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地产小区最新视觉报道_地产小区房价走势(2024年12月全程跟踪)

内容来源：好望角图库所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

地产小区

武夷水岸家园，宜居优选！ 𐟌Ÿ 小区概况江宁东山镇的武夷水岸家园，一个由南京武夷房地产有限公司于2009年开发的宜居小区。小区内共有1400个车位，租金为每月200元。小区的各个出入口都设有门禁系统，确保居民的安全。小区环境优美，绿化率高，居住舒适。 𐟏⠧‰餸š管理小区的物业服务由青河物业提供，多层住宅的物业费为每月0.6元，高层住宅则为1.2元。物业管理水平中等偏上，能够及时处理居民的各类问题。 𐟛’ 周边配套医疗设施：小区隔壁就是江中中医院，距离新建成的江宁县医院也只有1公里左右。生活配套：小区内有苏果社区，距离金宝农贸市场仅400米。小区距离江宁万达广场约3公里，购物娱乐都很方便。休闲娱乐：小区西边400米是石羊公园，东门100米是新天地公园，还有篮球场、健身房和环湖跑道等设施。 𐟚— 交通出行小区北临宏运大道，西靠湖山北路，东边是城东路。出门就是多路公交站台，包括89、791、801、815、820、831、841等线路。距离小区200米处就是绕城入口，开车到城东上绕城只需十多公里，出行非常方便。 𐟏ᠦˆ🥱‹信息此房位于武夷水岸家园，环境优美，交通便利，生活配套齐全。拎包即可入住，适合追求高品质生活的您。

路劲主场四五期：奥体旁的舒适居住选择路劲主场四五期是由香港路劲地产开发的现代化住宅小区，于2015年建成并交付使用。小区由香港路劲物业管理有限公司管理，规模适中，密度较低，共有15幢电梯房，大多数为两梯四户。户型涵盖两房和三房，面积从88平方米到141平方米不等。 𐟚— 交通便利小区周边公交线路丰富，交通非常便利。 𐟏堥‘訾𙩅套成熟小区周边医院、学校、超市、银行等设施一应俱全，生活非常方便。 𐟛’ 生活便利小区东门出口便是菜市场商业街，生活特别方便。 𐟚‡ 地铁交通小区距离地铁口较远，最近的是地铁6号线，预计2024年年中通车。 𐟏ᠥ†…部品质小区绿化率高，中央景观丰富，内有大草坪，环境优美。户型设计丰富，生活配套完善，内部设有儿童游乐场和体育设施，物业管理良好。 𐟏 户型推荐主打户型为中间户99平2+1的小三房，以及边户改善型141平三开间朝南、南北通透的3房户型。 𐟏⠥𛺧푥Š规划小区建筑布局合理，楼间距大，采光较好。外立面为涂料墙，外观以淡黄色为主色调，搭配黑色竖条框，简约大方。 𐟌𓠨Š𑥛�Š景观小区绿化率高，以中央广场为核心，植物种类丰富。设有两条干道和两条蜿蜒的步行道到达中央广场，另设有一些砖石或木栈道供居民观景。 𐟛᯸ 物业服务小区为封闭式管理，门口有安保人员24小时值班。保洁人员打扫及时，垃圾箱附近无残留垃圾，地面干净。物业服务认真负责，能及时响应需求。 𐟏력‘訾𙧔Ÿ活小区附近200米范围内有多条公交线路，交通优势明显。东门距离凤凰城商业街步行约233米；北门距离苏大附属儿童医院园区总院867米；北门距离大型商超在3公里范围内；北门距离片区学校在2公里范围内。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栦Ž訍人群适合一家三口的刚需客户：推荐88/98平米的2房和2+1房，每个房间都朝南，主卧带大阳台。适合改善性客户：推荐125平和141平的三房，三室两厅两卫，价格适中，功能全面。

大华清水湾：高端学区房的完美选择 𐟏ኰŸŒŸ 大华清水湾小区位于普陀区武宁板块的凯旋北路，2002年竣工，由上海华运房地产开发有限公司开发。小区由小高层和高层组成，共有48栋楼，容积率约为2.43。小区设施齐全，物业管理到位，居住氛围浓厚。绿化率为48%，环境优美，舒适宜人。 𐟏ᠦˆ🥱‹信息：面积：145.78平米户型：3房/2厅/2卫屋况：无抵押、无贷款，无户口，对口华师大附小（第一梯队的学区房）未用名额，满五唯一。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥𑅤𝏤𚺧𞤯𜚊小区居住人群高端且稳定，大部分是华师大和华东政法学院的老师和教授，学术氛围浓厚。另一部分人群为企事业单位的白领，年龄偏年轻化，基本以家庭为单位入住。 𐟚‡ 交通配套：距离金沙江路地铁站约530米，途径地铁13号线、3号线、4号线，乘坐地铁出行方便。延安高架入口距离小区约370米，自驾出行也十分便捷。 𐟏렦•™育资源：康泰幼儿园距离小区约303米华师大附属小学距离小区约328米华师大附属外国语实验学校 𐟛️ 商业设施：上海环球港约693米，是大型综合购物中心。中山公园龙之梦距离小区760米。 𐟏堥Œ𛧖—资源：小区距离约1.8公里有上海市普陀区中心医院，居民就医方便。 𐟌𓠥…쥅𑨵„源：中山公园距离小区约760米，长风公园距离小区1.6公里，属于4A级风景区，方便居民休闲游玩。 𐟏⠥𛺧푧‰𙨉𒯼š 小区建筑风格简约大方，混凝土加钢筋抗风抗震，地下室防水防潮效果佳。外立面以灰色为主体色彩，低调沉稳，简单轻松。物业对外立面维护较好，整体看上去较新。 𐟌🠧Ž異ƒ概括：小区绿化率为48%，临近苏州河，水景是小区的一大特色。小区周边有多个水边休闲景观，如喷泉、凉亭等，与苏州河交融为一体。河边修有面积较大的草坪，配以灌木及各种树木，整体风景绝佳。

雅居乐小两居，生活便利！ 𐟏ᠥ𐏥Œ𚦦‚况位于雅居乐铂琅峯小区的这套小两居，开发商是雅居乐地产。小区绿化率高达45%，环境优美，居住舒适。周边邻居包括万科城、国色天香小区和陕西师范大学长安校区，属于长安区大学城板块。地理位置优越，北邻雁塔，西邻高新，生活配套设施齐全，烟火气息浓厚。 𐟏 房屋信息这套房子建于2016年，小区绿化非常好，进入小区后心情愉悦。楼高32层，两梯四户，两室两厅一厨一卫，建筑面积77.2平方米，开发商赠送了13平方米，几乎无公摊。房子已经满两年，无需缴纳5个点的增值税，无抵押，可直接交易。 𐟎蠨ㅤ🮤𘎥…𗠠 这套房子是我们在2019年结婚时购买的，按照新中式风格装修，至今依然不过时。家具摆放兼顾美观和收纳，入住五年，房屋清洁保持得很好，可以直接拎包入住。 𐟓š 教育资源小区自带学位（学位卡未使用），以前叫西安电子科技大学附属小学，现改为西安博雅小学。学校位于小区南门，可直接穿过小区进入。配套的公立小学是郭杜中心小学，中学是长安一中实验中学，幼儿园有吉德堡幼儿园和尔雅常春藤幼儿园。 𐟛️ 周边设施小区东门每天下午都有夜市，各种蔬菜水果应有尽有，特别新鲜，生活气息特别浓郁。1公里内是宜家荟聚综合体和山姆超市（正在考古）。距离万科城市生活广场也是步行10分钟的路程。4公里内有雁南公园、长安公园、长安中央公园和樊川公园。 𐟒𐠤𛷦 𜤿ᦁ 我们的心理价位是125万元。因为计划置换一套三室房子，所以决定出售这套小两居。

海南清水湾：冬日度假的理想之地在海南岛的东部，北纬18度的地方，有一个叫清水湾的海湾。这个地方距离三亚机场大约55公里，从海南环岛高速英州出口出来后右转，顺着清水湾大道就能到达这片美丽的海滩。清水湾大道沿着海岸线修建，从雅居乐小区开始，之前说是16公里，但现在因为湾区里房地产开发项目的增多，这条大道一直延伸到最东北头，可以坐船到猴岛的码头。推荐清水湾的原因有很多。首先，这里的气候非常适合冬天度假，性价比高（相比亚龙湾和海棠湾），而且交通也比较方便。海滩体验 𐟌… 清水湾的海滩是纯开放式的，沙滩连成一片，你可以尽情地在沙滩上踏浪奔跑几公里。以下是详细的介绍：清水湾旅游区：这段海岸线大概有3-4公里长，入口点在雅居乐总部的售楼处。这里完全开放，可以随意穿行。沙滩上有各种娱乐项目，比如迷你直升机飞行体验和滑翔伞飞翔体验。面朝大海右手边走有各种拍婚纱照的背景设施，走到尽头有个小山叫龙头岭，可以爬上去欣赏海景和落日。面朝大海左手边走，可以路过莱佛士酒店和雅居乐地产项目等。这里的沙子质量不错，人相对少，清静。走到尽头是清水湾游艇会，停了很多游艇，也是一景。沿海房地产项目：沿着清水湾大道再往里面走，有沿海的房地产项目边上的沙滩，包括雅居乐地产小区、阿罗哈小区、绿城蓝湾小区等，一直延伸到最里面的绿城蓝湾威斯汀酒店。这些小区里都有酒店式公寓可以订，从小区里走几步就到海滩，性价比相当不错（可以在某程上搜索）。也有民居可以长租短租，任你选择。当然，如果你想享受高级酒店的服务，可以选择莱佛士酒店和威斯汀酒店，价格相比其他湾区的同系酒店还是有优势的。生活便利 𐟛️ 沿大道有两三个商业集中区，吃饭、超市、购物、水果采买等生活非常方便。总的来说，清水湾是一个非常适合冬日度假的地方，性价比高，交通便利，生活便利，非常值得一去。

朝阳神盘：润泽公馆的绝佳视野润泽公馆和润泽悦溪都出自同一个开发商——润泽地产。润泽地产在新北苑拿了一大片地，一部分用来开发别墅，另一部分则是住宅。无论是别墅还是住宅，品质都非常不错。尽管润泽公馆和润泽悦溪出自同一开发商，但这两个小区却有不同的定位。润泽悦溪是低密度洋房，而润泽公馆则是总高26层的高板楼，不过也有两栋9-11层的小高层。润泽公馆分为两期，首期在2013年交房，最后一期在2017年售罄。虽然不同期，但其实都在同一个院落，只是销售时间不同，现在的价格也没有差异。小区共有13栋楼，2000多户，有23-26层的高板楼，也有9-11层的高层。中介可能会拿润泽公馆和润泽悦溪做比较，两个小区离得很近，外立面风格也有些相似。虽然现在两者的挂牌价差不多，但从成交价来看，润泽公馆要更贵一些。润泽公馆的优势在于年代新，位置更好一些。未来17干线通车后，润泽公馆离清河营站只有几百米的距离。虽然两个小区的物业管理都是国贸酒店物业，但公馆的物业管理更严格一些。不过，真正比较起来，你会发现虽然公馆离地铁更近一些，但两者也只有500米的距离。而且悦溪也不旧，位置差异不大。其实，这两个小区的主要差异在于个人喜好。虽然悦溪是洋房社区，但公馆的楼间距也挺大，小区院落更好一些，水系面积更大，活动空间更多。在小区园林和品质方面，公馆也要更好一些。

【活力伊川】伊川：蝶变重生！理学路片区迭代更新…… 近日，记者在理学路片区提升改造项目现场看到，曾经的金刚砂工业片区实现了人居环境大变样，片区内路平景美，处处干净整洁，让人感觉十分惬意。据悉，理学路片区提升改造项目位于伊川县城区东南部，东至鹤鸣大道、西至杜康大道、南至理学路、北至二程大道，总占地面积609亩。该片区属于我县城关街道瑶湾社区金刚砂工业片区，原有金刚砂企业14家，2000年代末随着金刚砂产能过剩淘汰及企业搬迁入园，该区域14家企业均处于关闭、停产、闲置状态；加之当时房地产市场形势较好，这些属于集体建设用地的企业，个别开始建设小产权小区，在整个片区改造提升前，已建成了7个小产权小区。为整治该片区私搭乱建，合理利用土地空间，有效开发建设房地产，切实改善居住环境，提升城市品位，2019年县委县政府站位全局、审时度势，研究决定对该片区进行综合整治提升改造。按照统一规划，采取成熟一片、拆除一片、开发一片、建设一片，通过五年专项整治行动，共拆除企业13家、拆除小产权小区7处、拆除私搭乱建5处、拆除面积达2万平方米。同时，聘请洛阳市规划建筑设计研究院，科学编制了《理学路——二程大道片区控制性详细规划》，实事求是制定了该片区改造提升实施方案。（即：改造提升配套建设二程大道、理学路、先锋街、福源路等交通体系，建成了南府店幼儿园、理学路小学、理学路卫生所及贤乐园公园、南花坛广场等公共服务配套设施；规划改扩建房地产小区12处，可容纳4000户、15000人。）在整改片区进行改造提升的同时，还同步实施了该片区的水、电、气、暖等配套建设，新铺设改造雨污水管网6.5km、给水管网7.1km，迁建高低压线路4.2km，铺设暖气管道4.5km，铺设燃气管道6.5km，真正解决了群众“急难愁盼”的民生问题，改善了居住环境，提升了居住品位。截至目前，该片区已完成建业云境、学子居等7个小区的土地出让与开发建设，小区综合配建有日间照料中心、社区服务中心、教育托管服务、城市书屋、公厕、垃圾中转站等公共配套设施，目前5个小区已通过规划建设验收，1500个住户已办理不动产权证。（记者申得晟）伊川县融媒体中心的微博视频

2024年高新三初学区房全解析自从高新三初的中考成绩公布后，这所学校的热度一下子达到了顶峰，成为高新区最受欢迎的公办初中之一。很多家长都开始关注对应的学区房，那么该如何选择呢？这里给大家梳理了一下。只为买个上学名额，不考虑住 𐟏 有些家长只为了让孩子有个上学名额，不考虑居住环境。这种情况下，可以买一室户，初一报完名后住宅满两年就可以出售，然后在附近租个房子陪读。这类小区主要有：高新枫尚、高新银座、高科广场、丹枫国际：这些小区是整个学区里最便宜的，因为它们是高新地产建的，学区原本是高新第二学校初中，后来划到三初学区。领先时代广场、橡树星座、书香名邸、冠诚国际、尚品格蓝、云顶园：这些小区的价格稍高，但流通率很高，尤其是领先时代广场。买一室陪读租房子推荐 𐟏ኊ如果你打算买一室户陪读，可以考虑以下小区：甘家寨姑娘楼、枫林绿洲、望庭国际、中天花苑、群贤花园、双威温馨花园、盛世华庭、景苑：这些小区的租金相对较高，但居住环境不错。适合居住、带电梯、比较新的小区 𐟏⊊如果你更注重居住环境和电梯便利性，可以考虑以下小区：枫林绿洲（2010年）：推荐户型109~119平米，成交价在315万左右。预算够的话，带个高新三小本部学位更好。高山流水和城ⷲ013年：推荐户型93平米大两室，成交价在163万左右。56平米小两室成交价在113万左右。坤元时光城ⷲ018年：推荐户型81平米两室，成交价在200万左右。108平米+（13平米赠送）3室南北通透，成交价在285万左右。建邦华庭ⷲ016年：推荐户型123平米大三室，成交价在290万左右。建邦华庭的12号楼不太推荐，因为是单独一栋，梯户比大，而且挨着太白南路。万达天樾ⷲ019年：推荐买大3室或者4室，2室户型次卧有点浪费。预算350万以上可以考虑这个小区。追求高品质次新小区 𐟏ኊ如果你追求高品质的居住环境，可以考虑以下小区：万达天玺、香树御澄、天地源兰亭坊：这些小区都非常新、品质高，居住属性强。尤其是兰亭坊，环境没得挑。万达天玺旁边就是万达广场、万达天鼎、木塔寺公园和地铁口，小区不大但小而精。对未来有期望划高新一小一中学区 𐟏늊如果你对未来有期望，可以考虑划高新一小一中学区的小区：枫叶新新家园、枫叶新家园、枫叶苑南区、枫叶苑北区、天地源丹轩梓园、天地源丹轩坊、高科花园一二三期、枫景观天下：这些小区都是高新管委会旗下嫡系小区，并且在高新路以西，划高新一小一中的概率比较大。其中高科花园二三期的价格相对低一点。买学区房不盲目跟风，根据自己的情况而定。希望这些信息能帮到你！

老静安心脏，高荣小区，宜居优选！高荣小区，位于老静安区曹家渡板块的核心地带，是一个高层大楼与多层公房并存的老旧小区。作为老静安区最大的老破小小区之一，高荣小区的魅力在于它的多重优势：地理位置优越，交通便利，学区资源丰富，生活设施齐全。 𐟏 高荣小区概况高荣小区，也被称为高荣新村，由静安地产集团开发，竣工于80年代至90年代。小区总共有25幢住宅，设计居住2080户，其中6幢为高层，19幢为6-7层的多层建筑。小区的设计在当时可谓是首屈一指，规模宏大。 𐟚‡ 交通便利高荣小区距离曹家渡中心商业区仅300米，步行至静安寺约1400米。最方便的是，小区东临地铁14号线武定路站，距离仅460米。万航渡路小学就在小区对面，生活非常便利。 𐟏력�Œ𚤼˜势高荣小区对口的是二梯队万航渡路小学，升市西中学和同济附属七一中学的机会很大。对于有孩子的家庭来说，这里是一个不错的选择。 𐟏 户型多样由于多层高层并存，高荣小区的户型设计非常多样。标准层户型有44种之多，一房户型有19种，面积在24平至56平方之间；二房户型有19种，面积在49平至78平方之间；三房户型有6种，面积在69平至99平方之间。虽然有些户型朝向内部走道，但总体来说，户型设计还是比较合理的。 𐟒𐠤𛷦 𜤺𒦰‘ 由于面积小，套数多，且是学区房，高荣小区的总价并不高。目前小区的挂牌均价在10万左右，面积大者在9万左右。性价比较高的一房，47平，售价498万；二房，78平方，售价669万；三房，94平，售价820万。 𐟓ˆ 成交量高由于高荣小区的性价比高，成交量一直很高。去年5月，单价卖掉了11万多，是小区成交的最高记录。 𐟏 居住体验高荣小区的小户型非常适合挂户口，楼层好、户型好的房子，自己住也非常舒适。对于那些既想要交通便利、学区优势，又希望价格亲民的购房者来说，高荣小区绝对是一个不错的选择。

昨天今天都拍出去了上午11时，越秀地产以19.0079亿拿下海珠区东晓路东侧AH0215007地块，折合楼面价32197元/㎡并火速公布了案名：越秀ⷦႦ‚椸œ晓，以及主要面积段：共88、105、117三个户型这块地总共就三栋楼，容积率5，没有小区，但对面就是晓港公园，步行可到达，离地铁8号线晓港站700米，不是特别远，但贴着马路也是会有噪音这个地块周边比较贵的是富力千禧三期和江南新苑三期，高峰期超过8万，如今主要成交单价在5-7万主要还是老广和附近置换群体，新广对这个片区没感觉，户型会和海珠湾地块差不多，赠送面积较多预计最终单价应该在5.5-6.5万之间，总价480-780万 #拿铁楼评##拿铁房产观#

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