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房租合同范本权威发布_房租合同范本下载(2024年12月精准访谈)

内容来源：好望角图库所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

房租合同范本

软装小店必知事项：从租房到软装全攻略嘿，大家好！今天我想和大家聊聊关于开软装小店的一些心得，都是我个人的一些小建议，希望能帮到正在考虑开店的你们。租房篇 𐟏 看房租房那些事儿首先，选址很重要！我租的是商住两用的公寓楼，这样可以办营业执照，方便开店。不过，不是每间公寓都能办执照哦，有的地址被提前注册了，有的房东不让。所以在租房前，一定要和房东或者中介确认清楚。不确定的话，可以用企查查app查具体地址，比如某楼某幢某室，搜索一下就知道了。租房要不要找中介？找中介的好处是他们手上有很多房源，选择多，不用自己一间间找。最好找大一点的中介公司，比如链家、我爱我家、q房网之类的，他们的合同很正规。中介费一般是月租的一半。如果能找到房东本人也行，但要房东本人出示身份证和房产证，并且要和房东本人签订租房合同。租房合同范本可以在网上下载。我的情况是中介找二房东签，二房东和真正房东有委托房屋租赁合同。我让中介出示了真正房东本人的身份证以及房产证，看过真正房东和二房东之间的合同，合同上有写委托时间，要看清楚。砍价篇 𐟒𐊦ˆ🧧Ÿ砍价在租房前，我看了很多相同房型，了解了大概月租。房东或者中介报价一定要砍价看看，能便宜一点是一点。不能表露出对房子的喜爱，这样很难杀价。要多挑挑房子不好的地方，装着无所谓的样子。中介会告诉你房子有多抢手，一定要保持冷静，因为房子没那么好租。中介喜欢营造房子特别好租的假象。多找几个中介，中介手里的房屋资源很多是互通的。如果房价难杀那也可以谈包物业费。看房注意事项 𐟑€ 看房时要注意以下几点：漏水：看看房子有没有漏水。空调：有几台空调，是否都能正常运行。灯光：灯能不能亮。楼层：楼层高不高，是否方便客人前来。我觉得高低楼层都各自有好处，我选择14楼是因为边套视野好，还能看到远处的金沙湖。如果你不在意视野和风景，最好还是楼层低一些好。热闹程度：这种公寓楼人员很多，电梯没有一般住宅来的那么快。我那幢楼在十字路口，很显眼，对面是龙湖天街，往前几百米是地铁口，人来人往很热闹，交通也方便。环境：不要找太破旧的楼，房子也不要找里面破破烂烂的。前期最好不要花太多硬装成本。我的店租下来看着还蛮干净，实际超级脏，角角落落都是蟑螂虫子，厨房也特别脏，柜子里面都没粉刷过，墙面也特别脏，还要再自己请人刷墙面。希望这些小建议能帮到你们！开店不容易，大家加油！𐟒ꀀ

商铺租赁合同范本（免费打印）编号：[合同编号] 商铺租赁合同甲方：[甲方名称] 乙方：[乙方名称] 签订日期：[签订日期] 𐟓œ 合同内容：装饰约定：未经甲方和有关部门书面同意，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。经营转让：在租赁期间，乙方因经营或其它事项需要转让时，不得损害甲方利益。事故责任：承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。续租权利：乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜，租金应按照附近商铺租金当时价格。合同解除：本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。租赁期届满。因乙方过错严重造成房屋毁损的。出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。政府强制征收或拆除该房屋的。乙方迟延交付房租超过15天的。违约责任：租赁期间内，甲方因其它事项出售该房屋时应提前通知乙方，并赔付乙方装修费用以及各项费用，不得超过年租金1.2倍。 𐟓„ 注意事项：以上条款请仔细阅读，如有疑问请及时沟通。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

𐟏 店铺转租协议书范本（三选一） 𐟓„ 转租协议书范本一 𐟏 店铺地址：市区路（巷）号楼 𐟓… 租赁期限：从年月日起至年月日止。期间，店铺使用权归乙方所有，甲方不得干涉。 𐟒𐠧矩‡‘及支付方式：乙方每月支付元给甲方，作为租金。一次性支付元作为转租费。 𐟔‘ 押金：乙方需支付元作为房租押金，包括桌椅、柜子等。如少一人在押金中扣除100元，如桌椅、柜子损坏，按损坏程度赔偿。 𐟓œ 合同生效：自合同签订之日起，对甲、乙双方具有法律效力。双方不得擅自终止合同，如一方违反合同，需赔偿另一方全部经济损失。 𐟓 争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成时，可选择仲裁或法律诉讼。 𐟓‹ 甲方签字：电话： 𐟓‹ 乙方签字：电话： 𐟓… 日期：年月日 --- 𐟓„ 转租协议书范本二 𐟏 店铺地址：市区路（巷）号楼 𐟓… 租赁期限：从年月日起至年月日止。期间，店铺使用权归乙方所有，甲方不得干涉。 𐟒𐠧矩‡‘及支付方式：乙方每月支付元给甲方，作为租金。一次性支付元作为转租费。 𐟔‘ 押金：乙方需支付元作为房租押金，包括桌椅、柜子等。如少一人在押金中扣除100元，如桌椅、柜子损坏，按损坏程度赔偿。 𐟓œ 合同生效：自合同签订之日起，对甲、乙双方具有法律效力。双方不得擅自终止合同，如一方违反合同，需赔偿另一方全部经济损失。 𐟓 争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成时，可选择仲裁或法律诉讼。 𐟓‹ 甲方签字：电话： 𐟓‹ 乙方签字：电话： 𐟓… 日期：年月日 --- 𐟓„ 转租协议书范本三 𐟏 店铺地址：市区路（巷）号楼 𐟓… 租赁期限：从年月日起至年月日止。期间，店铺使用权归乙方所有，甲方不得干涉。 𐟒𐠧矩‡‘及支付方式：乙方每月支付元给甲方，作为租金。一次性支付元作为转租费。 𐟔‘ 押金：乙方需支付元作为房租押金，包括桌椅、柜子等。如少一人在押金中扣除100元，如桌椅、柜子损坏，按损坏程度赔偿。 𐟓œ 合同生效：自合同签订之日起，对甲、乙双方具有法律效力。双方不得擅自终止合同，如一方违反合同，需赔偿另一方全部经济损失。 𐟓 争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成时，可选择仲裁或法律诉讼。 𐟓‹ 甲方签字：电话： 𐟓‹ 乙方签字：电话： 𐟓… 日期：年月日

如何在西班牙开店：我的亲身经历 𐟏ꊥ›ž想起在西班牙开店的那些日子，仿佛就在昨天一样。拿到租赁协议的时候，心情真是又激动又紧张。店铺是房东挂在中介上的，所以我们需要去签合同，还要付一个月的房租作为中介费。其实这也是行业惯例，毕竟签订正式的租赁合同可不是一件简单的事。在这里，找中介或者律师楼办理手续是必须的，因为涉及到很多法律法规。签合同之前，我还让中介把合同的范本发给我，然后发给律师帮忙看看，确保没有不合理的条款。中介也很配合，修改了好几次，最后双方协商一致，才打印出正式的合同文本。合同制作成册后，双方到场签字，才算完成。店铺之前是别人做其他生意用的，我接手后需要重新装修。房东很人性化，给了我们两个月的装修时间，期间不用付房租。这在国内是不可能的，想想在国内租个店面装修，从签合同那天起就开始算房租了，真是让人头疼。租金支付方式是押二付一，租期5年，未来上涨幅度也写在了合同里，每年不能超过10%。这样就不会出现国内那种房东随意涨价的情况了。记得在国内租店铺时，合同到期后房东说要涨价，直接翻了一倍！如果接受了，那店铺开着也没多大意义，几乎是在为房东打工。拿到合同后，我就开始找装修师傅报价。在海外，华人大多找华人装修，价格实惠，效率也高。本地人的装修团队虽然也可以，但费用高，而且需要一系列的保险和安全措施，麻烦又费钱。装修师傅报价后，我就开始办理相关手续。这个过程也是一波三折，但最终还是顺利完成了。下期我会详细讲述请的华人装修师傅和办理手续的经历。总的来说，在西班牙开店虽然有很多挑战，但只要耐心和细心，还是能顺利开起来的。希望我的经历能对大家有所帮助！𐟒ꀀ

𐟏 二人合租合同范本𐟓„ 𐟓房屋合租合同 𐟑妜쥐ˆ同当事人：甲方（合租人）：乙方（合租人）： 𐟏 第一条：本合同所指房间合租位置为小区楼房间。 𐟓…第二条：甲方作为联系人，负责与房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间以及公共区域的共同使用权。乙方不得擅自将房间转予他人使用，如特殊情况，必须取得甲方书面同意。甲方如果要增加合租人数，必须取得乙方书面同意。 𐟒𐧬줸‰条：该房屋租赁期共个月，即年月日至年月日（甲方与房东的租约至年月日）。租金为每月元，支付形式为：乙方一次性支付押金（押金会在合租关系中止时退还）。 𐟛第四条：共同使用区域为房间、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施（不包括各自的私人物品）。 𐟒᧬줺”条：合租期间，水、电、物业、宽带费等由甲、乙双方平摊。 𐟑姬쥅�᯼š合租期间，本着和平、友好相处的原则，各方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。 𐟔”第七条：朋友来访，及下班（中午休息、晚上休息）回来应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活。超过2个朋友来访，应提前告知对方。 𐟍𓧬쥅릝᯼š各自做饭，还是搭伙，根据各方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。 ⚰️第九条：在租住期间，各方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。 𐟚ꧬ쥍条：乙方需退房的话，应提前十五天告知甲方。 𐟔„第十一条：乙方具有续租的优先权。 𐟔姬쥍三条：乙方若严重违反相关约定的，甲方有权要求其退出。甲方应提前一个月告知并说明原因。 ❌第十二条：因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。 𐟓†第十三条：本合同自订立之日起，即告生效。 𐟓„第十四条：本合同一式三份，由甲方、乙方各执一份。甲方签字：乙方签字：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：签署日期：签署日期：

𐟓两人合伙协议书范本合同 𐟓„ 两人合伙协议书范本合同 𐟔 甲方: 身份证: 𐟔 乙方: 身份证: 𐟓Œ 本合伙各方本着平等、自愿、互利的原则，根据《民法通则》、《合同法》等法律法规的相关规定，经合作各方友好协商，就合伙经营有关事项达成如下协议: 1️⃣ 𐟓Œ 合伙性质: 股份制。 2️⃣ 𐟓 项目地址： 3️⃣ 𐟒†‍♀️ 经营范围：美容美发。 4️⃣ 𐟏 合伙各方同意共同出资以名义申办个体工商户,由合伙实际经营,并推举甲方为合伙负责人，全面负责个体工商户的经营管理。但甲方不得私自转让和变卖该合作项目。 5️⃣ 𐟓… 合作期限: 年自, 月日起至年月日止年内有效，期满后若需继续合作，需提前一年续约。 6️⃣ 𐟒𐠥‡𚨵„方式、金额、比例: 本合作项目原始,总投资为其中:(1)固定装修、设备设施、转让费(以下简称为投资A)投资额为：元；（2）房租、房租保证金、产品(以下简称为投资B)投资额为: 元；（3）学习费、品牌使用费等杂项开支(以下简称投资C)投资额为: 元；甲方投资现金总额元,占投资的二%;乙方投资现金,总额元,占投资的 %; 7️⃣ 𐟤 合伙各方同意并授权由甲方决定是否接纳其他第三人为合伙人，若甲方依据本条规定决定接纳其他第三人为合伙人时，新入伙人所持投资股份额由本协议方按其比例进行出让。 8️⃣ 𐟓‹ 合伙各方授权甲方决定，甲方可以其个人名义代表本原始合伙与第三人签订入股协议，新入股人所持股份额由本协议方按其比例进行出让。 9️⃣ 𐟏⠥ˆ伙项目的人事管理、财务管理、物品配送、经营决策由甲方统一负责管理。 𐟔Ÿ 𐟛 ️ 除甲方外其他合伙各方负责财务审查和工商、税务、消防等行政事务： 1️⃣ 𐟚력…𓤺Ž退伙: 在本协议生效后年内，合伙各方不得退伙；若有强行退伙，其投资金额及可分配的其他利益作为赔偿其他合伙人因此受到的损失而不予返还和支付；已获分配的卡金余额须如数反还甲方；并由甲方提供对持卡金顾客服务。 2️⃣ 𐟒𘠨‹婀€伙时处于亏损状态，应按本协议约定比例承担。 3️⃣ 𐟤 合伙各方友好协商共同转让所得金额，由合伙各方按出资比例进行分配。 4️⃣ 𐟓… 本协议生效年后要求退伙的，一律按该退伙人投资A部分的20%进行返还，同时该退伙人投资B部分按实际剩余价值进行返还，并且该退伙人投资C部分不予退还。其余可享有的其他可分配利益作为赔偿合伙因此受到的损失而不子返还和支付；同时已获分配的卡金金额如数返还给合伙组织。具体计算方法为：(投资A出资比例20%+投资B剩余价值部分出资比例+折旧费出资比例-已分卡金额-第十一条所属部分）。 5️⃣ 𐟓… 合伙期间，甲方保证乙方在三年内所分红利达到其投资额度，若所分红利未达到投资额度(不计利息），乙方可选择退出合伙，甲方向乙方补足差额。 6️⃣ 𐟓‹ 新合伙人入伙及投资份额转让，均须由甲方研究决定后书面同意。否则视为强行退伙，并按强行退伙约定进行处理。 7️⃣ 𐟏⠥œ襐ˆ伙期间，合伙双方共同另行设立新店时，新店只有在甲方书面同意后方可以名义或标志对外进行经营，并且，甲方同意后，只能以名义或标志对外进行经营。

𐟏 房屋合租协议范本𐟓„ 𐟓… 租赁期限：确定合租的开始和结束时间。 𐟒𐠧矩‡‘及支付方式：明确每位合租人应付的租金金额、支付时间及支付方式。 𐟒ᠨ𔹧”襈†担：约定水电煤气、宽带等公共费用的分担方式。 𐟏 房屋使用与维护：规定合租人如何使用房屋、如何维护房屋及公共设施的完好。 ⚖️ 违约责任：明确违反协议时各方应承担的责任。 𐟓 合同内容： 1️⃣ 租赁物与用途：本合同所指的房屋为三室一厅，甲方转租其中左侧南向主卧给乙方使用，作为居住用途。 2️⃣ 甲方义务：甲方作为联系人负责和房东联系，确保转租行为得到房东的书面同意，并向乙方提供房东同意转租的相关书面文件副本。 3️⃣ 租金与押金：乙方每月向甲方支付房租，起租日期为年月日，终止日期为年月日。乙方在合同订立时需向甲方支付一个月的押金，押金在合租关系正常中止且无损坏情况下退还。 4️⃣ 共用区域与费用分摊：该房屋共用区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台及北向次卧。水、电、煤气、物业管理费等公共费用由甲、乙双方平摊。 5️⃣ 维护与卫生：双方应共同维护居住环境的卫生与安全，协商确定卫生打扫安排。公共设施损坏时，非人为因素导致的由双方共同维修，人为因素导致的由责任方负责。 6️⃣ 私人空间与尊重：双方应尊重对方的私人空间，不得随意干扰。朋友来访需保持安静，超过两人需提前告知。 7️⃣ 带客留宿：双方带朋友留宿需提前告知并获得对方同意，确保不影响合租生活的和谐与安全。 8️⃣ 添置设施：租住期间，因生活需要添置的设施，费用由双方共同承担。双方应合理使用水电等资源，不得损坏房屋及设施。 9️⃣ 退租与续租：乙方需提前退房应提前半个月书面告知甲方，并按实际居住天数支付租金。退租时保持房屋原状，付清费用，如有损坏按价赔偿。乙方有续租优先权。 𐟔Ÿ 转租保障与责任承担：甲方确保已获房东转租同意，并承担因此导致乙方无法继续承租的一切损失赔偿责任。若因甲方与房东争议导致乙方受损，甲方应全额赔偿乙方直接和间接损失，并承担法律责任。 1️⃣1️⃣ 合同终止：因客观因素导致合同无法继续履行的，本合同立即终止，双方互不承担责任，但甲方需提前告知并退还押金。 1️⃣2️⃣ 争议解决：双方因执行本合同发生争议，应首先友好协商；协商不成可提交至当地房屋租赁管理机构调解；调解不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 1️⃣3️⃣ 其他：网络使用：双方应公平、合理地使用网络资源，不得进行非法下载、上传或进行其他可能损害网络安全或影响他人网络使用的行为。如因一方不当使用网络导致另一方受损，责任方应承担相应赔偿责任。宠物政策：除非双方另有书面约定，否则合租期间双方均不得饲养宠物。如有一方需饲养宠物，必须事先征得另一方书面同意，并承担因饲养宠物可能产生的所有费用和责任。 1️⃣4️⃣ 合同生效：本合同自订立之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

读研想租房住选择哪些城市考研上岸后，我面临的第一大挑战竟然是校外租房！不过，经过一番努力，我终于找到了合适的房子，住了一个多月，感觉没有宿舍的读研生活也还不错。今天，我想和大家分享一些租房的经验，希望能帮到正在面临同样问题的你们。看房篇 𐟏 尽量亲自看房：线上看房虽然方便，但实地考察更重要。线上看房可能会有误导性。地段选择：尽量选择离公司或学校近的地方，这样上下班或上课都方便。交通便利：离地铁或公交站近的地方，出行更方便。生活设施：离商圈或超市近的地方，生活更便利。安全第一：千万不要为了省钱选择偏僻的地方，特别是女孩子，安全最重要！看房检查 𐟔 门锁：检查门锁是否正常工作，最好询问房东是否可以更换锁芯。电器和家具：检查电器是否老化，家具能否正常使用。暖气和空调：确认空调冷热功能正常，暖气效果如何。卫生间：检查马桶、淋浴、热水器、洗脸台和下水道，这些都是容易出问题的地方。房子整体：检查采光、隔音，以及是否有发霉或墙皮脱落的情况。摄像头：特别注意摄像头，尤其是独居的女性，怎么小心都不为过。签约需要注意的问题 𐟓 房租支付：问清楚房租是押一付一还是押一付三，每个月的交租日期，以及是否有中介费（一般是一个月房租的一半）。水电费用：确认是民用还是商用水电，民用会更便宜。网费：是否有WiFi？有的话费用是多少？没有的话是否可以自己安装？燃气费和取暖费：这些费用也要提前确认好。物业费：是否有物业费，以及是谁承担。屋内大型电器：确认屋内的大型电器如洗衣机、空调等在一个月内出现故障由谁负责修护费用。签约原则 𐟓– 提前下载好正式的住房租赁合同范本，熟读各项条款。房东需要提供房产证和身份证原件及复印件。核对房东和房子信息。检查合同中与房东商议好的各项费用问题，并且备注清楚乙方在租用期间甲方不得收取任何附加费用。需要租赁合同备案。全程录视频，留存证据（包括入住前的房屋状况和每次的转账记录）。如何找房子 𐟏እˆ次到陌生的城市找房子，房源这一环节是最容易踩坑的。分享几个我使用过且靠谱的平台：百度：大多是真租户，但中介也很多，问询量很大，不过多数没有下文。贝壳：一个月中介费房源较多，适合经济宽裕的朋友。唯果小程序：直租平台没有中介费，信息真实，还有合租信息可以在上面找舍友，用户质量普遍较高。缺点是只覆盖了部分一线城市。希望这些经验能帮到你们，祝大家都能找到合适的房子，开启美好的读研生活！

沈阳房产中介入职第三天：真心话大冒险大家好，我是刚入职沈阳芒果房产中介的第三天新人。之前对这个行业一窍不通，但这几天的学习和经历让我有些话不吐不快。希望对大家有所帮助。品牌选择：认准大品牌，靠谱！首先，如果你打算找中介，一定要认准沈阳的大品牌。芒果和贝壳都是不错的选择。芒果是上市公司，贝壳则在沈阳本地口碑极好。选择这些大品牌，至少能保证你不会遇到太多坑。网上看房：别太信！其次，千万别自己在某8、某安这些网站上找房子。上面的信息基本都是假的。你想想，1.5k能租到样板间？别做梦了！那些所谓的“低价房”基本都是骗局。签合同注意事项：房东篇最后，如果你决定直接和房东签合同，记住以下几点：证件：一定要看房东的身份证和房产证。信息：确认房主的姓名、手机号、身份证信息，还有房屋归属权是不是真的属于房东。合同：合同一定要仔细看！特别是房租自然损坏和人为损坏的责任归属，如果是你自己承担，那就赶紧跑吧！物业费和供暖费也要问清楚，大部分都是房东承担。付款期限也要问清楚，是押一付三还是押一付六，甚至是一年付？你的付款方式决定了房东给你便宜多少。水电费也要问清楚，民用还是商用，价格分别是多少。中介其实很靠谱很多人对中介有误解，觉得中介不靠谱。其实不然。中介其实是在帮你省钱，帮你匹配你的需求，帮你砍价。他们租一单1k的房子，也就赚个100多块，所以没必要那么抗拒。额外福利：找租房子的可以找我如果你们有租房子的需求，可以找彦祖。他是新人，前期没客户，所以会围着你转。离得近的话，他还可以车接车送，脾气也特别好。希望这些真心话对你们有帮助！如果有任何问题，欢迎留言讨论！𐟘Š

这个不能忍！湖北武汉，一位二房东看包子店的生意好，就凭空要求涨7000元的房租，本就是小本经营，租客自然是不能接受，没成想，二房东竟然夜里将包子铺搬空，第二天租客来到店里直接傻眼了知情者介绍，租客原本一个月的房租1.1万，二房东看店铺生意火，便要求涨价到1.8万，如此要求，无异于是让包子铺老板“割肉”，于是果断拒绝，但他们也没想到，二房东竟然半夜无人时把店里情况，第二天租客来到店里发现一片狼藉，只剩下一个空调有网友说：只看人家挣钱，没看见人家的负担，这房东真是现实版只认钱的范本，事情做的这么绝，自己也好不了确实，一个包子铺本来就是靠辛苦经营，薄利多销维持生计，就算是生意火，也是人家用心经营出来的，一下子涨了7000块，这不就是典型的“见利起意”吗？而租客拒绝涨租后，二房东居然在夜里偷偷把店搬空，这种行为完全超出了正常租赁关系的范畴，租客好不容易拉扯起个小生意，被这么一搞，不仅生意没了，所有投入也付诸东流，简直让人愤怒从法律角度来看，租赁合同应该是有法律效力的，二房东如果强行涨价、甚至搬空店铺，这种行为肯定是违法的，租客完全可以通过法律途径来维权。最基本的，二房东这种私自处理租客财物的行为，已经涉嫌侵权和盗窃了，不然签合同的意义何在退一步来说，这样做的房东，看似赚了点蝇头小利，但实际上自己也难长久，这样不讲道理、不守规矩，只会损害自己的信誉，未来谁还敢租他房子？