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店面房出租前沿信息_附近门面房出租转让(2024年12月实时热点)

内容来源：好望角图库所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

店面房出租

门面房未到期拆迁，补偿款归谁？租赁门面房未到期面临拆迁时，补偿款归房屋所有权人和使用权人。 1. 若承租人与出租人解除租赁关系，承租人有权要求适当补偿并索赔相应损失。这是因为承租人因拆迁提前解约遭受了诸如装修、经营等方面的损失。 2. 要是承租人与出租人对解除租赁关系达不成协议，承租人可要求被拆迁人对其安置。这保障了承租人在租赁关系中的权益，避免因拆迁和出租人的不配合而无处可去。

【租门市需要注意事项有哪些】 ✨✨✨租赁门面的注意事项，你知道多少？✨✨✨ 𐟌Ÿ在租赁门面之前，一定要仔细阅读合同条款，确保你了解并同意其中的所有内容。以下是一些需要注意的事项：𐟌Ÿ 1. 𐟏 签订合同前，一定要检查出租人的房产证和土地使用权证，确保门面的合法性。 2. 𐟔 检查租赁财产是否已抵押，避免未来产生法律纠纷。 3. 𐟓 了解在租赁期内，如果公司作为出租人破产、企业转制、公司关闭或注销等情况，如何补救？如果承租人不能继续租赁房屋造成的经济损失如何补偿？ 4. 𐟧‘‍✈️ 在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，共同生活的家庭成员能否继续居住和使用原房屋租赁合同？ 5. 𐟓 要求写明房屋的位置地址、房屋的房间数量、建筑面积、房产证号，并将房地产规划红线图和房地产平面图作为合同附件。 6. 𐟏⠦ˆ🥱‹的交付时间应在合同中约定，确保你按时接收房屋。 𐟒᤻夸Š是租赁门面的一些注意事项，希望对你有所帮助。𐟒ኊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

李梦大学口腔医学专业毕业后，与老爸发生了冲突。本来李梦大学毕业后就回到家乡一个三甲医院当医生，待遇不错，工作也很安定，后来也找了个学口腔的女孩结婚，小日子还算幸福。可是，李梦突然要辞职，打算自主创业。同事是在体制内一辈子，有了一种惯性，觉得只有在体制内才会有稳定的饭碗和前途，儿子好好的工作不要，创哪门子业呀，这是瞎折腾。这回我坚决支持李梦的想法。李梦创业有得天独道的条件和环境。一是朋友住在三线城市，前几年临街建了一个大房子，三层临街小楼，楼下店铺有200多平方，现如今楼下门面出租了，他们住在楼上。李梦将店铺收回，重新装修，买了设备，自己开了一个牙医诊所。这回又让老爸没想到，他的牙医诊所开业就火爆，因为李梦两口子都是口腔科医生，自带流量，许多患者慕名而来，再加上他们收费亲民，比大医院便宜了许多，患者每天都很多。不到一年，李梦就聘请了6名医生，就这还是不够用，患者从早上6点就开始排队，晚上能忙到9点。李梦的爸妈看到儿子的诊所门庭若市，人均消费500+，这才心服口服，说儿子的眼光就是独到，学口腔医学专业还真是对了。最近，李梦又在市区租了房子开了分院，他的理想是将来买一块地皮自己建一个口腔科专科医院。李梦的爸妈也退休了，他们就在牙科诊所给儿子打工。填报高考志愿，当然父辈的意见很重要，但是还需要遵从孩子的兴趣爱好，有了兴趣爱好才能把事业做大做强，李梦的选择对我们应该有所启发。#教育经验分享计划#

冰冻三尺，非一日之寒，我和老公关系是怎么发展到今天这个样子的。结婚第一年除夕晚，差点干一架。当年我们是裸婚，没房子没彩礼更没车。结婚前我家里人觉得这么大岁数了没有房子，不大同意，我说他工作了几年又读书，现在刚毕业，学历高人也忠厚老实，以后不会差到哪去，况且我也有稳定工作，买房子不成问题，让他们放心。家里人都知道我认准的事谁也阻止不了，只好随我。婚后继续租房住，第一年春节回他老家过年，那会我们两个人手里一共攒了有五万块钱左右，准备第二年再攒点去首付买房子。当时两个人的工资卡都在我手里，过年用的现金也在我皮夹里。除夕晚上，他突然跟我说要借三万块钱给他哥开店，说他哥在县中旁边看中了一间门面，准备跟他堂妹合开一间文具店，学校边上生意不会差，应该到明年过年就能还我们。我不同意，我问他房子怎么办，他说继续租着住。我都准备年后回来开始看房子了，他突然来这一出。我很生气，气他也气他家里人不为我们着想，我坚决不同意借钱。他比我大那么多，那会我觉得他成熟可靠，基本上什么都听他的。他没想到我会不借钱，而且态度坚决。当时恼羞成怒。也可能之前他已经答应过他哥了，我这样子让他很没面子，硬从我的钱包里拿了2000块钱现金要给他哥。我在房间里跟他吵，不让他出去，问他凭什么要给他哥钱，他们有房子住，他做生意可有可无，问谁借钱都行，我们什么都没有，凭什么要给他钱。我让他把话说清楚，不让他出房间，他把我推一边。争吵推搡中，惊动了他父母和他弟弟两口，过来劝慰了几句，他出去了，还是把2000块钱给了他哥。一家人都知道我们为借钱吵架，他哥嫂居然接下了那2000块钱。那一刻，我很失望，觉得他不是我看到的那样，跟他家人比，我根本不算什么，他家人也不地道，我下定决心要跟他离婚。本来想一走了之，回来到出租屋或是回我家，但想到结婚第一年，就这样一个人回家过年，还是大晚上的，那么远怎么回去不说，我家人邻居看到我会怎么想。而且，我老家有结婚的姑娘大年初二两口子回娘家这个习俗，我如果初二不回去，父母会担心，邻居也会议论。我忍了下来，决定先过了这个年，回来再跟他算账。

【租的店面拆迁应该如何处理】 𐟓Ⱏ“⩁‡到门面房拆迁，承租人的解决方案来啦！𐟔𐟔 𐟒ᩦ–先，要对经营情况进行评估，收集𐟓ƒ𐟓ƒ与经营相关的数据和材料，为后续的协商和维权做好准备。𐟒갟’ꊊ𐟒᥅𖦬᯼Œ一定要与房东𐟑颀𐟦𐰟‘颀𐟦𐥍商好拆迁补偿问题，看看房东𐟑颀𐟦𐰟‘颀𐟦𐦄🦄给出多少补偿款。但一定要注意，在协商过程中要保持冷静，不要被房东的言语所左右。𐟑‹𐟑‹ 𐟒ᥦ‚果协商不成的话，可以委托律师𐟒𜰟’𜤻‹入维护自己的利益。律师𐟑袀𐟒𛰟‘袀𐟒𛥏碌奸 分析案件，提供法律建议，还可以帮你与房东进行谈判。不过要记得选择有经验的律师哦！𐟤𐟤 𐟓Ⱏ“⦎夸‹来是重点！遇到门面房拆迁，承租人的赔偿问题来咯： 1️⃣双方当事人在租赁合同中有约定的𐟓„𐟓„，则按约定办理。这个时候，你就可以拿出你们的租赁合同，看看合同里是怎么说的。𐟤”𐟤” 2️⃣如果租赁合同中没有约定，那么拆迁人要支付搬迁补助费以及临时安置补助费𐟓„𐟓„。这些费用可以帮你解决搬迁和过渡期间的费用问题。𐟑𐟑 3️⃣因拆迁非住宅房屋造成停产𐟓‰𐟓‰、停业的，拆迁人也要给予适当补偿𐟓„𐟓„。不过具体的赔偿数额，要根据当地的相关规定来确定哦。𐟤”𐟤” 好啦，今天的分享就到这里啦！如果还有什么问题，可以在评论区留言哦！𐟒찟’슊还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

“不想被白嫖还有错了？”江苏一男子租了门面房后，花了几十万装修开饭店，可当5年后生意正红火时，房东突然涨价，一年租金涨5万，要么交钱，要么走人。男子气坏了，不想便宜了房东，就把饭店的装修统统破坏掉！房东一气之下将他告上法庭，索赔30多万，而男子不服，他认为自己花钱装修的饭店，房东有什么资格索赔？可法院的判决却出乎所有人的意料。故事要从5年前说起。2017年，李先生（房东）与顾先生（承租人）签订了一份为期5年的房屋租赁协议。按照合同约定，顾先生每年需支付15万元的租金。拿到钥匙后，顾先生迫不及待地开始了他的创业计划。他投入了几十万元对店面进行装修，准备开一家饭店。经过一番努力，顾先生的饭店生意逐渐红火起来。每天店里都是熙熙攘攘的顾客，看起来一切都在朝着好的方向发展。然而，时光飞逝，5年的租期转眼就要到了。就在租期即将届满时，李先生通知顾先生不再续租，要求他退还房屋。这个消息对顾先生来说无异于晴天霹雳。他投入了大量心血和资金，好不容易把生意做起来，现在却要搬走。顾先生心里很是不甘。或许是出于对房东的不满，又或许是因为无法带走自己投入的装修，顾先生在搬离前做了一件令人意想不到的事情。他开始破坏店内的装修，包括吊顶、楼梯、瓷砖，甚至连消防管道都没有放过。当李先生看到房子的惨状时，简直不敢相信自己的眼睛。原本装修精致的饭店变成了一片狼藉。李先生觉得自己的权益受到了严重侵犯，决定起诉顾先生，要求赔偿修复费用、占用费和水电费。案件很快进入了法律程序。在庭审中，双方各执一词。李先生认为顾先生的行为严重损害了自己的利益，要求赔偿。而顾先生则辩称，装修是自己投入的，有权处置。法院在审理过程中，仔细审查了双方签订的租赁协议。其中有一条规定引起了法官的注意："乙方因办公经营需要附设的设施等，退租时不得自行拆除"。这一条款清楚地表明，顾先生的行为违反了合同约定。此外，《民法典》第七百三十三条也规定，租赁期满时，承租人应当返还符合约定或者按照租赁物的性质使用的租赁物。显然，顾先生返还的房屋状态既不符合双方的约定，也不符合正常使用的状态。经过慎重考虑，法院作出了判决。法官认为，顾先生不仅违反了合同约定，还擅自拆除并破坏了装修，应当承担赔偿责任。根据专业鉴定意见，房屋修复费用高达30万余元。考虑到修复期间房屋无法使用，法院还支持了3个月的占用费，共计3.75万元。最终，法院判决顾先生赔偿李先生共计33万余元。这个数字包括了水电费、房屋修复费和房屋占用费，总计34万余元，扣除了已交的水电押金1万元。顾先生不服一审判决，提起了上诉。然而，二审法院经过审理后驳回了上诉，维持了原判。这起案件在当地引起了不小的反响。有人同情顾先生，认为他投入那么多心血却要搬走很不容易；也有人支持李先生，认为房东有权决定是否续租，而承租人不应该恶意破坏财物。对此，你怎么看呢？（来源：上观新闻——2024-07-16发布《租房花钱装修带不走就全毁了？租客暴力退租被判赔33万元》）#我要上热门# #热点引擎计划# 【免责声明】文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改！

45 岁的我，在经历了人生的诸多波折后，从未想过命运会再次给我出一道如此艰难的选择题。曾经，因为不能生育，我无奈地结束了与前夫长达十多年的婚姻。那些日子里，我的内心充满了痛苦和失落，仿佛自己的人生失去了方向。然而，命运有时就是如此奇妙。护士长将老孙介绍给了我，老孙是她老公的好友。初见老孙，我因他 59 岁的年龄有些犹豫，可碍于面子还是见了一面。没想到，老孙看起来比实际年龄年轻许多，与我走在一起，丝毫看不出年龄的差距。在相处的过程中，我发现老孙为人和善，特别会疼人。他在财政局上班，经济状况良好，有车有房，还有一套门面在出租。他唯一的女儿也早已成家，生活无忧。认识半年后，我们彼此都很满意，便携手步入了婚姻的殿堂。婚后的日子平淡而幸福，然而，一个意外的惊喜打破了这份宁静。结婚才八个月，我竟然怀上了双胞胎。那一刻，我简直不敢相信自己的眼睛，反复做了好几次检查才确定无疑。当我满心欢喜地把这个好消息告诉老孙时，本以为他会和我一样激动，可他却一脸阴沉。老孙皱着眉头说：“我们都半截入土的人了，一下子来两个孩子，这不是要我的命吗？这孩子坚决不能要，你还是趁早打掉吧。舍不得打掉咱们就离婚。”他的话如同晴天霹雳，让我的心瞬间跌入谷底。我忍不住哭诉：“年纪大了难道我就不配做母亲了吗？好不容易怀上的孩子，我怎么能放弃？”老孙却不为所动，他说我们年纪都不小了，将来管孩子是个沉重的负担，他不想退休后把享受老年生活的时光浪费在孩子身上。我听着这些话，心里满是愤怒和伤心。我对老孙说：“我没有自己的孩子，如果不能生我也无话可说，现在我怀孕了，你不能剥夺我做一个母亲的权利。”我以为老孙只是一时难以接受，以后会慢慢改变想法。可半个月过去了，老孙还是坚持要我把孩子做掉，不断催着我尽快决定。就在我陷入绝望之际，我的爸妈得知了我怀孕的消息。他们激动得哭了，对我说：“如果老孙不愿意要这两个孩子，就让你回家去住，我们愿意拿出一生的积蓄帮你把两个孩子养大。”那一刻，我感受到了父母深深的爱。而老孙的绝情，也让我看清了他内心的自私。我不知道未来的路该如何走，但我知道，为了这两个来之不易的小生命，我必须勇敢地做出选择。 #大学第一课#

门面房租赁合同违约金相关知识门面房租赁合同违约金计算有讲究。其一，通常按违约可能产生的损失计算，若不好确定，可让承租人交定金，按租金标准20%确定，但定金和违约金不能同时用。其二，当事人可约定违约时支付一定数额违约金，或者约定损失赔偿额计算方法。并且，若约定违约金低于损失，法院或仲裁机构可依请求增加；若过高，也可适当减少。

【记者观察|江都区大桥镇新旧农贸市场环境好的没人，环境差的热闹！原因是......】环境好的没人，环境差的热闹！大桥镇新旧农贸市场缘何“唱反调”？新农贸市场环境干净整洁却无人问津，旧农贸市场“脏乱差”却人潮不断。在江都大桥镇，出现了这样一个奇怪的现象，这是为何？现状：环境好的没人环境差的热闹上午8点多，记者赶到实地一探究竟。走进西农贸市场，市场内干净明亮，摊位还做了分区，上面挂着蔬菜、肉类、家禽、豆制品类、干货日杂等标示牌。但本该是人流高峰期的菜市场，却只剩下空空的台面，通道和摊位上都落满灰尘。记者注意到，整个市场约有200多个摊位，但只有零星的3个摊位摆着菜。菜场一圈的门店也仅剩两三家还在营业，其他的都拉上了厚厚的卷帘门，不少还张贴着店铺出租、店铺出售的招牌。其中两家打开的门店内，可以看到已经堆了满满当当的棉服。“我是租过来当仓库的，因为这边比较冷清，租金很便宜，这边租出去的店铺几乎都是用来做仓库的。”正在从仓库内往外搬货的王女士告诉记者。上午十点，大桥农贸市场内，虽已过了早晨的买菜高峰，但市场内人头攒动，热闹非凡，人气依旧旺盛，菜摊、水果摊、肉铺、水产品等一应俱全，原本不宽的通道被卖菜和买菜的人挤满，市场北侧小巷及东侧、西侧道路也都被流动的商贩占满，两个菜场对比鲜明。商贩：人流少摊位贵导致商贩流失 “生意差啊！没人啊！”提及在西门农贸市场的经营情况，杂货店店主忍不住说道，他告诉记者，这个农贸市场附近没有什么小区，住户太少，导致没有什么人流量。 “菜场刚开业的时候还是有不少摊子的，但是因为客流量太少，也都搬离了。”杂货铺老板告诉记者，“没摊子了，顾客自然也就越来越少，摊子也越来越少，这都是相互影响的。”老板告诉记者，因为自己是铺面，实在没法搬，不然也早就搬走了。豆制品店铺老板王女士自西农贸市场建成就在这边摆摊了。“一开始是租的摊位，但是摊位费太贵了，一年要2000多，实在吃不消。现在没什么生意了，就租了旁边的店面，这个店面比摊位还便宜将近一半！”王老板告诉记者，很多搬离的商户很大部分原因是觉得摊位费用贵。原本她也想搬走，但是老菜市场摊子太多，市场内外都没有位置了。市民：距离远菜价贵是关键 “西门市场太远了，家门口就有菜场，肯定在家门口买了。” “在这里买了十几年菜都习惯了，也都有熟悉的摊位。” “以前去过新菜场一次，环境确实比这边好，但要多绕十来分钟的路，还是就近选择了。” 在采访中，记者注意到，大部分市民选择环境较差的菜场买菜都是因为方便，该菜场处于居民生活区，附近居民很多，而西门市场则位置偏僻，远离群众生活区，其选址是导致无人的关键因素。居民王女士家离西门农贸市场更近一些，但她现如今也都是去市场买菜，为何？“因为西门市场菜价贵！”王女士告诉记者，西门农贸市场刚建成的时候她还是很开心的，因为菜场离家更近，环境更好。后来菜场摊子越来越少，她发现菜价也越来越贵。“有一次买菜发现这边菜场居然比老菜场普遍贵个一两块！后来我就都去老菜场买菜了。”王女士吐槽道。相关部门：年后进行改造升级记者从西农贸市场项目负责人徐亮处了解到，西农贸市场经营面积约3亩，共设有摊位200余个，门面房53家。对蔬菜、肉类、水产等不同类别都做了划分管理。“为改变当前现状，我们也采取了一定优惠措施。”徐亮介绍，比如在价格上向经营户进行优惠，减少乃至减免摊位费。随后，记者从大桥农贸市场管理处了解到，该农贸市场已存在30余年，环境破损、设施老旧，存在不少“脏乱差”问题。“当前我们正在关注这一现状，计划对大桥农贸市场进行改造升级，加强对外围摊贩的管理，预计春节后开始实施。”大桥镇相关负责人告诉记者，同时将积极劝导部分商户迁至西农贸市场内。

买两间门面房准备出租，没想到陷入长达13年的官司

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