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店面租赁合同权威发布_店铺租赁合同免费版(2024年11月精准访谈)

内容来源：好望角图库所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

店面租赁合同

开小酒馆必备证件清单，手把手教你搞定！想开一家小酒馆？那你可得先搞清楚需要哪些证件！别担心，我来给你详细讲解一下，手把手教你搞定这些手续。营业执照 𐟓œ 首先，你得去工商局提交材料申请营业执照。记住，租赁的铺子一定要是商业用途的，如果是住宅改造的铺面，可能会办不了哦。你需要准备以下材料：店面租赁合同原件本人身份证原件本人身份证复印件3份房产证复印件员工健康证 𐟒‰ 健康证要去你所在地的疾病预防控制中心或者卫生院办理。一家店至少要有一个健康证，记得提前安排好。食品经营许可证 𐟍𝯸 这个可以在网上申请，然后到当地的食品药品监督管理部门进行办理。流程不算复杂，但需要提前准备好相关资料。消防证 𐟧œ襽“地行政大厅办理，如果你的店铺面积低于200平米，一般不用去申请消防证，买够灭火器就行。灭火器的数量和类型需要根据空间情况来定，比如每100平米内安装一个干粉灭火器。其他注意事项 ⚠️ 希望这些信息能帮到你，祝你开店顺利！𐟍𛀀

店面租赁无书面合同的法律效力租赁店面仅口头协议是有法律效力的，这属于不定期租赁合同。 1. 若租赁期限六个月以上没书面形式，按《民法典》第七百零七条，无法确定租赁期就视为不定期租赁。 2. 当租赁期限约定不明确时，依据《民法典》第七百三十条、第五百一十条规定，仍不能确定则视为不定期租赁。 3. 不定期租赁中，双方可随时解约，但出租人解约需在合理期限前通知承租人。

【店面租赁合同的主要内容有哪些】 𐟒尟’尟’奺—面租赁合同大揭秘！𐟒尟’尟’劰Ÿ˜ƒ嗨，亲爱的朋友们！今天我要和大家分享一份超实用的店面租赁合同模板！无论是准备开店的小老板，还是想要租店面的租客，都一定要看过来哦！𐟒𜰟’𐊰ŸŒŸ合同必备内容： 1.甲乙双方信息：明确双方的姓名、身份证号、联系方式等，以免日后出现纠纷找不到人。𐟓𑊲.店面信息：详细说明店面的位置、面积、用途等，确保双方对店面的情况有清晰的了解。𐟏 3.租赁期限：明确租赁的起止时间，以及续租的相关规定，避免不必要的麻烦。𐟓… 4.租金及押金：明确租金的金额、支付方式和押金的退还条件，保障双方的权益。𐟒𐊵.违约责任：如果一方违反合同，应承担怎样的违约责任，如违约金、赔偿损失等，让双方都有明确的责任意识。𐟓‹ 6.维修和保养：规定店面的维修和保养责任，确保店面在租赁期间保持良好的状态。𐟛 ️ 7.合同变更和解除：说明合同变更和解除的条件和程序，保障双方的权益。𐟓„ 𐟒ᦳ覄事项： 1.签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意其中的所有内容。如有疑问，及时与对方沟通。𐟑€ 2.注意合同的法律效力，确保合同的签订和履行符合法律法规的要求。𐟓„ 3.保存好合同的原件，以备日后需要查阅或作为证据使用。𐟓„

【拆迁租的店面有赔偿吗】 𐟌Ÿ1.一般情况下，拆迁租的店面是有可能获得赔偿的。𐟓这取决于租赁合同的约定以及当地的拆迁政策。𐟓 𐟔岮𐟒쥦‚果租赁合同中有关于拆迁补偿的明确条款，那么应当按照合同执行。𐟓比如合同约定了租户在拆迁时有权获得一定的补偿，那么租户就可以依据合同主张相应权利。𐟓 𐟒3.从法律角度来看，租户可能获得的补偿通常包括停产停业损失的补偿、搬迁费用的补偿等。𐟓停产停业损失是因为拆迁导致经营活动中断而产生的损失；𐟓š𐟓š𐟓š搬迁费用则涵盖了将设备、货物等搬迁至新址所需的费用。𐟓 𐟙†4.然而，𐟒쥦‚果租赁合同没有相关约定，租户可以与房东协商，争取获得合理的补偿。𐟓𐟒쥦‚果协商不成，租户可以向相关部门反映情况，或者通过法律途径来维护自己的合法权益。𐟓但需要注意的是，租户对于店面本身的价值补偿通常是无权主张的，因为店面的所有权并非租户。𐟓

苏州中药馆开业必办5大资质，你知道吗？ 𐟔” 想在苏州开一家中药馆？那你得先了解需要办理哪些资质！这里给你详细讲解一下，希望能帮到你𐟘Š 办理药品经营许可证 𐟒Š 首先，你得先拿到药品经营许可证。这个证可不是随便能拿到的，得先满足几个条件：选址：中药馆要开在符合药品经营规定的地方，比如商业区或者居民区，而且要符合卫生和环保的要求。药品采购：采购的中药材必须来自合法的、有药品经营资质的供应商，确保药品质量。药品储存：中药馆要有符合药品储存要求的设施，比如恒温、防潮、防虫等。满足这些条件后，你可以向当地的食品药品监督管理部门提交申请。需要准备的材料包括：药品经营许可证申请表企业法人营业执照或个体工商户营业执照店面租赁合同或产权证明药品采购合同及供应商资质证明药品储存设施及管理制度药品质量管理人员及培训证明其他相关材料审核通过后，你就能拿到药品经营许可证啦！办理卫生许可证 𐟧𜊥맔Ÿ许可证也是必不可少的。你需要向当地的卫生行政部门提交申请，包括以下材料：卫生许可证申请表营业执照店面租赁合同或产权证明卫生管理制度从业人员健康证明等卫生行政部门会对你的申请材料进行审核，并进行现场检查，包括环境卫生、个人卫生、药品储存卫生等。审核通过后，你就能拿到卫生许可证了。办理营业执照 𐟓‹ 最后一步就是办理营业执照啦！你需要向当地的工商行政管理部门提交申请，包括以下材料：营业执照申请表企业法人身份证明经营场所证明药品经营许可证卫生许可证等工商行政管理部门会对你的申请材料进行审核，并进行现场检查。审核通过后，你就能拿到营业执照了。拿到营业执照后，记得制作印章、开通银行对公账户，并在30天内进行税务登记。每月还要记得记账报税哦！总结 𐟓 以上就是开设中药馆需要办理的主要资质和流程啦！希望这些信息能帮到你，祝你顺利开业𐟘Š

𐟓„【学校档口合同没到期押金能退吗】𐟓⊰Ÿ‘€一般情况下，店面租赁合同𐟧𞦘露能轻易退的哦！但具体情况还得看合同的具体条款𐟓„。有可能需要承担一些违约责任呢𐟘”！ 𐟘那么，如果发生店面租赁违约，我们应该怎么办呢𐟤”？ 𐟒ꩦ–先，我们可以要求房东继续履行合同，也就是在租赁合同规定的租赁期内继续租用这个店面𐟎‰！ 𐟒奅𖦬᯼Œ如果房东违反合同约定，我们还可以要求他承担相应的违约责任𐟒꯼ 𐟎还有哦，如果合同中没有明确违约责任，或者造成的损失比房东支付的违约金还要高，我们也可以要求他赔偿我们的损失𐟎！ 𐟤”如果双方协商不成，也别担心，我们还可以依法向法院起诉来解决纠纷𐟑袚–️！ 𐟙Œ好啦，以上就是关于店面租赁违约的一些小知识啦！希望对大家有所帮助哦𐟙Œ！

【租用的门面拆迁怎么补偿的】租用的门面面临拆迁时，其补偿方式和标准通常较为复杂。𐟔一般来说，租户可能会获得以下几种形式的补偿。𐟔 𐟑‰𐟑‰首先是搬迁补偿，这涵盖了因搬迁店面而产生的费用，包括搬运设备、货物的费用，以及临时寻找新店面的合理支出。𐟔𐟙Œ𐟙Œ其次是停产停业损失补偿，这是考虑到店面因拆迁而无法正常经营所造成的经济损失。𐟔通常会根据店面以往的经营状况、所在区域的商业环境等因素来综合确定补偿数额。𐟔此外，𐟒쥦‚果租户对门面进行了合法的装修改造，且未到租赁期满，那么对于这部分未折旧完的装修价值，也应当给予相应补偿。𐟔需要注意的是，具体的补偿标准和方式会因地区政策、拆迁项目的性质以及租赁合同的约定而有所不同。𐟔在实际情况中，租户应积极与拆迁方和房东进行沟通协商，以保障自身的合法权益。𐟔𐟒쥦‚果协商不成，租户可以依法通过法律途径来维护自己应得的补偿。𐟔

𐟙Œ【租的店面遇到拆迁怎么补偿】𐟔 𐟒奺—面租赁期间遇到拆迁，别怕！这些补偿你一定要知道！𐟒劰Ÿ˜€大家好！今天我要和大家分享一个很重要的话题，那就是店面租赁期间遇到拆迁的补偿问题。相信很多人都遇到过这种情况，所以一定要认真看完哦！𐟤— 𐟑‰首先，我们来了解一下店面租赁期间遇到拆迁通常有哪些补偿。一是房屋价值补偿，这部分一般归房屋所有权人。二是搬迁补偿，用于补偿租户因搬迁产生的费用。三是停产停业损失补偿，根据店面的经营效益、营业额等确定，这部分租户通常有权主张。 𐟑‰另外，若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，应按照约定执行。如果没有约定，租户应积极与房东协商，争取应得的补偿。租户要注意保存好相关经营证据，如纳税证明、账本等，以便主张补偿时有据可依。若协商不成，可通过法律途径解决。 𐟑‰总之，店面租赁期间遇到拆迁，租户有权获得相应的补偿。一定要积极维护自己的合法权益哦！𐟒ꀀ

【房子拆迁店面租客有赔偿吗】一般情况下，房子拆迁时店面租客有可能获得一定的赔偿。𐟔 𐟌Ÿ1.𐟒쥦‚果租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，那么应按照合同执行。𐟔比如合同中明确租客在拆迁时有权获得部分补偿，那就依约处理。𐟔 𐟔岮若合同没有相关约定，租客可能获得的补偿通常包括因拆迁导致的停产停业损失、搬迁费用等。𐟔但房屋本身的价值补偿通常归房屋所有权人。𐟔 𐟒3.此外，租客能否获得赔偿以及赔偿的具体数额，还可能受到当地拆迁政策的影响。𐟔有些地方的政策会对租客的权益有较为明确和具体的保障规定。𐟔✅总之，要综合多方面因素来确定店面租客在拆迁中的赔偿情况。𐟔

𐟓„【店铺转让需要和房东重新签合同吗】𐟓⊥悦žœ你想要𐟘‰转让店铺𐟘‰，那就得和房东重新签合同𐟓ƒ啦！店铺转让的大致步骤𐟑㥦‚下： 1.首先要确认转让人的身份𐟤，看他是不是店面房屋的产权所有者𐟙‹。如果是，别忘了查看相关证件是否齐全，比如产权证明、营业执照、卫生许可证等𐟧𞯼Œ同时也可以咨询一下店面的租金情况𐟒𐣀‚ 2.如果你对店铺感兴趣，可以和转让人商量一下具体的转让价格和店面经营设备、装修等项目的价格𐟤—。如果谈妥了，就可以预付一定数量的定金，以确保你能优先接手店面哦𐟒𐯼定金收条要写清楚时间、金额和定金的用途等细节𐟧𞣀‚ 3.双方要签订《店面转让协议》和《房屋租赁合同》，这样才能明确双方的具体权利和义务𐟤。 4.合同签好后，按照合同约定的方式结清转让费用𐟒𘣀‚ 5.转让人有义务协助接手人进行过户变更手续，所以你要及时凭借签订的合同和其他所需证件到工商部门办理更名登记手续，以保证经营的合法性𐟓„。 6.如果你发现店面经营者也是承租人，那一定要查看他和房屋产权人签订的原始合同，看看他有没有转让（转租）权𐟙…‍♂️。签合同的时候要三方同时在场并签字证明哦𐟓‘！掌握了这些步骤，转让店铺就会变得轻松顺利啦𐟒꯼希望你的店铺转让之旅一帆风顺𐟎‰！