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物业管理合同模板新上映_《物业服务合同》(2024年12月抢先看)

内容来源：好望角图库所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

物业管理合同模板

物业服务合同模板：业主和物业必看！大家好！今天给大家带来一份物业服务合同的模板，特别适合业主和物业管理公司使用。这个模板能帮你明确权责，避免纠纷，赶紧收藏吧！𐟓 𐟔【合同要点】这份模板涵盖了物业服务合同的核心内容，包括：物业管理公司的服务范围；业主的权利和义务；服务期限和费用；服务质量和标准；违约责任和争议机制。 𐟓【使用建议】在使用这份模板之前，一定要和物业管理公司充分沟通，明确每一项服务内容和费用。如果有任何不清楚的地方，不妨咨询法律专家，确保自己的权益不受侵害。 𐟒ᣀ温馨提示】签订合同时，记得仔细检查所有条款是否符合实际情况，避免日后出现不必要的麻烦。一份好的合同，是和谐物业管理的开始。希望这份模板能帮到大家，祝大家都能找到满意的物业服务！𐟏က

𐟏⠧‰餸š公司经营管理全攻略 𐟓ˆ 𐟓š 物业服务指南：从基础服务到增值服务，一应俱全。 𐟛 ️ 物业管理方案：涵盖办公楼、厂区、商业地产等多种物业类型。 𐟓 物业常用表格：包括财务、人事、行政等各方面的表格模板。 𐟒𐠧‰餸š薪酬绩效：建立合理的薪酬体系，激励员工积极性。 𐟓œ 物业管理制度：从岗位职责到工作流程，确保物业运营高效有序。 𐟑♂️ 物业岗位职责：明确各部门、各岗位的职责和权限。 𐟏‹️‍♂️ 物业内部培训：提升员工技能，增强团队凝聚力。 𐟓„ 物业各类合同：从物业服务合同到保安保洁合同，一应俱全。 𐟓Š 物业工作手册：记录日常工作，方便管理和查阅。 𐟏⠧‰餸š公司股权设计：合理规划公司股权结构，保障公司稳定发展。 𐟓– 物业公司章程：明确公司治理结构和运作规则。 𐟓⠧‰餸š工作汇报：定期向上级汇报工作进展，确保信息畅通。 𐟚— 物业安全生产资料：确保物业运营安全，减少事故发生。 𐟎‰ 物业公司全年节日活动策划方案：增加节日气氛，提升员工归属感。 𐟓Š 物业工作总结与计划：总结过去，规划未来，确保公司持续发展。 𐟏† 物业企业各岗位述职报告：让每位员工都有机会展示自己的工作成果。 𐟚‘ 物业公司应急预案和防疫措施：应对突发事件，保障员工和业主安全。 𐟒𓠧‰餸š收费管理：确保收费透明，合理规划资金使用。 𐟛 ️ 物业设备运行管理：保障设备正常运行，延长设备使用寿命。 𐟓ž 物业客服话术资料：提升客服水平，增强客户满意度。 𐟏⠨婔€中心物业服务方案：为销售中心提供专业的物业服务。 𐟏⠧‰餸š公司后勤管理：确保公司后勤服务高效有序。 𐟏⠧‰餸š公司仓库管理制度：规范仓库管理，保障物资安全。 𐟏⠧侥Œ𚧉餸š资料：了解社区物业的基本情况和管理要求。 𐟏⠧‰餸š公司经营报告：全面展示公司的经营状况和发展趋势。

聊城市东昌府区：心系群众温暖服务努力打造和谐美丽新家园聊城市东昌府区围绕城乡融合，牢固树立“以人为本”的发展理念，结合辖区实际，聚焦民生实事，采取一系列有效措施，努力打造和谐美丽新家园。高标准完成老旧小区改造。东昌府区把老旧小区改造工作确定为住建领域重要的民生实事，在改造进度、改造质量等方面走在了全市前列。2022年以来改造老旧小区105个，惠及16077户居民。发挥老旧小区改造的既有经验，遵循因地制宜的原则，主要侧重于基础类改造，应改尽改。同时，注重宣传引导，充分考虑群众意愿和诉求，做到事前广泛征求意见、事中接受群众监督、事后及时反馈，优化设计，挖掘改造潜力，配套物业管理，全力打造东昌府区老旧小区改造的模板项目。持续提升物业服务水平。持续强化物业服务质量综合评价制度应用，实现“物业好不好、业主说了算”。开展小区“菜单式”物业服务收费，让居民明明白白消费。开展“规范物业服务合同”行动，引导居民和物业服务企业按合同履约、按合同解决争议。开展小区顽疾治理专项行动。累计督促清理小广告2120平方米；清除杂物310处；共清理消防通道211处；清理占用消防车通道车辆430辆；完成住宅小区消防通道划线2030平方米；完善禁停标识335个；划定机动车停车位542个；补种植物60处；清除卫生死角317处。同时，努力探索物业管理新模式，不断提升物业管理水平，让人民群众的幸福感、获得感、安全感在家门口升级。东昌府区融媒体中心的微博视频

2024年租房协议必备条款，快来看看吧！租房是一件大事，为了避免日后纠纷，这里有一份2024年最新的租房协议模板，大家可以参考一下哦！甲方责任 𐟏 保证房屋设施正常使用：在租赁期间，如果设备自然损坏，甲方负责修理；如果是人为损坏，乙方负责修理或赔偿损失。提前收回房屋的赔偿：如果甲方中途收回房屋，必须赔偿乙方1个月的房屋租金作为违约金。乙方责任 𐟑䊦Œ‰时交付房租、押金和各项费用：乙方应按规定交付房租、押金和其他相关费用。装修和增加设施：如果乙方需要增加设施或其他装修，必须征得甲方同意，并承担所有费用。中途退房的赔偿：租赁期间乙方不得中途退房，如需退房，乙方必须赔偿甲方1个月的房屋租金作为违约金。遵守法律法规：乙方不得在租赁的房屋内从事违法违规活动，必须严格遵守物业管理和治安管理有关规定，否则后果自负，甲方有权终止合同。人身和财产安全：乙方在租赁期间内的人身和财产安全由乙方自行负责。安全事故责任：在租赁期内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方承担，与甲方无关。包括但不限于高空抛物、水电使用不当、在房间内摔倒等给乙方及同住人造成人身伤害的情况，甲方都不承担任何责任。非法活动和拖欠房租：如果乙方利用此房从事非法活动或拖欠房租超过十五天，则甲方有权立即无条件收回此房屋。希望这份租房协议能帮到大家，祝大家租房顺利！𐟏ᢜ耀

电动车/电瓶车被盗，物业有责任吗？电动车、电瓶车被盗时，物业管理公司是否担责，关键看物业管理服务合同有无约定。 1. 若合同约定物业公司有保障小区居民财产安全的义务，居民所付物业费就包含此费用，那物业公司就应当承担相应责任。 2. 若无相关约定，物业公司则可能不承担车辆被盗的责任。总之，合同的约定内容对判定物业公司是否担责起着重要作用。

买新房的血泪教训！这些坑你一定要避开！去年家里催得紧，我也跑了两三个月，看了十来套房，结果被那些虚假宣传给坑了，买了个叫珑樾山的小区。最近交房验收，现场真是让我无语，花了千万买个破烂，真是欲哭无泪[微笑R] 所以，大家买房的时候一定要注意以下几点，别像我一样踩坑：选择大开发商，最好是央企国企❗️ 我们小区是民营小开发商，目的就是赚钱，根本没有任何企业责任意识，而且也比较难给高层施压！大开发商虽然贵点，但至少有保障。实地看房但也要看上报的规划图❗️ 当时看房的时候，花园确实非常漂亮，但等要交房前发现花园部分地方被拆了，因为看房时的样子和他们上报的规划图不一样！竣备的时候被勒令整改违建，所以拆除改了！仔细看合同❗️ 虽然购房合同都是有模板的，但也抵不住开发商在补充协议里随便改写条款。就像我们开发商，把补充协议的条款全部改成对他们有利的内容（不过极度不合理的条约法律上是没有用的）物业服务明细一定要提前看❗️ 我们物业费8.7元，在深圳已经是比较高的标准了，买的时候也确实知道这个价格，但是具体服务内容还是在我们再三要求下才提前几天给出。其中有4.8元的增值服务非常幽默，属实是中文博大精深，物业公司招人是不是一定要求高考语文满分的啊？（评论贴给大家欣赏）希望大家买房的时候多多注意这些细节，别像我一样被坑得这么惨！

𐟏 装修收楼全攻略：开工前准备清单𐟓‹ 𐟎‰ 准备开始你的装修之旅了吗？这里有一份详尽的开工前准备清单，助你顺利开启装修之旅！ 1️⃣ 𐟔蠥𜀥𗥥‡†备选择一个吉日开工，可以按照家族习俗来定，也可以简单地在网络上定一个横幅。我们选择了后者，用露营车搭建了一个简易的开工台，并准备了水果和饮料。如果你想要更有仪式感，可以考虑定制带有文字的饮料。 2️⃣ 𐟏 收楼流程在收楼前，记得与物业管家沟通。你需要准备以下资料：《房产品交付接待流转单》、《收楼通知书》、购房合同、身份证原件和银行卡原件。别忘了复印购房合同和身份证各两份。提前准备好从合同交楼日期到收楼日期的物业管理费，验房押金3000元，并了解如果收据丢失押金是否可退。此外，还需要支付装修垃圾搬运费，一般为1120元。 3️⃣ 𐟛 ️ 装修打拆打拆前一定要多对比几家打拆师傅的价格和服务。我们140㎡的房子，需要打拆的部分约23个方，一号打拆师傅报价3800元，包括搬运费1000元。后来我们对比后发现，按照物业的算法，打拆面积加上墙体面积等于打拆㗲，搬运费按照30元一平方计算，合计1200元。因此，我们选择了更经济的方案。 4️⃣ 𐟧𙠨ㅤ🮥žƒ圾搬运装修垃圾搬运费用为8元一平方，按照建筑面积140㎡计算，合计1120元。虽然一开始我们有点抗拒，但考虑到装修过程中难免会产生垃圾，自己一车车拉费用更高，而且装修墙体一些碎石需要到指定地点卸，所以还是缴纳了这个费用。 5️⃣ 𐟛’ 开工前准备在开始打拆前，你需要准备以下工具和材料：绿色围网、木方、铁扎条、模板、粉笔、灭火器、扫把、地磨和地磨绿色胶布。这些材料可以帮助你安全、有效地进行装修工作。 𐟎‰ 完成以上准备工作后，就可以正式开始你的装修之旅了！祝你开工顺利！

以下是一份物业服务违规反诉状模板，你可根据实际情况修改和补充：民事反诉状反诉原告（本诉被告）：[姓名/名称]，[性别]，[出生日期]，[民族]，住址：[详细地址]，联系方式：[联系电话] 反诉被告（本诉原告）：[物业公司名称]，住所地：[公司地址]，统一社会信用代码：[代码]，联系方式：[联系电话] 法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务] 反诉请求： 1.⠨﷦𑂥ˆ䤻䥏诉被告立即停止侵权行为，包括但不限于停止不合理的收费行为、停止对反诉原告正常生活秩序的干扰等（根据具体违规行为确定）。 2.⠨﷦𑂥ˆ䤻䥏诉被告赔偿反诉原告因物业服务违规给反诉原告造成的经济损失共计人民币[X]元（需详细列举损失构成，如因房屋漏水未及时处理导致的财产损失修复费用、因小区环境脏乱差导致房屋贬值损失评估价值等）。 3.⠨﷦𑂥ˆ䤻䥏诉被告向反诉原告赔礼道歉，并在小区显著位置公示其服务改进措施及对反诉原告的致歉声明，公示时间不少于[X]日。 4.⠨﷦𑂥ˆ䤻䥏诉被告承担本案全部反诉费用。事实与理由：反诉原告系[小区名称][具体房屋位置]业主。自[物业公司开始服务时间]起，反诉被告在物业服务过程中存在诸多严重违规行为。在服务质量方面，反诉被告未按照物业服务合同约定保持小区公共区域的清洁卫生，小区内垃圾经常长时间堆积，公共楼道清扫不及时，严重影响小区居民的生活环境与健康。小区绿化养护缺失，多处绿植枯萎死亡未及时补种，原本规划的景观设施损坏后长期无人维修，致使小区整体环境品质大幅下降，直接影响反诉原告房屋的市场价值。在安全保障义务上，小区门禁系统形同虚设，外来人员随意进出，导致小区内盗窃案件频发。反诉原告家中曾于[具体盗窃时间]遭受盗窃，损失财物价值达[X]元，虽已报案，但因小区安保漏洞给不法分子可乘之机，反诉被告对此负有不可推卸的责任。在设施设备维护方面，小区电梯经常出现故障，维修不及时，给反诉原告及其他业主的日常出行带来极大不便与安全隐患。反诉原告曾多次被困电梯，身心遭受极大恐惧与伤害。小区内的消防设施也存在检查维护不到位的情况，部分消防器材过期未更换，消防通道被杂物占用，一旦发生火灾等紧急情况，后果不堪设想。在收费方面，反诉被告存在违规收费现象。在未与业主协商且未按照相关规定公示收费依据的情况下，擅自提高物业管理费及停车管理费标准。同时，对于小区内的广告收入、公共区域场地租赁收入等应属于业主共有的收益，反诉被告从未向业主公示收支情况，私自挪用侵占。反诉原告认为，反诉被告的上述物业服务违规行为严重损害了反诉原告的合法权益，给反诉原告的生活带来极大困扰与经济损失。为维护自身合法权益，特向贵院提起反诉，恳请贵院依法判如所请。证据和证据来源，证人姓名和住所： 1.⠥𐏥Œ𚧎異ƒ现状照片及视频，拍摄时间分别为[具体时间 1]、[具体时间 2]等，拍摄地点为小区内各处，证明反诉被告未履行清洁卫生与绿化养护义务。（附照片及视频光盘） 2.⠥…쥮‰机关出具的盗窃案件受理回执及报案材料，证明因反诉被告安保失职导致反诉原告家中被盗。（附回执及报案材料复印件） 3.⠧”𕦢炙𔤿𐥽•及故障通知照片，拍摄时间为电梯故障发生时及维修期间，拍摄地点为小区电梯内，证明电梯维修不及时。（附照片及维修记录复印件） 4.⠦𖈩˜𒨮𞦖𝦣€查记录照片，拍摄时间为[检查时间]，拍摄地点为小区内各消防设施存放点，证明消防设施维护不当。（附照片复印件） 5.⠥…𓤺Ž物业管理费及停车管理费收费通知及缴费凭证，证明反诉被告违规收费。（附通知及凭证复印件） 6.⠨𚺛证人姓名 1]，系小区业主，居住于[证人住址 1]，可证明小区物业服务长期存在问题；证人[证人姓名 2]，小区原保安人员，居住于[证人住址 2]，可证明小区安保管理漏洞及反诉被告部分违规操作情况等。此致 [受理反诉的法院名称] 反诉原告(签名)：[反诉原告姓名] [反诉状提交日期] 附件：本反诉状副本[x]份

乌鲁木齐公租房申请全攻略，快来看看！想要在乌鲁木齐申请公租房？这里有一份详细的攻略，帮你顺利完成申请流程！𐟓 首先，建议你去社区咨询公租房专办人员，线下申请更为有效（线上申请可能不起作用，例如安居广厦）。𐟏⊊在准备材料阶段，你需要提供以下内容：身份证明：身份证和户口本的原件及复印件。居住证明：由社区开具的居住证明。租房合同：如果你已经在租房，需要提供租房合同。单身证明：网上有模板可供参考。毕业证书：原件及复印件。劳务合同：与雇主签订的劳务合同。社保医保缴费凭证：近半年的缴费凭证，社区可以帮忙打印。公积金证明：无论是否有公积金，都需要开具证明（导航至就近的公积金管理中心）。收入证明：由公司或单位开具的收入证明，个人所得税里可以查到，然后取平均值。工资卡银行流水：整六个月的工资卡银行流水，比如今天是8月22号，就去银行打印2月1日至7月31日的流水。公租房的房租一般是一年一付，并且需要缴纳3000到5000元的押金。𐟒𐊊此外，名下不能有超过20万元的车辆。𐟚— 请注意，公租房的位置通常较为偏僻，可能在仓房沟或米东等地。房间类型多为单身公寓，可能没有装修。房租最高可达16元/平方米，每年还需缴纳物业费和暖气费。𐟏 希望这份攻略能帮助你顺利申请到公租房！𐟏က

业主拒交物业费的法律后果根据《物业管理条例》，业主应按物业服务合同约定交物业费。 1. 业主委员会的督促义务：若业主违反约定，无正当理由逾期不交或拒交，业主委员会有权督促其限期交纳。 2. 物业管理企业的起诉权：逾期仍不交，物业管理企业可向法院起诉。 3. 法院的支持情况：经书面催交，业主无正当理由拒交或催告合理期内未交，物业服务企业请求支付物业费，法院应支持。业主以未享受等为抗辩理由，法院不予支持。业主无正当理由拒交，要承担违约责任和败诉后果。