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看房团最新娱乐体验_看房团活动方案(2024年11月深度解析)

内容来源：好望角图库所属栏目：话题更新日期：2024-11-28

看房团

【“青年安居”看房团集中看房】10月31日，我市举行全市共青团“安居荆门ⷩ’年先行”集中看房活动。“青年安居”是我市深入实施人口第一战略、人才第一资源、产业第一支撑，落实中心城区安居服务行动的重点工作。为此，我市还推出了契税、人才、生育、户籍等系列中心城区住房补贴政策，让这些青年在荆门扎根、创业。（记者郑波摄）

2812【请吃】看房团

线上看房团：中建置地府系第三子房山十月三冠王——京华国贤府佳爷房谈王佳的微博直播中建置地府系第三子房山十月三冠王

香港家庭周末游：铜锣湾与长洲岛的完美结合 𐟎‰ 周末家庭出游，香港两日一夜，市区与海滨的完美结合！𐟏–️ 𐟚„ 周六：早上从广州出发，乘坐高铁抵达香港后，选择B线打车前往港岛。中午抵达酒店【Y酒店】，简单用餐后，家人分别前往铜锣湾购物和看房团。晚上在牛奶冰室享用咖喱饭，冰爽的雪糕也是一大亮点！ 𐟌Š 周日：早上十点乘坐快船前往长洲岛，探索岛上的美食与文化。下午两点返回中环，然后乘坐机场快线前往九龙，准备返程。 𐟍‰ 在长洲岛，别忘了尝试当地的特色美食，如芒果糯米糍和大西瓜冰，虽然吃相可能有点狼狈，但乐趣无穷！ 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栨🙦졥𚭥‡𚦸𘯼Œ长辈们非常满意，孩子们也玩得非常开心。如果你也有计划来香港度过一个愉快的周末，不妨参考一下我们的行程安排。

白城老兵记：成交背后的趣事昨天和朋友聊起股票，突然让我想起了十几年前做置业顾问时的一单成交趣事。那时候是2010年，媒体经常组织大巴车看房团，基本都是退休的叔叔阿姨们，按路线参观各个营销中心。每到一处，大家基本上就是简单看看房子，听听介绍，然后像风卷残云一样把所有能带走的冷餐和礼品都“掠夺”一空。有一次，我注意到在一波看房团中，有一对20多岁的情侣特别显眼，被叔叔阿姨们簇拥着。我立刻冲上去，递上名片，把他们拉到一边开始单独讲解项目。对于这种刚需客户，我还是很有经验的，从产品规划到工艺工法，从园林设计到户型分析，小情侣听得连连点头。因为是开盘前期蓄客，大家都在等待认筹和选房。结果到开盘前一天，其他意向客户都认筹完毕了，意向房源也做好了分流选择，唯独这对小情侣突然冷静了下来。客户一淡定，我就开始有点蛋疼了。开盘前一天的晚上8点，所有同事都在加班给认筹客户进行电话回访，提醒他们第二天按时到达选房现场。我通知完所有客户后，觉得这对小情侣还可以抢救一下，本着死马当做活马医的心态，拨通了男方的电话。因为之前知道男方以前炒过股票，所以这通电话基本没有聊房子的事情，一个半小时的通话过程中，一直以请教炒股的话题进行沟通。最后快10点的时候，小男孩说了句：“明天开盘我去现场交认筹，有合适的我就选。” 第二天，这个客户还真就买到了自己满意的房子。现在想来，客户表面需求的是房子，实际需求的是买房子带来的情绪价值。就比如客户要的不是折扣，而是觉得自己占到了便宜的情绪感受。各位战友们，你们在工作中有没有遇到过印象深刻的客户呢？快来分享一下吧！

绍兴一日游：本地人的体验分享昨天真是个忙碌的一天，从早上5点多一直做到晚上8点半，整整15个小时都在做蛋糕。今天早上居然一个单子都没有，真是让人哭笑不得。其实也有两单，但一单是9点来询问中午的蛋糕，时间太紧来不及做，蛋糕胚都是现烤的，烤完还得冷却再配送。另一单是晚上有个盒子蛋糕，吃了晚饭赶紧烤蛋糕做。明明是个周日，却让我有种错觉，仿佛是在工作日。于是我决定带着家人去绍兴一日游。上午去了柯桥平水新开的兰若湖景区，这个地方真是太赞了！有山有步道有水库湖边的风景，虽然还没完全造好，但已经很有感觉了。结果带着长辈去看房团，莫名其妙地看起了那里的新房，看完桃源里这个样板房就跑路去找饭店。结果跑了5家饭店才吃上午饭，平水这家老灶头还不错，至少中午还有菜有座位有服务，味道也挺好（前四家要不没菜了，没座位，没开）。下午跑得更远去了羊山石城，就是别玩手机好好走路感受石头的美景。然后又到安昌古镇重游，妈耶，人真多！比以前去的感受更好些，水乡乌篷船的画面就很绍兴。晚饭早早地去了一家最近二刷的餐厅：乐笙。第一次去吃就很惊艳！很少能吃到这么老广还现做的早茶店。结果晚上大概师傅不在是速冻品，味道也还是不错的，会三刷（一定要中午去吃！）。偶尔没有单子，就把自己当成游客去玩也不错。希望11月的单子多多，发财发财𐟒𐣀‚如果你有想去玩的或者吃的，可以问我哦！我是真的好爱吃所以在减肥[扶墙R]。

【「河南女子深圳购房遇陷阱」】10月30日，河南郑州的芦女士参加抖音主播孟新组织的深圳看房团，在卓越晟悦家园售楼部被销售人员劝说缴纳了5万元定金。事后发现交房时间、优惠等与销售宣传不符，且相邻房子价格更低。芦女士要求退款，却遭到拒绝。网页链接

2023青岛新房推荐：这些区域值得关注！ 𐟌† 青岛的房价波动总是让人捉摸不透，但有一些区域的发展趋势还是显而易见的。特别是西海岸新区的开发区（以长江路街道为主）和城阳中心，这两个地方有望在未来几年内迎来房价上涨。首先，青岛并不是一个环线城市，所以它的房价涨跌有其独特的规律。西海岸新区和城阳中心是近郊最核心的区域，不仅配套设施完善，而且人口支撑也相当稳健。比如城阳街道有39.4万人，长江路街道有48万人，人口密度大约在每平方千米一万人左右，楼市供需关系良好。在西海岸新区，教育、商业资源自成一体，而城阳区也是青岛财政收入前3的城区，近年来在教育、交通和人才引进方面投入巨大。这些区域的新盘如海信君悦、天一仁和小北曲等项目，价格自然也不会便宜。此外，西海岸还有一些稀缺型高端改善项目，如玺樾府、青岛小镇云台和中联和府的剩余几套房子，城阳主城也有为数不多的叠拼、洋房产品，这些项目的价格也相当稳健。在近郊核心区，像开发区去年年底开的青城翰章、保利锦上等流量盘销售都不错，价格不高于周围二手房成交，而且还有相对较好的教育、交通资源，未来价格有可能迎来上涨。城阳街道西部相对饱和，新城区主要是白云山、东郭庄，城建速度较快，新盘如珑樾一品、白云山的和达和园、国科等存量房，今年有望在小阳春时迎来优惠回收和价格上涨。最后，别忘了青岛是一座旅游城市。随着旅游业的复苏，除了崂山的前海豪宅（瞰海七子）持续高歌猛进外，西海岸的金沙滩、灵山湾甚至即墨蓝谷也可能迎来更多的看房团涌入。所以，如果你正在考虑在青岛购房，不妨多关注一下这些区域的发展趋势和房价变化。

北京新房购买避坑指南：中介的那些套路最近打算在北京买新房的朋友们注意了！很多人都会通过房产中介去看房，但其中有些坑你一定要提前了解，避免被坑。周末看房的陷阱 𐟚— 有些中介会跟你说：“周末有没有时间来看房啊？专车接送！”这时候你一定要小心，不要轻易答应去线下看房。因为这些中介可能会带你去看一些他们有提成的楼盘，而不是你最合适的房子。中介费的小秘密 𐟒𐊊大家都知道二手房有中介费，北京的中介费通常是2.5%，比如400万的房子就要交10万的中介费。但新房其实没有中介费，那这些中介是怎么赚钱的呢？其实他们赚的是开发商给的渠道推广佣金。如何避免被坑？ 𐟤” 自己去售楼处：最直接的方式就是自己去售楼处，这样开发商就不会给你返佣了。虽然这种方式不推荐，但至少你能避免被中介忽悠。返佣的诱惑：有些渠道会告诉你能返一定比例的佣金给你，但他们的专业能力和服务可能不太行，甚至可能推荐你去售楼处自己选房。优质服务：有些中介会提供完整的购房咨询，需求匹配，买房过程中的咨询和陪伴等服务，虽然不返佣或者返的很少，但至少服务是专业的。提前做功课：在和中介沟通之前，先在网上做一些功课，比如看看百度、douyin直播间或者链家App上的在线咨询，了解自己的需求和热门楼盘的基本情况。不要轻易相信：不要因为某个中介说只有他有最低价就选择他，大概率不靠谱。那些特价房，各个渠道都能拿到。还是要看服务水平和有没有一点点返佣。看房团的陷阱：不要轻易跟着看房团去，你去了，登记上了他的渠道，购买了就属于他的客户，但他可能也没帮你做什么，钱赚得太容易。带上朋友一起去：去售楼处时，尽量不要只有自己去，叫上男女朋友、老公老婆或闺蜜铁哥们，他们能从不同的角度提供看法，关注到你遗漏的细节。希望这些小建议能帮到你，让你在北京买到心仪的房子，安家立业，努力奋斗！

新房定价与销售策略：那些你不得不知道的事 𐟏 在上一篇文章中，我们探讨了新房定价的一些基本原则，今天我们继续深入讨论销售策略和一些实用的购房建议。 𐟤려𝕦—𖥈駔襅𓧳𛯼Ÿ 首先，关于利用关系的问题。记住，在你还没有拿到所有底价之前，千万不要在销售面前提及你有某某关系。虽然说起来很有面子，但时机不对可能会让你多花冤枉钱。比如，如果你不知道有5个点的优惠，而只拿着3个点的优惠去找关系，开发商领导可能会说：“既然你找到了关系，我再帮你申请一个点，总共4个点。”这样你看似多要了一个点，实际上却多花了一个点，还欠了一份人情。真的有人因为找了关系，结果多花了一两百万。 𐟑€ 销售策略销售们会对有关系的客户特别照顾，把该有的优惠折扣隐藏起来，或者把价格报高一些，就等着你去找关系，然后再释放给你。所以，如果你已经拿到了底价，再去找关系，就显得有点难为领导了。销售怕是不想干了吧。即使找了关系，最终在房价上优惠不了，给你申请一些周期或者找个好楼层也是可以的呀。 𐟏⠨𔭦ˆ🦸 道选择那么，买新房是直接去售楼处？还是通过中介？还是通过看房团？这些渠道在价格优惠上有什么不同呢？结论是，买新房的优惠情况只和购房人的付款周期、付款方式有关，和通过谁去没有任何关系。什么“羊毛出在羊身上”、“我们有团购优惠”、“我们能申请特价房”、“我们能优先锁房”等等的说辞，都是忽悠人的。唯一可能在房价底价基础上还有优惠的，只能是渠道中介的返费，但开发商是不允许的。 𐟌𐠤𘾤𘪤𞋥퐊 比如保利锦上，没有任何一分钱的优惠，自己去和通过中介带过去，价格都是一样的。你并没有因为通过中介带过去多花或者少花钱，中介也还是挣了开发商的营销费用。销售接待中介带来的客户，提成会打折；成交了中介带的客户，开发商会支付营销费给中介；客户自己去售楼处买房花同样的钱，中介不挣钱，开发商节省营销费。 𐟒𐠥ˆ駛Š流转因此，这个利益只是在销售、开发商、中介这三方流转。销售一般提总价的2‰~4‰，中介佣金一般在总价的1%~3%（但是大中介提成很低，员工拿不到这么多），就看作为购房人，你站谁那边，又有没有你的利益所在了？ 𐟤” 多问一句了解清楚情况很重要，找对人看房很关键。如果还不清楚的，不妨多问一嘴，有时候惊喜就在不经意间来了。 𐟏ᠦ›𔥤š信息只分享大家感兴趣的房产内幕，更多信息，欢迎大家持续关注。

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