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好房子最新娱乐体验_越住越富的六种房子(2024年12月深度解析)

内容来源：好望角图库所属栏目：话题更新日期：2024-12-03

好房子

【住建部发布《房屋建筑和市政基础设施工程禁止和限制使用技术目录》】12月3日消息，住房城乡建设部为提升建筑工程品质，推进“好房子“建设，降低施工安全风险，促进建筑业绿色发展，组织制定了《房屋建筑和市政基础设施工程禁止和限制使用技术目录》，并自公告发布9个月后施行。目录包括禁止类和限制类施工工艺、设备和材料，各级主管部门将开展监督检查工作，确保执行效果。「楼市第一线」

在这里，绿色节能、低碳环保、智能科技、安全保障…每一个细节都体现了学府公馆品质感。屋内的三玻两中空low-e玻璃窗、遮阳系统、新风换气系统、无热桥设计等，还有自采暖系统，可以让自己根据时间去调整，并且是完全静音的，有了这些科技的加持相当于让房子穿上一层厚厚的外衣并内置温度空气调节设备，带有让房子的保温性，气密性更强，可不依靠集中采暖，不仅节约能耗而且真正做到舒适宜居，冬暖夏凉。学府公馆的交付是对“保交房”的诠释，更是“好房子”定义的实践。「学府公馆交付」

买二手房玄学参考标准：看你上一任房主的气场好不好，如果上一任房主卖房的原因是因为升职搬迁调动、工作赚了大钱等好的原因卖房，那恭喜你，大概率这是个好房子。福人居福地，很多有福气的人其实不用看啥风水，ta身上的福德就足够引领ta选到很多房子中最好的房了。给大家讲个真实案例：我身边有一位朋友前些年买了我们这边一个很多年前老牌有𐟒𐤺𚨁š集的小区，但是现在看来已经有些旧了。这个房子是四层楼的小高层，没有电梯，朋友买的是四楼顶楼的复式二手房，他通过各种渠道落实确认，上一任房主家里是做有色金属的，巨巨巨巨有𐟒𐯼Œ卖房是因为家里移民国外了。他当时也不懂风不风水的，就买了，单纯觉得这个复式房子采光好、格局好。他和老婆入住这个房子后，我隔几个月见他或者他和老婆，肉眼可以看到他们一家过的越来越好。工作升职、和老婆感情甜蜜、换了新车，前一阵股票大涨，他还狠狠赚了一票，我刚刷他朋友圈，带着老婆在马尔代夫玩呢。我和我老公去他家做客，就觉得他家超级舒服，想赖着不走哈哈哈哈风水这东西真的很奇妙！

很多人没发现，房地产已经翻篇了来源:有氧运动轻松瘦身咱们都知道，中国现在不缺房子，缺的是好房子。啥叫好房子？住建部给的定义是绿色、低碳、智能、安全的房子。而且全方位蓝图都画好了：从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，对普通人来说：面积大，户型设计合理其实已经很够了。这两年，新房价格卷不过，所以房企都在卷产品，沿着建设“好房子”的方向努力。住宅产品卷出了新高度，不仅追求产品硬件好，也追求软件（服务）好。新房楼盘有四点改变，也可以说四个特征，或者四大优点，分别是——容积率、外立面、得房率和城市融合。第一：容积率咱们都知道，地块容积率越低，一般来说，居住舒适度就越高。容积率3.0左右的楼盘，都是那种一眼大高层的传统小区。但传统高层其实还不算什么，最尴尬的是前几年那些容积率2.5左右的楼盘，设计很为难，基本都做成了高低配=少量低矮洋房+大量高层楼栋。这些楼盘其实最高也就20多层，但一眼给人的观感还是传统高层，因为高层楼栋占绝对多数，地块边角的两三栋小洋房几乎可以忽略。但2.0容积率就完全不同了，基本都是洋房+十几层的小高，视觉上明显矮的多，天际线没有传统高层那么压抑，给人的感觉就好像一个个精致的“玻璃盒子”。新房楼盘的第二个优点，——大部分采用公建化外立面设计，少部分采用第四代住宅立面。公建化外立面设计有几个很明显的特征：设计语言简洁，整体去装饰，现代感极强，窗墙比超高，大面积玻璃幕墙，搭配金属或石材。四个关键词：现代、玻璃、极简、铝板。新的立面设计因为大量采用玻璃和金属元素，玻璃幕墙+金属线条的视觉冲击力非常强，所以质感比以前烂大街的真石漆（涂料）外立面提升很多。第三：得房率对购房者来说，户型和面积对于居住体验的影响是根本性的。四代宅设计，核心是通过打造超大尺度的外挑式露台，形成立体式空中花园，从而丰富户内生活场景及生活体验。而得房率的提升，主要得益于各地计容规则的调整，项目可以更大限度的利用不计容或半计容的露台、阳台、飘窗、设备平台，延展户内实用面积。今年新拍的地块，得房率100%只能算及格线，很多项目都直奔120%甚至更高。典型如广州新拍的三宗地块，由于阳台面积占比提升到了30%，项目整体得房率可以轻松达到130%以上，这不就等于省了30%面积的钱了，其实就是变相降价。第四：城市融合民企退潮，国央企崛起，房企竞争格局的变化，也带动了住宅产品升级。众所周知，国央企在做片区统筹方面天然具有优势。随着国央企规模的增长，片区统筹所带来影响也在持续扩大。当住宅被纳入到片区统筹范围时，意味着项目从一开始便是以城市开发的视角进行规划布局的。例如广州黄埔的很多新楼盘，你会发现他们会先在附近建公园，再开始建立楼盘，很多楼盘都是一步一园的景色，不再是过去的楼房挨着楼房。而且现在很多城市都提倡20分钟生活圈了，就是说居住环境中20分钟的车程内，应该配套好医院，学校，商业广场，写字楼这些配套，更加人性化了。对于大多数家庭来说，买房子都是一件大事。毕竟一套房子需要几十万，甚至要上百万，可能会掏空一个普通家庭所有存款，所以大家完全不必急着做决定，新楼盘在未来会碾压二手楼。免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！

选个好房子，比找便宜房子更重要！ 𐟏ᠥ𞈥䚦œ‹友问我，能不能通过你去售楼处找找价格，我统一回复一下：找价格只是比别人或者你个人在价格上优惠一点点，1-2个点最多，不可能有太大浮动。如果真有，说明这个项目太水了！我见过太多因为所谓承诺价格怎么怎么样，因为那么一点点小利益（也可能被套了）去选择了一套垃圾的房子，最终踏空后悔不已！ 𐟏ᠤ𙰦ˆ🦜‰着独特的逻辑，在你的需求和预算基础上，我喜欢让你跟着我的思维去走，而不是为了让你成交去把12345都给你选出来，没必要！买房不能只看当前，辛辛苦苦攒钱买了一个自己认为成熟得地方，还不便宜，还没交房后发现当年认为的偏地方现在成了香饽饽，这种情况太多太多了，所以说买房要有超前思维，你要考虑你交房住进去后的发展，而不是现在！ 𐟏ᠨ‡𓤺Ž选楼层选户型也是有讲究的，为什么有些楼层就是卖不掉，是有原因的。就好比最近找我的几个粉丝我统一让他们在楼层上进行了规划，因为这些楼层是抢手的，未来出手也是有优势的，并且呢，居住体验也很棒！ 𐟏ᠦœ‰时候找个价格就是个一万二万，但选对了房子受益多年，心情也不一样。买房一定要有一个好的心态，问问自己看重什么，自己不懂就找懂的人，用自己的认知去判断谁能帮你然后你就去相信他足以，你问上一百个人都抵不过一个专业的。这就好比你问一个月薪三千的怎么可以月入十万，永远没有答案，自己想一想，你看了一大堆房子了，有答案了吗？

襄阳民发天地4室2厅，捡到宝了！买房这事儿，真的是看缘分，看运气。我希望大家都能找到心仪的房子，同时也希望找到能珍惜好房子的主人。自从买了这套房子，我一直用心装修，打算长期住，所以花了不少心思和财力。总结一下这套房子的优势吧𐟏 1️⃣ 拎包入住：除了品质，这套房子几乎不用操心装修（家具都是对面居然之家定制的）。两个儿童房全屋定制都是索菲亚的（去年才装修好，花了6万多），客厅满柜电视柜是水性科天的（3万多），一进门的护墙板2万左右，其他就不说了，整体花了大概50万左右。 2️⃣ 高得房率：公摊面积只有14%，阳台买一半送一半，给我爸拉回去用了！ 3️⃣ 超大储存空间：房子的储存空间绝对是超值的，实用性一级棒𐟑 4️⃣ 生活便利：小区绿化面积大，离各大商圈也很近，离万达广场15分钟车程，吾悦广场10分钟车程。小区楼下就是早餐店、火锅、烧烤店…… 5️⃣ 优质教育：小区出门100米就是幼儿园，小学是42中，九年一贯制学校。 6️⃣ 省心省力：密码锁、空置、全款、满五唯一，所见即所得，省心、安心、买的放心❤️。买过两次房子的经验告诉我，不仅仅是房子，还有很多附加值！风吹雨打，房子不是住一阵子，而是一辈子。不为了便宜买，为了住的舒服、放心而买！如果不是因为工作需要到武汉定居，生活过得随性一些，这房子肯定舍不得卖。房子不是最完美的，但品质和实用性肯定是最强的！希望有缘人能买到心仪的房子，祝大家生活、事业都越来越好𐟎ˆ𐟎ˆ

一千万预算，这些品质好房别错过！ 𐟏ᠤ𘀥ƒ万左右的好房子，你值得拥有！ 𐟌🠦짦𔲨Š𑥛�Œ1998-2000年建造，正值青春年华的房龄，让你感受到家的温馨与舒适。 𐟏⠦€𛩫˜9楼的2楼，楼上4楼也在出售，价格稍高20万，但性价比依然不错！ 𐟚ꠥ𐏥Œ𚨮𞨮ᤸ𚤸€梯两户和两梯四户，此幢为两梯四户，私密性更佳。 𐟒𐠤𛷦 𜧨超一千万，但绝对物有所值。 𐟓 面积101平米，宽敞舒适。 𐟏 主卧朝南，次卧朝西，客厅朝南带弧形大阳台，让你的家充满阳光。 𐟔… 卖点一：房型方正大气，无浪费面积，户型可改动性强，满足你的个性化需求。 𐟌𓠥–点二：小区环境优美，绿化率高，物业服务周到，容积率低，居住舒适不压抑。 𐟌ž 卖点三：采光优越，2楼的房子很少有采光不遮挡的问题，此房阳光充足，视野开阔。 𐟓 卖点四：地段优势明显，位于虹口区核心——临平路板块，地段熟悉无需多言。 𐟏 卖点五：周边楼盘对比，银欣花苑、金殿苑、海高苑、虹城公寓等2房价格均高于此房，且多为塔楼，小区环境不及欧洲花园。综合比较，此房性价比高，值得入手。

【《房屋建筑和市政基础设施工程禁止和限制使用技术目录（第二批）》发布】为提升建筑工程品质，推进“好房子”建设，降低施工安全风险，促进建筑业绿色发展，住房城乡建设部组织制定了《房屋建筑和市政基础设施工程禁止和限制使用技术目录（第二批）》（以下简称《目录》），自2024年11月8日起9个月后，在房屋建筑和市政基础设施工程新开工项目中，从业单位不得使用《目录》所列禁止类施工工艺、设备和材料，不得在限制条件和范围内使用《目录》所列限制类施工工艺、设备和材料。（@中国建设报）《房屋建筑和市政基础设施工程禁止和限制使用...

「花四万二在鹤岗买房后的生活」鹤岗房价虽然便宜，但并不一定适合所有人，根据中指研究院调查：居民对“好房子”有诸多期待，如户型方面更关注全明设计及灵活改造空间，理想户型面积集中在90-144平区间；居民更偏好可以结合自身需求进行精装清单选择的交付方式；物业服务方面，除基础服务之外，居民最期待物业能够提供装修服务。近3万样本解析“好房子”需求趋势

深圳租房指南：预算有限也能找到好房子！在深圳南山中心区找房子真是让人头疼，尤其是预算有限又想要环境好的小区。不过别担心，我来分享一些找房子的心得，希望能帮到你！预算：精准定位很重要！首先，你得搞清楚自己有多少预算。网上看到的租金基本都是不含水电燃气管理费的，所以一定要问清楚房东或中介。一般来说，每个月的额外费用大概在200-500元之间（合租会便宜一些，公寓会贵一些）。居住范围：通勤时间要控制！很多人说福田、南山、宝安都可以考虑，但我觉得更具体些会更好。比如，你有没有通勤或者班车需求？如果步行到地铁口，时间最好控制在多少分钟以内？当然，如果你更在意居住环境和房子环境，可以多强调一下。户型选择：结合预算和居住范围根据你的预算和居住范围，看看能不能租到单间、一房一厅、两房等等。还有，房子有没有电梯、是小区房还是城中村、农民房等等，这些都要考虑进去。周边配套：购物广场是首选！我个人比较喜欢周边有大型购物广场，因为平时喜欢和朋友下午茶𐟙Š。所以，周边有没有大型超市、商场之类的也是要考虑的因素。看房准备：实地考察很重要！了解了上述情况后，就可以出发去实地看房了。根据地理位置安排自己的看房路线。看房时，可以了解每套房子的地理位置、楼层、租金、水电管理费、押金情况、家电设备、周边环境配套、小区安全管理等等。看完这些，基本就可以锁定房源了。希望这些小建议能帮你在深圳找到心仪的房子！如果有任何问题，欢迎随时联系我𐟙‹‍♀️

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