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小区规划最新视觉报道_《城市居住区规划设计标准》(2024年12月全程跟踪)

内容来源：好望角图库所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

小区规划

顺德勒流龙光久龙府小区规划平面图

2022年万柏林区现房项目推荐指南 𐟏ᠱ、中国铁建西府国际项目位于兴华西街与西中环交口西北侧，由央企中铁铁建开发。小区规划有4栋楼，容积率为4.49，绿化率为35%，物业费为2.38元。精装交付，装标为1500元/平米，户型有85、110、124、148平米四种选择。特别值得一提的是，小区对口兴华西街X学，孩子上学非常方便。特价：8500元/平米，85平米73万均价：9400元/平米优点：西中环旁的现房，央企开发品质有保障，精装交付，楼下有学校，孩子上学方便。85平的两居南北通透，124平的户型方正，全明无浪费。缺点：刚需小区，体量不大，园林绿化一般。东边是西中环，西边是中车车辆厂，可能会有些吵闹。周边配套欠佳，生活相对不便利。推荐指数：❤️❤️❤️ 𐟏ᠲ、棕榈西园项目位于兴华西街与西中环交口西北侧，比西府国际稍好一些。由本地企业山西华鑫房地产与央企中铝共同开发。小区规划有4栋楼，容积率为2.99，绿化率为35%，物业费为1.6元。毛坯交付，户型多样可选择空间大，有89平两室、94、113、122、124平三室、146平四室等多种选择。特价：7500元/平米均价：8000元/平米优点：西中环旁的现房，毛坯交付价格低，户型多样选择空间大，低首付的朋友可以考虑一下，后期生活成本低，层高3米刚需盘相对少见。3号线和5号线双地铁规划。缺点：刚需小区，体量不大，临着西中环，周边配套暂时欠缺。推荐指数：❤️❤️❤️ 𐟏ᠳ、翔建御景华府项目位于兴华西街与和平路交口西南角，由国企城投开发。小区规划有12栋楼，容积率为3.5，绿化率为35%，物业费为1.7元。毛坯交付，户型有91、94平两室、134、147、190平三室。没有对口学校，划片入学。特价：9400元/平米，91平86万均价：9800元/平米优点：环内现房，国企开发，体量大环境好，周边配套完善，出门和平路出行方便。缺点：没有对口学校，小区南侧为工业区，西侧临近火车道。推荐指数：❤️❤️

顺德嘉信城市花园三期小区规划平面图

济南刚需看房记：从心累到希望的旅程最近开始在济南看房，真是让我大开眼界。原来买房不仅要看房子本身，还要考虑交通、学校、生活便利性、位置和预算等等。真是让人头大。看了几次之后，我已经开始心累了。不过，既然决定回来，还是要慢慢置办我们的小家。第一次看房：华山周边的小区 𐟏ኦˆ‘们先看了华山周边的小区，比如中海御园首府、中海御景台和中海华山珑城。东边的小区绿化还不错，小区设施比较新，房间装修也很新，有些还是精装交付的，稍微加点软装就能拎包入住。不过，电动车进出很多，周边交通不太方便，虽然有在建的地铁，但短期内出行还是得靠开车或骑电动车。西边的小区绿化不好，外墙较旧，房间内也很陈旧。第二次看房：2号线凤凰路地铁站以东的小区 𐟚‡ 这次我们看了万科幸福里和泉世界壹品等周边小区。万科的小区设施明显完善些，小区环境也较新。其他几个小区没太记住名字，但明显小区环境不太好。万科幸福里靠近铁路，噪音有点大。第三次看房：新楼盘大华公园城市 𐟏™️ 中介推荐了我们去看大华公园城市。这个楼盘靠近济南东站，说是今年交付，基本设施差不多了，不会烂尾。规划也很不错，周边有商场、居民区和写字楼，还有好几个公园。临近3条地铁，其中2条在建。小高层公摊小，小区环境也不错，学校签的是历城二中。不过，周边规划不知道什么时候才能完成，楼盘周边现在是一片荒凉，距离也有点远。等真的规划好，估计最快也得五六七八年吧。第四次看房：张马屯周边的中建蔚蓝之城 𐟌𓊨🙦졦ˆ‘们看了张马屯周边的中建蔚蓝之城。小区多数刚交付，所有设施较新，绿化也还行。每个小区的楼栋都较少，人车完全分流，电动车自行车都不许进小区，带小孩散步比较安全。户型比较符合年轻人的审美，落地窗很喜欢。不过基本都是刚交付，二手房也大都是毛胚且均有高税。小区规划的路较窄，红绿灯很多，后续全交付入住后估计出行困难会堵车。价格超预算，加上高税及装修费用压力比较大。第五次看房：张马屯周边的中建蔚蓝之城小高层和绿城春风心语高层 𐟌† 这次我们看了张马屯周边的中建蔚蓝之城小高层和绿城春风心语高层。蔚蓝之城距离地铁近，上下班我俩都方便，小高层公摊小，户型三叶草，落地窗，挺喜欢的，但都说物业不太好。春风心语，户型挺正非三叶草，公摊大近28%，前面就是幼小初无遮挡，旁边山师附中看娃凭本事考了，小区环境不错人车分流，但离地铁远点，但上下班也算还方便，不过西边有垃圾中转站及污水处理厂。买房加装修，这俩楼盘压力稍微大一点。总的来说，这次看房经历让我对济南的房地产市场有了更深的了解。虽然过程有些心累，但也慢慢找到了希望。希望最终能找到一个合适的家吧！

买房必知的3个关键术语，避免被忽悠！买房时，了解以下三个关键术语非常重要，它们直接影响你的居住体验和舒适度。销售人员可能会避开这些话题，所以一定要主动提问！ 1⃣ 容积率 𐟏እ篧Ž‡是小区规划的重要指标，它决定了小区的绿化、采光和居住品质。以下是不同类型住宅的容积率参考：别墅：0.2~0.7 6层以下住宅：0.8~1.2 7~11层住宅：1.5~2.0 12~18层住宅：1.8~2.5 19层以上住宅：2.4~4.5 在疫情期间，低容积率的小区更有利于疫情防控，因为人口密度低，交叉感染的风险较小。 2⃣ 绿化率 𐟌𓊧𛿥Œ–率高的小区，楼距大，空气清新，居住环境更舒适。绿化率最好≥30%，这样即使在家也能呼吸到新鲜空气。 3⃣ 楼间距 𐟏⊦弩—𔨷直接影响房子的通风、采光和隐私性。一般来说，楼间距应≥1.2倍的楼高。例如，如果一栋楼有30层，每层3米高，那么整栋楼高90米，楼间距至少应为100米。此外，楼栋之间的左右间距也要注意，这直接影响消防、交通和噪音。具体来说： 4~6层：不小于6米 12层以上：不小于9米高层：不小于13米了解这些术语，可以帮助你做出更明智的购房决策，避免被误导。

开发商擅改小区规划？购房者权益这样维护！若开发商擅自改变小区规划，购房者可追究其违约责任。首先，看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，全面了解小区建筑物。其次，签订预售合同时将该图作为合同附件并签章确认。若交房时布局不符，可凭此交涉、要求恢复或偿付违约金。若发生纠纷，对策如下：一是双方协商；二是向行政管理部门投诉；三是向法院起诉。而且，无论改变是否经规划部门许可，只要改变了规划，购房者就有权以环境变化为由退房并追究违约责任，不退房也可要求降低房价，这是基于《民法典》中关于违约责任和违约金的规定。

顺德容桂高黎雅居乐万象郡小区规划平面图

小区地图手绘有没有朋友能帮我看看这份小区规划图？这是我自己手绘的，主要想听听大家的意见和建议。

这年头，晒个背都能成“马路杀手”的目标？𐟘𑠤𘀥峥퐥œ襰区里悠闲晒背，却不幸遭遇汽车碾轧，这剧情反转得比电视剧还刺激！交警一句话定音：司机主责！𐟚—𐟒芊小区，这方寸之间，既是家的温馨港湾，也是车辆穿梭的小天地。但如何在车水马龙与闲庭信步间找到那个微妙的平衡点？𐟤” 居民们想要的是那份宁静与自由，而车主们追求的则是便捷与速度。两者看似矛盾，实则共存有道。建议嘛，首先得从司机大哥大姐们做起，减速慢行，眼观六路耳听八方，毕竟小区不是赛车场，安全第一！𐟚—𐟒蠥†来，小区规划也得跟上，增设人行道、限速标志，让居民活动区域与行车道明确划分，互不干扰，和谐共生。𐟌𓰟ኊ最后，咱们居民也得有点“自知之明”，别在车道上晒背、遛狗啥的，毕竟，安全这事儿，得靠大家一起来守护！𐟐𖰟Œž 话说回来，这事儿你觉得谁该背锅？是司机太猛，还是居民太“随意”？快来评论区说说你的看法吧！#女子小区里晒背遭汽车碾轧交警：司机主责#

买到这样的楼层太惨了！95米楼间距又如何？小区规划导致阳光差「买房超话」杨仔理念的微博视频

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