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不动产权证书权威发布_为什么不建议办不动产证(2024年12月精准访谈)

内容来源：好望角图库所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

不动产权证书

房产证样本/不动产权证书图片/登记制作流程

「兰州事记」【兰州万科城“交房即交证”颁证仪式举行】近日，兰州万科城“交房即交证”颁证仪式顺利举行，百余名业主代表现场领到了崭新的不动产权证书。兰州万科城“交房即交证”颁证，标志着安宁区新建商品房“交房即交证”新模式全面开启。据介绍，该项目是行政区划调整后安宁盐池片区第一个实现“ 。展开全文,「兰州事记」【兰州万科城“交房即交证”颁证仪式举行】近日，兰州万科城“交房即交证”颁证仪式顺利举行，百余名业主代表现场领到了崭新的不动产权证书。兰州万科城“交房即交证”颁证，标志着安宁区新建商品房“交房即交证”新模式全面开启。据介绍，该项目是行政区划调整后安宁盐池片区第一个实现“交房即交证”的项目，成为安宁区解决“登记难”问题及全面推行新建商品房“交房即交证”工作的样本。（来源：兰州日报）。

长沙，全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。算是正式取消限售了，虽然来得晚了一点点，总比不来好。「长沙商品房正式取消限售」「楼市第一线」

11月14日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》，明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。本通知自2024年11月14日起施行，原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。乐居财经的微博视频

西安:全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

海口：将“交房即交证”要求纳入土地出让公告和出让合同。往后海口购房者在收房时，就能同步拿到《不动产权证书》，省去了以往交房数年，因各种问题而没能下证的烦心事。

【政策解读】职工及配偶购买首套自住房，未使用住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款）的，在办理《不动产权证书》（含《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）后，可每三年提取一次住房公积金账户余额。

成都商转公全流程详解，轻松搞定！大家好！最近有不少朋友在问成都商转公的具体流程和注意事项，今天我就来给大家详细讲解一下，省得大家再去公积金中心跑腿了。基本条件𐟓‹ 首先，你得满足以下几个条件：按时缴存公积金：这个是基础条件，别忘了按时缴存哦。没有未结清的公积金贷款：名下不能有未还清的公积金贷款。公积金贷款次数：累计次数不能超过两次。唯一住房：在本市只能有一套住房，而且对应的商业贷款还没结清。产权清晰：所购住房要有《不动产权证书》或《房屋所有权证》，产权要明晰，没有纠纷。无抵押、查封：房子上不能有其他抵押、居住权，也不能被查封。共同申请人：借款申请人的配偶和其他产权人及其配偶都要作为共同申请人，一起向公积金中心申请贷款。不予贷款的情况⚠️ 如果你有以下情况，公积金中心是不会给你贷款的：当前贷款逾期或担保人代偿的。近两年内连续逾期3期（含）以上或累计逾期6次（含）以上的。存在呆账、核销、止付、被强制执行等情形的。被纳入失信被执行人名单的。需要提供的资料𐟓„ 准备好以下资料：身份证结婚证、离婚证+离婚协议书、法院判决离婚的生效文书等。《不动产权证书》或《房屋所有权证》《国有土地使用证》，不动产登记信息摘要。原商业贷款资料的借款合同、抵押合同等。原购房资料缴存住房公积金相关资料、收入相关资料、委托扣款账户等。房地产评估机构出具的评估报告。办理流程𐟏⊥悦žœ你符合上述条件，并且资料齐全，就可以在工作日到相关银行分行营业部申请办理了。具体流程如下：准备好所有资料。到银行提交申请。等待审核，审核通过后签订相关合同。办理抵押手续。放款。小贴士𐟒ኦ前准备好所有资料，避免临时找不到东西。尽量在工作日去办理，避免节假日排队。如果有任何疑问，可以提前打电话咨询银行或公积金中心。希望这篇攻略能帮到大家，祝大家顺利完成商转公！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！𐟘Š

【「长沙二手房挂牌量一天新增3000余套」】11月14日，长沙正式取消楼市限售政策，明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。根据贝壳找房APP数据，就在长沙出台政策的14日当天，新增挂牌达3227套，比上日增长532.7%。相关数据还显示，11月14日成交量为96套。长沙贝壳找房相关负责人11月15日潇湘晨报的微博视频

注意国家动真格！给农村房屋发证书，村干部挨家通知，然而五类房办不了，到底是哪五类？进入到2024年后，农村房屋领域迎来了两项极为关键的举措，其一是被全面纳入不动产统一登记体系，其二便是要为每一个农村家庭颁发“不动产权证书”。 “不动产权证书”实实在在地关乎到每一户农村家庭的切身利益，与他们的生活、经济状况紧密相连。然而，并不是所有农村房屋都能顺利拿到“不动产权证书”，有这么5类房屋就面临着办不了证的困境。第一类是违法违规建造的房子。在农村，有些村民缺乏相关的法律意识和规划意识，不经村委会同意，随心所欲地将房子建造在耕地、林地等明令禁止建房的区域。想象一下，原本用于耕种粮食、种植树木的土地，被一座座违规建造的房屋所占据。这可不得了，耕地是农业生产的根基，这些房子建在上面，会大量占用耕地面积，导致可耕种土地减少，严重影响到农业生产的正常开展。比如，村里那片肥沃的耕地，原本每年都能产出大量的粮食作物，可自从有几户人家在上面违规建房后，耕种面积大幅缩减，粮食产量也跟着下降了。像这类房子，不但无法获得“不动产权证书”，还会被相关部门勒令全部拆除，以恢复土地的原本用途。第二类是权属有争议的房屋。在农村家庭中，由于各种复杂的家庭关系和历史遗留问题，一些房屋的权属存在着模糊不清或者争议的情况。就像之前提到的王老汉一家，老夫妻都已经去世，膝下有3个儿女，每个儿女都觉得自己对老房子拥有合法的继承权。这时候，房子的权属就陷入了争议之中。在这种权属不明晰的状态下，是无法颁发“不动产权证书”的。因为证书必须明确房屋的唯一所有者或者所有者权益分配清晰，只有等到通过法律途径或者家庭内部协商等方式，将产权明晰之后，才能考虑颁发证书。第三类是临时搭建的房屋。在农村，部分村民为了增加一些额外的收入来源，会在自己房屋旁边临时搭建简易的房屋。这些简易房屋用途多样，有的被用作养殖场，养些家禽家畜；有的变成了小作坊，进行一些简单的手工加工制作；还有的被改成了棋牌室，供村民们休闲娱乐。但这些简易房子有个明显的特点，就是不具备长期居住的条件，无论是房屋的结构稳定性、安全性，还是居住的舒适性，都远远达不到标准住宅的要求。所以，像这样的简易房屋是无法获得“不动产权证书”的。第四类是已经被征收或拆迁的房屋。在城市化进程不断加快的今天，一些城中村或者城市边缘地区的村庄，不可避免地会遇到市政规划拆迁。这些被纳入征收和拆迁范围的房屋，其产权状况已经发生了改变，要么是产权已经转移给了征收方，要么是因为房屋即将被拆除而导致产权灭失。即使房屋还暂时没有被拆掉，从法律和政策的角度来看，也无法再办理“不动产权证书”了。比如，村里靠近城市新区建设规划区域的几户人家，早在几年前就得知房屋要被拆迁，虽然房子还在那，但相关部门已经停止了对这些房屋的产权登记办理工作。第五类是其他不符合法律规定的房屋。这类情况比较多样，其中一种常见的就是违反“一户一宅”的原则，有些村民擅自在其他宅基地上建房。按照规定，一户村民只能拥有一处宅基地用于建房居住，多建的房屋就不符合法律要求。还有一种情况是，原来是本村的村民，后来因为各种原因进城买房并且落户成为了市民，按照相关政策，他们已经失去了在农村宅基地上建房的资格，可如果他们仍然擅自在农村宅基地上建造房屋，这类房屋也是无法获得“不动产权证书”的。随着农村的不断发展，未来可能还会有更多与房屋相关的政策调整和改革措施出台。比如，在房屋建设的环保标准、节能要求方面可能会有进一步的规定。这就要求村干部和村民们持续关注政策动态，提前做好准备。#家庭# #农村# #农业#

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