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房子房子最新视觉报道_房子有煞气的十种兆头(2024年12月全程跟踪)

内容来源：好望角图库所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

房子房子

老房子翻新：让你的家焕发新生最近这几年，我越来越觉得老房子其实有很多独特的魅力，别再一味追求那些现代风格的冷白色调了。今天就来分享一下我家老房子的翻新经历，看看如何在有限的时间和预算里，让房子变得更美。保留原有的魅力 𐟏 首先，别急着拆掉那些有特色的部分。比如我家房子有一个超大的后院，阳光房的设计也很西班牙风格。还保留了原始的意大利地砖和结实的木头房梁，这些都是非常宝贵的元素。小改造大不同 𐟔犥…𖦬᯼Œ不要一看到旧房子就急着大刀阔斧地改造。可以先从简单的刷油漆开始，把地毯换成地板，换一换灯具、门把手、水龙头和马桶。这些小改动会让房子瞬间焕然一新。软装点缀 𐟎芦œ€后，当然是软装啦！先确定房子本身的风格，再用软装来强化这种风格。比如我家房子是50年代建造的，自带那种中古、大平层、开放式的设计风格。那我就多了解这个时代的背景和一些常用的元素，再运用到软装上。 Pinterest是你的好帮手 𐟓𘊦œ€后，别忘了利用Pinterest这个神器！多看看别人的装修案例，找到灵感，让你的家更有个性。总之，老房子其实有很多值得珍惜的地方，只要用心改造，它一定会给你带来意想不到的惊喜。

没买到心仪的房子，后悔不已𐟘⊤𚋦ƒ…是这样的，今年7月份我生了二宝，家里空间突然显得不够用了。我们之前买的108平米房子还没装修，套内面积大概只有80多平米。2020年买房时，销售说这是第四代住房，带大露台，还忽悠说露台有51平米。当时利率5.88%，今年终于交房了，期间还差点烂尾。好不容易等到房子，结果三间卧室都很小，主卧可能也就10多平米，两个次卧各9平米，露台量了只有38平米。物业还不允许搭阳光房，梦寐以求的衣帽间直接泡汤了（当时买房时还没孩子）。而且考虑到以后双方父母可能要来，家里根本不够住。所以在坐月子的时候，我和老公提了一嘴想换大房子。老公就去中介看房子了，看了很多，最后看中了一套顶楼复式带露台的房子。一梯两户，电梯打开就是自己家，和邻居互不影响。门外面还可以打一大壁鞋柜，相当于入户花园。小高层洋房，总共只有11楼，在小区里很安静，边户（104平米，但二楼有104平米加50多平米的露台）。现在这套房子价格比2020年降了30%，觉得太划算了，直接多了二楼的面积，果断买！哪怕先贷款也先拿下！买！当时和房东约见面谈好了价格，先交了一万的定金。到要首付签合同的时候，意外发现这个小区的顶楼复式会被楼下业主举报违建（因为二楼要从逃生楼梯才能上去，其他装好的家是自己现浇楼梯上去，还要把逃生楼梯那里封了，相当于圈地）。房开卖房时说顶楼是复式，露台也归顶楼用户使用，房价比楼下的每个平方贵大概2000元，但二楼的使用权没体现在合同里，所以导致现在装好了的业主都经常被举报。物管只能反映给城管，城管就在门上贴单子、问询单啥的。看到这个情况我们就犹豫了，加上自己的房子还没卖出去，就有点打退堂鼓了。想着再多了解一下这个房子的情况，但房东也不退定金。后来上了政府网查，在市长信箱里看到有人反映这个小区顶楼违建、占用公摊面积，但政府回复的是不存在违建问题。好不容易吃了颗定心丸，就想着先买下来再说！既然40栋楼的顶楼业主都搭二楼了，我们也不怕。在我们决定要买这套房子的时候，哪晓得房东已经把房子卖给其他人了，比我们出价还高6万！姐妹们，我无法释怀了！因为一开始我老公就很想买这套房子，就算后面发现可能会存在违建被贴单子他都想买。是我谨小慎微、不敢冒险，导致现在这套房子没有了。我好自责、好后悔啊！

买房子的真需求与伪配套：别被忽悠了！最近买房子的话题真是热闹非凡，但你有没有发现，很多人的关注点已经偏离了房子本身的居住和生活功能？大家都忙着追求那些看似高大上的配套设施，结果买完房子才发现，这些所谓的“高端”配置根本没想象中那么实用。今天咱们就来聊聊那些买房子的真需求和伪配套，看看你到底需要什么。伪需求：那些看似高大上的配置 𐟏⊤𜚦‰€、泳池、健身房：这些配置在卖房的时候确实很吸引人，尤其是那些高端楼盘。但说实话，这些地方后期运营得都不怎么样。很多会所最后都成了老人带孩子的地方，或者干脆租出去赚钱。所谓的会客厅，谁会在那儿会客呢？外立面：很多人买房的时候特别在意外立面的颜值，觉得花了钱就得好看。但其实，外立面只是购房成本的一部分，不应该成为你买房的首要参考因素。小高层、洋房：现在很多人对高层有一种妖魔化的感觉，觉得容积率高、梯户比低的高层都不好。其实，决定房子好坏的因素是户均面积和容积率。一梯一户的大面积高层其实也没那么不堪，市场会慢慢修正这个观念。四房：近几年大客厅小卧室的设计很流行，加上二胎政策放开，四室户型特别受欢迎。但问题是，很多130平米以下的房子也做成了四室。实际上，多孩家庭的比例并不高，两代同住的情况也不多见。小面积四室的部分卧室只有8平米左右，牺牲舒适度追求小四室的户型会慢慢被市场修正，导致流通率低。低频无用配套：比如批发市场、旅游景点、游乐场等。这些地方一年去不了几次，便利的生活超市远比大商场要实用。大商场和大型医院最好要有，但不需要太近。小区绿化：这个不完全算伪需求，算是增分项，可以靠后考虑。但别听信那些几十年树龄花了几百万的说法，这都是在把购房者的钱往自己口袋里揣。真正需求：那些真正重要的东西 𐟏 地段：买房子地段大于一切。但对于不同人来说，地段价值不同，要结合通勤、圈子来考虑。比如在济南西工作，千万别认为济南东增值保值，跑到济南东买房子。每个区域都有高品质房子，幸福感很重要。电梯：没电梯的房子不能要，梯户比越低越好。交通：地铁很重要，远比公交重要的多，但距地铁口步行距离1km以上，那跟3km基本没差别了。机场、高铁站是减分项。学校：根据年龄段、适龄人群考虑。商业：便利的底商远比大商场好用，超市、果蔬店、药店、快递等，要考虑的是单元门口的距离，同小区不同楼栋也会差很远。物业：很多人买房过于在意增值保值，还是应该把居住幸福度放在首位，但物业确实极大影响增值保值，万万不可忽视。户型：现在的户型进步了很多，建议重点考虑双卫、双阳台，这个流行趋势不会逆转。总之，买房子的时候别被那些看似高大上的配置忽悠了，还是要根据自己的真实需求来选择。希望这些建议能帮到你，祝你找到心仪的房子！

巴黎的家：梦想中的房子，现实中的温暖缘分真的是一种奇妙的东西。年轻时，我曾流浪过上海、北京、纽约、香港，学的是国际新闻专业，副修日语。虽然我在枫丹白露混了一个MBA学位，但那时候法语还说得不太流利。没想到，多年后，我人生的落脚点竟然是在巴黎！十年前，我在巴黎七区买下了一栋房子。说实话，当时我并没有特别设想过自己未来的家会是什么样子。但看到那栋房子后，一切都变得清晰起来：三米三的高层，鱼骨形实木地板，大理石壁炉，双开门的落地窗，精致的石膏线，还有一个可以种花种草的阳台。这一切都满足了我对法国奥斯曼风格的所有幻想。旧主人的家世也让人感到非常踏实。两个女儿在这个房子里出生、成长。前面三间连通近七十平米的会客空间让我们有足够的动力招待家人朋友。这个房子承载了太多美好的回忆。虽然我天性不安分，三年后就坚决卖掉了这个翻修过的房子，又踏上了换房的漫漫长路，但它在我们的回忆中有着不可替代的价值。友善的邻居们也是让这个房子和温暖记忆相连的感情纽带之一。房子本身只是具象的存在，但因为它承载过我们丰富多彩的生活，就变成了我们的家。家里有生活的记忆，有幸福的情感，有对未来的期许和向往。这篇文章是为了纪念这个永远不会消逝的存在。每次路过这个毗邻铁塔和塞纳河的房子，我都会忍不住陷入回忆。希望大家都能早日找到心中理想的家园。 2024年11月30日于巴黎

买房后，你真的感到幸福吗？𐟤” 中国人一直有一种根深蒂固的观念：落地生根。无论走到哪里，第一件事就是先解决“落地”的问题，然后再考虑“生根”。这也难怪外国朋友常说，是中国人把全世界的房价都抬高了。其实，买房的苦痛只有买房人自己知道。房子：不仅仅是住所𐟏 中国人对房子有一种特殊的情感。没有自己的房子，就感觉没有家。很多人即使再苦再累，也要买一套属于自己的房子。有了房子，自己倍有面子。古代不同地位的人，住不同规格的府邸。《礼记》里记载：“天子之堂九尺，诸侯七尺，大夫五尺，士三尺”。所以现在不管收入如何，很多人都要给自己买一套房子。很多人为了买房子，甚至打三份工，借遍亲友，把自己弄得身心疲惫。丈母娘的压力𐟑颀𐟑碀𐟑把另一个原因是丈母娘的问题。要结婚必须有房子，没有房子很多丈母娘是不会答应把女儿放心地交给你的。很多人在大学里谈恋爱，毕业后想结婚，却发现因为没有房子而成为难题。于是，他们先想办法把房子买下来。一个刚出社会找工作的人收入可想而知，结完婚两小口省吃俭用还房贷，多少家庭矛盾都是因为房子惹的祸。下一代的教育资源𐟓š 还有一个原因是为了下一代的教育资源。很多从农村到城市生活的人，为了给孩子一个良好的学习环境，就会在城市安家。再苦再难也不会难为孩子的前途。所以买房子安家，如果夫妻俩都是上班族，其中的辛酸只有经历过的人才能尝到。中国城市在小学入学政策上，都采取的是就近免试入学，因此哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。如果要学“昔孟母，择邻处”，那得付更多的努力和艰苦，因为好学校的学区房更是天价，不是我们一般劳动人民所能触及的。据报道，在北京好学校边上，一套几十坪的学区房要价上千万人民币，这样的房价靠打工赚钱你感觉得到吗？租房也是一种选择𐟏 如果自身的经济能力有限，不妨学学欧美的年轻人，以租代买，让自己的生活品质得到更好的提升。反正房子也是70年年限，生不带来死不带去，让自己活得更开心点，少一些压力。别让一套房子毁了自己的青春。买房固然重要，但幸福不仅仅是房子带来的。生活的幸福感和满足感来自于我们内心的平衡和生活的质量。

10年看房买房心得，句句戳心！ 1⃣ 宁要市区老破小，不要郊区贵妇盘 𐟏 看房多了，你会发现一个有趣的现象：年轻人容易被郊区的豪宅吸引，但其实市区的一个老破小能带来的资源和体验远远超过郊区的房子。步行可达和坐车可达，完全是两回事。据说古希腊人建造雅典城，就是按照“步行可以使用城中所有设施”为尺度来建造的。 2⃣ 看房200套再说 𐟑€ 可能你看过一些房产号的建议，说要看房200套或者300套。而我是一个真的实践了这条标准的人。看房多，才能对市场有个全面的了解。 3⃣ 利用好看房软件 𐟓𑊧Ž𐥜覜‰很多好看的看房软件，利用好这些工具，可以让你更高效地找到心仪的房子。 4⃣ 从政府的立场想问题 𐟏›️ 比如经济建设是政府最主要的任务，所以新地铁肯定会向那些有空地可以发展产业的地方去修。而一些开发已经饱和的区域，要专门为了这个区域的居民出行方便修个地铁，优先级肯定没那么高，毕竟修地铁那么贵。 5⃣ 好看的小区更容易被忽略 𐟌𓊥𞈥䚤𚺥﹦–𙦭㧚„户型有执念，对于特别小的户型，方正是更好用的。但其实只要房子大一点，不方正反而更有趣味，更多个性放置家具的可能性。国外很多房子就不是方正的，国内很多几百平米的豪宅，像广州的凯旋新世界、天誉半岛，也都不是方正的，但却让它们拥有了普通房子不具有的个性和趣味。 6⃣ 房子是恋爱关系，不是婚姻关系 ❤️ 如果买一个房子是用来投资，那就像买余额宝，很多细节都不用纠结。但一旦是自住的房子，你想象和憧憬着未来生活其间的日子，就总会觉得哪里还不够完美。这些心得，希望能帮到正在看房买房的你！

上海买房首战告捷：100万首付如何逆袭？买房这事儿，真的是一门学问。首先，你得明白一个道理：没有十全十美的房子。你买的，永远是你能接受的相对最好的房子，而不是市场上最好的房子。所以，每次看房都要带着自己的需求清单，看看每套房子能满足多少需求，又有多少是优先需求。然后把这些房子排个序。记住，别勉强自己，也别太苛刻。每一步都想明白了，最后排在最前面的那套房子，就是你要的。有一次，我看中了一套长条形户型的西边套。窗外的景色简直美得让人窒息，满眼都是大树、小花园和阳光。那天我和家属跑了一天，最后看到这套房子时，我觉得就是它了。结果，我犯了个大错，就是把对这套房子的喜爱直接告诉了中介，没考虑需求点，也没和家属商量。家属其实不喜欢长条户型。我报了个价格，中介说房东一分不少，我又涨了5万，还是不行。于是我开始审视这套房子到底值不值得我一分不砍地拿下它。回到需求点上，我觉得不值得（家属也一直在耳边吹风，说他不喜欢长条形）。后来想起这段小插曲都觉得后怕，万一我真是看中了一套很不错的房子呢？直接暴露情绪，后续砍价肯定不顺。最后遇到的那套房子，真是让我和家属又激动又紧张。我们表面装作波澜不惊，但心里其实激动得不行。我们向中介小Z表达了我们购买的诚意，还提到了首付资金不太充足的情况。如果谈不下来就重新再看房子。小Z、他的组长和店长都特别给力，秉持不抛弃不放弃的原则，帮我们成功拿下房子。真心感谢他们！虽然这套房子的首付不止100万，但我们能付100万拿下它，其中的种种经历下次再说吧。今天上班第一天，祝大家开工大吉！

一楼带院子的房子，真实感受分享！ 𐟓駻常收到大家关于一楼带院子的房子能不能买的问题，今天就来聊聊这个话题吧！𐟌🊨Š𑥛�š美好与蚊虫并存 𐟌𑨊𑥛�露€楼房子的精髓，尤其是南向的花园，简直是宝藏。边套的房子最好，因为东南北三个方向都有花园，每个窗子看出去都有美景。不过，花园里难免会有一些蚊虫，夏天的时候可以定期喷点菊酯溶液，或者在花园里点艾草蚊香。不过说实话，夏天那么热，你也不会一直待在院子里。到了春秋季，蚊虫就少多了。地下室：意外的惊喜 𐟔†地下室是一楼房子的另一个亮点！只要做好通风、防水和防潮，地下室的生活感一点也不比一楼差。我家的地下室价格是楼上的五分之一，做了书房、茶室、影音室、冥想室和套房。装修费用确实比一楼贵，但折成房价就很划算了！单层面积大的一楼房子，住起来其实比别墅还舒服！潮湿问题：如何解决？ 𐟒禽🩗˜主要看地下结构和防水做得好不好。我家地下室下方是车库，不直接接触土壤，所以日常比较干燥。平时湿度在55%左右，梅雨季节湿度会达到70%多。除了新风除湿，家里还有3台除湿机，梅雨季节打开除湿机，家里就非常干爽了。隐私：如何保障？ 𐟔’隐私可以通过围栏和绿篱来解决。更换密度高的冬青绿篱也就一两万块钱。我家的LOW-E玻璃，白天外面看不见室内。晚上我设置了定时关窗帘，6点电动窗帘就关得严严实实。很多一楼邻居晚上开着灯不关窗帘，或者窗帘很薄透，干什么都看得清清楚楚。采光：阳光的重要性 ☀采光好不好全看一楼在什么位置。购买时可以在买房软件上查一下日光时间表。我家是第一排边套，一楼采光时间甚至比后面几排高楼层还长！南边地下室天窗很大，阳光也很充沛，我还在地下室做了一个植物书房。中间区域采光不好，我安装了天光膜，就像人工开了一扇天窗。其他优点和缺点 ✅其他优点：独门独户独院；面积大，有充足的活动空间；孩子在家里蹦跳不会有邻居投诉；出门不用等电梯；四季流转的窗景。 ❌其他缺点：装修费贵；院子日常要打理；楼上邻居素质不高会有高空抛物。总结：值得买吗？总的来说，一楼带院子的房子真的很值得买！虽然有一些小问题，但整体来说还是非常划算和舒适的。希望这些分享能帮到大家！𐟒ꀀ

住了两年的温馨小窝，现低价出售啦！嘿，大家好！我有一套住了两年的房子，现在打算出售啦。房子是2018年在开发商那里买的，2020年开始装修，2021年入住，一直住到2023年。现在因为换房，所以决定把这个温馨的小窝卖掉。房子概况 𐟏 这套房子户型南北通透，位于12楼（总高24楼），正对着小区的中庭，采光和视野都非常好。住在这里，每天都能看到美丽的风景，心情也会变好呢！房屋装修 𐟛 ️ 虽然住了两年，但我对房子的装修一直很用心。原本的正四房被我改成了三房加一个开放式书房，保留了三个卫生间。楼梯也重新现浇过，加宽了还放缓了坡度，走起来更舒服。家里储物柜很多，整理收纳都很方便。我个人非常注重环保和品质，所以住起来非常舒适，几乎可以拎包入住。因为住过两年，全屋墙面都翻新过，部分家具也更换了。小区位置 𐟌𓊦ˆ🥭位于小区的2号门，这里非常安静。周边配套也很完善，距离高铁站只有10分钟车程，公交站更是近在咫尺，3分钟就到。附近有几家幼儿园和八中等学校，接送小孩非常方便。距离蟠龙菜市场也只有5分钟步行距离，生活非常便利。小区环境 𐟌🊥𐏥Œ𚧎異ƒ非常好，绿化覆盖率超过50%，人车分流设计让居住更安全。小区里有乒乓球、网球、羽毛球场地，还有丰富的儿童游乐设施，小朋友们在这里玩得非常开心。售价 𐟒𐊧Ž𐥜覈🥭售价是92.8万，可以小刀哦！房东直售，绝对诚心。有兴趣的朋友可以联系我哦！这套房子真的让我住了两年，感情很深。希望有同样喜欢这套房子的人能接手，继续让它充满温馨和爱意。𐟒–

昨天去收回租出去四年的房子，进门那一瞬间我愣住了，这哪是我记忆中的温馨小窝啊，简直就是灾难现场。房东与租客之间本应是和谐共处的美好画面，但这次的经历让我对人性有了新的思考。都说高校老师是知识的传播者，是社会进步的推动者，可看到眼前这一幕，我真的开始怀疑，知识和教养到底有没有关联。我小心翼翼地走进每个房间，每一步都像是在雷区探路。卫生间那股味道简直能让人当场转学，而我的沙发——那个承载了无数美好回忆的老伙计，现在看起来就像是经历了一场皮外伤手术。我心里那个气啊，恨不得把墙上挂的日历一页页撕掉发泄。当初选择把房子交给熟人管理，心里满是期待，想着至少不用担心房子会受到什么损害。结果呢？打脸来得太快就像龙卷风。沙发上的垫子原本洁白如雪，现在却像是被遗忘在历史长河里的老古董，颜色深沉得让人认不出本来面目。遇到这种情况，生气是本能，但是碍于老公的情面，只能把火往肚子里咽。这就好比吃了一嘴沙子，吐也不是，咽也不是。如果是个陌生人，可能还能按照合同条款好好理论一番，可是面对熟人，所有的愤怒都变得无从说起。要是早知道结局是这样，别说给多少租金，就是给我金山银山也不干这事。现在就等着收拾残局，重新装修吧，不过话说回来，谁家的房子没点故事呢？各位看官，你们遇到过更离谱的租房经历吗？欢迎评论区分享哦！

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