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张金斗最新娱乐体验_张金斗是什么电视剧(2024年12月深度解析)

内容来源：好望角图库所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

张金斗

跟没买过房子的人讨论楼市，简直是对牛弹琴有些人啊，连售楼部都没进去过，就开始大谈特谈楼市了。真是让人哭笑不得。我来给大家举两个例子，看看你们怎么想。横琴的房价差异 𐟏⊊首先，横琴那边有个叫“横琴玺”的小区。3月份拿到预售证的时候，最好的房型备案单价达到了7万2一平。到了6月份，另一栋楼的最低备案价降到了4万8一平。同一个小区，因为户型和楼层不同，差价竟然有2.4万！这2.4万在金斗唐都能买一套房子了。你能想象吗？买了6月份4.8万一平的房子后，转头说这个小区跌了2.4万一平？横琴的豪宅区，不同户型和楼层的差价在3万以内是很正常的。十字门的房价波动 𐟏⊊更夸张的是十字门的一个楼盘。某上盖的住宅，同一栋楼、同一层，价格最高的时候是4.4万一平，最低的时候是2.8万一平，差价接近1.6万！这对门邻居，一个卖4.4万，一个卖2.8万，你能说2.8万的房子就跌了一半吗？如果你觉得2.8万的划算，那你可真是韭菜中的韭菜，因为2.8万的房子得房率只有66%，远低于正常住宅，还没有阳台，而且更低楼层的房子还有2.4万的呢。二手房市场 𐟏ኊ到了二手房市场，更是要看同户型房子的价格。你不能拿这个小区原来备案价最低的户型去比当年买新房备案价最高的户型价格高。很多时候，买了房的业主也会被绕晕，稀里糊涂地卖了房子，给区域中介的业绩做嫁衣。中介的套路 𐟐𚊊横琴几乎是珠海周边唯一能卖得动房子的地方，所以中介们有规模地在打压房价，尤其是6月份面临年中业绩考核的时候。其中一个考核点就是挂盘降价率。虽然我不是说其他几位是中介，但珠海中介行业内有某知名中介发文章讲过这个打压横琴价格的事情。不过目前他已经删除这个文章，但我留有截图。总结 𐟓 很多人因为他没进过售楼部，所以想象不到同一户型不同楼层、乃至同一楼层不同户型，竟然能差价到快一半价格、几万块钱。现在真的是变盘时间点，各种信息乱如麻，各位，应当有自己判断力。

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