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定金收据最新视觉报道_定金不退怎么维权(2024年11月全程跟踪)

内容来源：好望角图库所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

定金收据

朗格手表假订单曝光，消费者需谨慎！ 𐟔 近日，有消费者反映，某些朗格手表经销商店铺存在开具假订单的情况，公然盖着店铺章，却声称与店铺无关。这种行为严重损害了消费者的权益，让人不禁质疑这些经销商的诚信度。 𐟓œ 在一张所谓的“定金收据”中，我们可以看到，日期为2022年4月22日，编号为A.Lange&Sohne。收据上明确写着“今收到定金28元”，并注明了手表型号、售价等信息。然而，这张收据的真实性却值得怀疑。 𐟤” 更为令人担忧的是，这些假订单可能并非个例。广大表友在购买朗格手表时，一定要擦亮眼睛，以免不小心落入陷阱。毕竟，一旦购买了假订单上的手表，不仅无法享受正规渠道的售后服务，还可能面临巨大的经济损失。 𐟓⠥œ覭䯼Œ我们提醒广大消费者，购买手表时一定要选择正规渠道，并仔细核实订单信息的真实性。同时，也希望相关部门能够加强对经销商的监管，维护市场秩序，保护消费者的合法权益。

拿到房产证后，这5件事你必须马上做！大家好，今天来聊聊拿到房产证后，你最应该做的5件事。相信我，这些小步骤能帮你省下不少麻烦！核对信息 𐟔 首先，拿到房产证后，一定要仔细核对上面的信息。比如名字有没有错别字，再比如，房子面积写的是112平方米，但房产证上写成110平方米，那拆迁补贴可就少了不少。保管好购房凭证 𐟓„ 买房时，你会有很多购房凭证，比如购房合同和定金收据。这些都是保护你权益的重要依据。如果你弄丢了购房合同，卖家违约时你就很难维权。如果你不想买了，想拿回定金，也一定要提供这个收据。所以，凡是关于买房的凭证，无论金额大小，都要保存好，千万别弄丢了。办理退税 𐟒𐊨𔷦쾤𙰦ˆ🧚„朋友们注意了！拿到房产证后，一定要去办理退税。按揭贷款的利息支出可以作为工资的税前抵扣。做好资金规划 𐟒ኦ‹🥈𐦈🤺稯后，建议做好资金规划。准备半年的月供款、平时的消费支出、孩子的教育支出等等，以应对失业等导致资金运转难的问题。毕竟，买房后还有很长一段路要走，资金储备很重要。做好抵押证明 𐟏抦ˆ🤺稯到手后，第一时间去银行做抵押登记。如果购房者没有及时去银行做房产抵押登记，抵押合同有效但抵押权无效，买房途中容易产生经济纠纷。所以，这一步千万别忘了！希望这些小建议能帮到大家！

𐟙Œ【期房抵押贷款操作细节】𐟓⊦œŸ房购买可依规贷款，同时需提供相关补充资料以符合其他银行的规定。𐟙‹‍ 办理按揭贷款所需资料如下： 𐟒–1.借款人及其配偶的身份证、户籍证明以及结婚证副本；𐟓 若非同户则须额外提交婚姻状况证明。𐟙‹‍ 𐟑†2.正式购房协议正本。𐟙‹‍ 𐟑3.购房总价30%或以上的定金收据原件及复印件各一份。𐟙‹‍ ☝4.借款人家庭收入证明、资产证明等，包括工资单、个税缴纳记录、单位收入证明、银行存款证明等。𐟙‹‍ ✊5.开发商指定的收款账户信息一份。𐟙‹‍

𐟓„【房子首付付了开发商跑啦算违约吗】𐟓⊢œ袜袜褻䤺𚦃Š讶❗开发商法人代表跑路，房子还能保住吗？开发商法人代表跑路，但开发企业仍然存在，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的房款。开发商法人代表跑路，开发企业亦不存在，建议第一时间携带相关证据至市公安局经侦支队报案，同时向地税、城建、工商、等部门进行举证，协助政府部门进行调查。开发商跑路，购房者应该这么办？𐟤” 此外，购房者可凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产，由法院对开发企业实施破产清算，同时对购房者进行补偿。𐟒꦳•院会对开发商进行破产清算，购房者不仅能够要回首付款，还能得到违约金赔偿。有些烂尾楼最终能在法院的主导下完成重建，到时购房者就能顺利住进新房了。𐟏 在选择楼盘时一定要仔细调研，查看开发商的信誉和资质。签订购房合同时，要仔细逐条研究合同条款，最好请专业律师进行审查。唯有这样，才能在“烂尾”事件发生时最大限度地维护自己的合法权益。𐟌𙰟Œ𙰟Œ𙀀

比房价还重要的六张票据：一，交了定金，要有定金收据，二，交了首先，要有首付款发票，三，签了合同，一定要做网签备案，四，银行放款后，一定要找开发商开全款发票。五，办理验房的时候，一定要从物业拿到维修基金发票，六，办理产证前，一定要拿到契税发票。以上六个票据丢了一个，都办不了房产证。

父子联名购房公积金贷款全流程详解最近我也在琢磨怎么用公积金贷款买二手房，特别是父子联名购房的情况。在网上找了一圈，发现这方面的信息真不多。不过，经过一番折腾，我终于搞定了，准备下周网签备案，等房产证下来就去公积金中心划扣。为了给有同样需求的小伙伴们一些参考，我决定详细分享一下我的经历。第一步：找靠谱的中介 𐟏 首先，联系一家靠谱的中介，问问他们能不能办父子联名购房，具体的流程是怎样的。如果中介连这个都不清楚，那就换一家吧，毕竟中介的作用就是帮你省心省力。第二步：选楼盘 𐟏⊩€‰好楼盘后，再问问楼盘的销售人员，他们是否清楚父子联名购房的流程，有没有操作过这样的案例。确定可行后再签认购书。第三步：签认购书 𐟓 认购书上只能写父与子的名字，即使儿子结婚了也不能写儿媳妇的名字。因为如果有非直系亲属的名字涉及产权比例分配和公积金划扣，会变得非常复杂。这一天你会拿到认购书、定金收据和公积金承诺书。第四步：办理公积金首付申请 𐟏报𜀥‘商的销售人员和中介会带你去公积金中心办理公积金首付申请。需要准备的材料有：父亲和儿子的户口本（必须在同一个户口本上）、身份证、认购书、公积金承诺书（每人一份）、定金收据。公积金中心会提供一个回执，父子各一张，这个要提供给开发商。第五步：打征信和流水 𐟓Š 去银行打征信和流水，父亲、母亲、儿子和儿媳每个人都需要打一份。第六步：办理贷款 𐟏报𜀥‘商销售人员和中介会带你去银行办理贷款。需要父亲、母亲、儿子和儿媳一起到场，提供结婚证和户口本、身份证和征信流水报告。银行会给每个人签贷款合同，需要签字。如果是公积金贷款，只能有一个主贷人，但银行客户经理说实际上只要贷款合同上有共同贷款人，都可以提取公积金还月供，还可以办理逐月划扣。办理完后没有任何东西给你。第七步：补齐首付款 𐟒𐊥Ž𛥼€发商那里补齐剩余首付款。例如定了80万首付，公积金只有75万，那么就要补5万。同时会签署草签合同和一些补充协议，网签授权协议。这里我还欠了一些车位的赠送使用权和物业费收据，还交了一个办证费用。办理完后会给你首付款收据。第八步：等待网签和开票 𐟓„ 等待网签以及开首付款发票，分为两张：一张是公积金金额的发票，一张是定金+补齐首付款的发票。开发商会给你网签合同，电子版可以在住建局查到。第九步：缴纳契税 𐟓œ 开发商会把网签合同截图好对应的页面给你，两张电子版发票也发给你，保存好到手机相册。缴纳契税可以使用微信支付，但必须从银行卡扣款，不能使用余额，可以用信用卡。可以一个人去办理。第十步：还没完 𐟚늧›我还没走完所有流程，但希望这些信息能帮到你们。如果有任何问题，欢迎留言讨论！

无中介二手房交易全流程，一周搞定！想要无中介顺利卖房？这里有一份详细的流程指南，帮你快速完成交易，安全省心！ 𐟏ᠩ‚𛩇Œ信任：在一个小区里卖房，邻居之间互相了解，增加了信任感。同时，查看双方的职业和固定场所，防止欺诈。 𐟒ᠧœ去中介费：无中介交易意味着买家可以省去1-2个点的中介费，这样更有利于成交。 𐟓 定金收据：买房确定后，买家通过微信转账支付一万定金。为了安全起见，我写了一份定金收据并让买家签字后才确认收款。 𐟏栩“𖨡Œ贷款：收到定金后，我将需要去银行贷款的资料发给买家。2-3天内收集好资料，先去银行做个预审，确定房贷没有问题后签正式买房协议，买家直接付首付。 𐟓… 过户手续：预订好日期后，双方去行政服务大厅办理过户手续并缴纳税费（提前说好税费谁付，一般是买方）。注意，卖价有可能低于系统评估价格，所以税费比预计的要高。 𐟏栩“𖨡Œ放款：新的房产证出来后，买家去银行做抵押，等待银行放款。大约2天左右，剩余款项直接到我的账户。 𐟔‘ 交接钥匙：我结清了剩余的物业费，把钥匙和各种水电卡交给买家，正式结束卖房。双方交易互相信任很重要。希望这些步骤能帮助你顺利卖房，遇到一个好买家！

阳台封窗的那些坑，你踩过吗？𐟘䊦œ€近给阳台封窗，真是让我又气又笑。事情是这样的，我去了一家店，选了个所谓的品牌窗。店里的广告说得天花乱坠，什么pa66隔热条、中空铝条一体折弯工艺、防坠绳、信义玻璃，听着挺靠谱的，我就下单了。交了下定金，签了个合同。不过这里要提醒大家，合同是手写的，只有一份定金收据，上面写着窗户品牌名、窗框颜色、信义玻璃和把手颜色。其他的都没写，我也没多想。等到送货安装的时候，我发现玻璃的中空铝条根本不是一体折弯的。去找店家理论，他竟然说定金收据上没写这个，所以没做。好吧，确实没写，但我买的窗户品牌广告上明明写着啊！他又改口说，做一体折弯也没多少钱，算了就这样吧。气得我差点砸窗户！不过还没完，我又发现隔热条也不是pa66的。找他理论，他居然说当初定金收据上没写这个，所以没用。那写了的信义玻璃总该有吧？他说是，但让我写个尾款收据，保证所有玻璃都是信义玻璃，假一赔十。我心想，这都什么年代了，居然还有这种操作。最后，他过了几天过来换了那几块小玻璃。图一和图二分别是之前和换过后的照片。说实话，我也辨别不出来是不是信义玻璃，但他自己倒是做贼心虚。总之，这次封窗经历真是让我长了教训。买任何东西，一定要看清楚合同上的每一条细节，不然就会被坑。希望大家都能顺利完成封窗，不再踩坑！𐟒ꀀ

女生买房必知的12个关键步骤买房贷款流程千万不能乱，以下是女生买房的血泪教训： 1️⃣ 看房、选房：挑选合适的房源，确定心仪的房子。 2️⃣ 锁定房源、谈价：与房东商讨价格，达成一致。 3️⃣ 签合同、交定金：签订购房合同，支付定金。 4️⃣ 查个人征信、流水：确保个人信用记录良好。 5️⃣ 银行预审贷款：提交贷款申请，等待银行审核。 6️⃣ 房东解压、签贷款合同：房东解压房屋，签订贷款合同。 7️⃣ 网签备案：在不动产中心进行网签备案。 8️⃣ 交首付、契税、过户、办房产：支付首付，缴纳契税，完成过户手续。 9️⃣ 房产证抵押贷款：将房产证抵押给银行，办理贷款。 𐟔Ÿ 收房、验房：验收房屋，确保质量。 1️⃣1️⃣ 房贷还清后，注销抵押：贷款还清后，注销抵押登记。 1️⃣2️⃣ 房子真正属于你：完成所有手续，房子才真正属于你。 ⚠️买房六大票据一个都不能缺： 1️⃣ 定金收据 2️⃣ 首付发票 3️⃣ 网签合同 4️⃣ 契税发票 5️⃣ 全款收据 6️⃣ 交接收据 ⚠️房贷下来后必到手六样资料： 1️⃣ 房产证 2️⃣ 不动产登记证明 3️⃣ 备案登记 4️⃣ 银行借款合同 5️⃣ 契税发票 6️⃣ 网签备案合同希望这些经验能帮助你在买房过程中少走弯路，顺利拥有自己的房子！

𐟏 二手房交易全流程指南𐟓– 1⃣选定心仪的房子𐟏᯼Œ准备拿下！ 2⃣拉产调𐟔：卖家携带身份证和房产证前往房屋交易中心，确认房屋是否抵押及土地、产权人信息，避免产权纠纷。 3⃣签订居间合同𐟓、支付定金𐟒𐯼š买卖双方及中介（如有）签订居间合同，约定成交价格、交房日期等要素。买家支付定金，双方协商定金金额。 4⃣网签𐟓𒯼š上海市有统一的《上海市房地产买卖合同》模板。网签是正式备案，签订后上家无权再出售该房屋，买卖双方违约需赔偿。 5⃣付首付𐟒𘯼š买家根据首付比例转账首付，并保留好转账凭证及收款收据。卖家收到首付款后，如贷款未还清，需办理抵押贷款注销手续。 6⃣办理房贷𐟏毼ˆ公积金+商业贷款）：买方携带身份证、结婚证（如需）、户口本、定金收据、首付收据、银行转账凭证、网签合同1份、收入证明、主贷款人的借记卡、公积金账号；卖方携带身份证、房产证、贷款汇入的银行卡共同去贷款银行办理，如双方无法一同前往，需银行派出律师见证。贷款周期约1个半月，贷款金额与收入证明有关。 7⃣过户𐟓œ：买方贷款办理完成、卖方抵押贷款注销手续完成后，双方去交易中心办理过户。买方携带身份证、结婚证（如有）、户口本、网签合同2份、贷款合同、相关收据；卖方携带身份证、产证原件、产证密码、贷款结清注销材料等。办理过户前，去房屋所在地派出所核验卖家是否迁出户口。 8⃣交税、领证𐟓„：过户5个工作日后，去交易中心办理交税，2-3小时后拿到产证及抵押证。 9⃣银行放贷𐟒𓯼š买方将抵押证原件、产证复印件和其他银行要求资料交给贷款银行，银行办理放款。 �⃣0⃣交房，并付清尾款𐟔‘：在卖家确认收到贷款后，交房。交房前完成水、电、煤、物业、宽带、钥匙的交接，买方付尾款。恭喜！完成所有手续，即将喜提新居！