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现房最新娱乐体验_买房记住三不买(2024年12月深度解析)

内容来源：好望角图库所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

石岐中心的新现房，真没想到！𐟘𒊦œ€近买房真是让我操碎了心。听说有些朋友买了期房，结果等到花儿都谢了，房子还没影儿。所以，我决定这次一定要找现房！其实，我一直想在市中心给家里的老人买套房子，方便他们生活。可是，老城区大部分都是二手楼盘，真是让人头疼。那天，我在大信金座逛街，突然一眼望去，看到对面有一座楼盘。仔细一问，居然是现房！还是中山城建开发的，品质有保障，延期交房的情况基本不用担心。更棒的是，这房子是毛坯房，可以自己按照喜欢的风格装修，不用再砸来砸去。我看了二房的和最大格局的，刚好适合两个人住，还能有个多功能区域，真是太棒了！样板间的设计也很时尚新颖，布局合理，户型方正，南北通透，客餐厅一体化设计，简直是为现代生活量身定做的。在老城区里能找到这么新的房子，真是难得。而且离大信金座和逸仙湖都很近，生活起来特别方便。这次买房的经历真是让我大开眼界，没想到石岐中心还有这种新现房，真是意外之喜！𐟘𓀀

广州荔湾现房推荐：避开期房风险最近广州的二手房市场真是火得不行，从10月11日到现在，已经连续5周每周成交量超过300套。除了新政松绑和贷款利率下降，期房质量堪忧也是一个重要原因。很多人不想住二手房，但又怕收房时遇到“惊吓”，所以现房项目就成了首选。荔湾区的现房选择 𐟏ኊ荔湾区真正意义上的现楼其实不多，如果你急着入住，可以考虑以下几个项目：西关雅筑：老荔湾区的楼盘，位置不错。凯粤湾：滘口地铁旁，交通便利。广州幸福湾：医药港星河cocopark附近，有江景和地铁优势。凯德双桥新作：江景房，环境优美。保利和悦滨江：西朗附近，性价比高。这些项目中，除了广州幸福湾在售的是总价2000万级别的255-285㎡大平层，其他基本都是87-140㎡的三四房户型。特别是保利和悦滨江，370万买107㎡的四房，好楼层最后5套，性价比超高。准现房项目 𐟏⊊有几个口碑不错的项目虽然不是标准意义上的现楼，但基本都在明年收楼：万科臻园：花地湾的花地湾万科臻园，新规110㎡，成交价520万起步。不过要等到明年9月收楼。保利锦上印：88㎡总价370万，109㎡510万，128㎡总价610万，收楼也要等到明年。力诚ⷦ敨𙾯𜚩 近花地河，目前在售85-168㎡的三四房，主推123栋，现在1栋在做特价，95㎡的三房335万任选！中海保利朗阅：位于广钢，教育牌很亮，近中央公园且内部有最大的园林，在售98-182㎡的三四房，主打高端改善，准现楼，适合有孩子急着入学的家庭。星河江缦：位于珠江后航道沿岸，适合追求高品质生活的改善型客户。虽然周边界面目前较差，但三江汇聚的一线江景房，距江直线约90米，最小面积都是179㎡，小区圈层素质很纯粹，基本是中产偏上的客户人群。滨江上都：主力在售B区预计2025年6-12月收楼，是准现房状态。去化较好的是134-140㎡的四房，户型相对方正，总价段适中，能望江景。白鹅潭悦府：白鹅潭沿江带核心区的一线望江地块，卖完就真的没有了。项目配建的初中将会引进广雅教育集团，地段好且有江景。唯二的缺点是户型相对一般以及部分户型靠珠江隧道。目前全盘仅剩个位数房源，主要集中在顶底楼层，清盘优惠中。总的来说，如果你不想住二手房但又想避开期房的风险，现房项目是个不错的选择。希望这些推荐能帮到你！

武汉现房大盘点！这些楼盘居然还没卖完？ 2023年，武汉的楼盘交付真是如火如荼，不少楼盘都陆续交房了。有些楼盘虽然已经交付了，但房子还没卖完，再加上市面上已有的现房楼盘，武汉的现房选择真是多得让人眼花缭乱！那么，为什么武汉会有这么多现房呢？主要有以下几个原因：项目自身价值不高，开发商佛系卖房 𐟏 有些楼盘的开发商在武汉的项目不多，资金压力也不大，所以卖房态度比较佛系，卖一套算一套。比如南益名悦华府和越秀逸境，因为位置偏僻，知名度低，开发商也不愿意花太多钱做营销，结果房子建好了也没怎么宣传，直接变成了现房。多年不推盘，突然拿出来卖 𐟚— 有些楼盘几年都不推盘，一直在建但就是不拿证对外卖，过了好几年才突然拿出来卖，而且价格还要涨一波。这种情况在武汉也不少见，毕竟时间久了，开发商也要回笼资金。单价或总价太高，去化缓慢 𐟒𐊨😦œ‰一些高价豪宅盘，单价或总价实在太高，能买得起的人有限，所以长期处于平销状态，卖着卖着就变成了现房。比如某些远城区的楼盘，价格高得吓人，买得起的人自然不多。片区楼盘太多，竞争激烈 𐟏⊨🙧獦ƒ…况在武汉特别常见，尤其是在远城区，比如盘龙城、吴家山、经开小军山、横店等。这些区域楼盘多如牛毛，去化速度慢，结果就慢慢变成了现房。现房的优势 𐟌Ÿ 买现房的好处还是挺多的：实景呈现：现房的园林景观、楼栋外立面甚至是实体交付情况都能亲眼看到，买得放心。交房早：对于在外租房的购房者来说，交房越早，在外租房的时间就越少，省下不少租金。办理房产证快：交房早就能早点办理房产证，未来出售也更灵活，满二和不满二税费差很多。总的来说，武汉的现房选择真是多种多样，大家可以根据自己的需求和预算来选择合适的楼盘。

苏州相城现房大盘点，避坑指南！ 𐟌Ÿ 每年到了年底，买房人总是又喜又忧。喜的是新房交付在即，忧的是怕货不对板、减配等问题。期房要等2-3年才能拿到，建设过程的不确定性太大，真是让人焦虑。所以，买现房或准现房才是最稳妥的选择。毕竟，现房的楼间距、外立面、小区配套等都能实景呈现，一目了然，能接受再买。 𐟏 今天给大家盘点一下苏州相城的现房和准现房项目，共有约67个楼盘，总价最低只要130万起。如果你今年有买房的打算，又想早点入住，那这篇文章一定要收藏好！相城现房项目大盘点相城是苏州现房最多的区域，从均价1字头的刚需盘到3万+的改善盘，覆盖面非常广。大部分楼盘还有优惠，生活配套也基本齐全，自住性价比很高。陆慕板块——富人区陆慕板块的溪云雅园是现房项目，已经交付，少量尾盘在售。这个板块作为相城的富人区，配套成熟，生活便利。中央公园、元和、虎丘湿地公园、活力岛等板块这些板块配套不错，很多现房还位于地铁口，非常方便。均价在2.6-2.8万左右，部分楼盘为了快速去化，价格战打得火热，300万以内上车精装大四房也不是问题！高铁新城板块高铁新城是相城唯一兼顾自住和投资潜力的板块，在售的现房和准现房有3个。其中金裕上辰主打刚需上车小户型，建面约83-117㎡，总价低至176万起。学区为苏大实验中小学本部+苏大实验幼儿园，是板块最便宜的学区房之一，性价比杠杠的。其他板块渭塘、北双湖、黄埭、望亭等板块也有不少现房在售，优惠力度很大，最低只要130万就能上车，刚需可以关注。 𐟓⠤𘋤𘀧𐆧›˜点吴中的现房项目，敬请期待！

南昌现房大盘点，买房不再纠结！最近南昌的房产市场真是让人捉摸不透，尤其是期房的问题，让不少朋友心里没底。今天，我特意整理了一下南昌各区域的现房和准现房项目，希望能帮到那些正在纠结买房的小伙伴们𐟘Š。高新区：现房与准现房的集中地高新区的赣电东方城、金地湖城大境和龙居雅苑都是不错的选择。这些楼盘不仅地理位置优越，而且配套设施也相当完善。西湖区：联发悦禧府西湖区的联发悦禧府也是一个值得考虑的选项。虽然选择不多，但这个楼盘的品质还是相当不错的。青云谱区：美的公园天下 & 正荣青云宸院青云谱区的美的公园天下和正荣青云宸院也是现房和准现房的代表。两个楼盘的环境都非常好，适合那些注重生活品质的人。经开区：旭辉三期四期经开区的旭辉三期四期也是一个不错的选择。虽然选择有限，但这个楼盘的性价比还是挺高的。九龙湖：多个选择九龙湖区域的祥生府、藏珑大境、江铃时代城、喜悦雅苑和赣地佳苑都是现房或准现房项目。这里的楼盘选择多样，总有一款适合你。青山湖：新旅青山湖 & 力高国资雍江府青山湖区的新旅青山湖和力高国资雍江府也是不错的选择。两个楼盘的地理位置都非常好，适合那些注重交通便利的人。新建区：多个选择新建区的金茂国际社区、望悦湖金茂悦、万科四季光年、金龙湾小镇、市政公用城和市政桂语江南都是现房或准现房项目。这里的楼盘选择多样，总有一款适合你。象湖滨江：多个选择象湖滨江区域的煌盛熙岸大观/大境/公园、文澜苑、正荣金茂美的云境、滨江上品、联发美的御玺台和力高国资上郡都是现房或准现房项目。这里的楼盘选择多样，总有一款适合你。小贴士：现房与准现房的优缺点虽然现房和准现房楼盘可能有一些小瑕疵，比如地理位置不是最优，或者配套设施不够完善，但总体来说还是有很多优势的。如果你对这些楼盘感兴趣，可以进一步了解具体的资料和优缺点分析。希望这些信息能帮到你，找到心仪的房子！𐟘Š

要结婚了，男朋友妈妈的意思是家里有现房，让我出装修费，我该怎么办呢？我和男朋友在一起两年多，昨天双方家长一起吃饭，男友妈妈说：“我名下有一套房子，到时候你家出20万装修款，就当做你们小两口的婚房了。”我还没来得及说话，我妈说的一句话，让男友妈妈当场变了脸色。我叫迈拓，今年26岁，是一名平面设计师，月薪8000。我男朋友麦田，今年29岁，是一名销售主管，月薪不定，年收入在15万左右。我和男朋友是在同学婚礼上认识的，我是伴娘，他是伴郎，那个时候玩游戏，剩我俩单身，还被同学给调侃了：“要不，你们两个也凑个双，这样大家都有伴了。” 我有些尴尬，他也是满脸通红。我们都没有把这件事情放到心上。同学婚礼结束后，我打算回长沙，他是自己开车过来的，跟我是同一个目的地，我们两家住得并不远，他让我坐他的车，顺路。我们在路上留了彼此的联系方式，我这才发现他其实挺帅气的，高个子，五官立体，看上去干净阳光。回到长沙后，为了感谢他，我主动请他吃饭。我们吃得很开心，聊了很多，发现我们彼此还有很多共同点。慢慢地，我们熟悉起来，他跟我表白，带我去旅游，不知不觉中，我们在一起两年多了。这两年多虽然偶尔吵闹，但是我们的感情如漆似胶，越来越好。前不久，他跟我求婚，我们开始谈婚论嫁。因为两家隔得不远，双方父母约着吃个饭也很平常。昨天晚上，是男朋友妈妈生日，男朋友接我去吃饭，我妈知道后，硬是要跟过去。我妈买了一套3000多的护肤品当做生日礼物，又拿了一些茶叶，牛奶。男友妈妈看到我们一家人的时候，很是开心。临时又换了大包厢吃饭。吃饭期间，我妈妈和男友妈妈聊高兴了，两个人不知道怎么聊到婚房的问题上。我和男朋友最近确实在看房子，但是我们两个人都不是很节省的人，所以积蓄不多。但是男朋友跟我说：“我们只管去看，到时候找我爸妈帮帮忙，没问题的。”男友家有个水产店，以前是他爸妈在做，去年给了他姐姐姐夫在打理，所以他家经济条件还是不错的。只听我妈说：“小年轻有自己的过法，结了婚让他们小两口自己过去，我们做长辈的也该放手了。也不知道他们两个房子打算买在哪里，要是近，我们还能经常去看看。” 男朋友妈妈说：“我去年刚买了一套房子，在我名下，贷款不多，你家出20万装修款把房子装修一下，就是孩子们的新房了。” 我有些愣住了，我只知道男朋友每个月要给她妈妈4000块钱，说是存起来给我们结婚用的，感情这钱是房贷。我们两个人单独在外面找了一个小公寓住，只有周末才各自回父母家吃饭，对于他妈妈去年买房，我是一点都不知道。我看了男朋友一眼，男朋友对我摇摇头，表示他也不知道什么情况，一时之间我真不知道怎么接话了。没想到，我妈的一句话，让我们目瞪口呆了。我妈说：“亲家，这个好办，以后让小牛住我家就行，我家房子刚装修的，方便，反正我们就一个闺女，真找个上门女婿也挺好的。” 我和男朋友面面相觑，男友妈妈当场也变了脸色，一阵红一阵白，许久没说话。本来我和男朋友商量的是，我们各自凑点首付，一起买房，反正以后也是我们自己还房贷。没想到他妈妈却提前有了安排和计划。也不知道是谁圆的场，大家最后不欢而散，临走前男友爸爸出来说：“孩子们的事情，我们好商量，不要急，一定会给你们一个满意的答复。” 我和我爸妈回了家，晚上男朋友打电话给我，问我妈妈到底是什么意思，难道真的要他上门吗？我笑他就是一个傻子，我妈说的那是气话，哪里是真心想为难我们。我其实知道我妈的意思，我还没嫁过去呢，未来婆婆就开始防着我，这样的家庭嫁过去也没多少意思，所以我妈才故意说了上门，既然你要我女儿寄人篱下，那我也让你儿子尝尝，将心比心，换位思考一下，看你怎么选。我现在有些犹豫，我和男朋友之间的感情是没有问题的，现在就是在买房上面有分歧，我家的意思是以我们小两口的名义共同买房，写两个人的名字，以后共同还贷。但是男朋友妈妈的意思是家里有现房，你就出装修费就好，我该怎么办呢？ —故事来自网络—

最近带粉丝看房的最大感受就是，想买个现房，发现可挑的范围越来越窄了，往往很难匹配合适的好房源。

现房和期房怎么选？5个优势帮你决定！哈喽，大家好！无论你正在看房还是计划未来买房，你可能会遇到一个问题：什么是期房和现房？到底哪个更好呢？今天，我想和大家聊聊现房和期房的区别以及现房的优势，这也是我选择现房的原因哦~ 房屋属性 𐟏 首先，最基本的区别就是开发商是否拿到大产证。拿到大产证的就是现房，没拿到的就是期房。那什么是大产证呢？简单来说，大产证就是国有土地使用权证和房屋所有权证，俗称“大证”或“总证”。大证是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主名下之前叫大证。也就是说，大证基本上是指整个项目或小区的产权证书，只有拿到大证之后，才能进行产权分割，办理各家各户的独立产权。房屋“卖家秀” 𐟓𘊧›𘤿᥾ˆ多小伙伴和我一样，买房除了怕买贵，最担心的就是收房这一环节了。毕竟实际收房和置业顾问口中说的差距太大这种事情也不在少数。这个时候就能体现出现房的优势啦！现房的话，房屋质量、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在、可以在交钱下定之前就确认的，可以亲自检查；而期房一般也只能看沙盘和样板间，再根据置业顾问的讲解来自己想象。像小区绿化和周边配套等，都存在很大的不确定因素，置业顾问画的饼你敢吃嘛？配套设施 𐟌𓊤𛎦ˆ‘这么多年的看房经验来看，一般来说，现房的配套设施都会相对比较成熟。所以这个也是一个好处，我们可以亲身体验，直观地感觉配套设施好不好，能不能发展起来；而期房就只能靠想象啦。但是，集美们呀，要知道现在说的，实际交付时能不能实现也是一个大问题哦。入住时间 ⏳ 现房现房，不就是现在就有的房子喽，办完手续就可以安排装修啦，即买即住简直不要太爽哦！而期房一般要等个一两年才能入住，这之间房租也能省不少呀，更别提一个人住在自己的小家有多幸福啦。风险指数 𐟚芧›𘦯”期房来说，现房的风险指数较低。原因显而易见呀，现房是看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏；而期房的所有细节都是不确定的，不确定那就意味着风险的存在。总的来说，现房的优势还是很明显的，尤其是对于那些想要即买即住或者对风险比较敏感的小伙伴们。希望这篇文章能帮到你们，做出最适合自己的选择哦！

国企现房，火爆热销中「昆明买房」「令人心动的VLOG」「微博热门影集」@微博VLOG首创誉华洲的微博视频

惠州买房必看！五大现房楼盘推荐最近有不少朋友问我，惠州哪些小区性价比高，现房，精装修，低首付，还离沙田地铁口近？今天我就来给大家总结一下惠州五个值得考虑的现房楼盘。泰丰牧马湖 𐟌… 位于大亚湾万达广场商圈，均价大约10500元，首付只需2万，月供大概4000元。这个小区的位置和配套都很成熟，生活起来非常方便。金地自在城花园 𐟏ከ𗝧滤𘴦𗱳公里，由金地开发商开发，均价11000元左右，带装修，现房，首付3万。这里的房子精装修，拎包入住，省去了很多麻烦。珠江四季悦城 𐟌🊥Œ样位于临深3公里处，单价9500元左右，带装修，首付2万。这个小区的环境和配套都不错，适合那些追求生活品质的人。晶地里程 𐟚— 距离临深3.5公里，均价8000元左右，精装修，现房，首付大约2万。这个小区的性价比很高，适合预算有限但又想要一个温馨小家的朋友。卓越蔚蓝海岸 𐟌Š 距离临深2公里，均价9000元左右，精装修，首付大约2万。这个小区的位置和配套都非常成熟，生活起来非常方便。为什么选择这五个小区？这五个小区的位置、配套和商业设施都已经非常成熟了。而且基本都是现房，拎包入住，省去了很多麻烦。相比期房，现房的不确定因素少了很多。希望这些信息能帮到大家，买房是一件大事，希望大家都能找到适合自己的家！

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