同中，那么可以认为业主和总承包人共同将该工程发包给该公司，该公司从业主处取得了施工总承包身份。如果总承包人有施工资质，那么可能涉及转包或违法分包。有司法观点认为，有施工资质的工程总承包人分包主体结构，也不属于违法分包。在委托代建中，代建单位应当取得业主的地位，代建单位将工程发包，此时公司取得施工总承包人的身份，还可以将工程再分包。而在EPC承包中，工程总承包人将工程分包之后，该工程不得再次分包。通过EPC总承包模式，项目业主可以更加专注于项目的整体协调和管理工作，而承包商则需要承担更多的设计、采购和施工责任。这种模式有助于提高项目的整体效率和质量，降低项目风险。