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住宅建筑最新视觉报道_住宅建筑规范(2024年12月全程跟踪)

内容来源：好望角图库所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

住宅建筑

从《红楼梦》看清代贵族住宅建筑 𐟌𘠦œ€近，我一直在整理清代画家笔下的《红楼梦》图集，真是让人大开眼界。这些画作不仅展示了各种山水景致，还生动地描绘了当时的生活场景和人物风俗，仿佛带我穿越回了那个时代，亲身经历了红楼的故事。 𐟌🠨🙤𚛧”𛥮𖤸Ž曹雪芹几乎是同时代的人，所以他们的作品中的人物和景象都尽可能地贴近原著。每一张画都充满了生活的气息，让我对那个时代的贵族生活有了更深的了解。 𐟏›️ 从这些画中，我们可以看到清代贵族住宅的建筑样式。精美的雕花，独特的屋檐，还有那些充满生活气息的细节，都让我对那个时代的建筑艺术有了更深的认识。 𐟓š 如果你也对这方面感兴趣，欢迎随时交流探讨。我们一起探索那个时代的建筑之美，感受那个时代的文化魅力。

德国住宅建设许可大幅下降，何时触底？ 𐟔新闻来源：WirtschaftsWoche 𐟓Œ德国住宅建筑市场预计将在2025年迎来转折点 𐟔𙥾𗥛𝤽宅建设许可数量今年9月大幅下降，同比减少了23.1%。从1月至9月，累计获批住宅数量比去年同期减少19.7%。 𐟔𙩫˜昂的融资成本和建筑材料价格长期困扰着行业发展。专家表示，政府的年度住房建设目标可能无法实现。德国政府原计划每年建成40万套住房，但目前的建筑许可水平仅能支持约20万套新建住房。 𐟔𙉍K（宏观经济与经济周期研究所）科学总监塞巴斯蒂安ⷦœ利安（Sebastian Dullien）表示：“预计最早到2025年下半年，随着欧洲央行（ECB）显著下调利率，宽松的货币政策才会对建筑需求产生积极影响。” 𐟓Œ补贴计划悬而未决 𐟔𙥾𗥛𝥻𚧭‘工业联合会（HDB）表示，现任政府（由SPD、绿党和FDP组成的“红绿灯联盟”）的解散对当前形势无益。HDB总经理蒂姆-奥利弗ⷧ醥‹’（Tim-Oliver M㼬ler）称：“政府联盟的瓦解导致许多急需的决策被推迟至少半年。”他说：“直到联邦预算案最终敲定之前，新建和翻修项目的补贴政策都处于不确定状态。 𐟔𙥻𚧭‘行业还呼吁对联邦、州和地方各级的繁琐规定和高成本的建筑标准进行“彻底改革”，以为行业注入新的动力。

日本鹤冈住宅：与自然共生的设计哲学这座住宅位于日本，由建筑事务所KiyoakiTakedaArchitects设计，旨在探索人类与自然之间的平衡。随着全球人造物总质量超越生物总量，建筑设计开始转向与自然共生的方向。鹤冈住宅就是这种趋势下的产物，它试图为人类和其他生命形式创造一个和谐共存的空间。传统的住宅设计通常将场地划分为“花园”和“房屋”两个区域，导致建筑与自然环境之间形成一种“并置”的关系。而鹤冈住宅的设计者则尝试将花园和房屋叠加在一个横断面内，使所有楼层都作为“地面层”存在。土壤被赋予了尽可能大的深度，每个层级的花园都变成了一个能够承载地被植物、灌木和小型树木的“微型森林”。这与现代屋顶绿化追求更薄的土壤层的设计理念相反，旨在为其他生命形式提供开放的花园环境，通过共享的居住场所来建立一种全新的共生关系。创造能够支持其他生命形式的环境的一个基本条件是要精准地控制土壤中的雨水含量。建筑师在反复研究了雨水自然下落的地形截面后，得出了引入连续拱形楼板的结论。雨水从山丘般的结构流向拱形板之间的低谷，再经由核心层垂直地流入土壤——正是这样的水流形式最终定义出了建筑自身的形状。土壤厚度最大的位置形成了洞穴一样的空间，其中设置了舒适的嵌入式座位。在夏天，“洞穴”带来阴凉舒爽的体验，在冬天，地暖通过核心层使土壤变得温热，缓解了冬日的寒冷。开放的天花板在拱顶处达到3.5米，最低处仅为2米，可以直接用手触及。这样的设计便于将螺栓和电线等元件连接到塑料材质的端体上，从而在所需的位置悬挂吊床、灯具和花盆等等。可触及的结构为居住者的日常生活带来源源不断的灵感和启发。

SPARK新作 | Number 14「打造城市中心的奢华生活地标」 "Number 14"坐落于孟加拉国的吉大港市，是一座11层的高端住宅建筑。以其独树一帜的设计和豪华的居住体验，该项目重新定义了现代都市别墅的内涵。每层仅设一个住宅单元，确保了居民的隐私和舒适度。该建筑的设计注重保持外观的整体和谐美，通过三种不同的高端住宅定位和豪华复式公寓的户型设计，旨在为居民提供一个既私密又奢华的居住环境，满足不同业主对个性化生活方式的追求。建筑的入口大堂拥有双层挑高，装饰以木质百叶，营造出温馨而精致的氛围，为整个建筑的风格奠定了基调。居民归家时，会看到一个装饰着丰富绿植的水景单元，从街道方向看去，水景巧妙地转变为一个小瀑布，为归家之旅增添了自然的风情。建筑的塔楼设计采用了一系列的门户元素，构成了立面的造型。这些门户元素在下部使用了石材，与建筑上部结构形成了触感和视觉上的鲜明对比。到了夜晚，边缘的灯带亮起，勾勒出建筑的独特轮廓。在垂直方向上，门户元素一直延伸至女儿墙之上，使得从泳池露台可以直接欣赏到城市的壮丽景观。在建筑的二层和顶层，居民可以享受到包括无边泳池和健身房在内的一系列高端休闲健身设施。这些设施不仅提供了无与伦比的城市景观，也使得"Number 14"成为了市中心一个独特的奢华生活地标。场地面积：600平方米总建筑面积：3,300平方米方案团队：斯蒂芬ⷥ𙳥š里，卢卡ⷩ鬥ᩇŒ内利，Javier Campoy，郑思云设计范围：立面设计，建筑规划，景观设计功能：住宅业主：Sanmar 网页链接「高品质生活方式」豪宅设计「现代美学设计」设计案例分享「高品味生活」建筑设计灵感「设计美学」

探秘山西皇城相府：历史与文化的瑰宝皇城相府，位于山西省晋城市阳城县北留镇，是一处令人叹为观止的明清时代城堡式官宦住宅建筑群。这里被誉为“中国北方第一文化巨族之宅”，总面积达3.6万平方米。皇城相府不仅是皇帝的亲属、官员和朝臣的寓所，更是皇帝举办盛宴和娱乐的胜地。这座建筑群历时71年建造，内部房间多达640间，每日居一间需整整连住两年。整座建筑依山而立，被誉为北方的古堡，在府内还隐匿着数不尽的珍宝，如中国最早的摩天大楼和难得一见的康熙宝典。府墙高耸12米，城楼上嵌有“相府”二字，足以证明陈廷敬的身份。走进皇城相府，首先映入眼帘的是一座庄严的牌楼，上书着“正一品、举人、进士”的字样，记录着陈氏家族曾取得的辉煌功名。而到了皇城相府，处处可见狮子雕塑，因为“狮”与“师”谐音，这里的狮子造型独特，呈扑击状，寓意将不良之物一扫而光。前方的绣球代表着狮子在滚动的过程中，带走了一切阻碍。皇城相府是山西大院中的翘楚，敢以皇城相府自居的唯一之地，甚至连康熙皇帝两次亲临此地。作为帝师，皇城相府的建造历时71年，内部房间高达640间，每日居一间需整整连住两年。整座建筑依山而立，被誉为北方的古堡，在府内还隐匿着数不尽的珍宝，如中国最早的摩天大楼和难得一见的康熙宝典。府墙高耸12米，城楼上嵌有相府二字，足以证明陈廷敬的身份。穿越府内，眼前映入的是一座庄严的牌楼，上书着“正一品、举人、进士”的字样，记录着陈氏家族曾取得的辉煌功名。而到了皇城相府，处处可见狮子雕塑，因为“狮”与“师”谐音，这里的狮子造型独特，呈扑击状，寓意将不良之物一扫而光。前方的绣球代表着狮子在滚动的过程中，带走了一切阻碍。

LEED绿色建筑认证全解析 LEED（Leadership in Energy and Environmental Design），即能源与环境设计先锋，是一个全球公认的绿色建筑评价体系。它旨在通过一系列标准来评估建筑在可持续性方面的表现。 𐟌Ÿ 主要特点全面性：LEED涵盖了建筑的多个方面，包括可持续场地、水资源效率、能源与大气、材料与资源、室内环境质量等。灵活性：适用于不同类型的建筑，如商业办公建筑、住宅、学校、医院等。国际性：LEED是一个国际性的评价体系，适用于全球各地的建筑项目。 𐟏… 认证级别认证级：满足基本的绿色建筑要求。银级：在多个方面有较好的表现。金级：达到较高的绿色建筑标准。铂金级：代表着卓越的绿色建筑成就。 𐟓 评估流程注册：建筑项目在 LEED 官方网站注册。提交材料：提供项目相关的设计文件、施工记录、性能数据等。审核：由专业的审核团队对提交的材料进行审核。认证：如果项目满足 LEED 标准，将获得相应的认证级别。 𐟏⠥𛺧푧𑻥ž‹评价标准 LEED BD+C（Building Design and Construction）即建筑设计与施工，根据不同的建筑用途和功能，可分为以下几种类型的建筑评价：新建建筑（LEED NC）：适用于从设计到施工的全新建筑物。核心与外壳（LEED CS）：针对建筑物的主体结构和基本系统，不包括租户的内部装修。学校：专门针对学校建筑的设计与施工。零售：用于评估零售场所的建设。数据中心：侧重于数据中心的建筑设计与施工。仓储和物流中心：适用于仓储和物流中心这类建筑从新建到既有运营的全生命周期，同时也适用于 LEED O+M（建筑运营与维护）评级系统。通过 LEED 认证，可以证明建筑物在可持续性方面达到了一定的标准，有助于提高建筑的性能、减少对环境的影响，并为居住者或使用者提供更健康、舒适的空间。LEED 评价标准会不断更新和完善，以适应建筑行业的发展和对可持续性的更高要求。

【应急选择题】高层住宅建筑应当（）至少开展一次防火检查，高层公共建筑应当（）至少开展一次防火检查，并填写检查记录。

工程造价必备数据，造价员必看！ 𐟓š普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：多层砌体住宅钢筋：30KG/㎡混凝土：0.3—0.33m⳯㎡多层框架钢筋：38—42KG/㎡混凝土：0.33—0.35m⳯㎡小高层11—12层钢筋：50—52KG/㎡混凝土：0.35m⳯㎡高层17—18层钢筋：54—60KG/㎡混凝土：0.36m⳯㎡高层30层H=94米钢筋：65—75KG/㎡混凝土：0.42—0.47m⳯㎡高层酒店式公寓28层H=90米钢筋：65—70KG/㎡混凝土：0.38—0.42m⳯㎡别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计 𐟓š普通多层住宅楼施工预算经济指标室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 模版面积占建筑面积2.2左右室外抹灰面积占建筑面积0.4左右室内抹灰面积占建筑面积3.8 𐟓š施工功效一个抹灰工一天抹灰在35平米一个砖工一天砌红砖1000—1800块一个砖工一天砌空心砖800—1000块瓷砖15平米刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 𐟓š基础数据混凝土重量：2500KG/mⳊ钢筋每延米重量：0.00617*d*d 干砂子重量：1500KG/m⳯𜌦𙿧 ‚重量1700KG/mⳊ石子重量：2200KG/mⳊ一立方米红砖：525块左右（分墙厚）一立方米空心砖：175块左右筛一方干净砂需1.3方普通砂 𐟓š一点不同观点：一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/㎡，其中经济适用房为16--18KG/㎡. 一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。

民法典：如何判断采光权受损？ 𐟌ž 采光权是指不动产的所有人或使用人为了获取日照而要求邻人限制其房屋或其他工作物的距离或高度的权利。采光、日照权的侵害不仅体现在对物权的侵害，还可能导致健康权、身体权等侵害。 𐟏⠨€杨家前面新建了一栋商业楼，由于未留出适当距离，导致老杨的房屋采光受到影响。老杨向法院提起诉讼，要求赔偿因采光、日照被阻挡造成的损失。 𐟏›️ 法院认为，虽然商业楼是按照设计部门图纸设计并经过政府审查，但仍不能免除其导致老杨权利受损的责任。法院根据老杨的申请，委托兰州中瑞房地产咨询估价有限公司对老杨的房屋进行鉴定。鉴定结果显示，老杨房屋价值减损5万元，电费、取暖费等实际损失5万元，评估费6000元。最终，法院判决一次性赔偿老杨因房屋采光、日照被遮挡造成的经济损失10.6万元。 𐟓œ 根据《民法典》第二百九十三条规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《城市居住区规划设计规范》规定，中小城市大寒日日照时数不低于3小时，有效日照时间带为8时至16时。《住宅建筑规范》和《民用建筑设计通则》规定，每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照。 𐟔 判断是否影响采光权，需满足以下条件：存在侵害行为：影响他人房屋的正常日照采光，即便建筑物合法，如果遮挡行为给相邻人的日常生活带来较大影响，仍应承担相应的赔偿责任。发生侵害结果：采光权侵害必须以一定的损害结果为必要，否则无法对损害赔偿进行具体量化和测算。被侵害的采光权必须是基于合法占有、使用而拥有的正当权利，即失去此权利将无法正常生活。侵害行为与采光权损害之间存在一定的因果关系：其侵害结果须由该侵害行为引起，没有该侵害行为就无该损害结果。通过以上条件，可以判断是否影响了采光权，并采取相应的法律措施。

【#消防安全检查# 】为深入推进高层住宅建筑消防安全综合治理工作，切实排查高层住宅建筑消防安全隐患，提高物业单位消防安全管理能力，保障广大群众的生命财产安全。近日，达州消防宣汉大队深入辖区高层住宅建筑开展消防安全检查工作。

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