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商品房房产证图片新上映_商品房房产证图片最新(2024年12月抢先看)

内容来源：好望角图库所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

商品房房产证图片

【逾期办证退房是否合法】 𐟤”在购买商品房时，你是否曾为房产证的办理而担忧？是否曾担心开发商无法按时办理房产证，导致自己的权益受损？今天，我要和大家分享一个重要的法律知识，让你了解在开发商逾期办证的情况下，你是否有权退房！𐟘Ž 𐟓⩦–先，我们来了解一下相关法律规定。根据我国现行立法，商品房买卖合同通常会预先设定交付办理房产权利证书的期限。如果开发商未能在约定时间内完成产权证书的发放，购房者有权要求解除合同并退还房屋！𐟚갟’” 𐟑‰但是，要想成功退房，还需要考虑一些复杂的因素哦！比如，逾期办证是否受到不可抗力等法定免责事由的影响？购房者自身是否也存在一定的过失？以及逾期办证给购房者带来的实际损失等等。𐟤”𐟤” 𐟒ᦀ𛨀Œ言之，当开发商严重违约且无法采取有效补救措施时，购房者因逾期办证而提出的退房诉讼请求很有可能得到法律的支持和认可！所以，如果你遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业律师，维护自己的合法权益！𐟒갟’ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【预售合同办理房产证的约定有法律效力吗】商品房预售合同中的有关办理房地产权属证书的条款具备法律效应。𐟘ƒ𐟘ƒ𐟘ƒ 作为商品房买卖过程中的核心协议文件，其关于办理房产证的具体规定代表了买卖双方意愿的最终确认。只要这些约定并无违反法律法规所设定的强制性规定，并且不涉及到诸如欺诈、威逼等可能导致合同被判定为无效或者可以撤销的特殊情况，那么它们将对签署合同的双方产生不可替代的法律约束力。𐟘ƒ𐟘ƒ𐟘ƒ 倘若开发商未能依照预先约定的时间以及条件为购房者办理房产证，那么购房者便有权利根据合同的相关规定向开发商提出违约索赔，例如要求支付违约金、赔偿经济损失等等。与此同时，购房者还可以选择通过法律途径，比如提起诉讼或者申请仲裁，以保护自身的合法权益不受侵害。𐟘ƒ𐟘ƒ𐟘ƒ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

“谁死伤谁有理？”广东，一大爷因没有地方住，带着妻子偷偷潜入一处毛坯房，撬开门锁，一住就是2年。业主请假回来本打算装修房子，被这一幕惊呆了，要求大爷搬离。不料，大爷反而质问业主为何擅自闯入其房子。业主拿到房产证折返和大爷理论，而大爷却说他已经住两年了，房产证不能说明什么，要求业主赶紧离开。业主见大爷年纪比较大，只好报警处理，大爷及其妻子在警方劝说下才离开。大爷回家当天突发脑溢血不幸身亡。事后，家属将业主告上法庭，断定大爷是被业主气死的，索赔150多万元。法院这样判决。（案例来源：西瓜视频）刘晓慧（化名）大学毕业后，工作了十年，攒了一套首付钱，就在县城买了一套商品房，因缺钱，交房过户后一直就没有去装修入住。又过了几年，刘晓慧凑齐了装修款，准备将几年前买的房子装修一下，搬进去住，也可以省下一笔租房费用。刘晓慧特地请了假，拿上钥匙，计划先去到新房，拍一些照片和视频，再找一家装修公司，将视频和图片提供给装修公司，商讨一下装修方案。刚到新房处，刘晓慧正要用钥匙开门，却发现门锁是坏的，推门进去，一股恶臭味道飘了出来，紧接着一幕幕乱七八糟的垃圾映入眼帘。刘晓慧以为自己走错了，再三确认后，才继续深入房间，却发现有两个老人在房间，一个自称姓张的大爷坐在床边，而另一个是其妻子躺在床上。刘晓慧刚想质问两人是谁，却被先发制人。张大爷质问刘晓慧：“你不知道这是别人的房子吗？谁让你随便擅闯我的房子。” 刘晓慧被说懵了，缓了缓神，辩解道：“大爷，这是我的房子，应该是我问你，你们怎么在我房间。” 张大爷压根不听，让刘晓慧拿出证据来证明房子是其所有。刘晓慧也不打算继续争吵，立刻回去翻箱倒柜，好不容易找到了房产证，赶紧折返回新房，途中还报了警，生怕有意外发生。回去后，刘晓慧将房产证递给张大爷看，而张大爷看也没看，理直气壮的说：“这套房子我和老板已经住了两年了，不是说你有房产证就是你的，你赶紧出去。” 刘晓慧很是无语，和张大爷理论了一番。之后，警方也过来了，了解了情况后，劝说张大爷及其妻子搬离。张大爷在警方劝说下，才同意带着妻子离开。刘晓慧这时才知道，原来张大爷在几年前就搬进来了，原因就是没有房子住，而其妻子又病重，就闯入了刘晓慧的房子。一年后，刘晓慧收到一张传票和一套诉讼材料，原来，张大爷在搬离刘晓慧家当天回去，气性过大，突发脑溢血，抢救无效死亡。张大爷家属认为刘晓慧对张大爷的死亡有不可推卸的责任，起诉索赔百万巨款。那么，从法律角度，这件事该如何评判呢？ 1、张大爷家属认为，刘晓慧明知张大爷年迈，还与其争吵，有过错，应当承担侵权责任。《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。在司法实践中，侵权责任要求符合过错、侵权行为、损害及因果关系等四要件，缺一不可。在本案中，刘晓慧看到张大爷年纪比较大，仍与其发生争吵，继而发生张大爷因气不过而突发脑溢血死亡的结果，刘晓慧构成侵权责任。结合《民法典》第1181条规定，被侵权人死亡的，其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。张大爷近亲属在张大爷死亡后，有权要求刘晓慧承担赔偿责任，具备原告诉讼主体资格。 2、刘晓慧认为，张大爷霸占了其房子，其要求张大爷及其妻子搬离是合法合理的自助维权，张大爷的死亡与其没有任何因果关系。《民法典》第1177条规定，合法权益受到侵害，在特定条件下，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施。在本案中，张大爷霸占的房子属于刘晓慧所有，刘晓慧作为权属人，有权对房子占有、使用、收益和处分，在张大爷侵占其房子后，当然可以采取合理措施去维护自身权益。刘晓慧只是言语上的理论，要求张大爷及其妻子搬离，与此同时，刘晓慧还提供了房产证，张大爷拒不搬走，是无理取闹，而且，刘晓慧也及时报了警处理，张大爷及其妻子在警方劝说下，正常离开，并无任何异常。也就是说，刘晓慧对张大爷的死亡，没有任何责任。 3、经过审理，法院驳回了张大爷家属的全部诉请。法院认为，法不能向不法让步，张大爷作为理亏一方，在刘晓慧要求搬离时，本应积极配合，且双方未发生肢体冲突，刘晓慧系合理维权。至于张大爷突发疾病，刘晓慧无法预见到张大爷有疾病，其死亡超出可预见范围，不应由刘晓慧担责。 4、张大爷及其妻子非法侵入他人住宅，长达2年时间，已经构成非法侵入住宅罪，面临最高3年有期徒刑。即便未达到刑事追诉标准，张大爷两人的行为也是治安违法，面临拘留及罚款的处罚。同时，张大爷及其妻子侵占刘晓慧房子2年，依法应当按照市场价支付占用费。对于此案你有什么看法？欢迎在评论区留言分享你的看法和观点。或许你的一个小小留言就能引发一场深刻的思考和讨论。（文中人物都是化名案情稍有调整，仅为普法之用）

【安置房可以买卖吗合法吗】哇塞𐟘你知道吗？原来买卖安置房𐟘𒯼Œ还是可以合法的呢𐟤鯼但是，有一点你一定要注意了⚠！如果你想买卖安置房，一定要先搞清楚安置房是不是还没有拿到房产证𐟓„哦𐟘‰！因为根据国家规定𐟘᯼Œ如果安置房还没有拿到房产证𐟎민Œ那就不可以转让了𐟘‘。允许出售的安置房𐟎ˆ，一般是指在开发商取得土地的相关证明后𐟎‚，在房屋交付使用之后进行的安置补偿𐟎。特点是因为获取途径的特殊性，价格会比市面上一般的商品房低一些~❤另外，特殊的获取途径让房子的地段、配套、小区环境可能比一般商品房好很多耶！在这里，需要提醒大家𐟒•，安置房的购房手续可能会比一般商品房买起来麻烦一些𐟘鯼Œ如果想买卖安置房𐟘𘯼Œ还是必须要找具有房屋销售资质、信誉良好的中介公司比较靠谱一些哦𐟘€~当然了，买房子毕竟是一件大事，需要大家认真对待𐟥𐾦œ€后，希望大家都能买到自己心仪的房子哦❤！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【房产预售合同无法办房产证怎么办】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⨋娴�🨀…在签署完商品房预售合同时遇到无法办理房产证的问题，首要步骤便是认真审查合约中的各项条款，以便了解合同对于房产证办理的具体约定以及关于违约责任的处理内容。通常来说，您需要立刻联络开发房商，请求对方公开无法取得房产证的缘由并且提出相应的解决策略。倘若开发商行为失当，例如未能按照规定时间提交所需资料或遗漏必须完成的办理手续等等，您便有权依照合同条款对其进行追责，要求其采取有效的补救措施或者赔偿由此产生的经济损失。在此过程中，您还可以向当地的房地产管理部门进行投诉，以期获得政府部门的协助和监督。若经过多次协商仍无结果，您可以考虑诉诸法律手段，向法院提起诉讼，以保护自身的合法权益。然而，在启动法律程序之前，务必要妥善保管和整理相关的证据，例如预售合同、支付款项的收据、双方沟通过程的记录等等。𐟑€𐟑€𐟑€ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【2024年房屋买卖流程是怎样的】 𐟓Œ房屋买卖流程𐟎ˆ 大家好𐟑‹！今天我想和大家分享一下房屋买卖的流程𐟓„，希望能对大家有所帮助𐟙Œ！𐟤— 𐟒姭𞨮⥕†品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同✍ 𐟒夸Ž开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同𐟓„ 𐟒奊ž理备案登记，进行网签𐟔’ 𐟒夺䤻˜房款换领收据，缴纳规定税金𐟒𕊊𐟒奊ž理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续𐟓‘ 以上就是房屋买卖的大致流程啦𐟤—，希望对大家有所帮助𐟙Œ！如果还有什么问题，欢迎随时问我哦𐟒쯼𐟑‹ 𐟥𐧂𙨵ž𐟑、收藏⭐️、关注𐟑€，和我一起探索更多有趣的内容吧𐟌ˆ！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【商品房违约金数额是多少】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天我要和大家分享一下关于商品房购买过程中违约金的那些事！𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 𐟒尟’尟’婦–先，我们来了解一下违约金的计算方式。一般来说，合同文本中会明确列出违约金的计算方法或具体金额。但如果合同中没有规定，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷事例适用法律若干问题的解释》，逾期交付房屋的违约金将按照同地段同类房屋租金标准计算；逾期办理房产证的违约金则按照已支付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。𐟤”𐟤”𐟤” ❗❗❗但是，在实际操作中，违约金的最终确定可不是这么简单哦！还需要综合考虑违约行为给对方带来的损失、合同文本的履行状况以及双方当事人过失的轻重程度等多方面因素呢！𐟘㰟˜㰟˜㊊𐟑‰𐟑‰𐟑‰所以，家人们在购买商品房时，一定要仔细阅读合同条款，了解违约金的计算方式和相关规定。如果遇到问题，及时咨询专业人士，保护自己的合法权益哦！𐟒갟’갟’ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【夫妻间房产交易流程是什么】 𐟒‘夫妻之间的房屋买卖流程竟然如此简单𐟘！只需要携带相关材料到房管部门办理过户手续即可，是不是超方便𐟤鯼Ÿ具体需要准备哪些材料呢𐟤”？首先，身份证、房权证、户口本、结婚证𐟎Ž、过户确权审批表等都是必不可少的。此外，如果是房改房或商品房，还需要提交相应的证明和资料哦𐟒𐣀‚办理夫妻更名手续时，不需要缴纳税费，只需要交纳房产证印花税𐟒𐯼Œ真的太棒啦𐟎‰！如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理的，需要提交赠与合同、赠与公证书、房屋产权证、契税缴纳凭证和双方身份证明到房地局办理，是不是有点小复杂𐟤ﯼŸ不过不用担心，房管部门的工作人员会耐心指导你的𐟒꯼夫妻之间的房屋买卖真是一种便捷又经济的方式呢𐟒–！大家快快行动起来吧𐟒ƒ！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【没有房产证的商品房拆迁有赔偿吗】没有房产证的商品房在拆迁时是否有赔偿不能一概而论。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟌Ÿ1.𐟒쥦‚果该商品房是合法建设，但因某些原因未办理房产证，在能证明房屋归属及合法来源的情况下，通常是会获得相应赔偿的。𐟓š𐟓š𐟓š比如有购房合同、付款凭证、相关部门的批准文件等。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟔岮但𐟒쥦‚果商品房是违法建设，比如未取得合法的建设审批手续，那么在拆迁时可能难以获得赔偿，甚至可能被依法拆除而没有任何补偿。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟒3.此外，拆迁赔偿的具体标准和方式，还会受到当地拆迁政策、房屋的实际情况等多种因素的影响。𐟓š𐟓š𐟓š所以，遇到这种情况，应及时与拆迁部门沟通，并尽可能提供证明房屋合法性和归属的相关材料，以争取合理的赔偿。𐟓š𐟓š𐟓š

【买房不办房产证违约时效是多久】 𐟒妈🤺稿约时效知多少？𐟒劊𐟤”购买房产后，未取得合法房地产权属证书，这算违约吗？𐟘𑊊𐟓⦠𙦍‘国现行法律条例，这种情况将被视为违约！𐟓⊊𐟒ꩂ㤹ˆ，法定责任时效是多久呢？通常是自当事人知悉或应有充分权利意识到自身权益受到损失及明确被告知承担相应义务之日开始算起，时效期长度为三年。𐟒ꊊ❗但是，在某些特定情形中，如被告方主动承担义务或当事人双方达成协议并实际履行，可能会引发时效期的中断效应，而从中断点重启之后，时效期将会重新开始计算。❗ 𐟓ž此外，如果商品住房购买合同中所约定办理房地产权属登记手续的期限已期满且经过一年后尚未办理完成，而这是由于卖方的原因导致买方无法顺利进行上述登记程序，买方可以要求解除合同并要求赔偿相应的经济损失，对此类诉求法院通常会予以支持。𐟓ž 𐟤”综上所述，关于时效问题的具体状况，需结合实际状况与相关法律证据进行综合性评估与判定。𐟤” 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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