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合同担保最新视觉报道_合同担保人承担的责任(2024年12月全程跟踪)

内容来源：好望角图库所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

合同担保

长沙商转公攻略：省钱又省心的最佳选择！ 𐟌Ÿ 大家好，今天我们来聊聊长沙的商转公攻略，这可是省钱又省心的好选择哦！首先，商转公的好处大家都知道，公积金贷款的利率比商业贷款低得多。举个例子，如果你买首套房，贷款60万，借款30年，商业贷款在利率上浮20%的情况下，你需要还利息67万多，每个月要还3551元。而公积金贷款，年利率只有3.25%，利息总额才34万，每个月只需要还2611元，每个月能少还940元！算下来能省33万多，这可是不少钱啊！商转公流程对于那些公积金暂时没缴满12个月的购房者，先用商贷再用公积金贷款是个不错的选择。商转公的额度不能超过原商业贷款剩余的本金余额。如果是二手房贷款金额超过契税完税凭证记载的金额，就按商业银行剩余的本金金额来算。目前长沙商贷转公积金有两种方式：房屋抵押方式所需资料：《住房公积金个人借款申请表》借款人夫妻双方的身份证户口本婚姻状况证明（已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院生效判决书）具体流程：咨询商业银行是否同意提前结清向管理部提交贷款申请资料管理部前台收件、录入初审、复审、审批结清商业银行贷款签订借款及抵押担保合同担保公司复核受委托银行复核借款人去房产部门办理抵押中心放款其他房产抵押方式所需资料：《住房公积金个人借款申请表》借款人夫妻双方的身份证户口本婚姻状况证明（已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院生效判决书）具体流程：咨询商业银行是否同意提前结清去贷款管理部做贷前咨询向管理部提交贷款申请资料管理部前台收件、录入初审、复审、审批签订借款及抵押担保合同担保公司复核受委托银行复核借款人去房产部门办理抵押中心放款总结商转公不仅能省钱，还能让你更安心。希望这篇攻略能帮到大家，让你们的购房之路更加顺畅！𐟌ˆ

【必须签订书面合同的类型】以下是关于合同形式的一些重要规定： 1.对于借款合同、期限六个月以上的租赁合同、融资租赁合同、建设工程合同、委托监理合同、技术开发合同和技术转让合同，采用书面形式是非常重要的。这些合同涉及到较大的经济利益和复杂的法律关系，通过书面形式可以明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。 2.对于担保合同，一般也建议采用书面形式。这有助于保障双方的权益，并在需要时提供明确的法律依据。 3.土地承包合同也通常需要以书面形式签订，以确保合同的合法性和有效性。然而，需要注意的是，并不是所有的合同都必须采用书面形式。对于一些简单的交易或日常的合同，可以通过口头形式进行。但是，在某些情况下，书面形式可能更有利于保护双方的利益。所以，在签订合同之前，最好根据具体情况评估是否需要采用书面形式，并咨询专业法律意见，以确保合同的合法性和有效性。

【担保合同无效具体有哪些】在生活中，担保合同是很常见的。它可以保护债权人的利益，让债务人能够按时履行债务。但有时候，担保合同可能会无效哦𐟘‰！下面我就来给大家分享一下担保合同无效的11种情况： 1.国家机关未经国务院批准而与债权人提供担保的。 2.以公益为目的的事业单位、社会团体提供担保的。 3.企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围及企业法人的职能部门提供当保的。 4.法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，相对人知道或者应当知道其超越权限的。 5.董事、经理违反《公司法》第六十条的规定，以公司资产提供担保的。 6.主合同无效的。 7.以欺诈方式骗取担保人担保的。 8.以胁迫方式威胁担保人担保的。 9.以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的。 10.债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的。 11.未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的。大家在签订担保合同时一定要注意这些情况哦，避免出现不必要的风险𐟘ƒ！

购房定金能否退还，得看合同约定！ 1. 首先，“定金”是担保形式。若为缔结合同设的“定金”，不管购房合同最后是否缔结，开发商应退款或抵作房款。 2. 其次，若为履行合同设的“定金”，购房合同是主合同，担保合同是从合同。主合同不成立，从合同也不能成立。 3. 最后，根据《民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付时成立，数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额百分之二十，否则超的部分无效。实际交付数额与约定不同的，视为变更约定数额。

合同担保期限的那些事儿𐟧 𐟎ˆ合同有约定担保期限的，确实以合同约定为准。 𐟓Œ如果合同没有约定，抵押担保期限一般为六个月。这是有法律依据的，按照相关法律，债权人与保证人可约定保证期间，但要是约定早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满，就视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。这有助于明确担保关系中的时间界限，保障各方权益。𐟘‰

【合同无效定金可以退吗】在一般情况下，𐟒쥦‚果合同被认定无效，定金原则上应当退还。𐟓 根据我国相关法律规定，合同无效是自始没有法律约束力的。𐟓而定金作为合同履行的一种担保方式，在合同无效的前提下，其担保的基础不复存在。𐟓 然而，需要注意的是，若导致合同无效的原因是一方的过错造成的，那么有过错的一方可能需要承担相应的缔约过失责任。𐟓这种责任可能包括对无过错方因合同无效所遭受的损失进行赔偿。𐟓 ✅总之，合同无效时定金能否退还，需综合考虑合同无效的原因、双方的过错等因素来确定。𐟓

【抵押合同包括内容都有哪些】抵押合同通常包括以下主要内容： 𐟌Ÿ1. 被担保债权的种类和数额：明确所担保债务的类型及具体金额。𐟓 𐟔岮债务人履行债务的期限：规定债务人应履行债务的时间节点。𐟓 𐟒3. 抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属：对用于抵押的财产进行详细描述和界定。𐟓 𐟙†4. 担保的范围：涵盖主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。𐟓 𐟓‹5. 当事人认为需要约定的其他事项：例如抵押权的实现方式、争议解决条款等。𐟓 需要注意的是，抵押合同应当以书面形式订立，且合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则可能导致合同部分或全部无效。𐟓

「法硕超话」客观题速讲课（第十五期）：合同——合同保全、合同担保与合同责任。可以佐餐，可以助眠。客观题的速讲课程将会逐日更新，配套导图在置顶微博中。民法戴寰宇的微博视频

小农讲法|规划待拆迁的房屋能够抵押吗规划待拆迁房屋不能抵押，因拆迁致产权变更，失去稳定价值保障，不符抵押物要求，避免法律纠纷及财产损失。房产抵押合同的基本内容涵盖多个方面，确保合同的完整性和可执行性。　　一、规划待拆迁的房屋能够抵押吗　　规划待拆迁的房屋不可以用于抵押。根据我国相关法律规定，即将被拆迁的房地产已被明确列为不能抵押的房产之一。　　这主要是因为，一旦房屋进入拆迁程序，其所有权及使用权将发生变更，不再具备稳定的价值保障，从而无法满足抵押物的基本要求。　　因此，在规划拆迁范围内的房屋，无论是借款人还是出借方，都应避免将其作为抵押物，以免引发法律纠纷或造成财产损失。　　二、房产抵押所需材料有哪些　　房产抵押登记需要准备一系列材料，以确保抵押行为的合法性和有效性。具体包括：　　1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明，以核实双方身份；　　2.抵押登记申请书，作为申请抵押登记的正式文件；　　3.抵押合同，明确双方的权利和义务；　　4.以及《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等权属证明文件，证明抵押房产的合法性及权属情况；　　5.若抵押房产为共有财产，还需提交《房屋共有权证》及其他共有人同意抵押的证明；　　6.还需提供可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料，以及证明抵押房地产价值的资料；　　7.登记机关还可能要求提供其他必要的文件，以确保抵押登记的顺利进行。　　三、房产抵押合同包括什么内容　　法律快车提醒，房产抵押合同的基本内容涵盖了多个方面，以确保合同的完整性和可执行性。　　1.合同应明确抵押人、抵押权人的基本信息，包括名称、个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号等，以便双方相互了解。　　2.合同应详细列明被担保债权的主要情况，包括主债权的种类、数额、支付方式等，以明确债权债务关系。　　3.合同还需对被抵押房产的基本情况进行描述，包括处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等，以确保抵押物的特定化。　　4.合同还应明确抵押房地产的价值、占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任等条款，以保障双方权益。　　5.合同还应包括债务人履行债务的期限、抵押权灭失的条件、违约责任、争议解决方式以及合同订立的时间与地点等条款，以确保合同的全面性和可执行性。

【抵押合同的生效条件】 𐟓Œ你是否对抵押合同的生效要件感到困惑？别担心，今天我来给大家详细讲解一下！𐟒ꊰŸŒŸ要点一：主债权债务合同有效𐟎Š𕦊𜥐ˆ同是为了担保主债权债务合同的履行而存在的，所以主债权债务合同的有效性是抵押合同生效的前提条件哦！𐟘‰ 𐟌Ÿ要点二：双方具备相应的民事行为能力𐟤 签订抵押合同的双方必须是具有完全民事行为能力的人，否则合同可能会被认定为无效哦！所以在签订合同之前，一定要确认对方的身份和行为能力哦！𐟑€ 𐟌Ÿ要点三：合同是真实意思表示，且不违反法律法规和公序良俗𐟘ƒ 抵押合同必须是双方真实的意思表示，不能存在欺诈、胁迫等情况。同时，合同的内容也不能违反法律法规和公序良俗，否则合同可能会被撤销或认定为无效哦！𐟤” 𐟓⤻夸Š就是抵押合同的生效要件啦！大家一定要注意哦！如果还有其他问题，欢迎随时问我哦！𐟘˜