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房产公司简介权威发布_1-18楼层哪个最旺(2024年12月精准访谈)

内容来源：好望角图库所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

房产公司简介

海口租房避雷指南！这家中介太坑了！大家注意了！在海口租房一定要避开这家中介！事情是这样的，2024年6月15日，我通过安居客咨询了一套房子，中介告诉我房源还在。于是，6月16日我约好中午去看房。到了地方，我一进电梯，中介按了15楼，我当时还纳闷，不是19楼吗？但我没多问，跟着他出了电梯。结果一进门，根本不是我要看的房源！我立刻质问他，他说只是地板不一样而已。我拿出手机一看，根本不是同一套房子！他看我生气了，连句抱歉都没说，直接让我走。我很无语，房源不在了就说啊，干嘛骗我大中午来看房？别人的时间不是时间吗？这种行为真的很不道德，老油条一个！请大家租房时一定要避开这种中介，怪我没看清，连房产公司简介都没有！#租房避雷

租房避坑指南：这些细节你一定要知道！作为一个在房产公司工作过的人，我想跟大家分享一些租房的小窍门，希望能帮到那些正在找房子的小伙伴们。准备好了吗？让我们开始吧！找房子：58和安居客，你选对了吗？𐟤” 首先，找房子的时候，58和安居客是两个不错的选择。其实它们已经合并了，所以你可以在这两个平台上同时找到房源。不过，我个人建议，主要看58就足够了。至于咸鱼、贴吧和百度，也可以试试，但还是要自己判断一下。 58和安居客的区别很多人觉得58上的房源不真实，其实是你不会找。58上的安选房源基本上都是真实的，因为这些房源需要到房子里拍摄，有定位系统，还有审核机制。所以，点击安选房源，99%都是保真的。剩下的1%可能是因为审核疏忽，但这种情况非常少。个人房东的秘密武器𐟔 如果你想找个人房东的房子，58上的个人房东加上安选buff叠满的房子是不错的选择。这些房子一般不收中介费，如果收中介费，你可以直接问他：“你自己的房子还要收中介费？” 如何识别个人房东？看简介！如果有公司名称的，绝对不是个人房东。个人房东的简介一般很简单。热门房源的真相𐟔劤𝠧œ‹到的热门房源和前排房源大多数都是有公司的，因为他们花钱了。不过，看到安选两个字就可以放心选择。服务费的小陷阱𐟒𘊦œ‰些公司虽然不收中介费，但看房到地方后可能会收服务费。所以提前问清楚，避免被坑。当然，无良业务员可能会骗你，看你的运气了。租房维修和合同签订𐟛 ️ 看中房子后，如果发现有东西坏了需要维修，让他尽快维修。不维修就不签合同。维修好了再签合同。不要听他说房子很抢手，让你交定金。看房时要打开空调看是否漏水，凉不凉快，看墙面是否发霉潮湿，看洗衣机能不能正常运行，看马桶冲力大不大，看厨房燃气灶和油烟机能否正常使用，看厨房水槽管道下水通不通畅。全程录音比较好，看中直到你问完问题签完合同为止。签合同的注意事项✍️ 签合同的时候一定要完完整整地看完合同！不要觉得字多就不看了。事先要看好房东的手机号码和身份证是否写了。写了的话当面给房东打个电话看看是不是真实手机号。让房东也拿身份证给你看！看好租期写的是多久，不要听信他说默认一年或者多久，或者提前说就行，或者转租出去就行，不要相信！你住多久就让他写多久。快到期了提前跟房东说不租了，就算有合同也要提前说，双重保险。不合理的合同条件让他拿笔划掉，想添加合同条件的让他加上，他不同意就赶紧走人。租房条件要明确𐟓‹ 建议你加上一条租房条件：入住一个月内如果房间里的东西出现任何问题房东负责维修。最后的忠告⚠️ 即使签了合同，有些无良房东也是说话不算数的。这个就要看你自己的运气了。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能找到满意的房子！如果有其他问题，欢迎留言讨论哦！

#vivox200【房屋中介“吃差价”，能要求三倍赔偿吗？】【案情简介】房产经纪耀辉公司负责人杨某（乙方）与案外人汤某某（甲方）签订《预购协议》，约定杨某以150.5万元的价格向汤某某购买案涉房屋。该协议第七条还约定：“自本协议签订之日起，本协议中约定的乙方，可以为乙方本人也可以为乙方指定的任意第三方，直至房屋过户，此后，耀辉公司员工曾某某向咨询购房的王某某告知案涉房屋以158万元价格出售。王某某在耀辉公司媒介居间下与出卖人汤某某签订《房地产买卖居间协议》，约定案涉房屋转让价158万元，中介佣金2.8万元由王某某支付。王某某按约定向汤某某支付了全额购房款，双方完成网签、过户，案涉房屋已交付王某某使用。汤某某得款后向杨某返还5万元，并另行支付了7万元。嗣后，王某某曾因该7万元与耀辉公司员工丁某某交涉，丁某某提及，案涉房屋158万元购房款中，出卖人汤某某实际得款151万元，耀辉公司赚取7万元，丁某某等业务员亦从该7万元中分取提成。就该7万元的性质，耀辉公司负责人杨某在一审审理中陈述为其按照《预购协议》第七条转售房屋所得溢价。二审审理中，耀辉公司则先后表述为“出卖人自愿给付的居间费用”“出卖人赔付的违约金”。【法院判决】上海市第二中级人民法院于2022年8月5日作出（2022）沪02民终1**7号民事判决：一、撤销上海市嘉定区人民法院（2021）沪0114民初21**3号民事判决；二、耀辉公司第一分公司应于判决生效之起十日内赔偿王某某损失7万元；三、对耀辉公司第一分公司的诉讼请求不予支持；四、对王某某其余反诉请求不予支持。【裁判分析】从欺诈的构成要件看，房产中介“吃差价”实构成欺诈。从“消费者”的定义看，二手房交易市场通常由房产中介机构居间交易，中介服务通常为居住房屋交易所必需。有关消费者权益保护的部分规章亦将房产中介服务纳入消费欺诈的规制范围，例如国家市场监督管理总局《侵害消费者权益行为处罚办法》第十三条第二项规定，从事房屋租赁、家政服务等中介服务的经营者不得提供虚假信息或者采取欺骗、恶意串通等手段损害消费者权益。故仅从消费欺诈构成要件看，房产中介“吃差价”宜可纳入服务消费欺诈领域。可主张三倍赔偿。本案中，一审宣判后，王某某提出上诉，并于二审期间申请撤回部分上诉请求，不再主张以差价损失7万元为基数计算的利息以及相当于中介佣金三倍的惩罚性赔偿。

冒名登记在他人名下的股权，实际出资人能否处分？——最高院经典案例涂开元等与许光全、许光友股权纠纷案（（2011）民提字第78号），本案入选最高人民法院经典案例，裁判日期2011.11.15。一、问题导入为规避法律法规禁止性规定以及经营风险，实践中常出现实际出资人盗用他人名义向公司出资并登记为股东的情形，身份被盗用者因而成为公司名义上的股东。此时若实际出资人对该股权进行处分，被冒名者能否主张该转让行为因损害其合法权益而无效？二、裁判要点实际出资人以自己的意思处分冒名登记在他人名下的股权，系实际出资人处分自己投资权益的行为，该行为虽可能损害他人姓名权，但没有损害被冒名者的股东权益，故其处分行为应认定有效，受让人的股东资格应予确认。三、案情简介许光全与许光友系兄弟关系，二人的姐姐许泽君与涂开元年轻时曾系人。1994年底，许泽君来到攀枝花市和涂开元以夫妻名义同居生话。1999年12月，攀枝花市开民商贸有限责任公司（以下简称开民商贸公司）购得春华小区规划内的1号、2号、3号住宅楼用地使用权。该公司法定代表人涂开元准备进行房地产开发，决定筹建开明房产公司。开民商贸公司员工彭琦按涂开元的安排，下载了公司章程并起草了股东会决议等文件。涂开元在上述文件上签名，彭琦则签署了许光全、许光友的姓名。 2000年10月23日，涂开元持许光全、许光友的身份证复印件，在攀枝花市商业银行为许光全、许光友开设了银行帐户，采用反复存入、取出的方式取得了银行存款进账单，并依据存款进账单拿到了验资报告。此后，涂开元将许光全、许光友和他本人的身份证复印件、验资报告等资料交给彭琦，安排彭琦到攀枝花工商局办理设立开明房产公司的相关手续。开明房产公司工商档案载明，开明房产公司股东为涂开元、许光全、许光友。后涂开元将开民商贸公司与开明房产公司合并。此后，开明房产公司在开民商贸公司此前已购得的土地上先后开发了开明1号、2号、3号住宅楼。开明1号住宅楼由开明房产公司挂靠攀枝花市园林建设公司自行建设。许光全在施工过程中担任项目经理，期间领取了工资，2003年离开了攀枝花。许光友在施工工地负责机械设备和安全等工作，期间领取了工资，2001年离开了攀枝花。许光全、许光友离开前，均未向开明房产公司履行补足各100万元出资款的义务，也未向开明房产公司主张其股东权益。 2004年4月20日，涂开元分别以许光全、许光友的名义与申请人舒鑫签订了两份股金转让协议，将许光金、许光友名下各100万元股金转让给舒鑫。同日，开明房产公司修改了公司章程，决议同意许光全、许光友退出公司，由新股东舒鑫补足200万元股金。2004年6月8日，舒鑫向开明房产公司交付了200万元出资款。目前开明房产公司的工商档案载明的股东是涂开元、舒鑫。许光全、许光友向法院提起诉讼，请求确认许光全、许光友为开明房产公司股东，确认舒鑫不是开明房产公司股东。四、裁判结果四川省攀枝花市中级人民法院于2005年11月18日作出（2005）攀民初字第126号民事判决：驳回许光全、许光友的诉讼请求。许光全、许光友不服一审判决，向四川省高级人民法院提起上诉。四川省高级人民法院作出（2007）川民终字第623号民事判决判决：一、撤销攀枝花市中级人民法院（2007）攀民初字第8号民事判决；二、确认许光全、许光友各占开明房产公司20％股份的股东资格；三、舒鑫通过转让方式取得开明房产公司股份的行为无效。涂开元、舒鑫、攀枝花市开明房地产开发有限责任公司不服二审判决，向最高人民法院申请再审。最高人民法院裁定提审本案，作出(2011)民提字第78号民事判决：一、撤销四川省高级人民法院（2007）川民终字第623号民事判决；二、维持攀枝花市中级人民法院（2007）攀民初字第8号民事判决。五、裁判理由因许光全、许光友将身份证复印件借给涂开元时，二人并没有与涂开元共同设立开明房产公司的意思表示，涂开元亦没有与二人共同设立公司的意思表示，因此，涂开元向许光全、许光友隐瞒借用身份证复印件的真实目的，并暗中将开明房产公司的部分股权登记在许光全、许光友名下，系冒名出资行为。因被冒名的股东名下股权的实际权益人系涂开元，涂开元以自己的意思处分其事前暗中登记在他人名下的股权，系实际出资人处分自己投资权益的行为，该行为虽可能损害他人姓名权，但没有损害被冒名者的股东权益，故其处分行为应认定有效，受让人舒鑫的股东资格应予确认。原二审判决关于该转让行为无效，舒鑫不能因此取得开明房地产公司的股东资格的认定，本院依法予以纠正。许光全、许光友关于请求确认舒鑫不是开明公司股东的诉讼请求亦应予以驳回。六、实务经验总结被冒名的当事人并不具有取得公司股东资格之真实意思，且从未参与公司经营管理，故实质上并不是公司的股东。而实际出资人处分冒名登记在他人名下的股权，并没有在实质上侵犯他人的合法权利，故相关股权转让合同不因此而被认定为无效。七、相关法律依据《中华人民共和国公司法》（2023修订）第三十二条公司登记事项包括：（一）名称；（二）住所；（三）注册资本；（四）经营范围；（五）法定代表人的姓名；（六）有限责任公司股东、股份有限公司发起人的姓名或者名称。公司登记机关应当将前款规定的公司登记事项通过国家企业信用信息公示系统向社会公示。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》（2020修正）第二十八条冒用他人名义出资并将该他人作为股东在公司登记机关登记的，冒名登记行为人应当承担相应责任；公司、其他股东或者公司债权人以未履行出资义务为由，请求被冒名登记为股东的承担补足出资责任或者对公司债务不能清偿部分的赔偿责任的，人民法院不予支持。

刚刚｜江苏高院发布 2024年公司纠纷典型案例江苏高院2024.10.16发布本次发布的案例，涵盖了股东出资形式、股东身份认定、优先购买权的行使、清算责任承担、公司司法解散的认定标准等实践中几类常见的公司纠纷案件。 2024年江苏法院公司纠纷典型案例目录案例一：蒋某诉余某等股东出资纠纷案案例二：材料公司诉朱某、王某、刘某股东出资纠纷案案例三：种业公司诉罗某等追收抽逃出资纠纷案案例四：建设公司诉科技公司股权转让纠纷案案例五：文化公司诉金某股东损害公司债权人利益责任纠纷案案例六：建设公司诉房产公司公司解散纠纷案案例一蒋某诉余某等股东出资纠纷案【关键词】股东出资加速到期股东债权出资抵销【案情简介】 2014年10月，材料公司增资后的注册资本为1000万元，张某认缴出资550万元（实缴55万元），余某认缴出资450万元（实缴45万元），认缴期限均为2032年10月22日之前。2020年1月，余某将所持股权转让给张某。 2022年6月法院作出的生效判决判令材料公司归还蒋某借款及利息，经强制执行材料公司无可供执行的财产。蒋某遂提起诉讼要求材料公司现任股东张某就材料公司债务承担补充赔偿责任，余某作为股权转让人对张某的上述责任承担相应补充责任。余某称其曾于2014年汇给材料公司100万元，材料公司也将该笔资金作为应付账款入账，故该100万元应作为其出资或至少应抵销其相应出资义务。【裁判结果】法院认为，余某向材料公司转账100万元时并未注明“投资款”或“出资款”，且材料公司将该款作为向余某的应付账款入账，故该100万元不能认定为出资款，只能作为余某对材料公司享有的债权，但该债权与余某的出资义务在材料公司因不能清偿债务而符合股东出资加速到期情形的情况下，也不能进行抵销。据此，张某、余某应在各自认缴出资范围内承担相应责任。【典型意义】股东向公司投入的款项并未作为“投资款”或“出资款”投入，公司账册也并未记载为出资款时，相应款项仅是股东对公司享有的债权。该股东债权在公司丧失清偿能力（以破产条件为标准）时不能与股东尚未履行的出资义务相抵销，股东仍应承担出资责任。因此，股东在履行出资义务时应规范出资方式，应尽量通过银行转账向公司投入资金，注明用途为“投资款”或“出资款”，并督促公司及时将出资载入财务账册、签发出资证明书、办理公司实缴出资变更登记，并在国家企业信用信息系统中予以公示，避免后续出现争议。案例来源：无锡中院案例二材料公司诉朱某、王某、刘某股东出资纠纷案【关键词】冒名股东借名股东补充责任【案情简介】邵某与王某、刘某系亲戚关系，邵某取得王某、刘某的身份证办理了铝业公司的设立登记，铝业公司登记股东显示为王某、刘某，认缴出资均为4400万元，出资期限为2045年底。2020年，法院判决铝业公司支付材料公司货款105万元及利息。案件进入执行程序但未获清偿。此后，王某、刘某将各自持有的股权全部转让朱某。2023年，材料公司诉至法院，要求朱某在未缴出资范围内对铝业公司的债务承担补充赔偿责任，王某、刘某分别在未缴出资范围内对朱某的上述债务承担补充赔偿责任。法院审理过程中，王某、刘某以铝业公司成立时的公司章程、股东会决议中“王某”“刘某”名字均非本人书写、其系冒名股东为由，向行政审批局提出撤销股东身份申请。后该局认定王某、刘某名字并非本人书写，股东冒名登记成立，但因撤销股东身份将影响现任股东和高管的权益，故对王某、刘某的股东登记事项不予撤销。【裁判结果】法院认为，股东是否被冒名登记不能仅凭工商登记材料的签名情况作为唯一判定标准。王某、刘某将股权转让给朱某并据此进行股东变更登记，表明二人认可其曾系铝业公司的股东。且从各方陈述及王某、刘某、邵某之间的关系等来看，不足以证明王某、刘某系铝业公司的冒名股东，王某、刘某是铝业公司借名登记股东的可能性相对较高。无论王某、刘某是否实际出资或系借名股东，均应履行出资义务。朱某是铝业公司现股东，应当在未出资8560万元范围内对铝业公司的债务承担补充赔偿责任，王某、刘某在铝业公司债务产生后将股权转让给朱某，具有逃避债务的恶意，应当分别在未缴出资范围内对受让股东朱某的上述债务承担补充赔偿责任。遂判决支持材料公司的诉讼请求。【典型意义】股东登记情况具有公示公信效力，相对人基于对公示登记信息的信赖与其交易并产生纠纷时，根据商事外观主义，即使是被借名登记为股东，其也应以股东身份对外承担责任。因此，应避免轻易将身份证出借给他人登记成为公司股东。同时，建议借名股东与实际出资股东签订书面协议，就责任承担、追偿等问题进行明确约定。案例来源：江阴市法院案例三种业公司诉罗某等追收抽逃出资纠纷案【关键词】追收抽逃出资纠纷股权转让【案情简介】种业公司由罗某设立，注册资本100万元。2011年5月，公司股东会决定修改公司章程，增加注册资本400万元，由罗某认缴300万元，罗某之妻孙某梅认缴100万元，于2011年5月17日前一次缴足。罗某、孙某梅各自认缴的出资由他人代为缴纳验资，同年5月19日，400万元验资款被转出。2019年6月5日，孙某梅之兄孙某兵以0元受让二人全部股权，法定代表人变更为孙某兵。后公司进入破产程序，管理人接管后代表种业公司提起追收抽逃出资诉讼，请求罗某、孙某梅立即向公司缴纳抽逃出资款，孙某兵承担连带责任。【裁判结果】法院认为，股东应按期足额缴纳公司章程中规定的认缴出资额，未缴纳或虚假验资后又返还验资款的，股东仍应继续缴纳其认缴的出资。本案中，罗某及孙某梅各自认缴增资，由他人代为验资后，第二日增资款又被转回代为验资人，故该二人仍应继续履行出资义务。罗某及孙某梅将其股权以0元价格转让孙某兵，鉴于三人之间的特殊关系，可以认定孙某兵应当知晓二人的出资情况，其应对罗某及孙某梅的补缴出资义务承担连带责任。【典型意义】公司资本是构成公司独立人格的重要条件，也是公司正常开展经营活动和对外承担责任的物质基础。相较于未履行出资义务和未全面履行出资义务，抽逃出资具有更高的隐蔽性。新修订的公司法第八十八条规定的受让人与转让人承担连带责任也仅限定在逾期未实缴出资及出资不实两种情况，未涉及抽逃出资情形。司法实践中，可综合考虑股权转让价格、转让股东与受让股东的关系、受让股东有无采取必要的审查措施等因素，判断受让人是否知道或应当知道转让股东抽逃出资事宜，进而判断其应否承担连带责任。因此，股东应当依法履行出资义务，确保公司资本充实，不得通过抽逃出资、违法减资或者未经法定程序以其他方式变相收回投资，影响公司的正常生产经营。案例来源：灌南县法院案例四建设公司诉科技公司股权转让纠纷案【关键词】股权转让优先购买权同等条件【案情简介】商贸公司成立于2006年，注册资本为5000万元，股东为建设公司、科技公司，出资占比分别为82.1%、17.9%。2013年，建设公司拟将其持有的商贸公司82.1%股权以4105万元（三日内一次性付清）转让给案外人苏州公司，并向科技公司征询是否主张同等条件下行使优先购买权。科技公司则要求建设公司提供商贸公司近三年相关资料并进行股权评估后，再以1606万元购买建设公司持有的公司32.12%股份。故建设公司提起诉讼，要求确认科技公司放弃优先购买权。【裁判结果】法院经审理认为，建设公司已在函件和协议书中告知科技公司，其拟向苏州公司转让股权的数量、价格、付款期限，科技公司仅同意在评估后受让其中32.12%股权的行为不符合建设公司拟转让股权的同等条件，故判决，对建设公司与苏州公司约定的股权转让，科技公司已放弃同等条件下优先受让。【典型意义】人合性是有限责任公司的基本特征之一。股东对外转让股权的，应当书面通知其他股东，以保障其他股东在同等条件下行使优先购买权。公司法修订后，进一步细化了书面通知要求，规定应明确至股权转让的数量、价格、支付方式和期限等事项，间接确定了其他股东行使优先购买权“同等条件”判定的基本构成要素。实践中，股东应准确把握股权转让通知中列明的事项，严格按照法律规定主张权利，审慎变更股权对外转让条件，防范股权优先购买失权情形产生。案例来源：南京市建邺区法院案例五文化公司诉金某股东损害公司债权人利益责任纠纷案【关键词】公司减资股东补充责任【案情简介】文化公司与材料公司因合同纠纷诉至法院，法院判决材料公司支付文化公司100万元款项。因材料公司未主动履行生效判决，该案进入执行程序，但最终未获清偿。合同纠纷案件审理期间，材料公司股东会作出决议，同意材料公司减少股东金某持有的注册资本805.8万元，金某退出公司。材料公司随后在报纸上发布了减资公告，但未通知文化公司。文化公司遂诉至法院，要求股东金某在减资范围内对材料公司的上述债权承担补充赔偿责任。【裁判结果】法院认为，公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。本案中，材料公司未就其减资直接通知已知债权人文化公司，材料公司的减资行为对文化公司不发生法律效力，减免出资的材料公司股东金某应当就其减免的出资恢复原状，并应当在其减少出资的范围内就公司债务不能清偿的部分对债权人文化公司承担补充赔偿责任。遂判决，金某在减资805.8万元范围内对文化公司承担补充赔偿责任。【典型意义】公司不能清偿到期债务的，债权人有权要求已认缴出资但未届出资期限的股东提前缴纳出资。从公司法关于公司减资的通知方式的规定来看，公告通知的适用前提是无法与债权人取得联系，但对于已知或应知的债权人不能直接以公告代替通知，否则减资行为构成程序违法。本案中，材料公司召开股东会决议减少注册资本时，其与文化公司就欠付款项正在诉讼，文化公司应认定为材料公司的已知债权人，但材料公司并未以书面形式直接告知文化公司，减资程序违法，损害了债权人利益，减资股东应当在不当减资的范围内对材料公司不能清偿的债务承担补充赔偿责任。建议公司在作出减资决议时，及时确定已知债权人的范围，采取书面形式直接通知，并依法履行公告通知义务，确保减资程序的正当性。案例来源：南京市溧水区法院案例六建设公司诉房产公司公司解散纠纷案【关键词】控股股东破产公司解散【案情简介】房产公司设立于2023年10月，注册资本为1亿元，法定代表人为雍某某，建设公司和雍某某为公司股东，持股比例分别为95%、5%，两名股东均为认缴股本，未实际出资。同年11月3日，法院受理建设公司的破产清算申请，同意建设公司破产。同年11月11日，建设公司召开本公司股东会，会议认为建设公司已进入破产程序，无法完成对房产公司的出资，房产公司已无继续设立和经营的必要，同意解散房产公司。2024年1月，建设公司提起诉讼要求解散房产公司。房产公司认为，同意解散的意见为建设公司股东会作出，非房产公司股东会作出，该公司亦不符合解散条件，不同意解散公司。【裁判结果】法院认为，建设公司持有房产公司95%的股权，有权请求法院解散该公司，但解散公司必须符合公司法规定的“公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决”的要件。建设公司以“本公司已破产无法出资、房产公司未实际经营”的理由申请房产公司破产，但其作为股东之一，其因破产而无法出资并非必然导致公司经营管理发生严重困难。且房产公司抗辩称，公司仅设立3个月，未实际经营的原因是前期公司进行业务筹备，并非无法经营，同时表示愿意收购建设公司所持股份以确保公司正常运营。遂判决驳回建设公司的诉讼请求。【典型意义】公司司法解散制度的立法本意在于为公司僵局提供最后的司法救济途径，且解散将导致公司主体资格不可逆转的消灭，必须审慎处理，“通过其他途径不能解决”即为重要的限定条件之一。控股股东破产无法出资并非公司解散的法定事由，并不必然导致公司的经营管理发生严重困难，不符合“通过其他途径不能解决”的法律要件。且对于其持有的股权，其可与公司其他股东协商收购或转让的方式予以妥善处置。案例来源：淮安市淮安区法院

𐟓 准备美国旅游签证面签材料清单 𐟌 𐟓Œ 办理美国旅游签证所需基础材料护照原件（有效期需超过6个月） 2寸白底彩色照片2张及电子版（尺寸为51mm*51mm）身份证和户口本原件婚姻状况证明（未婚者无需提供）赴美申请表 DS-160信息表居住证明（仅适用于户籍不在申请签证领区的申请人） 𐟓Œ 预约面试准备材料美国个人资料表（确保所有信息完整）护照首页扫描件（至少有2页以上空白页）电子版照片：近6个月内拍摄的白底彩色照片电子版（规格5.1cm*5.1cm，正面可见整个面容，颈部和双耳不可遮挡，不能佩戴眼镜和美瞳）身份证正反面扫描件邀请人护照首页及美国签证页扫描件（商务签证提供，旅游签证无需） 𐟓Œ 面试当天清单 DS-160信息表有效护照原件近6个月内拍摄的白底彩色照片两张（5.1cm*5.1cm）在职证明（需加盖公章）公司证明文件：营业执照复印件加盖公章或组织机构代码复印件加盖公章，公司简介、彩册、产品目录等近半年银行卡或工资卡流水账单（建议余额有5万以上）、存折原件、本人或配偶名下的房产证、汽车行驶证原件、股票证券等资产材料身份证、户口本、结（离）婚证、居住证等若有同行人并同行人已获签，请提供同行人护照首页、美国签证页 𐟓Œ 特殊身份所需材料在职人员：在职证明➕公司营业执照复印件退休人员：退休证➕退休金收入流水复印件自由职业：收入来源➕出资人在职证明在校学生：出资人在职证明➕学生证

全国城建培训中心物业经理证书详解 𐟏⠥…襛𝥟Ž建培训中心简介全国城建培训中心（简称城建中心）原隶属于国家建设部，是全国建设、房地产、城建管理的专业培训机构。中心总部位于北京，是全国唯一的京外培训机构。 𐟓š 培训工种城建中心提供的培训工种包括：全国物业企业经理全国物业项目经理全国房地产经纪人房地产中介人员房地产营销人员 𐟓… 培训周期每周上报一批，1个月下证。 𐟓 报名资料需要提供电子版照片、身份证正反面拍照以及报考工种。 𐟔 证书查询证书可以在全国城建培训中心官网查询。 𐟓œ 证书用途物业经理证：用于个人上岗、应聘工作，是物业行业上岗资格证书。物业项目经理证：代表公司对外投标、房管局备案、资质评审以及个人承办物业公司，更偏向公司发展。 𐟏† 证书有效期证书有效期为终身有效，具有很高的含金量。持有者可以在全国范围内从事物业管理工作，具有很好的就业前景。 𐟓ˆ 发展前景随着房产行业的发展，高素质的物业管理人才需求不断增加。拥有全国城建培训中心颁发的物业经理和项目经理证书，将有助于个人职业发展，提升竞争力。

测绘工程专业详解：就业前景与课程设置 𐟓š 专业简介：测绘工程主要涉及测绘学、空间精密定位与导航、城市与工程建设及其测量工程等方面的基本知识和技能。该专业致力于将空间、大地地貌、地质构造等各种信息测量并绘制成地形图，经常需要进行野外作业。例如，矿产资源如煤、石油的勘查，交通地图的绘制，以及工程效果图的制作等。关键词包括：测量、地质、地图、野外。 𐟎“ 考研方向：测绘工程大地测量学与测量工程测绘科学与技术摄影测量与遥感 𐟓˜ 开设课程：工程测量学摄影测量学 GPS测量实习控制测量实习地理信息系统原理 GIS原理与应用 Auto CAD的应用 GPS测量原理与应用精密工程测量大地测量学基础部分高校还提供无人机遥感方向的培养。 𐟒𜠦œꦝ奰𑤸š：国家基础测绘建设陆海空运载工具导航与管理城市和工程建设矿产资源勘察与开发国土资源调查与管理等测量工程地图与地理信息系统的设计、实施和研究等方面的工作。毕业生可到市政、测绘、规划、国土、房产等政府事业部门以及信息技术公司从事测绘工程勘察设计、实施、管理与开发工作。毕业生可到设计院、施工企业、监理公司、咨询公司等从事设计、施工、管理等工作。毕业生可到高校、科研部门从事教学和研究工作。测绘工程专业就业岗位包括：土建工程师、土木土建工程师、测量员、测量工程师、测绘工程师、机械工程师、销售工程师、机械设计工程师、技术支持工程师、GIS开发工程师、测绘员、施工员等。 𐟏력𜀨™⦠᯼š 评级为A+的3所院校都是985工程大学；评级为A的13所院校中，山东科技大学、北京建筑大学、兰州交通大学为双非院校，南京信息工程大学为双一流院校，其他院校都为211工程大学（有的院校评级也为985工程大学）。

❤️❤️❤️ 性别:女出生年月:83.10 身高:155 体重:51 学历:专科职业:公司职员年收入情况:20w 户籍:江北现居地:奉化家庭成员及保障:父母妹妹名下有无房产及区域:有房名下有无私家车:有车婚姻状况:离异未育宗教信仰:无个人简介:美食旅游宁波

特朗普任命新中东特使，维特科夫接棒 𐟓… 2024年11月12日 - 唐纳德ⷊⷧ‰𙦜—普总统宣布，已任命史蒂文ⷃⷧ𛴧‰𙧧‘夫为中东问题特使。维特科夫是一位备受尊敬的商业和慈善领袖，他的每个项目和社区都变得更加繁荣和强大。维特科夫将坚定不移地为和平发声，让我们所有人都感到骄傲。 𐟏⠥𒨒‚文ⷥ聧‰𙧧‘夫 (Steven C. Witkoff) 简介：威特科夫是Witkoff公司的董事长兼首席执行官，该公司由他于1997年创立。自成立以来，威特科夫利用其丰富的房地产专业知识，成功领导了美国及海外主要商业区超过70处房产的融资、重新定位和建设，并在纽约、洛杉矶和迈阿密设有办事处。 𐟓ˆ 在创办Witkoff之前，威特科夫曾与他人共同创办Stellar Management Company，并在该公司收购并重新定位了纽约市的一系列住宅建筑。在职业生涯早期，他曾在Dreyer & Traub和Rosenman & Colin从事房地产法律工作，并代表多家大型开发商和投资者。 𐟏⠥聧‰𙧧‘夫先生曾担任纽约房地产委员会 (REBNY) 执行委员会委员、勇敢基金会受托人以及杰弗里ⷨŽ륾𗥰”基金会董事会成员。目前，他担任迈阿密大学商学院房地产顾问委员会主席，也是霍夫斯特拉大学董事会成员。2019年10月，他被总统任命为约翰ⷨ‚殺𜨿ꨡ覼”艺术中心董事会成员。他是一位广受欢迎的全球房地产趋势公众演讲者。