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施工合同补充协议新上映_施工合同补充协议增加工程量(2024年12月抢先看)

内容来源：好望角图库所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

施工合同补充协议

𐟏 自建房施工合同补充协议𐟓 𐟔 在自建房施工合同的基础上，我们特别添加了补充协议，以更详细地阐述一些合同中未提及的事项。 𐟔砦–𝥷娿‡程中的所有物资，包括但不限于施工用车、工具及其相关费用，均由乙方承担。 𐟛᯸ 施工人员的保险费用由乙方负责购买，而房屋本身的保险则由甲方负责。 𐟎䖥♦Ž’山（竹架）的租用费用由乙方承担。 𐟌 地基回填的费用也由乙方承担。 𐟓‹ 此外，合同中还详细列出了增项费用的具体内容，确保了合同的完整性和明确性。

工程款要不回？4类证据帮你搞定！遇到工程款拖欠的问题，别急，先来了解一下需要准备哪些证据。𐟓‘ 证明诉讼主体资格的证据首先，你得证明自己是合法的诉讼主体。这需要提供一些基本的身份信息。比如，如果你是个人，需要提供身份证；如果是公司，需要营业执照、工商登记资料等，来证明你的合法身份。证明建设工程合同关系成立的证据接下来，你得证明你和对方之间有合同关系。这需要提供建设工程施工合同、补充协议、会议纪要、来往邮件、信函、现场工程签证单等。还有工程招投标文件，证明合同的来源和合法性。另外，工程报建、规划、国土、施工许可文件也是必不可少的，这些文件能证明工程得到了相关部门的批准。证明合同履行情况的证据合同签订后，怎么证明你按约履行了呢？这需要提供施工图纸、工程预决算报告、工程进度付款凭据、工程日志、变更文件和验收报告等。比如，施工图纸能证明工程的施工内容和要求；工程预决算报告能反映工程的造价和进度；工程进度付款凭据能证明你是否按时收到了工程款。其他相关证据还有一些其他的证据也需要提供，比如分包合同、分包单位的资质证书等，证明工程的分包情况。如果遇到不可抗力导致工程延误或损失，还需要提供不可抗力证明文件及损失证明。最后，根据约定或法律规定，提交主张赔偿金额的计算方法、计算清单及计算依据。如果合同中有违约金条款，可以要求对方承担违约金；如果合同没有违约金条款，可以要求对方支付一定金额的逾期付款利息。

爱空间签约必看：4条补充协议教你避坑在准备与爱空间签约之前，一定要自备补充协议！虽然爱空间和其他整装公司一样，提供的装修合同是制式标准合同，但其中可能存在一些“霸王条款”，或者只规定了乙方的责任和义务，而未明确说明违约的惩罚措施。 𐟓„ 签约流程爱空间的签约流程是通过线上完成的，没有纸质合同。交全款后，设计师会将合同推送到爱空间小程序，需要签署四个合同/协议，包括《家庭居室装饰装修工程合同》、《Magic 魔方产品标准方案》、《客户变更告知》和《施工合同补充协议》。 𐟔 补充协议内容在补充协议中，我们针对原本条款进行了调整和补充。以下是几条重要的调整内容：工人管理：明确要求公司规范工人在施工期间的行为，禁止无关人员未经业主允许进入施工场地。这不仅是为了防止邻居随意进入影响进度，也是为了保障施工现场的安全。环保标准：环保标准必须明确。爱空间的合同中没有明确写明环保标准名称，我们对此表示关注。在考察各家装修公司时，我们了解到所有公司都承诺优于国标。签约时才发现，所谓的国标有两个标准：GB50325和GB18883-2022。GB50325是国家建设部颁布的强制性标准，而GB18883-2022是国家卫生健康委员会提出的推荐性标准。我们选择要求装修公司按照GB18883-2022的标准进行装修，并在装修后多通风两三个月，直到检测符合该标准再入住。明确责任：在补充协议中，我们明确了双方的责任和义务，确保在装修过程中出现问题时能够及时解决。其他条款：根据具体情况，我们还新增了几条其他条款，以确保装修过程顺利进行。 𐟓 注意事项在签署任何合同之前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。如果有疑问或不确定的地方，可以咨询专业人士或进行调查。希望这些建议能帮助你在与爱空间签约时避免踩坑，确保装修过程顺利进行！

𐟏⥤–墙涂料工程双承包施工合同协议模板𐟓„ 𐟓‹外墙涂料工程双承包施工合同协议模板，适用于Word文档。 𐟔10.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。 𐟓‘10.2 本合同签订前，甲、乙双方就本工程的有关约定事项，未经本合同确认的，一律无效。 𐟓10.3 本合同签订后，有关合同条款的变更应签订书面补充协议。 𐟔š10.4 本合同在双方完成了相互约定的事项后即告终止。 𐟓其他约定未尽事宜，经双方协商后作为本合同的附属条款。 𐟏⧔𒦖𙨧›–章): 或授权代表人(签字): 单位地址: 电话: 传真: 开户银行: 账号: 签订日期: 𐟏⤹™方(盖章): 法定代表人或授权代表人(签字): 单位地址: 电话: 传真: 开户银行: 账号: 签订日期:

工程造价审计必备：资料审核与合同要点 𐟓‘ 资料的审核在工程竣工阶段，工程结算审计大多属于事后审计，现场只有成型后的外观，所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示。因此，对资料的真实性、有效性、可靠性的甄别显得尤为重要。接受委托时应与委托单位进行详细的书面的资料交接，结算审核应提供并审核的资料包括：完整的施工图、竣工图；招标文件、招标答疑、补充文件；投标文件、施工合同和补充协议；图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要；业主指定或自供的设备、材料型号、品牌；设计变更单、工程联系单及现场签证单；地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志；桩基检测报告与验收记录；其他与工程造价有关的所有资料。在审核以上资料时必须甄别：是否为经过业主签字、盖章确认的送审资料，以确定其资料的可靠性，任何施工方送审的资料及补充资料均是无效资料，应经过业主认可后转交咨询公司；是否为原件（原始资料），以推断其资料的真实性。 𐟓 合同的审核施工合同审核是工程结算审核的重要内容，也是降低工程成本、提高经济效益的有效途径。施工合同条款的字斟句酌对项目结算造价的增加与否起着关键作用，施工合同中约定了合同价款的模式（即总价包干与综合单价包干两种模式）、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔与反索赔的条件等等。 𐟓‹ 招、投标文件的审核在工程招标投标活动中，招标是一种要约邀请，如果你投了标，表明你对招标方有兴趣，你就要响应要约邀请中的条件，也就要满足要约邀请中的规定，也即招标文件对投标方有一些特殊要求。那么投标方既然要投标而最终又中了标，那一定对招标要求有一些承诺，这些要求与承诺是作为我们最终结算时对造价是否增减的重要审核依据，尤其是招标文件中对措施费的报价方式的明确规定，审核时要重点关注，合同外增加费用是否要调整与其对应的措施费。

0增项装修合同实测：闭口合同怎么做？答应了很多姐妹的装修补充协议终于来了！先说在前面：我签的合同是《上海市室内装饰施工合同示范文本（2022版）》。所以，补充协议是针对这版合同做的。如果你签的合同不是这个版本，请自行比对并添加内容。合同这种东西只能约束君子，对小人无效。所以，有补充协议也不一定万事大吉，选择装修公司时还是得谨慎。要是遇到流氓或骗子公司，再完美的合同也没用。我选的是整装全包，除了封窗和拆旧什么都包且不限量。所以，合同相对简单。如果主合同没问题，直接签补充协议就行。如果是半包或者单项叠加的全包，那就需要对《装饰施工内容表》、《主材辅材清单表》和《基础装修预算清单》仔细核对。《装饰施工内容表》内必须列明所有的装修项目。不要嫌麻烦和繁琐，不管多小的项目都要写上。《主材辅材清单表》必须列明所有主材辅材的品名、品牌、类别、材质、颜色（如果有的话）和数量（重点！）。选材一定要在签合同之前完成，千万不要签好合同后再选材，这样就给了设计师和项目经理增项的机会。《基础装修预算清单》要包含前两个文件的全部项目，还要问清楚包不包拆旧费用、设计费（制图费）、管理费和税金。预算报价必须是全部总价，合同上写明的价格只能是预算清单上的价格，不接受任何理由产生的价格差。以上三份文件都必须要设计师签字确认。最好能让项目经理现场核准，并签字确认。以免项目经理以“实际和预算有误”为借口临时增加耗材数量。除了补充协议，一定还要签《拆旧协议》。几乎所有的装修公司拆旧都是外包给专门的拆旧队，拆旧师傅基本都是按天算钱，做一家是一家，做完江湖不见。所以，拆旧工人坐地起价是常有的事情。无法约束拆旧队就约束他们的甲方，拆旧协议必须签，我之前就是吃了没签拆旧协议的亏。拆旧协议参见之前的日记。不要相信某些装修博主所说的“增项不超过5%”的说辞。5%是市场监管规定的上限，这都做不到的话，这家公司根本就不用考虑。所以，我们签约直接签0增项！上述三份文件如果都认真核对好的话根本不应该产生增项❗ 希望这些经验对大家有帮助！

【施工合同没有价款成立吗？】施工合同若没有价款，一般难以成立。𐟓根据我国相关法律规定，合同的成立需具备主要条款，价款通常被视为施工合同的主要条款之一。𐟓 然而，在某些特殊情况下，𐟒쥦‚果能通过补充协议、交易习惯或其他证据确定价款，那么该合同仍有可能被认定为有效。𐟓 𐟒쥦‚果双方无法就价款达成补充协议，且按照合同有关条款或者交易习惯也不能确定的，根据《民法典》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；𐟓š𐟓š𐟓š依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。𐟓✅总之，没有明确价款的施工合同存在较大的法律风险和不确定性。𐟓

工程结算不踩雷指南：这些要点你一定要知道建筑工程结算真的是一门学问，方式多样，按月结算、按进度结算、竣工后一次结清……每一种都暗藏玄机。稍不留神，项目成本就可能受到影响。今天，我就来给大家聊聊那些在工程结算中不得不防的坑。 𐟒ᠦŠ•标阶段要小心✨ 投标不仅仅是中标那么简单，还要为后续的盈利打好基础。很多结算纠纷都是因为在投标时埋下的雷。务必仔细检查甲方提供的项目特征，比如墙基础防潮层，图纸上有但项目特征没写，这就得明确，毕竟清单工作内容包含它，组价时得综合考虑，防水附加层、模板超高等也一样。投标时不考虑，后期要钱就难了𐟘룀‚ 还有编制说明，相当关键！像运距这种前期不好确定的，编制说明里一定写清结算时据实结算。没具体方案、投标时没算的措施钢筋，也得注明结算再据实算。 𐟓‘ 结算前资料准备好𐟓‹ 项目结算靠资料说话，想让审计高抬贵手，资料就得准确详尽有说服力。施工图、竣工图得完整；招标文件、答疑、补充文件不能少；投标文件、施工合同和补充协议、图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要也得有；业主定的或自供的设备、材料型号品牌要清楚；设计变更单、工程联系单、现场签证单不能漏；地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志也得提前备好；桩基检测报告与验收记录等工程造价相关文件，一个都不能差，还得确保都有签字盖章哦。 𐟒꠨𗟥﹩‡心态稳𐟒𜊥𗥧苧𛓧𐱦˜倫𒦖𙣀乙方、审计方的三方博弈，立场不同，看法有别，分歧正常。审计见施工单位上报工程量水分大、项目不合理，肯定大刀阔斧往下砍𐟘䣀‚施工单位碰到审计不合理审减，也别怂，勇敢反对。就算漏报少报了，也能重新申报，增加造价。宝子们，工程结算门道多，处处留意别出错。收藏起来，以后肯定用得着！

【施工合同工期补充协议备案是否有必要？】施工合同工期补充协议备案具有一定必要性。𐟓备案能够增强协议的法律效力和公信力，为合同双方提供更有力的法律保障。𐟓 从法律角度看，备案使得补充协议置于相关主管部门的监管之下，有助于确保协议内容符合法律法规和政策要求。𐟓一旦发生纠纷，备案的协议可作为关键证据，证明双方的真实意愿和约定。𐟓 然而，若未进行备案，并不必然导致协议无效，但可能在证据效力和争议解决过程中增加双方的举证难度和风险。𐟓 ✅总之，为降低法律风险，保障双方权益，建议对施工合同工期补充协议进行备案。𐟓

最高法：以内部承包之名行挂靠之实､多层转包､违法分包等情形下, 实际施工人的工程款支付责任主体和工程款数额如何确定? 在建设工程施工合同纠纷中，涉及以内部承包之名行借用资质(挂靠)之实、多层转包、违法分包等情形的，实际施工人的工程款支付责任主体和工程款数额如何确定？案涉《分包合同》《补充协议》因涉及违法分包、转包而无效，但合同主体之间权利义务关系的相对性不因合同无效而受影响。根据合同相对性原则，若存在违法分包或转包情形，实际施工人有权要求违法分包人或转包人支付工程款。工程款数额应依据双方签订的具有结算性质的协议确定，而非单方委托的工程造价鉴定意见确定。 2013年11月15日，凯和安顺分公司与丁某签订内部承包协议，约定丁某承揽案涉项目并向凯和安顺分公司交纳管理费。2014年5月11日，丁某以聚安源公司名义与王某签订分包合同，将案涉项目中的温泉宾馆及接待中心工程分包给王某施工。2015年5月27日，丁某与王某签订清算协议，确认工程款结算为14200000元，扣除已支付的5000000元工程款与3100000元已转让债权，尚欠6100000元工程款。王某向一审法院起诉请求判令聚安源公司和凯和公司、丁某支付工程款6100000元及利息。一审法院判决丁某支付王某工程价款6100000元及利息，凯和公司对部分债务承担连带清偿责任。王某不服一审判决，提起上诉。二审法院判决凯和公司、凯和安顺分公司、丁某支付王某工程款6100000元及利息。凯和公司、凯和安顺分公司不服，向最高人民法院申请再审。最高人民法院再审认为，丁某作为违法分包人，应向王某支付工程款。凯和公司、凯和安顺分公司与王某无直接合同关系，但因其债务加入的意思表示，应维持一审判决中凯和公司在3418812.23元工程价款及相应利息范围内承担连带清偿责任。二审判决认定凯和公司、凯和安顺分公司应向王某支付工程款属适用法律错误，应予纠正。最终判决撤销二审判决，维持一审判决。最高法院认为，本案的争议焦点为凯和公司、凯和安顺分公司是否应向王某支付工程款，以及王某主张的工程款数额如何确定。首先，丁某与凯和安顺分公司签订内部承包协议，承揽案涉项目并交纳管理费，实质上是借用凯和安顺分公司资质承包案涉项目。丁某与王某签订的分包合同和补充协议虽无效，但王某已实际施工，丁某与王某签订的清算协议系双方真实意思表示，合法有效，丁某应按清算协议支付工程款。其次，凯和公司、凯和安顺分公司与王某无直接合同关系，但因其在再审中请求维持一审判决，构成债务加入，故应维持一审判决中凯和公司在3418812.23元工程价款及相应利息范围内承担连带清偿责任。最后，关于工程款数额的确定，应依据丁某与王某签订的结算协议，而非单方委托的工程造价鉴定。结算协议确定了工程款数额，并约定双方不得再增减费用，双方实际履行了结算协议，故应按结算协议确定的结算金额支付剩余工程价款及利息。本案的典型意义在于明确了在建设工程施工合同中，违法分包人或转包人应向实际施工人支付工程款，且工程款数额的确定应依据双方签订的结算协议。同时，本案也强调了债务加入的法律效果，即在无直接合同关系的情况下，因债务加入的意思表示，可判令其承担连带清偿责任。此外，本案还明确了在双方已达成结算协议的情况下，不宜以单方委托的工程造价鉴定作为认定工程款数额的依据。最高人民法院《贵州某公司、贵州某公司安顺分公司等建设工程施工合同纠纷民事再审民事判决书》[（2023）最高法民再272号，2024年04月15日]

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