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农村自建房合同在线播放_农村自建房合同书包工不包料(2024年12月免费观看)

内容来源：好望角图库所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

农村自建房合同

𐟏 农村自建房施工合同范本𐟓„ 𐟏ᠥ†œ村老家修房盖楼，合同协议模板 𐟏ኊ𐟓‹ 所需材料 𐟓‹ 乙方需提前向甲方提出所需材料计划，以便甲方及时筹备。 𐟔砥…訴㤻𛠰Ÿ”犤𙙦–𙥺”采取劳保措施，确保施工防护到位，安全施工。若因乙方施工人员自身原因或安全防护措施不到位导致工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切责任由乙方承担，甲方不负担任何责任和费用。乙方需文明施工，讲究职业道德，保持清洁卫生。 𐟓 质量要求 𐟓 乙方应按照设计图纸或甲方提出的要求承建，并按照国家规定的房屋质量标准组织施工。若发现施工图纸有误，需及时告知甲方并协商解决方案。如因乙方原因导致返工，返工费由乙方承担或从甲方工程款中扣除。 𐟔砥Ž期维修 𐟔犥› 乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿及责任。 𐟓 其它事项 𐟓 未尽事宜双方协商解决，按国家及本地标准从严执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：签订日期：

农村自建房合同要点：9个关键问题要注意农村自建房的合同虽然简单，但也有一些关键点需要注意。以下是一些重要的注意事项： 1⃣️ 安全问题：尽管合同中已经明确了安全问题，但自己监工也是非常重要的。工人安全必须时刻关注。 2⃣️ 承包范围：合同中要明确承包范围，包括基础、主体、水电、外装等内容。业主提供的材料和承包方提供的工具设备及材料也要写清楚。比如，我们签订的合同规定施工方从挖基础到封顶平层，做防水以及室内屋面粘砖。主材钢筋混凝土等我们自己购买，其他材料由施工方提供。 3⃣️ 施工图纸：详细的施工图纸非常重要，作为建房合同的附件，为保障合同履行提供了重要依据。我家这个有很规范的施工图，但同时也注明了，如果需要修改，双方协商一致后，方可施工。 4⃣️ 合同类型：合同有总价合同和单价合同。我们这个按照建筑平米计算，一平米590元，比一般的村里盖房高出一倍多。虽然这个价格比其他施工队便宜，但水平有限，好的施工队工钱会高一些，但省心。我们为了省钱选择了这个施工队，但自己需要很费心。好在我哥很给力，他朋友一个懂施工一个是大工程的监理，他俩一个帮忙指导，一个监管，所以相对来说好些。如果想盖复杂的房子，建议一定要找靠谱的施工队，不要为了省钱，要不然后面会很糟心𐟤㣀‚ 5⃣️ 付款方式：按进度付款比较容易接受。工程进度款具体分几次，每次的付款比例还是要以双方协商为准。 6⃣️ 合同工期：很多包工头同时承接很多工地，因人手不足或组织不力，往往进度很慢。专业施工队三四个月就能盖好的房子，他们则需要半年或一年之久。所以在合同里一定要约定清楚工期。因为我们不是很着急，而且知道这个房子不好盖，所以只约定了90天完工，并没有标注如果没有按时完工会罚款什么的。大家如果着急，可以在合同里写清楚。 7⃣️ 验收标准：村里的房子没有必要完全按照国家标准，我家这个写的超出国家标准一倍才返工。 8⃣️ 闭水试验：一次闭水不漏，二次闭水渗漏，这个就是施工方工程有问题，需要返工。⚠️ 9⃣️ 质保金：工程完工后，压一部分质保金，如果一段时间质量没问题再全部结清。盖房合同需要根据所处区域和自家情况制定，我家这个仅供参考哦𐟘

农村自建房买卖合同怎么写？七大要点全解析购买农村自建房时，合同撰写至关重要，它关系到双方权益的保护。以下是一个农村自建房买卖合同的基本框架和内容要点，供您参考： 𐟓 合同基本信息合同当事人信息：甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住址/注册地址、联系电话。乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住址/注册地址、联系电话。房屋基本情况：房屋位置：详细地址，包括县、镇、村庄及门牌号。房屋类型及结构：如砖混结构、木质结构等，层数、面积（占地面积、建筑面积）、房屋用途等。宅基地审批情况：宅基地审批文件编号、使用权人、使用权期限等。 𐟒𐠤𚤦˜“价款及支付方式交易总价款：明确房屋交易的总价款，包括大写和小写金额。支付方式：约定支付的具体时间节点和金额，如定金、首付款、尾款等。支付方式可以包括现金、银行转账等，并明确收款账户信息。 𐟏 房屋交付及产权过户房屋交付时间：明确甲方应在何时将房屋交付给乙方。产权过户：约定双方应配合办理房屋产权过户手续的时间和方式。明确过户过程中产生的税费由哪一方承担。 𐟓‹ 双方权利与义务甲方权利与义务：保证房屋权属清晰，无产权纠纷和抵押情况。提供必要的房屋产权证明文件和宅基地审批文件。协助乙方办理房屋产权过户手续。乙方权利与义务：按照合同约定支付房屋交易价款。在房屋交付后，享有房屋的所有权和使用权。 𐟔” 违约责任违约情形：明确双方违约的具体情形，如甲方未按期交付房屋、乙方未按期支付价款等。违约责任：约定违约方应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 𐟤 争议解决协商解决：双方因合同履行发生争议时，应首先通过友好协商解决。法律途径：协商不成时，可通过法律途径解决争议，如向有管辖权的人民法院提起诉讼。 𐟓„ 其他条款合同生效与终止：明确合同的生效条件和终止条件。合同份数及持有：合同一式几份，甲乙双方各执几份，具有同等法律效力。补充协议：约定双方可根据需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。通过以上内容的详细约定，您可以更好地保障自己的权益，避免不必要的纠纷。希望这份合同框架对您有所帮助！

𐟏 农村自建房施工合同模板（包工不包料版）农村个人建房施工合同 𐟓‹ 六、安全责任乙方应采取必要的劳保措施，确保施工防护到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或安全防护措施不到位导致工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切责任由乙方承担，甲方不负担任何费用。乙方应文明施工，讲究职业道德和清洁卫生。 𐟓‘ 七、质量要求乙方应按照设计图纸或甲方提出的要求承建。乙方应按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格部分由乙方负责返工，返工费用由乙方承担或从甲方工程款中扣除。如果发现施工图纸有错误，乙方应及时告知甲方，双方协商出合理方案后再施工。 𐟔砥…룀后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿和责任。 𐟓 九、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字：_ 乙方签字：_ _年_月_日

𐟏 农村自建房施工合同详解𐟔 𐟓‹ 六、安全责任施工时，乙方需确保劳保措施和施工防护措施到位，保障安全施工。若因乙方施工人员自身原因或安全防护措施不到位导致工伤，或因施工造成他人损伤，乙方需自行承担所有责任和费用。同时，乙方应文明施工，讲究职业道德，保持清洁卫生。 𐟓‹ 七、质量要求乙方需按照设计图纸或甲方提出的要求进行承建，并按照国家规定的房屋质量标准组织施工。若发现施工图纸有误，需及时告知甲方，双方协商后制定合理方案再进行施工。若工程质量不合格，乙方需负责返工，并承担返工费用或由甲方在乙方工程款中扣除。 𐟓‹ 八、后期维修因乙方质量问题产生的维修费用由乙方承担，并需承担由此产生的相关赔偿和责任。 𐟓‹ 九、其它合同中未尽事宜，双方协商解决，并按国家及本地标准从严执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 𐟓‹ 甲方签字： 𐟓‹ 乙方签字： 𐟓‹ 年月日

农村自建房施工合同模板，可编辑农村自建房施工合同来啦，有Word版可编辑哦！所需材料所需材料应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。安全责任劳保措施和施工防护措施必须到位，确保安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。质量要求乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。如果发现施工图纸错误地方要告知甲方双方商量出合理方案后再施工。后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：年月日年月日

农村自建房维权指南：质量问题如何解决？今天刚收到一份判决书，涉及农村自建房的质量纠纷，基本支持了我们的诉讼请求。虽然案件标的只有五十多万，但判决书却有15页之多。事情是这样的，委托人找了个包工头施工自建房，结果发现混凝土表面不平整、开裂等质量问题。毕竟这是自己要住的房子，委托人决定停止施工，但包工头不同意，于是委托律师提起诉讼，要求终止合同，已经做好的部分该怎么结算怎么结算，后面自己找其他人施工。农村自建房纠纷本质上是一个建设工程合同纠纷。发包人花钱找承包人完成约定的施工工作。委托人的目的是终止合同，终止合同的方式有两种：解除或合同无效。本案中，房屋确实存在质量问题，但能否达到解除合同的程度还存在疑问。因此，我们考虑了合同无效的诉讼路径。根据我国法律规定，承包人必须有资质。虽然农村自建房一般对承包人没有资质要求，但如果层数超过两层、面积超过300平米或投资额超过30万，承包人就需要有资质。包工头作为个人不可能有资质，所以这份合同因违反法律法规的强制性规定而无效。法院采纳了我们的观点，判决合同无效。合同无效，包工头继续施工的基础就没了，接下来就是谈结算的问题。这个案子做了四个鉴定：房屋质量鉴定、房屋修复方案和修复费用鉴定、工程审价鉴定。分别解决三个问题：房屋质量是否有问题、质量问题能否修复和修复费用是多少、已完成部分值多少钱。我们先做的是质量鉴定，这是十分关键的。如果鉴定确认房屋主体结构等问题，那么这个房子就需要拆除。不仅不用支付工程款，还可以要求对方赔偿拆除房屋的费用等损失。如果房屋主体结构没问题，才存在后续的质量修复鉴定和审价鉴定。这几个鉴定做好，案子怎么判，谁应该给谁差价，基本上就确定了。值得一提的是，审价鉴定中有一笔4万多的争议款。经过当庭向鉴定人发问和向法院陈述法律规定，最终法院采纳了我方的意见，没有把这4万加到总价里面，相当于委托人不用付这4万。这个案子做了一年半，但案件的走向在接案时就和委托人分析清楚了，实际上整个案件的走向和我预判的一模一样。农村自建房虽然标的不大，但其本质还是一个建设工程合同纠纷，涉及到专业的法律规定和鉴定程序。所以，一定要委托专业公司施工。一旦发生纠纷，也应当及时咨询律师。

农村自建房心得：装修路上的那些坑与教训建房装修这两年半，真是踩了不少坑。特别是最近遇到的油漆翻车和现浇混凝土不合格，简直让我心力交瘁。痛定思痛，我决定分享一些心得体会，希望能帮到正在建房装修的小伙伴们。签合同，白纸黑字最靠谱 𐟓 在建房、采购建材、门窗安装、定制家具这些关键环节，一定要签合同、留发票（收据）。合同里要明确型号、数量、款式等信息，甚至连违约的处理方式都要写清楚。这样才能避免后期扯皮。我家包工头连个合同都没签，因为建房时原材料都处于高价位，说是最后“按时结算”，结果一路建下来全靠对他的“良心”信任。真是后悔没签合同。立规矩，丑话说在前面 𐟘䊥𞈥䚥†œ村自建房的工人都是单独找的，多数还是村里熟人。熟人有踏实干活的，也有不负责任的。有些工人自以为经验丰富，做事全凭自己喜好，不顾东家意见。关键还是要擦亮眼睛，多听多考察，选个口碑好点的。开工前把施工要求说清楚，必要时列个清单，或者微信留存记录。做不好返工，不能接受的换人。该立规矩就要立规矩，别怕得罪人，只有让他们知道业主难缠，才会不敢怠慢。有时候一个严苛的业主比买烟买饭迎合工人的业主更容易让工人好好干活。找监理，花小钱办大事 𐟑袀𐟔犧›𘥯𙤺Ž装修公司而言，我觉得找个靠谱的监理更有必要。现在装修公司鱼目混珠，设计师的水平也是参差不齐。如果追求设计效果，可以考虑单独请个全案设计师，水平应该会比装修公司赠送的好不少。我比较幸运，机缘巧合在全屋设计阶段遇到一个很好的设计师，为我全屋的设计提供了很多宝贵又专业的经验和意见。至于装修公司的监理，毕竟和装修公司一家的，免不了为自己说话，不够可靠。倒不如找个独立的监理，在各个关键环节提供专业的意见，为自己省去了很多烦恼，也免得被包工头、工人各种忽悠。装修过程的脑力付出远比体力要多的多，没有监理的话，全靠自己学习，陪娃的时间也少了很多，关键自己很累，心累。如果再来一次的话，肯定会选择请个监理。地板送货师傅看到我那豆腐渣楼面悄悄跟我说了句实在话：建房是百年大计，马虎不得！没错，建好了一劳永逸，前人栽树后人乘凉；建不好的话时时看着闹心糟心，费时费力费钱。祝愿建房装修的小伙伴一切顺利，付出终有回报，早日住进属于自己的温馨港湾！

北京顺义农村自建房补贴申请全流程详解想要在北京顺义申请农村自建房补贴？这里有一份详尽的流程指南，助你顺利完成申请： 1️⃣ 第一步：咨询村委会𐟏ኩ斥…ˆ，前往你所在村的村委会，了解最新的建房规定。每个镇和村的规定可能有所不同，所以这一步非常关键。 2️⃣ 第二步：准备申请材料𐟓„ 领取建房申请表，并确定施工图纸。然后，找邻居签字并摁手印。这一步非常重要，因为邻居的同意是建房过程中的关键。 3️⃣ 第三步：请邻居们聚餐𐟍𒊩‚𛥱…签字后，请他们聚在一起吃个饭。提前与邻居沟通，确保施工时他们能顺利让出车位，避免施工过程中的不便。 4️⃣ 第四步：签订施工合同𐟓 与建筑施工队签订合同，确定最终图纸及房屋安责险的保险费等细节。 5️⃣ 第五步：提交申请材料𐟓銥‡†备好图纸、邻居签字的申请表、施工合同、安责险保险单、身份证、户口本、房本等材料，前往村委会签订承诺书并摁手印。 6️⃣ 第六步：准备证明材料𐟓‹ 根据实际情况，准备以下证明材料：邻居房本是老人，已去世，其配偶子女签字的，需要邻居房本人和签字人的关系证明。建房房本是家里老人，已去世，配偶或子女是主申请人的，需要房主和申请人的关系证明。建房人身份证和房本手写名字不一致的，需要同一人证明。申请人现在是非农业户口，但之前是农业户口并是经济合作社组织成员的，需要本村经济合作社组织成员证明。 𐟓Œ 注意：以上基本材料一式三份。找邻居签字时尤其注意签三个原件，摁三次手印。交镇政府一份，村委会存档一份，贴公示栏一份。如果怕有变动，就请邻居签四份，自己留存一份。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栨﷩‚𛥱…吃饭和签字顺序可以斟酌一下。有的先签后请，有的先请后签。几家邻居分别请，能不聚在一起请最好。盖完后可以大家一起聚一聚。 𐟒ᠦœ‰历史遗留关系不好的邻居，年轻人出面，放下面子先礼后兵，好话多说，顺利动工为主。希望这份指南能帮助你顺利申请到北京顺义农村自建房补贴！

𐟏 农村自建房施工协议书𐟓„ 编号: 农村自建房施工协议书（常规版）甲方: 乙方: 签订日期: 𐟏 农村自建房施工协议书发包人: (以下简称甲方) 身份证号码: 联系电话: 地址: 承包人: (以下简称乙方) 身份证号码: 联系电话: 地址: 经甲、乙双方协商一致，本着诚实信用原则，就本建设工程施工事项达成以下协议，特订立本合同，望双方共同遵守执行。一、承包方式：甲方建房工程以包工不包料的方式承包给乙方修建，按实际施工建筑面积以每平方米元整（元/mⲯ𜉨𛷣€‚ 二、工程内容：工程施工内容为基础、主体、屋面和内外装饰。二层和三层层高净空3米。楼梯施工至顶。内墙为水泥砂浆打底，地坪为普通清光，外墙前面贴砖、背面和两侧清光。三、质量监督：在每层梁、板布筋均由甲方组织有关人员进行质量监督和验收。如因乙方原因造成返工，材料由乙方负责。四、安全生产：乙方负责施工期间的安全生产责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，所发生的一切安全事故均由乙方全部负责，与甲方无关。五、付款方式：工程完工后个月内验收，验收合格后10天内结算付清余款。六、保修范围和期限：屋面防渗和装修保修年，其他保修按国家相关保修条例执行。七、垃圾清运：工程结束后，乙方负责把周边及室内所有建筑垃圾清运干净。特此协议，双方签字盖章生效。

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