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房租租赁最新视觉报道_房屋租赁免费版电子版(2024年11月全程跟踪)

内容来源：好望角图库所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

房租租赁

【租赁合同租赁期限不得超过多少年】 𐟒ᰟ’ᰟ’᥮𖤺𚤻쯼Œ今天我来给大家分享一些关于房屋租赁期限的小知识！𐟓– 𐟤”首先，根据我国法律规定，租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年哦！𐟘𒨶…过二十年的部分是无效的，所以大家在签订租赁合同时一定要注意这一点呀！𐟑€ 𐟓⥅𖦬᯼Œ如果租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同，那么租赁期限自续订之日起不得超过20年哦！这意味着你可以续租，但续租的期限也不能太长啦！𐟘 𐟎ˆ最后，如果租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，那么就视为不定期租赁啦！这种情况下，双方都可以随时解除合同，但需要提前通知对方哦！𐟘œ 𐟒ᦉ€以，大家在租房时一定要注意租赁期限的问题，避免出现不必要的麻烦呀！𐟒က

【夫妻双方分居多久可判离婚】 𐟌Ÿ1.法律上，夫妻分居并不是必然导致离婚的条件，而是判断夫妻感情是否破裂的一个参考因素。𐟔 𐟔岮通常来说，𐟒쥦‚果因感情不和分居满两年，经调解无效，法院应准予离婚。𐟔但需要注意的是，这里的分居必须是因感情不和导致的，并且是持续性的分居。𐟔 𐟒3.证明分居满两年并非易事，需要提供充分的证据，比如一方在外居住的房屋租赁合同、居委会或物业的居住证明、双方的书信往来能证明感情不和分居等。𐟔 𐟙†4.即便分居未满两年，𐟒쥦‚果能证明夫妻感情确已破裂，比如存在重婚、家暴、赌博等严重过错行为，或者双方已经明确表示同意离婚等情形，法院也可能判决离婚。𐟔 ✅总之，夫妻分居多久可判离婚不能简单一概而论，要综合各种因素和证据来判断。𐟔

2024深圳福田区幼儿园招生指南𐟓š 嘿，深圳的家长们注意啦！如果你正在为孩子找幼儿园而头疼，那你可得好好看看这篇文章了。特别是福田区的家长们，这里有你需要知道的一切。招生时间表𐟓… 福田区的公办幼儿园报名时间是从6月3日到7月12日，而民办幼儿园则是从6月3日到7月19日。网报时间在6月3日到17日之间。托班（小小班）的报名从7月19日开始，录取情况会在7月12日陆续公布。报名方式𐟓 福田区的区属幼儿园都在同一个网报系统报名，而市属幼儿园则需要关注具体幼儿园的招生简章，或者去幼儿园现场报名。你可以选择多个幼儿园填报，但要注意的是，非普惠性民办园只能在全区范围内选择。如果社区范围内没有幼儿园，可以填报教育局梳理分配的调剂园。招生对象𐟑𖊥𐏧�„招生对象是2020年9月1日后（含9月1日）到2021年8月31日（含8月31日）前出生的孩子；中班是2019年9月1日后（含9月1日）到2020年8月31日（含8月31日）前出生的孩子；大班是2018年9月1日后（含9月1日）到2019年8月31日（含8月31日）前出生的孩子。报名材料𐟓‹ 除了符合年龄要求外，报名时还需要准备以下材料：幼儿本人的居民身份证（如果没有身份证，可以用户口簿、港澳通行证或护照代替）、出生证和预防接种证。幼儿所在家庭户口簿，父母至少一方需要具有深圳户籍或持有有效的深圳经济特区居住证。如果是报读公办幼儿园，父母至少一方还需要在深圳居住满1年，并且连续参加社会保险（养老保险和医疗保险）满1年。幼儿现居住地所在家庭住址应在所申报幼儿园的招生范围内，并持有相关材料（如房产证、房屋租赁凭证、政策性住房的购房合同或租赁合同等）。额外提示𐟒ኧ揧”𐥌𚧚„幼儿园特别强调核查实际居住情况，所以在录取公布前，租房申请学位的家长们一定要做好居住信息登记。希望这篇指南能帮到你们，祝大家都能找到满意的幼儿园！𐟎’𐟑颀𐟑碀𐟑怀

【房屋租赁登记备案证明要在哪里进行办理】 𐟎‰租房必备！办理房屋租赁登记备案证明的详细流程𐟎‰ 𐟑‰在当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理房屋租赁登记备案证明，是保障你租房权益的重要一步哦！𐟓„ 𐟒𜧧Ÿ赁双方需要提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料。这些材料可是必不可少的哦！𐟑€ 𐟓‹租赁工作人员会对你提交的材料进行审查监证，确保一切都符合规定。他们就像是你的租房小管家，会为你把关每一个细节。𐟑袀✈️ 𐟙Œ经过初审意见后，还会进行二审审查。这就像是给你的租房合同再加一层保障，让你更加安心。𐟤— 𐟒𐥽“然，别忘了交纳规定的税费哦！这可是你对社会的一份贡献，也是享受租房权益的必要条件。𐟒𘊰ŸŽˆ最后，当一切都顺利完成后，你就可以拿到《房屋租赁登记证》啦！这可是你的租房小法宝，记得要妥善保管哦！𐟓• 𐟓⥊ž理房屋租赁登记备案证明虽然有点小繁琐，但却能为你的租房生活保驾护航。快快行动起来吧！𐟚€

【起诉分居多久可以离婚手续】因感情不和分居满两年，经调解无效的，法院应准予离婚。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟌Ÿ1.但需要注意的是，“分居”需要满足特定条件，比如双方因感情不和而分居，不是因为工作、学习等客观原因分居。𐟓š𐟓š𐟓š同时，分居期间双方没有共同生活、经济上没有往来、夫妻生活也处于中断状态。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟔岮此外，仅分居这一事实还不够，需要有相关证据来证明，比如双方的书面分居协议、一方在外居住的房屋租赁合同、邻居的证人证言等。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟒3.即便满足分居满两年的条件，也不意味着一定能自动离婚，还需向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。𐟓š𐟓š𐟓š

【每日法律小知识】问：能否以租赁房屋未经消防验收或经消防验收不合格为由，要求确认房屋租赁合同无效？答：不能。除非此类房屋属于法律明确规定必须经过消防验收的房屋。#小红书法律知识课堂# #法律常识# #法律咨询# #交个律师朋友#

【每日法律小知识】问：房屋租赁合同无效的，还要付房租吗？答：租赁合同无效，需要支付房屋占有使用费。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，以及未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，此类房屋租赁合同属于无效。房屋租赁合同无效，承租人需要按照租赁合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。#小红书法律知识课堂# #法律常识# #法律咨询# #房屋租赁合同#

【承租人死亡后，租赁合同能否继承】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天我要给大家分享一个非常重要的法律知识——租赁期间承租人死亡后租赁合同的效力问题！𐟤” 𐟒ᩦ–先，我们来了解一下什么是租赁期间承租人死亡后租赁合同的效力问题。简单来说，就是当一个人在租赁期间死亡时，他的租赁合同是否还继续有效，以及如果继续有效，由谁来继续履行合同。𐟤” 𐟑‰根据我国《民法典》第七百三十二条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”𐟑€ 也就是说，如果承租人在生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，那么在租赁期间死亡后，租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑护𝆦˜ﯼŒ如果承租人在生前没有共同居住人，那么合同则会归于无效。𐟘” 𐟑‰那么，这个法律规定对我们有什么影响呢？𐟤” 对于租客来说，如果你的租赁合同在租赁期间死亡，那么你可以放心地将房屋转租给你的共同居住人，或者让他们继续履行合同。但是，如果你没有共同居住人，那么你需要尽快与房东协商，看是否可以解除合同或者重新签订合同。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑报﹤𚎦ˆ🤸œ来说，如果你的租客在租赁期间死亡，那么你需要了解租客的情况，看是否有共同居住人。如果有，那么你可以要求共同居住人继续履行合同。如果没有，那么你需要尽快与租客的家属或者继承人协商，看是否可以解除合同或者重新签订合同。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抰Ÿ‘‰最后，我想提醒大家，法律是非常严肃的事情，我们需要认真遵守。同时，我们也要学会用法律来保护自己的合法权益。如果你遇到了法律问题，建议你咨询专业的律师，让他们为你提供帮助。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑怀

案例分析16ⷦ衦‹Ÿ案例六 2021年1月，甲公司与乙公司签署房屋租赁合同，合同约定，甲公司承租三间厂房用工与茶业加工，租赁期间为25年。2022年3月，乙公司在未通知甲公司的情况下，将三间厂房出卖给丙公司。后丙公司要求甲公司支付租金时，甲公司才得知此事。 2022年4月，甲公司与丁公司就产品推广协议进行洽谈，其间丁公司采取了保密措施的市场开发计划被甲公司得知。甲公司遂推迟与丁公司签约，以该市场开发计划为蓝本与另一传媒公司合作，导致丁公司因此遭受巨额损失。 2022年8月，甲公司欲出让十辆货车给戊公司。2023年2月甲公司与戊公司签订分期付款协议。双方约定:货车价款合计100万元，分五期付清，每期支付20万元，合同一经签订不得解约。戊公司依约如期支付第一期货车转让款20万元后到工商部门进行变更登记，甲公司名下的两辆货车变更至戊公司名下。 2023年3月，因戊公司逾期未支付第二期货车转让款，甲公司旋以戊公司根本违约为由向其送达了解除协议通知书。次日，戊公司支付了第二期转让款，并按照合同约定履行了后续两期转让款的支付义务。甲公司以合同已解除为由将四笔转让款全数退还给戊公司。请回答下列问题：（1）甲公司能否以乙公司未通知即出卖租赁房屋为由主张甲公司和丙公司买卖合同无效？为什么？【参考答案】否。根据《民法典》规定，乙公司未通知即出卖租赁房屋，侵犯了承租人甲公司的优先购买权，甲公司有权请求乙公司赔偿损失，但无权主张房屋买卖合同无效。（2）丙公司是否有权请求甲公司支付2022年的租金？为什么？【参考答案】是。租赁物在承租人甲公司按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的情况下，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁。丙公司作为租赁物的新所有人，有权请求承租人甲公司支付租金。（3）丁公司应当如何救济自己的权利？为什么？【参考答案】请求甲公司承担缔约过失责任。丁公司的市场开发计划系商业秘密，甲公司在缔约的过程中知悉后不正当使用，违反诚信原则产生的先合同义务，导致丁公司信赖利益的损失，依法应承担缔约过失责任。（4）戊公司逾期未支付第二期货车转让款，甲公司是否有权直接解除合同？为什么？【参考答案】答案一：否。根据《民法典》规定，债务人戊公司迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，非违约方才有权行使法定解除权解除合同。虽戊公司逾期未支付第二期货车转让款，但甲公司未经催告无权立即行使法定解除权。答案二：否。根据《民法典》规定，本案中，在双方签订的分期付款买卖合同中，虽然买受人戊公司未支付到期价款的数额达到全部价款的1/5，但甲公司未履行法定催告义务，无权立即行使法定解除权。「决战考研」「2025考研」

房屋出租期间死人的相关法律规定房屋出租期间出现死人情况有如下法律规定：一、生前共同居住者的租赁权若承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这是为了保障共同居住者的居住权益。二、经营相关人员的租赁权当承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，法院应予支持。这有助于维持经营的稳定性。