当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

房屋抵押合同模板新上映_私人房屋买卖协议样本(2024年12月抢先看)

内容来源：好望角图库所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

房屋抵押合同模板

上海二手房交易全流程详解，买房不再迷茫！ 𐟌Ÿ一. 确认购房资质和贷款资质首先，确保你有购房资格和足够的贷款资质。你可以在随申办app上查询征信报告，并在银行app上查看近一年的工资流水。 𐟏 二. 选房选好你心仪的房子，卖家可以在随申办app上查询房屋产权信息和贷款信息，确保房屋情况清晰。 𐟒줸‰. 谈价确认房子没有风险后，接下来就是和卖家谈价了。 𐟓四. 签定金合同双方签定金合同，约定成交价格、卖家未还的房屋贷款金额及还款时间、房屋未设定的居住权、卖家户口迁出时间（若有）、买家付款方式、税费支付方、交房日期以及双方未按合同约定履行的违约金等。定金一般为总房价款的5%左右，具体以双方协商为准。保留好转账凭证及卖家出具的定金收据。 𐟓‘五. 签网签合同这一步非常重要，上海市有统一的合同模板《上海市房地产买卖合同》。网签是正式备案，签订后上家就无权再将该房屋重复出售或抵押贷款，买卖双方任何一方违约需要赔偿高额违约金。 𐟒𕥅�付首付买家需保留转账凭证及卖家出具的收款收据。卖家收到首付款后，如贷款未还清，应尽快还房贷并办理房屋抵押贷款注销手续。 𐟏椸ƒ. 办理房贷纯公积金贷款到公积金中心办理，需提前预约。纯商贷或组合贷款一般银行老师直接到房产中介公司签贷款合同或到银行办理，双方都需到场。 𐟓‹八. 办理过户贷款合同审批通过后，若贷款金额不足，买家需在过户之前将不足部分转账给卖家后再进行办理过户。宝山区过户需要提前在随申办app预约，可提前7天预约，其他区有部分不需要约。 𐟓œ九. 交税办理好过户5个工作日后可以去交易中心办理交税，交好税在大厅等待叫号1小时左右即可拿到房产证及抵押证。买方将抵押证原件、房产证复印件交给贷款银行，银行办理放款。 𐟔‘十. 交房一般是款清交房，也有提前交房的，双方自行协商。交房前查询水、电、煤、物业、有限电视的费用和未出账单的数字金额由卖家结清。交钥匙给买家，双方签署房屋交接书，买方付清尾款，卖家出具尾款收据。买家在随申办app直接办理水、电、煤气、有限电视过户更名，在物业公司办理物业过户手续。

房屋买卖协议模板：6大要点需注意在签订房屋买卖协议时，以下几点需要特别注意：核实产权信息𐟔：购买方应仔细核实房屋的产权信息，确保卖方是合法的产权人，并检查房屋是否有抵押、查封等限制交易的情况。明确产权份额𐟓：合同中要明确各共有人的产权份额，避免日后因产权问题产生纠纷。约定付款方式𐟒𓯼š根据双方的实际情况和需求，约定合适的付款方式和时间，并确保支付过程安全。注意房屋交付𐟏 ：合同中要明确房屋的交付日期和交付条件，确保房屋能够按时、按质交付给购买方。了解税费承担𐟒𐯼š合同中要明确税费的承担方，避免因税费问题产生纠纷。注意违约责任𐟓œ：合同中要明确违约责任和赔偿方式，确保在发生违约情况时能够依法维护自身权益。通过以上几点，可以更好地保障双方的权益，避免因合同条款不清产生的纠纷。

𐟏 二手房交易全流程详解𐟓– 购买二手房的流程相对复杂，以下是对整个交易过程的详细梳理，供大家参考：确定房产𐟏᯼š首先，选择你心仪的房子，并准备好购买。拉产调𐟔：卖家需携带身份证和房产证前往房屋交易中心调取相关信息。这一步的目的是确认房屋是否有抵押以及相关的土地和产权人信息，避免产权纠纷。签订合同𐟓：买卖双方及中介（如有）签订居间合同，约定成交价格、交房日期等要素。买家支付定金，定金数量双方协商确定。买家需保留好转账凭证及卖家出具的定金收据。网签𐟓𒯼š网签是正式备案的重要步骤。上海市有统一的合同模板《上海市房地产买卖合同》。网签后，上家无权再将该房屋重复出售，买卖任何一方违约也均将进行赔偿。支付首付𐟒𐯼š买家根据首付比例转账首付，并保留好转账凭证及卖家出具的收款收据。卖家收到首付款后，如贷款未还清，应第一时间办理房屋抵押贷款注销手续。办理房贷𐟏毼š买方需携带身份证、结婚证（如需）、户口本、定金据、首付收据、银行转账凭证、网签合同1份、收入证明、主贷款人的借记卡、公积金账号；卖方需携带身份证、房产证、贷款汇入的银行卡共同去贷款银行办理。如买卖双方无法一同前往，则需要银行派出律师做见证。贷款周期大概需要1个半月，贷款金额与收入证明有关，各行要求均有差异。过户𐟓œ：买方贷款办理完成、卖方抵押贷款注销手续均完成后，双方可以去交易中心办理过户事项。买方需携带身份证、结婚证（如有）、户口本、网签合同2份、贷款合同、相关收据；卖方需携带身份证、产证原件、产证密码、贷款结清注销材料等。办理过户前最好去房屋所在地的派出所核验一下卖家是否将户口迁出，以免造成不必要的麻烦。交税、领证𐟓„：过户5个工作日之后可以去交易中心办理交税，2-3小时后即可拿到产证及抵押证。银行放贷𐟒𘯼š买方将抵押证原件、产证复印件和其他银行要求资料交给贷款银行，银行办理放款。交房𐟔‘：在卖家确认收到贷款后，即可交房。交房前完成水、电、煤、物业、宽带、钥匙的交接，买方付尾款。恭喜你！经过这些步骤，你就可以喜提新房子啦！更多细节可以咨询专业人士哦！

𐟓房屋抵押合同模板大揭秘！ 𐟏 想要了解房屋抵押合同的奥秘吗？这里为你揭秘一份详尽的合同模板！ 𐟓Œ**合同主体**： - 抵押权人：贷款人 - 抵押人：借款人 - 担保人：为贷款提供担保的第三方 𐟓Œ**合同条款概览**： 1️⃣ **贷款内容**： - 贷款金额：明确贷款的总金额。 - 贷款期限：设定贷款的还款期限。 - 贷款利率：规定贷款的利率及调整方式。 2️⃣ **还款方式**： - 还款周期：通常为等额本息还款。 - 逾期罚息：未按时还款将产生的额外费用。 3️⃣ **提前还款条款**： - 提前还款通知：如需提前还款，需提前通知并支付利息补偿。 - 强制提前还款：在某些特定情况下，银行有权要求提前还款。 4️⃣ **手续费与其他费用**： - 贷款手续费：一次性支付的费用。 - 文件保管费、公证费等：其他与贷款相关的费用。 5️⃣ **房产抵押细节**： - 抵押房产范围：包括购房合同项下的全部权益。 - 抵押登记与保险：确保房产抵押的合法性和安全性。 6️⃣ **违约责任**： - 违约情形：列举可能导致合同终止的违约行为。 - 违约后果：明确违约将承担的法律责任。 𐟓Œ**特别提示**： - 本合同模板仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。 - 在签署合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，以保护自身权益。 - 如遇法律问题，建议咨询专业律师进行把关。

上海二手房交易全流程指南，购房必看！买二手房可不是一件简单的事儿，从看房到拿到产证，整个过程大概需要5个月左右。为了让大家少走弯路，我特意整理了一份上海二手房交易的全流程指南，希望能帮到正在看房的小伙伴们。拉产调：确认房屋信息 𐟓‹ 首先，卖家需要带着身份证和房产证去房屋交易中心调取产调。这一步是为了确认房屋是否有抵押，以及相关的土地和产权人信息，避免产权纠纷。签订居间合同和支付定金：约定成交价格 𐟒𐊦Ž夸‹来，买卖双方及中介（如果有的话）会签订居间合同，约定成交价格、交房日期等要素。买家支付定金，定金的具体数量双方协商决定。记得保留好转账凭证和卖家的定金收据。网签：正式备案 𐟓𒊧𝑧�˜玲㥼备案的步骤，上海市有统一的合同模板《上海市房地产买卖合同》。网签后，卖家就无权再将该房屋重复出售，买卖任何一方违约都要赔偿。支付首付：准备首付 𐟒𘊤𙰥 𙦍–付比例转账首付，保留好转账凭证和卖家的收款收据。如果卖家贷款未还清，收到首付款后应第一时间办理房屋抵押贷款注销手续。办理房贷：公积金和商业贷款 𐟏护𙰦–𙩜€要携带身份证、结婚证、户口本、定金收据、首付收据、银行转账凭证、网签合同、收入证明、主贷款人的借记卡和公积金账号。卖方则需要携带身份证、房产证和贷款汇入的银行卡共同去贷款银行办理。贷款周期大概需要1个半月，贷款金额与收入证明有关。过户：完成贷款和抵押注销 𐟏 买方贷款办理完成、卖方抵押贷款注销手续完成后，双方就可以去交易中心办理过户事项。买方需要携带身份证、结婚证、户口本、网签合同、贷款合同和相关收据；卖方需要携带身份证、产证原件、产证密码和贷款结清注销材料等。办理过户前，最好去房屋所在地的派出所核验一下卖家是否将户口迁出，以免造成不必要的麻烦。交税、领证：拿到产证 𐟓œ 过户5个工作日之后，可以去交易中心办理交税，2-3小时后即可拿到产证及抵押证。银行放贷：买方将抵押证原件、产证复印件和其他银行要求资料交给贷款银行，银行办理放款。交房并付清尾款：在卖家确认收到贷款后，即可交房。交房前完成水、电、煤、物业、宽带、钥匙的交接，买方付尾款。恭喜你！完成所有步骤后，你就可以喜提新房啦！希望这份指南能帮到你，更多细节还需要你在买房过程中多多留心哦～

交首付当天能网签吗 𐟔 第一步：确认关键信息在交定金之前，务必确认征信、合同模板、预售证和监管账号。实地考察毛坯房或样板间，了解朝向和不利因素（售楼处会公示）。 𐟏栧쬤𚌦�𜚩“𖨡Œ贷款确认银行经办确认贷款无问题后，前往售楼部交首付。需确认以下事项：今天交完款后能否网签资金需打入监管账号，避免刷卡转账网签后多久能备案，最长不超过一个月获取首付款发票 𐟓 第三步：正式网签进行正式网签，签订正式的商品房买卖合同，而非草签合同。网签时需注意：确认网签合同，检查封面条形码、二维码、水印和合同编号核对房号、姓名、身份证号码查看土地年限和性质确认交房日期和办证日期检查土地和房屋是否有抵押 𐟏栧쬥››步：面签与贷款资格确认进行面签，银行会审核贷款资格和征信，需准备身份证、户口本、结婚证、收入证明和认购协议书。 𐟓‘ 第五步：备案与贷款审批开发商将网签合同送至房管局备案，备案后送至银行办理房贷审批。审批通过后放款，开发商需提供发票、贷款合同、贷款金额发票、买卖合同和不动产登记证明。 𐟏 最后一步：交房与办证等待交房，交房后办理相关证件。

二手房交易全流程详解，避坑指南！买二手房可不是一件简单的事，流程复杂得很。为了帮大家少走弯路，我整理了一份二手房交易的全流程，供大家参考。选定房子，准备出手 𐟏 首先，找到你心仪的房子，准备下手吧。拉产调：确认房屋信息卖家需要带上身份证和房产证去房屋交易中心调取相关信息。这一步是为了确认房屋是否有抵押，以及相关的土地和产权人信息，避免产权纠纷。签订居间合同、支付定金 𐟓 买卖双方及中介（如果有）签订居间合同，约定成交价格、付款方式、交房日期等要素。买家支付定金，定金数量双方协商。买家需要保留好转账凭证及卖家出具的定金收据。网签：正式备案 𐟓𒊧𝑧�🙤𘀦�ž常重要。上海市有统一的合同模板《上海市房地产买卖合同》。网签后，上家就无权再将该房屋重复出售，买卖任何一方违约也均将进行赔偿。付首付：转账 𐟒𘊧𝑧�𝓥䩯𜌤𙰥 𙦍–付比例转账首付，并保留好转账凭证及卖家出具的收款收据。卖家收到首付款后，如贷款未还清，应第一时间前去办理房屋抵押贷款注销手续。办理房贷：公积金＋商业贷款 𐟏抦前预约银行贷款专员上门办理，网签的同时可以把贷款合同签掉！买方：携带身份证、结婚证（如需）、户口本、定金收据、首付收据、银行转账凭证、网签合同1份、收入证明、主贷款人的借记卡、公积金账号；卖方：携带身份证、房产证、贷款汇入的银行卡。整个过程大概需要1个月左右，贷款金额与收入证明有关，各行要求均有差异。过户：完成手续 𐟏⊤𙰦–𙨴𗦬𞥊ž理、卖方抵押贷款注销手续均完成后，双方就可以去交易中心办理过户事项。买方：携带身份证、结婚证（如有）、户口本、网签合同2份、贷款合同、相关收据；卖方：携带身份证、产证原件、产证密码、贷款结清注销材料等。注意：办理过户前最好去房屋所在地的派出所核验一下卖家是否将户口迁出，以免造成不必要的麻烦。交税、领证：拿到产证 𐟓„ 过户5个工作日之后可以去交易中心办理交税，2-3小时后即可拿到产证及抵押证。银行放贷：买方将抵押证原件、产证复印件和其他银行要求资料交给贷款银行，银行办理放款！交房，并付清尾款 𐟏 在卖家确认收到贷款后，即可交房。交房前完成水、电、煤过户及各项交接，买方付尾款。以上只是最基本的流程，更多细节还需要大家在买房的过程中多多留心！祝大家买房顺利！

买二手房必知的五大陷阱，避开坑钱陷阱！买二手房时，很多人可能会忽略一些重要的细节，导致钱财受损。以下是你需要提前了解的五大陷阱，避免掉入这些坑里。 𐟏 产权问题：在购买二手房时，首先要确认房子的产权情况。建议与中介和房东一起去当地产权交易中心查询房产信息，拿到产权调查报告。现在也可以通过网上查询，比如辽宁辽事通，可以显示房主名下的房子，但如果房子正在抵押或被法院查封，这些信息可能无法体现出来。此外，还可以查阅中国裁判文书网，看看房主是否有官司，并使用房主的身份证进行查询。如果房主名下有抵押官司，建议在合同模板中加上相关条款，如果房子因抵押、查封等原因无法正常过户，房东需全额退款并赔偿10倍定金。 𐟏 租赁陷阱：如果房东在卖房前与租客签订了长期租赁合同，根据合同法规定，买卖不破租赁，租赁合同依然有效。因此，在购房前要确认房东是否已经赔偿租客或让租客搬离。如果房东没有如实告知租赁情况，房东需负责租客的赔偿和房屋清理工作。 𐟏 居住权问题：在购买二手房时，要提前询问房子是否有居住权设置。如果有居住权设置，可能会带来很多麻烦，比如居住权人不愿意搬离等。 𐟏 学位问题：购买带有学位的房子时，要了解学位的使用期限和限制条件。比如，有些学校只允许一个家庭在三年内使用学位。中介应提前查清楚这些信息。 𐟏 户口问题：在购房前，要确认原房东的户口是否已经迁走。很多人卖掉房子后没有地方安户口，因此需要提前了解清楚。建议将户口迁走的时间写在合同里。通过以上五个方面的了解，可以有效避免购买二手房时可能遇到的坑，确保你的购房过程顺利安全。

𐟏 房屋租赁安全协议模板：房东与租客必签！在签订租房合同后，务必与租客签订一份房屋租赁安全协议，以减少不必要的麻烦。以下是协议模板： 𐟔 房屋交付时，租客应检查房屋是否存在安全隐患，若发现问题，及时向房东提出，由房东负责消除隐患或修复，确保房屋安全。 𐟛 ️ 租客应按照家具、水电煤气设备、管线、仪表、物品的使用方法操作，并掌握紧急情况下的自救和逃生知识。若发现安全隐患，及时向房东及有关部门报告。 𐟏 租客应妥善保管承租房屋及房东提供的设备、物品。因租客保管不当或不当使用导致房屋毁损、物品损失的，租客需承担赔偿责任。 𐟔Œ 租客须遵守安全用电规定，严禁私拉乱接电线。自行购置的电器或其他设备应合格且符合安全要求，并与房东提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配。禁止使用违规电器，如电炉、热得快等，违反规定者按房东相关制度处理。电器出现问题时，租客需自行承担责任。 𐟚렧知﹦‰🧧Ÿ房屋不享有处分权，不得擅自转让房屋及房东所有的家具、水电煤气设备、管线、仪表及其他物品。不得为房屋设定抵押或为前述物品设立抵押、质押或其他权利负担。 𐟔堨‹奛室内电路使用不当导致火情或触电事故，造成损失由租客承担，包括但不限于电动车、充电宝、手机等充电行为以及家用电器的使用不当等。 𐟏ƒ‍♂️ 在租赁期间内，租客是该房屋的实际管理人，若在房屋内摔倒造成人身伤害，房东不承担责任。租客违反规定造成事故或第三人损害的，由租客负完全责任。

𐟏 房屋买卖合同模板指南𐟓 𐟔 在签订房屋买卖合同前，购房者需要仔细核实房屋的基本信息、权属状况、抵押查封情况等，确保信息的真实性。 𐟓„ 购房者应要求出售方提供相关的产权证明、土地使用权证、预售许可证等文件，并仔细审核其真实性和有效性。 𐟒𐠦˜Ž确付款方式、付款时间以及贷款未获批准或额度不够的处理办法，确保交易安全。 𐟒𜠤𚆨磥𙶦˜Ž确双方应承担的税费种类和数额，避免因税费问题产生纠纷。 ⚖️ 合同中应明确双方的违约责任和违约金数额，确保在发生违约行为时能够得到合理的赔偿。 𐟓‹ 交易过程中应保留好相关的证据材料，如合同、付款凭证、发票等，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。

专栏内容推荐

780 x 1102 · jpeg
个人房屋抵押借款合同Word模板下载_编号pgbpwaad_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
800 x 1130 · jpeg
简易版个人房屋抵押合同(14篇)word模板免费下载_编号1k3ak655y_图精灵
素材来自:616pic.com

800 x 1130 · jpeg
房屋抵押合同模板下载_合同_图客巴巴
素材来自:tuke88.com
780 x 1102 · jpeg
简洁房地产抵押合同Word模板下载_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

800 x 1130 · jpeg
房屋抵押贷款合同模板下载_房屋_图客巴巴
素材来自:tuke88.com
780 x 1102 · jpeg
房产抵押合同样板Word模板下载_编号zakzkgrd_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

800 x 1130 · jpeg
个人房屋抵顶(抵押)借款合同模板下载_合同_图客巴巴
素材来自:tuke88.com
780 x 1102 · jpeg
房屋抵押合同范本_Word模板下载_编号lpreowno_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

780 x 1102 · jpeg
房产抵押担保合同范本4篇Word模板下载_编号rrxxevvk_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
780 x 1102 · jpeg
通用版个人房屋抵押合同（精选11篇）Word模板下载_编号qdkyxarl_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

780 x 1102 · jpeg
房屋抵押合同6篇Word模板下载_编号ldvvppae_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
700 x 1030 · jpeg
抵押借款合同word模板下载-包图网
素材来自:ibaotu.com

780 x 1102 · jpeg
房屋抵押合同范本Word模板下载_编号qrkpwjml_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
780 x 1102 · jpeg
房屋抵押合同(4篇)Word模板下载_编号lpaojjdw_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

774 x 1356 · jpeg
房屋抵押合同协议（抵押贷款与银行签订）word模板免费下载_编号dvopao031_图精灵
素材来自:616pic.com
800 x 1130 · jpeg
个人房屋抵押借款合同word合同协议模板word模板免费下载_编号157ax955v_图精灵
素材来自:616pic.com
780 x 1102 · jpeg
房屋抵押合同范本(15篇)Word模板下载_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com