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住宅与房地产权威发布_住宅与房地产信息网官网(2024年11月精准访谈)

内容来源：好望角图库所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

住宅与房地产

#郑州房票火了# 此外，郑州市积极响应“要通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，消化存量商品房”，并发布相关安置实施办法。随后，郑州市住宅与房地产业协会发布《关于号召全市房地产开发企业参与房票安置工作的通知》。

【政策组合拳下，郑州楼市去库存效果如何？】在一系列政策“组合拳”持续发力下，郑州楼市去库存效果逐渐显现。11月27日消息，据郑州市房地产发展研究中心和郑州市住宅与房地产业协会共同测算，截至10月底，去除非市场因素，郑州市商品住房去化周期21.4个月，市内八区商品住房去化周期17.6个月，已回归18个月合理范围。

广州市住房和城乡建设局、广州市财政局及国家税务总局广州市税务局于2024年11月22日联合发布了通知，宣布自2024年12月1日起，取消广州市普通住宅与非普通住宅的标准划分。这一决定是在获得市政府的批准后作出的。原有的《广州市国土房管局广州市财政局广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）将随之废止。此次政策调整意味着，自2024年12月1日起，广州市将不再依据住宅是否属于普通住宅来区分其在税收、贷款等方面的待遇。这标志着广州市在房地产管理方面采取了一项重要改革措施，旨在简化行政程序，促进房地产市场的健康发展，并为购房者提供更加公平的市场环境。取消普通住宅与非普通住宅标准的举措，预计会对广州市的房地产市场产生一系列影响，包括但不限于改变现有房产交易中的税费结构、影响银行贷款政策以及可能引发的市场价格变动等。对于购房者而言，这一变化可能会带来更直接的经济利益，同时也要求相关政府部门及时出台配套措施，确保政策平稳过渡，维护市场的稳定。

11月 13 日，根据济南住宅与房地产信息网数据统计：济南市网签住宅154套，面积19665.5平方米；储藏室（地下室）36套；公寓0套；商业用房6套；办公3套；厂房 0 套；车库9套；其他2套。「济南每日网签数据」

11月 14 日，根据济南住宅与房地产信息网数据统计：济南市网签住宅133套，面积17341.07平方米；储藏室（地下室）53套；公寓0套；商业用房5套；办公4套；厂房 0 套；车库6套；其他6套。「济南每日网签数据」

11月 8 日，根据济南住宅与房地产信息网数据统计：济南市网签住宅155套，面积21698.27平方米；储藏室（地下室）48套；公寓0套；商业用房5套；办公3套；厂房 0 套；车库8套；其他2套。「济南每日网签数据」

「中方不会允许朝鲜半岛生战生乱」武汉房地产市场在今年经历了显著调整。从今年的一月至十一月间，武汉市核心区域的水果湖地区房价出现显著下滑，从每平方米2.7万降至2.3万，减少了四千元。相对而言，楚河汉界地区的房价降幅稍小，每平方米价格从2.7万下跌至2.4万，虽然损失了三千元，但相对影响不算太严重。其它区域房价同样有所下滑。综合看来，武汉的整体房价下跌幅度在百分之十以上似乎是难以避免的。这一显著的跌幅，我认为与武汉房地产市场中的新房升级换代有着密切的关系。目前，武汉正在积极推进第四代住宅的发展。这意味着武汉市场上的许多二手房已经逐渐被视为过时产品。相较于其他城市，武汉的二手房市场压力更为突出。这主要是因为武汉楼市中的大部分房源为高容积率的二手房，小区密集、楼层高耸，这些因素在与新兴的、低容积率、楼层较低的第四代住宅相比较时，显露出明显劣势。这种压力迫使武汉楼市中的新房项目必须寻找新的出路，快速降价销售成为一种策略，以提升产品竞争力。因此，新房市场的降价现象也直接影响了武汉楼市二手房价格的下滑。这种趋势将继续对武汉房地产市场产生影响，促使其逐步实现结构性调整和优化。

【共绘高品质住宅蓝图！在梁房地产开发企业开展座谈交流】11月12日，区规划自然资源局组织召开在梁房地产开发企业座谈交流会。围绕提升梁平居住品质、满足城乡居民多样化改善性住房需求、推动梁平房地产市场高质量发展等方面，区规划自然资源局与房地产开发企业进行了讨论交流。网页链接

11月 7 日，根据济南住宅与房地产信息网数据统计：济南市网签住宅131套，面积17779.84平方米；储藏室（地下室）61套；公寓0套；商业用房8套；办公6套；厂房 0 套；车库17套；其他1套。「济南每日网签数据」

11月 6 日，根据济南住宅与房地产信息网数据统计：济南市网签住宅135套，面积19018.2平方米；储藏室（地下室）68套；公寓0套；商业用房7套；办公1套；厂房 0 套；车库2套；其他3套。「济南每日网签数据」