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梨园小学最新视觉报道_梨园小学属于几梯队学校(2024年12月全程跟踪)

内容来源：好望角图库所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

梨园小学

城投金沙樾值不值得买？优缺点全解析 𐟏 城投金沙樾位于洪山区沙湖大道与杨园南路交叉口东北角，属于洪山北板块。项目拿地价仅为6900元/平，预计首开价格不会很高。 𐟚렧𜺧‚𙥈†析： 1⃣️ 项目所在地块原为排水用地，紧邻污水处理厂。不过，房子和污水处理厂之间隔了一个绿化公园，距离较远。二郎庙污水处理厂已经存在很久了，周边也有大量成熟小区，居民反馈对日常生活影响不大。 2⃣️ 预计对口梨园小学和梨园中学，这两所学校的口碑一般，升学率约40%。 3⃣️ 车位配比不足：住宅总户数928户，地下机动车停车位仅有887个，车位配比不足1:1。 𐟌Ÿ 优点分析： 𐟔𙠥œ𐧐†位置优越：位于1.5环，周边成熟小区众多，靠近徐东商圈，生活便利。 𐟔𙠤𝏥𜘧瀯𜚥‡†四代住宅设计，优化面积较多，得房率较高。87平能做三房两厅两卫，99平能做到独梯入户，4开间朝南！所有产品得房率都在90%以上，性价比高。 𐟔𙠤𛷦 𜤼˜势：项目拿地价低，预计首开价格约1.45万/平，总价125万起即可上车武昌1.5环，性价比高。 𐟔𙠩斥𜀦弦 ‹：首开5#+6#，6号楼为34层、1个单元、三梯四户的连廊结构，分布户型为建面约99-126平毛坯房。5号楼为34层、1个单元，分布有建面约89-108平小户型。预计首开销售情况会非常好。综上所述，城投金沙樾在地段、产品力和价格方面都有不错的表现，值得考虑。

城投金沙樾优缺点全解析，值不值得买？最近有不少朋友在问城投金沙樾这个楼盘怎么样，值不值得买。作为一个刚入手不久的业主，我来给大家分享一下我的看法。地理位置和交通 𐟚‡ 城投金沙樾位于洪山徐东板块，紧邻二郎庙污水处理厂。虽然位置有点尴尬，但好在交通还算方便。地铁4、8号线和即将通车的12号线都在附近，出行还算方便。不过，最近的地铁站也有800多米，步行大概15分钟吧。优缺点分析 𐟓‹ 优点 𐟌Ÿ 环线位置好：4公里内有徐东大街、武昌滨江和汉街等商圈，生活配套齐全。得房率高：虽然实际得房率和售楼部说的有点差距，但优化后使用率也有86%以上，算是不错的了。交通便利：附近有3条地铁站，出行比较方便。虽然最近的地铁有点远，但走路15分钟也够了。缺点 ⚠️ 紧邻污水处理厂：项目紧邻污水处理厂和臭水沟，夏天有臭味。车位不足：车位比不足1，未来可能会缺车位，车位售价也不确定。采光问题：除了首开的5、6栋，其他楼栋朝向和采光都有问题。净空高矮：参考以往的楼盘，34层高层净空高大约2.7-2.8米左右。周边环境差：附近不是污水处理厂就是还建楼，老破小，建面很差。学校资源差：对口梨园小学和中学，小学离项目1公里左右，比较远，初中升学率也不高。交付时间长：交付时间比较晚，中间变数大。开发商口碑差：开发商口碑一般，虽然烂尾的可能性不大，但交付品质有待观察。竞品对比 𐟏⊩™„近的楼盘有钢旅蓝郡、保利城七期和朗诗熙华府。相比这些楼盘，金沙樾的得房率高很多，但污水厂、交房时间和车位比都是不可忽视的缺点。二环外的联投燕语光年，距离金沙樾3公里，地铁3个站，得房率也少一点点，但交房时间、学校和品质都更好。武昌区的武昌首府和绿城梧桐里，这两个都是超高层，公摊比较大。武昌首府一期小区很小但离地铁很近，武昌滨江也就1公里以内；梧桐里离地铁远，而且临高价但便宜。相比金沙樾，这两处的主要优势是武昌区资源好。总结 𐟓 参考周边价格，金沙樾的定价在均价1.4万左右比较合理，中间户1.25-1.35万，边户1.35-1.55万。如果超过这个价格就应该理性看待了，毕竟武汉是一个多中心的城市，环线并没有特别大的参考价值。以上内容仅供参考，买房还是需要根据个人需求理性分析。欢迎大家指点！

武汉市洪山区小学排名及转学指南武汉市洪山区的小学排名大致可以分为三个梯队，以下是一些知名学校的详细信息： 𐟏… 第一梯队：杨春湖学校鲁巷实验小学中国地质大学附属学校华中师范大学附属小学华中农业大学附属学校卓刀泉小学武珞路小学街道口小学广埠屯小学洪山实验外国语小学武珞路实验小学英格中学一分校 𐟌Ÿ 第二梯队：华中师范大学附属小学（南湖校区）华中师范大学附属保利南湖小学华中师范大学附属万科金色城市小学洪山区第一小学书城路分校武汉理工大学附属小学鲁巷小学一分校 𐟒ꠧ쬤𘉦⯩˜Ÿ：楚才小学（鲁巷实验小学二分校）南望山小学旭光学校珞狮路小学武珞路小学石牌岭分校武珞路小学金地分校红山区第一小学洪山第三小学洪山第六小学井冈山小学永安小学广埠屯小学湖工分校洪山第五小学张家湾小学致远小学洪山实验小学洪山区第十一小学卓刀泉中学张家湾分校武珞路小学爱家分校鲁巷实验小学建和分校青菱小学金鹤园学校梨园小学广埠屯小学和平分校广埠屯实验小学街道口小学东方雅园分校武丰小学圆林路小学这些学校在武汉市洪山区都有很高的声誉和教育质量，家长们可以根据自己的需求选择适合的学校。

上周楼市动态：降价后，这些楼盘成交火爆！ 𐟏⠥Ž中科学生态城：自降价以来，上访和成交一直居榜首。3号楼已基本售罄，目前推出2号楼中间户单价1.55W，边户1.65W。 𐟏⠦�˜Œ首府：悄然开盘，没有新闻发布会，但网签量已达21套。除了环线位置较好外，没有特别突出的特点。首开的地块只有两栋房子，户型设计没有创新，价格方面可以参考金沙樾，产品方面可以参考金沙府。 𐟏⠦𑉦𑟤𚑨𕫯𜚤𘊥‘襅𓦳襺樾ƒ高，高层单价调整到1.3W-1.4W。优势在于环线位置较好，低密度容积率为2.0。但东边有铁路噪音，且高层产品为塔板结合的老产品，45层超高层。对环线位置有要求的购房者可以酌情考虑。 𐟏⠤𘭥›𝩓建花语汀澜：外部环境一般，但产品本身做得较好。附近的改善型购房者可以重点考虑。目前价格为1.4W买5号楼中间楼层132大户型，小高层143平米均价为1.6-1.65万。 𐟏⠤𘭥…𓦝‘动漫城：目前108户型14、18、28以上楼层，14楼单价1.34W，28楼单价1.379W。上周末推出117户型，单价1.4W最高不过1.45W。 𐟏⠥䩥ˆ›云和樾：即将加推8号楼洋房（11层），142平米得房率102%，单价预计1.7W。 𐟏⠥›𝥍š新城：上周成交主要集中在21、23、25号楼，17、20、29三栋少量成交，具体数据见群消息。 𐟏⠥ŸŽ投金沙樾：近期关注度较高，核心优势在于产品。项目设计为3梯4户，除89平米户型外每户都做到独立电梯前室，99平米做4房。二环内放风单价1.6W，让同区域的钢旅、朗诗、保利城感到压力。学校为梨园小学和梨园初中，较一般。

𐟏᦭榘Œ内环的豪宅新星——城投・金沙樾𐟌𓊰ŸŒŸ 探索武昌内环的隐藏瑰宝 —— 城投・金沙樾，一个让人心动的豪宅项目。𐟏™️ 武汉城投，这座城市的建设领导者，以其27年的经验，为金沙樾奠定了坚实的基础，确保了高品质的居住体验。 𐟏 户型设计巧妙，126㎡的户型拥有超过12.5米的面宽，远超同类豪宅。南北双X空间设计，提供了极大的改造可能性。87㎡的三房两卫，99㎡的四开间朝南，108㎡的阔绰横厅，每一处都体现了空间利用的最大化，得房率超过90%，让每一分钱都物超所值。 𐟌𓠥›�—景观同样令人惊艳，8字型溜边围合式布局，内外超过3万方的园林空间，下沉式立体山水景观，让人仿佛置身于度假胜地。 𐟏›️ 建筑与入口设计同样不容小觑，公建立面充满高级感，奢华的入口设计，从入户到每一个细节都彰显了奢华的品质。 𐟚— 交通便利，三轨汇聚，出行更加便捷。沙湖大道、武汉大道连接各大商圈，长江公铁隧道、东湖隧道、铁机路隧道（在建）让出行更加多样化。 𐟛️ 商业资源丰富，步行即可到达多个大型商业综合体，购物娱乐尽享便利。 𐟎’ 教育资源不断提档升级，对口梨园小学和梨园中学，为孩子们提供优质的教育环境。 𐟏堥Œ𛧖—资源近在咫尺，为居民的健康提供有力保障。想要了解更多关于城投・金沙樾的信息，欢迎进一步咨询。

通州副中心选房攻略：梨园组团详解 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 梨园组团选房总结：高端改善推荐楼盘：如果你正在寻找高端改善楼盘，那么龙湖蔚澜香醍、龙湖花盛香醍、京贸国际公馆、金成府、K2玉兰湾、远洋东方公馆和K2海棠湾都是不错的选择。成熟商圈：梨园组团是通州比较成熟的商圈，交通便利，两条地铁线（7号线和八通线）让大部分小区都能称之为地铁房（1.5公里内）。刚需和小面积改善：片区内有很多均价在3.5-4.5万之间的小区，非常适合刚需或小面积改善。建议上车价格在210万以上，首付大约90万。教育资源丰富：梨园组团内有多所优质学校，包括北京育才学校（通州分校）、梨园镇中心小学、梨园学校、运河小学、临河里小学、潞河中学附属学校、运河中学、大稿新村小学和北京教科院通州第一实验小学。中档改善楼盘：如果你在寻找中档改善楼盘，瑞都公园世家、瑞都国际南区、DBC加州小镇、当代名筑、格兰晴天、华业东方玫瑰和蓝调沙龙都是不错的选择。新房选择：片区内的新房项目包括碧桂园和世界、鑫苑盛世天玺和国誉未来悦（都是期房），现房有京贸国际公馆。小户型几乎没有了，目前总价500万起步。

11月份，濮阳龙祥社工联合北京缘梦公益基金会，走进濮阳县梨园乡西马李集中心小学，为孩子们开展了2场童卫工程安全课堂——《防性侵警报》与《关注危险学急救》。通过两节安全课堂活动，进一步增强了同学们自我保护的安全意识，提升了他们自我保护的能力，也进一步提高了同学们的应急处置能力，让他们自由成长的同时，也能在危险来临之际实现自救互救。「安全教育」「龙乡公益」@缘梦公益基金会濮阳市龙祥社会工作服务中心的微博视频

通州梨园地块供地，住宅绿地率达30% 𐟓 项目名称：北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块 𐟓 土地面积：28612.541㎡ 𐟏 用地性质：二类居住用地、其他类多功能用地 𐟏⠥œ𐤸Š建筑控制规模：≤ 66536.036㎡ 𐟏ᠥœ𐥮𙧧硫‡：2.1 𐟚력œ𐦎穫˜：36米 𐟌🠥œ𐧻🥜𐧎‡：30% 𐟓 该地块位于通州梨园镇东小马板块，瑞都公园世家南区西侧，与地铁7号线群芳站直线距离约400米，附近将建环北综合交通枢纽，规划有多条公交线路，未来公共出行较为方便。 𐟌𓠥œ𐥝—向北约500米为梨园城市森林公园，朝南约700米为北京环球度假区，周边还有北京育才学校（通州分校）、梨园镇中心小学、京贸国际大厦等，还有大量待开发地块，有许多发展空间。 𐟏 该地块由一个多功能地块与一个居住地块组成，有大量配建设施。居住用地限高36米，后期可能打造10层左右洋房社区，指导价方面，北面是成交的葛洲坝+通投地块。

「濮阳青联」【濮阳市开展“青联委员走基层”暨“青联希望小屋”志愿服务活动】为深入贯彻习近平总书记关于青年工作的重要思想，进一步丰富乡镇、农村青少年素质教育，11月14日，团市委、市青联走进濮阳县梨园乡西马李集中心小学开展“青联委员走基层”暨“青联希望小屋”志愿服务活动，市青联委员、在校师生代表等共计80余人参加活动。活动中，来自市青联文化艺术体育界别的委员们为同学们开展了特色公益课堂，以舞蹈指导、体态塑造、体育训练及剪纸艺术教育为核心，让同学们了解多元的艺术表现形式，特别是将非物质文化遗产剪纸带入课堂，让同学们亲身体验民族传统文化的独特魅力。通过公益课堂，同学们的精神文化生活得到丰富，身体协调性与体能得到增强，文化修养与审美鉴赏力得到提高，不仅丰富了乡镇、农村青少年校内文化内容，还有效推进了校园和谐发展，为青少年艺术教育注入了新的活力。下一步，团市委、市青联将持续推进“青联委员走基层”“青联大讲堂”“青联希望小屋”等品牌项目，有效整合社会资源，凝聚各领域青年力量，持续开展丰富多彩的志愿服务活动，共同为广大青少年的健康成长护航。「寻美濮阳」「寻美河南」@寻美河南来源：青春濮阳

𐟌𘦭榱‰东湖牡丹盛放𐟌𘊰ŸŒ𚦭榱‰东湖牡丹园，不仅是牡丹的海洋，还藏有紫藤与木绣球的美丽！𐟌𚥰学课本里的紫藤，如今在现实里绽放，与牡丹同框，美得令人窒息。𐟓𘦋摄于2024年4月8日，园内还有稀有的木绣球和晚樱等你来发现。𐟚‡交通超便利，乘坐地铁8号线至梨园站，B出口前行800米就到啦！𐟑—穿搭建议浅色裙子或汉服，绝对出片！𐟎멗觥诼š成人60元，小孩、学生、老人29元。快来东湖牡丹园，感受春天的气息吧！𐟌𘰟Œ𜰟Œ𛀀

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