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定金收条最新视觉报道_购房定金收条怎么写(2024年12月全程跟踪)

内容来源：好望角图库所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

定金收条

经济法第四章：定金那些事儿 𐟤‘ ### 定金合同成立的小窍门 𐟓 定金合同有点特别，它是个实践合同。啥意思呢？就是你得实际交出定金，合同才算成立。如果对方没交定金，但用实际行动表示愿意履约，你也接受了，那合同还是成立的，只是没有定金条款。就像彩礼没收，但你们还是领证了，法律上你们已经是夫妻了，彩礼这条就没了。定金该交多少？𐟤” 定金的金额有个限制，不能超过合同金额的20%。为啥是20%，不是10%也不是30%呢？10%觉得诚意不够，双方都可能违约。30%的话，接受定金的一方违约，未来赔付的是定金的两倍，即60%，代价太大了。所以折中选了20%。有个案例：某网红餐厅推出中秋套餐2888元，顾客甲交了600元定金，餐厅出具了定金收条。后来因为经营原因，套餐取消了，餐厅只退了600元。甲怎么办？后续：定金不能超过合同金额的20%，2888元的20%是577元，超过部分600-577=23元是无效的。甲可以得到的退款是定金罚则577元的两倍加上23元，共计1154元。600元 VS 1154元，定金的威力你感受到了吧。定金的个性和罚则激活 𐟔 定金有个性，只要你敢交给别人，它就不会回头，定金的所有权就是别人的了。不可抗力：如果是大自然等原因造成合同不能履行，不能激活定金罚则。但如果是合同外的第三人造成的，可以激活罚则。因为你不能叫大自然赔付，但人可以。双方违约：如果双方都违约让合同不能实现目的，不能激活罚则。但轻微违约一方可以让严重违约一方主张罚则，天秤平不激活，有失衡，让罚则砝码平衡。暂缓履约：合同不能激活，彻底不能实现合同目的才能激活。部分履行合同：乖乖，真是反复试探激活定金罚则。定金说，按未履行所占比例激活定金罚则。比如：甲原想买乙10朵花，总价100元。交定金给乙20元。甲实际买3朵，共30元，扣除20元定金，另支付乙10元。乙不服，说甲只履行3/10*20=6元，这部分定金可以抵扣花款，但未履行7/10*20元=14元是罚的，不能抵扣花款，14元完全是乙的。甲需另外付30-6=24元。甲这事支付出去是最初定金20元+另外付24元=44元。乙这件事得了：14元甲罚款+甲原本应该付30元的货款=44元。以上案例标的是可分割，才有未履行占比。如果标的不可分割，如房产等，就不能用了。大名鼎鼎的中控和大德买卖房产案，买方交了定金3000万，第二次履行一部分付了1190万，后续买方再不付钱。卖方多次催款未果，最后合同取消了。1190万当做预付款退了，但法院判定全部定金3000万归卖方，不存在未履行占比了。

【购房没合同只有定金收条能维权吗】 𐟒娴�𐦈🤺祏ꦌ有定金收据，没签合同也能维权？𐟘𑊊在买房的过程中，你是否遇到过这样的情况：交了定金，却因为各种原因没有及时签合同𐟘”？这时候，你可能会担心自己的权益得不到保障。别担心，今天我就来给大家分享一些实用的建议𐟒꯼ 𐟓„定金收据的作用：虽然没有正式的合同，但定金收据可以作为你支付定金的初步凭证𐟧𞣀‚如果收据上详细列出了房屋的基本信息、价格和交房日期等关键条款，它在一定程度上具有合同的效力𐟓ƒ。 𐟚禳•律保护力度相对较弱：然而，与完整的购房合同相比，定金收据对买方权益的法律保护力度较弱𐟘”。在后续出现争议时，你可能需要借助其他证据，如双方的通讯记录、证人证词等，来证明双方的具体协议内容𐟓ž。 𐟒ꥰ𝦗饍商签订合同：为了更好地维护自己的权益，我强烈建议你尽快与卖方协商，争取签订正式的购房合同𐟤。这样可以明确双方的权利和义务，避免不必要的纠纷𐟒–。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

贝壳租房全攻略：普租与省心租详解 𐟏 贝壳租房攻略来啦！普租与省心租，选择多样，价格透明普租：直接与房东签合同，中介费透明，定金当场转交房东，无需担心定金收条。中介费有平台带章收据。你可以与房东商谈价格，中介费还可适当打折哦！如果房东好说话，未到期退房也能商量退押金。省心租：平台管理的房子，房东不想管理，平台收取管理费并按时打租金给房东。价格固定，不能谈，但可以短租和月付。管理费第一年8%，第二年6%，逐年递减。短租和月付需额外支付5%的溢价。省心租的优势一对一管家服务，智能门锁，家具维修，转租换租都方便。所有家具都可以免费更换，平台出钱，房东和客户都不用额外支出。如果你的居住需求变化，可以随时换租，管理费按新房屋价格重新计算。总结普租适合喜欢与房东直接沟通、追求性价比的你；省心租则适合希望省心省力、享受一站式服务的你。无论哪种方式，贝壳租房都能满足你的需求，让你轻松找到心仪的家！

【怎样防止二手房交易被骗】 𐟑€买房是人生中的一件大事，不容马虎！下面给大家分享一些买房注意事项：𐟎‰ 1️⃣定金要明确议价期限𐟓… 交定金时要注意中介向卖方议价的期限，确保议价不成时能及时拿回款项。和中介签好协议后，要拿份协议原件。等中介议价成功后，记得把卖方签署的协议和定金收条转交给自己。 2️⃣签约前做好实地调查𐟏 签约前，要去实地考察房屋，了解居住情况、相邻关系、物业维修资金和收费等情况。还要去交易中心查询房屋产权，有无抵押、租赁或被查封等。另外，记得去房屋所在派出所查明户口情况。如果需要贷款，应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。 3️⃣查证相关证件要仔细𐟓„ 买房前要查证卖方的身份证和房屋产权证等证件，确保卖方具有合法资格。同时，买方付款应与卖方履约挂钩，比如签约、交房、过户等环节。如果卖方违约，买方可以推迟付款。为了保证资金安全，最好采用资金监管。 4️⃣保留交易收据很重要𐟒𘊦ˆ🦬𞦔碌˜后，卖方应出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如果约定部分房款用来偿还银行注销现有抵押登记，这笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行直接划拨，以避免卖方挪用导致无法过户。 5️⃣先验房再收房𐟚ꊤ𙰦–𙦎妔𖦈🥱‹时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以免过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如果屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【买房定金交了一半房主违约怎么办】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天我要和大家分享一个关于定金的重要知识点！𐟒갟’갟’ꊊ首先，根据我国现行有效的法律法规，定金具有担保房屋买卖合同得以履行的特定功能哦！𐟤”𐟤”𐟤”如果卖方出现违约行为，你作为买方是可以依法主张权利的，请求对方按双倍数额返还你已经支付的定金哦！𐟒𐰟’𐰟’𐤸𚤺†确保后续的维权行动更加顺利，建议你在交付定金时妥善保留所有相关证据，比如定金收条、银行转账单据以及涉及此项合同的其他必要文件等等。𐟓„𐟓„𐟓„在处理相关事宜的过程中，你有义务尝试与卖方进行友好协商，以期达成双方都能接受的解决方案，进而让其承担相应的法律责任。𐟙‹𐟙‹𐟙‹倘若协商无果，你也可以选择通过向当地人民法院提出诉讼来维护自身权益哦！𐟑袀𐟒𛰟‘袀𐟒𛰟‘袀𐟒𛥜覭䧱𛥏𘦳•程序中，证据的重要性不言而喻，因此，请务必重视并妥善保管所有相关凭证材料，以便法院更好地依据实情与法律作出公正裁决哦！𐟓‘𐟓‘𐟓‘ 综上所述，法律体系必定会坚定保护你应有的合法权益，但同时务必牢记，保留和积累确凿有力的证据资料乃至关重要之事哦！𐟓Œ𐟓Œ𐟓Œ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟏 无中介二手房交易全攻略𐟓 𐟎‰成功无中介卖掉二手房，整个交易流程竟然如此顺畅！𐟑 𐟒ᩦ–先，和买方商定价格后，记得让买方支付定金，并签署定金收条，一式两份，买卖双方各执一份。定金金额建议5万，这样对双方都有约束力哦！𐟔 𐟓接着，草拟房屋买卖合同。可以参照中介提供的格式合同，并根据实际情况进行调整。为了更严谨，可以在网上下载合同模板或购买一份合同，再找律师审核。𐟒𜊊𐟏楦‚果卖方有房贷未清，签完合同后，要尽快去贷款银行申请提前还贷。这是重要的一步，别忘了！𐟒ኊ𐟏椹𐦖𙩓𖨡Œ贷款面签是关键环节。选择合适的银行，了解贷款政策，确保贷款审批通过。我们选择了广发银行，没有额外收取评估贷款费用，贷款审批也很快通过了。𐟎‰ 𐟓𘨯„估机构会上门评估房产。银行会安排评估机构进行实地评估，拍照、登记等，然后出具评估报告。这个过程很短暂，大约20分钟就结束了。𐟚€ 𐟒𐤹𐦖𙦔碌˜首付后，卖方进行解押。这一步很关键，确保房产顺利过户。我们选择了不通过资金监管的方式，买方直接支付了三成首付给我们，我们随后完成了房产解押。𐟔“ 𐟏›️最后，就是过户环节了。在政务服务中心办理过户手续，全程大约1个多小时。主要就是缴税和支付工本费办理新房产证。过户后，新房产证会很快出来，记得和买方协商好新房产证的保管和放款事宜。𐟔‘ 𐟒𘦔𞦬𞧎見‚也很重要。过完户后，将相关材料发给银行工作人员办理抵押。大约三天后，银行就会放款成功，卖方就能收到剩余尾款啦！𐟒𐊊整个无中介二手房交易流程就这样顺利完成了！是不是觉得并没有想象中那么难呢？𐟎‰希望这个攻略能帮到你！✨

【如何转让店铺】一、𐟧搞清楚转让人的身份很重要哦！要看他有没有和房东的租赁协议，如果他就是店主，那要看其他相关证件齐不齐哦，并问问租金情况𐟘。如果他也是租客，要看看他跟房东的原始合同有没有转让权𐟤”，签合同时三方都要在场哦𐟤。因为转让前他们可能会要你付定金，所以要注意点，别被骗了𐟘㯼二、𐟧如果想接手，就和店主商量一下店铺的具体价格，还有设备、装修那些，如果谈好了就可以付定金啦𐟒𐯼记得定金收条要写清楚时间、金额、用途什么的𐟧𞣀‚ 要注意是整体转还是空店转，如果是整体转，一定要点清楚设备和东西，别少了或者有问题𐟘Ÿ。三、𐟧双方要签《店铺转让协议》和《房屋租赁合同》，这样才能约定双方的权利和义务哦𐟤。四、𐟧合同签好后，按照约定付转让费用𐟒𘣀‚ 五、𐟧转让人有义务帮接手人过户变更手续，所以要及时用合同和其他证件去工商部门改名，保证经营合法哦𐟓„。六、𐟧一定要搞清楚店铺转让的原因和之前的债权、债务情况，合同里要写清楚，免得掉坑里𐟘𐣀‚ 七、𐟧事先调查一下店铺地段有没有市政拆迁规划，别被骗了𐟘�‚ 八、𐟧为了避免房东干涉转让，一定要在合同里和房东说好：有转让权，有优先续租权，房东不能用任何方式干涉店铺转让𐟤죀‚ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟓„【店铺转让需要和房东重新签合同吗】𐟓⊥悦žœ你想要𐟘‰转让店铺𐟘‰，那就得和房东重新签合同𐟓ƒ啦！店铺转让的大致步骤𐟑㥦‚下： 1.首先要确认转让人的身份𐟤，看他是不是店面房屋的产权所有者𐟙‹。如果是，别忘了查看相关证件是否齐全，比如产权证明、营业执照、卫生许可证等𐟧𞯼Œ同时也可以咨询一下店面的租金情况𐟒𐣀‚ 2.如果你对店铺感兴趣，可以和转让人商量一下具体的转让价格和店面经营设备、装修等项目的价格𐟤—。如果谈妥了，就可以预付一定数量的定金，以确保你能优先接手店面哦𐟒𐯼定金收条要写清楚时间、金额和定金的用途等细节𐟧𞣀‚ 3.双方要签订《店面转让协议》和《房屋租赁合同》，这样才能明确双方的具体权利和义务𐟤。 4.合同签好后，按照合同约定的方式结清转让费用𐟒𘣀‚ 5.转让人有义务协助接手人进行过户变更手续，所以你要及时凭借签订的合同和其他所需证件到工商部门办理更名登记手续，以保证经营的合法性𐟓„。 6.如果你发现店面经营者也是承租人，那一定要查看他和房屋产权人签订的原始合同，看看他有没有转让（转租）权𐟙…‍♂️。签合同的时候要三方同时在场并签字证明哦𐟓‘！掌握了这些步骤，转让店铺就会变得轻松顺利啦𐟒꯼希望你的店铺转让之旅一帆风顺𐟎‰！

上海公积金贷款全流程详解，快速搞定！从看房到拿到产证交房，整个过程大概需要2个月，其中公积金贷款部分大约需要1个月。以下是详细的步骤和材料准备： 𐟓… 7月2-5日：看房、谈价、签电子合同、付定金在这段时间内，房东需要结清贷款并解抵押。 𐟓… 7月22日：网签、付首付需要去德平路交易中心，带上夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等材料。 𐟓… 7月24日：办理公积金贷款提前预约公积金官网，带上以下材料：身份证买卖合同户口本婚姻证明定金收据+首付款收条银行转账凭证（需去银行拉流水）主贷人的上海农商银行卡或建行卡如有其他材料：出生证、名下现有房产产证、产权人关系证明（独生子女证、出生证或有体现关系的户口本等） 𐟓… 8月6日：贷款合同面签主贷人带身份证和贷款回单，提前在卡里充钱用于还第一次贷款。 𐟓… 8月10日：过户提前预约浦东不动产微服务公号，带上身份证、户口本、结婚证、出生证（如有）。 𐟓… 8月17日：付契税提前预约浦东不动产微服务公号，带上身份证和交税单。 𐟓… 8月21日：放款担保落实通过后第二天上午放款，等待产证邮寄，约时间交房并付尾款。更新：8月28日房产证寄出，微信显示物流信息。后续：还完第一个月贷款后，去公积金中心办理公积金还贷。

【二手房买卖定金交给谁】二手房交易中定金应由买方交给卖方。𐟧 根据法律规定，定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金合同自实际交付定金时成立。在二手房交易中，买方通常需要支付一定数额的定金给卖方，以表明其购买诚意和保证交易的顺利进行。一般来说，定金的数额在房屋总价的5%~10%之间，但具体金额可以由买卖双方协商确定。需要注意的是，定金一旦支付，就具有法律效力，若买方违反约定，则卖方有权没收定金；若卖方违反约定，则应双倍返还定金。因此，为了保障自己的权益，建议在进行二手房交易时，双方在签订定金合同或收条时，尽可能明确约定定金的用途、数额、交付方式等细节。另外，支付定金时最好通过银行转账等方式进行，并保存好相关的转账记录或凭证，以备日后可能出现的纠纷时使用。𐟒𐰟’𐊊还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~