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厂房转让协议权威发布_厂房转让协议怎么写有效(2024年11月精准访谈)

内容来源：好望角图库所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

厂房转让协议

𐟙Œ【厂房转让合同书书写指南】𐟓⊤𘀨ˆ쨀Œ言，在签署厂房转让协议之前，我们必须确保明确以下几个关键环节： 𐟓š𐟓š𐟓š首先，必须详尽记录协议双方的主体资料；𐟔劰Ÿ“Œ𐟓Œ𐟓Œ其次，关于厂房的基础信息以及产权状况，包括地理位置、占地面积、实际产权所有者等相关细节也须明确清晰；𐟔劦�䖯𜌥…𓤺Ž工厂原有的生产设备、原材料、半成品等处置方案亦需在协议中详细制定；𐟔劥†者，转让价格及其计算方式也应在协议中明确列出；𐟔劥Œ时，付款方式、产权变更以及交接手续的具体安排也不容忽视；𐟔劰ŸŒˆ𐟌ˆ𐟌ˆ最后，违约责任条款的设定也是必不可少的重要部分。𐟙‹‍ 值得我们特别关注的是，在签署厂房转让协议之际，务必仔细审查厂房所附带的土地使用权是否按照国家法律法规的要求，依法获得了相应的土地使用证书，并且其获取途径是通过行政划拨抑或是出让方式进行的。𐟙‹‍ 另外，我们还需深入了解该房屋的产权与土地使用权是否存在任何形式的限制，例如是否已被抵押、是否遭到查封、是否受到了行政机构或司法机关的限制等等。𐟙‹‍

案例分析16ⷦ衦‹Ÿ案例六 2021年1月，甲公司与乙公司签署房屋租赁合同，合同约定，甲公司承租三间厂房用工与茶业加工，租赁期间为25年。2022年3月，乙公司在未通知甲公司的情况下，将三间厂房出卖给丙公司。后丙公司要求甲公司支付租金时，甲公司才得知此事。 2022年4月，甲公司与丁公司就产品推广协议进行洽谈，其间丁公司采取了保密措施的市场开发计划被甲公司得知。甲公司遂推迟与丁公司签约，以该市场开发计划为蓝本与另一传媒公司合作，导致丁公司因此遭受巨额损失。 2022年8月，甲公司欲出让十辆货车给戊公司。2023年2月甲公司与戊公司签订分期付款协议。双方约定:货车价款合计100万元，分五期付清，每期支付20万元，合同一经签订不得解约。戊公司依约如期支付第一期货车转让款20万元后到工商部门进行变更登记，甲公司名下的两辆货车变更至戊公司名下。 2023年3月，因戊公司逾期未支付第二期货车转让款，甲公司旋以戊公司根本违约为由向其送达了解除协议通知书。次日，戊公司支付了第二期转让款，并按照合同约定履行了后续两期转让款的支付义务。甲公司以合同已解除为由将四笔转让款全数退还给戊公司。请回答下列问题：（1）甲公司能否以乙公司未通知即出卖租赁房屋为由主张甲公司和丙公司买卖合同无效？为什么？【参考答案】否。根据《民法典》规定，乙公司未通知即出卖租赁房屋，侵犯了承租人甲公司的优先购买权，甲公司有权请求乙公司赔偿损失，但无权主张房屋买卖合同无效。（2）丙公司是否有权请求甲公司支付2022年的租金？为什么？【参考答案】是。租赁物在承租人甲公司按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的情况下，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁。丙公司作为租赁物的新所有人，有权请求承租人甲公司支付租金。（3）丁公司应当如何救济自己的权利？为什么？【参考答案】请求甲公司承担缔约过失责任。丁公司的市场开发计划系商业秘密，甲公司在缔约的过程中知悉后不正当使用，违反诚信原则产生的先合同义务，导致丁公司信赖利益的损失，依法应承担缔约过失责任。（4）戊公司逾期未支付第二期货车转让款，甲公司是否有权直接解除合同？为什么？【参考答案】答案一：否。根据《民法典》规定，债务人戊公司迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，非违约方才有权行使法定解除权解除合同。虽戊公司逾期未支付第二期货车转让款，但甲公司未经催告无权立即行使法定解除权。答案二：否。根据《民法典》规定，本案中，在双方签订的分期付款买卖合同中，虽然买受人戊公司未支付到期价款的数额达到全部价款的1/5，但甲公司未履行法定催告义务，无权立即行使法定解除权。「决战考研」「2025考研」

10.31股市早知道： 1、外盘汇总：普跌，具体如图一。 2、交易提示：如图二。 3、财经日历：如图三。 4、三大指数： 1）大盘：3200-3600； 2）创指：2100-前高； 3）科创50：940-1100。 5、重要新闻： 1）发改委：推动既有建筑屋顶加装光伏系统，推动有条件的新建厂房、新建公共建筑应装尽装光伏系统； 2）工信部：支持新材料大数据中心符合条件的相关企业上市融资。 6、市场动态： 1）钢铁行业形势严峻，鞍钢集团统筹11个生产基地，充分释放协同效应； 2）《美丽上海建设三年行动计划》印发； 3）中国航材与中国电科推进专业化整合，签署华太航空股权转让协议； 4）大连出台楼市新政：最低首付比例统一为15%，向高校毕业生等群体发放购房券。 7、公司公告： 1）国泰君安：前三季度净利润95.23亿元，同比增长10.38%； 2）京沪高铁：前三季度净利润100.15亿元，同比增长12.35%； 3）上海贝岭：前三季度净利润2.39亿元，同比扭亏为盈； 4）隆基绿能：错失美国高利润市场及BC产销不匹配导致前三季度大额亏损； 5）五粮液：前三季度净利润249.31亿元，同比增长9.19%； 6）格力电器：前三季度净利润220亿元，同比增长9%； 7）晶科能源：前三季度净利润12.15亿元，同比下降80.88%。（关注点赞+评论，陪你一起到牛市）「财经」「今日A股」

10月31【周四】A股盘前资讯一、题材消息 1）六部门发布关于大力实施可再生能源替代行动的指导意见 10月30日，国家发改委等六部门发布《关于大力实施可再生能源替代行动的指导意见》。意见提出，支持可再生能源发电项目与各类用户开展直接交易及与用户签订多年购售电协议；加强新型储能技术攻关和多场景应用；推进柔性直流输电、交直流混合配电网等先进技术迭代，加快建设数字化智能化电网；稳步发展生物质发电，推动光热发电规模化发展；因地制宜发展生物天然气和生物柴油、生物航煤等绿色燃料，积极有序发展可再生能源制氢。促进地热能资源合理高效利用，推动波浪能、潮流能、温差能等规模化利用等。【再生能源】爱旭股份、奥特维、英力特、金风科技、电投能源等【智能电网】长城电工、国电南瑞、许继电气、保变电气等 2）三大内存厂商HBM5全面应用混合键合工艺 HBM产品已成为DRAM产业关注焦点，这使得Hybrid Bonding (混合键合)等先进封装技术发展备受瞩目。根据TrendForce集邦咨询最新研究，三大HBM原厂正在考虑是否于HBM4 16hi采用Hybrid Bonding，并已确定将在HBM5 20hi世代中使用这项技术。【HBM】拓荆科技、迈为股份、华海诚科、香农芯创、盈方微等 3 ）腾讯 QQ 纯血鸿蒙版上架 HarmonyOS NEXT应用市场目前腾讯 QQ 纯血鸿蒙版（测试版）已经上架 HarmonyOS NEXT 应用市场尝鲜专区，HarmonyOS NEXT 用户在应用市场搜索“QQ”，即可进入相关页面进行下载安装、抢先体验。【华为鸿蒙】软通动力、润和软件、诚迈科技、蜂助手、法本信息等 4）六部门推动加装屋顶光伏国家发展改革委等六部门发布《关于大力实施可再生能源替代行动的指导意见》。其中提出，把优先利用可再生能源纳入城镇的规划、建设、更新和改造。推动既有建筑屋顶加装光伏系统，推动有条件的新建厂房、新建公共建筑应装尽装光伏系统。【光伏一体化】森特股份、维业股份、隆基绿能、阳光电源、晶澳科技等 5）小鹏汇天飞行汽车即将全球公开首飞小鹏汇天“陆地航母”分体式飞行汽车即将亮相2024年中国航展。11月12日，将在斗门莲洲展示区进行全球首次公开飞行；同时，“陆地航母”也将在珠海国际航展中心8号馆进行静态展示。【低空经济】华安鑫创、胜蓝股份、万丰奥威、四川九洲、四川长虹、川大智胜、中信海直、宗申动力等二、重大事件【盛航股份】万达控股集团拟协议受让控股股东12.53%股权及16.12%表决权，实控人拟变更为尚吉永【中创环保】中创凌兴拟14.25元/股协议转让4.22%公司股份（现价16.42元）【浪潮信息】拟2.92亿元收购网络科技100%股权，丰富公司产品线（关联交易）【三未信安】拟2.62亿元收购江南天安81.82%股权【黄河旋风】拟2900万元（认缴出资）取得河南卓工新材料58%股权【华电国际】拟定增+现金方式收购江苏公司80%股权及上海福新、上海闵行等一系列股权【中国中车】拟收购外贸金租2.59%股权【崇德科技】拟收购德国公司Levicron 100%股权，推进国际化战略【三峡能源】拟718.48亿元投建新疆南疆塔克拉玛干沙漠新能源基地项目【伟创电气】拟在九江市濂溪区建设伟创智能机器人项目【感谢各位的阅读，资料收集不易，请大佬动动发财的小红手，留下您的赞赞，谢谢】 ************ 以上内容不作为推荐或投资建议，截至发文时，作者不持有相关标的************

晚间公告丨10月7日这些公告有看头第一财经 | 2024-10-07 18:08:45 全文1912字，AI帮我划要点【品大事】 *ST中润：控股股东筹划控制权转让事宜股票停牌 *ST中润公告，公司于2024年9月30日收到控股股东宁波冉盛的通知，宁波冉盛筹划有关公司控制权转让事宜。本次筹划拟转让的股份约占公司总股本20%左右，交易对手方为矿业行业的大型企业，本次交易尚需交易对手方履行审批程序。该事项进入洽谈中，目前尚存在重大不确定性。公司股票自2024年10月8日开市起停牌，停牌时间预计不超过2个交易日。奥美医疗：拟6600万元出售资产奥美医疗公告，公司拟与枝江市金润源高新产业投资有限公司签署《资产收购协议书》，出售公司位于枝江市公园路以东、民主大道以西、湖北今贝公司以南、友谊大道以北的土地及厂房、车间等地上建筑物、构筑物、附属物资产。本次交易的金额为6600万元。湖南白银：公司还原炉因设备故障停产检修湖南白银公告，因还原炉设备故障，公司决定对“三连炉”系统临时停产检修，并完成相关设备设施技术改造，预计检修时间10—15天。本次设备故障造成个别人员受伤。“三连炉”系统检修期间，公司本部铅铜电解厂、稀贵回收厂、贵金属精炼厂、能源动力厂正常生产，子公司生产经营正常。本次设备故障不会对公司本年度生产经营产生重大影响，不会影响公司的年度生产目标。【观业绩】中远海控：前三季度净利同比预增约72.72% 中远海控发布业绩预告，预计2024年前三季度实现归属于上市公司股东的净利润约为381.21亿元，同比增加约72.72%。其中，第三季度实现归属于上市公司股东的净利润约为212.51亿元，同比增加约285.66%。赛力斯9月新能源汽车销量37407辆，同比增长265.09% 赛力斯发布9月份产销快报，9月新能源汽车产量为37416辆，同比增长312.89%；9月新能源汽车销量为37407辆，同比增长265.09%。其中，赛力斯汽车9月产量为36327辆，同比增长495.43%；9月销量为35825辆，同比增长402.81%。诺泰生物：第三季度净利同比预增100.56%到180.78% 诺泰生物发布业绩预告，预计2024年第三季度实现归属于母公司所有者的净利润为1亿元到1.4亿元，同比增加100.56%到180.78%。报告期内，公司多肽原料药等销售收入同比有较大增长。【增减持】中电港：国家集成电路基金计划减持不超过0.257% 中电港公告，股东国家集成电路基金计划通过集中竞价交易方式减持不超过195.31万股，占公司总股本的0.2570%。股东国风投基金计划通过集中竞价交易方式和大宗交易方式合计减持不超过130.21万股，占公司总股本的0.1713%。股东中电坤润基金和中电发展基金计划通过集中竞价交易方式合计减持不超过183.13万股，占公司总股本的0.2410%。招商公路：持股5%以上股东泰康人寿拟减持不超过0.4%公司股份招商公路公告，公司股东泰康人寿计划自本减持计划公告发布之日起15个交易日后的连续90日内以大宗交易方式减持公司股份不超过2728.13万股，占公司总股本的0.4%。星帅尔：控股股东、实控人的一致行动人拟增持180万股公司股份星帅尔公告，公司控股股东、实际控制人的一致行动人楼佳豪拟自本公告披露之日起的6个月内，以自有或自筹资金通过深交所交易系统，以集中竞价或大宗交易方式增持公司股份，拟增持股份总数不低于180万股。本次增持不设置价格区间。保龄宝：实控人控制的企业松径投资拟增持5%—10%公司股份保龄宝公告，公司实际控制人戴斯聪控制的企业深圳松径投资合伙企业（有限合伙）（简称“松径投资”）计划于2024年10月8日起6个月内，通过深交所系统允许的方式（包括但不限于集中竞价、大宗交易等）增持公司股份，拟增持股份数不低于1848.84万股(公司总股本的5%)，不超过3697.67万股(公司总股本的10%)。本次增持不设置固定价格、价格区间。佰仁医疗：实控人金磊拟增持不超213万股公司股份佰仁医疗公告，公司控股股东、实际控制人金磊拟使用专项贷款资金，自2024年10月8日起6个月内，通过上交所交易系统允许的方式（包括但不限于集中竞价和大宗交易）增持公司无限售条件流通A股股份。本次增持不设价格上限及下限，拟增持股数自10万股起，增持上限为公司总股本的1.5503%，据此计算本次拟增持股数不超过213万股。【做回购】德尔未来：实控人、董事长提议3000万元—6000万元回购股份德尔未来公告，公司实际控制人、董事长兼总经理汝继勇提议公司以自有资金3000万元—6000万元通过集中竞价交易方式回购股份，用于转换可转换为股票的公司债券。

房屋抵押贷款全攻略：出让、划拨、集体土地房价高昂，房子成了我们最宝贵的资产之一。为了缓解购房压力，很多人选择房屋抵押贷款。那么，房屋抵押贷款有哪些方式呢？农村的自建房能否抵押？让我们一起来了解一下吧！ 𐟔妈🥱‹抵押贷款的方式房屋抵押贷款主要有三种方式：出让土地使用权、划拨土地使用权和集体土地使用权。 1⃣️出让土地使用权出让土地使用权是指国家将土地使用权在一定年限内转让给土地使用者，并由土地使用者支付土地使用权出让金。以出让方式取得的国有土地使用权抵押时，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 2⃣️划拨土地使用权划拨土地使用权是指土地使用者依法无偿取得的土地使用权。虽然划拨土地使用权不能单独抵押，但在当事人拥有合法的土地证和房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同并补交土地使用权出让金或以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式进行抵押。 3⃣️集体土地使用权集体土地使用权是指乡（镇）、村企业的土地使用权，不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 𐟔奆œ村自建房能否抵押？农村的自建房一般不能直接抵押贷款。申请房屋抵押贷款需要提供合法文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等。申请条件包括：房屋性质为住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严格），并且产权明晰，房龄在20年以内；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保；有购买住房的合同或协议；年龄在18-65周岁之间。总结来说，房屋抵押贷款主要有三种方式，而农村自建房是否能够抵押，关键在于是否有房产证。希望这篇文章能帮助你更好地了解房屋抵押贷款的相关知识！

原标题：共工财经局关注|司美格鲁肽“爆火”掩盖不了翰宇药业的“隐秘往事” 出品｜华博经纬 2024年最火减肥药非司美格鲁肽莫属。弗若斯特沙利文曾预测，2024年全球GLP-1药物市场规模将达246亿美元。然而，仅今年上半年，GLP-1药物司美格鲁肽和替尔泊肽的全球销售额分别达到130亿美元、66.58亿美元，合计196.58亿美元。下游产品的火爆也驱动了上游原料药需求的提升，驱动着业绩增长。以多肽大厂翰宇药业为例，该公司今年已两次向海外出口GLP-1原料药。2024年4月，翰宇武汉与海外客户DS3 RX LLC签订《产品供应协议》，产品价值约2240万美元至2400万美元。2024年7月，DS3 RX LLC又与翰宇药业再次签约，拟采购金额约810万美元的GLP-1原料药。借此机遇，翰宇药业在今年第二季度成功实现单季度扭亏。同时，翰宇药业的GLP-1原料药在美国市场也出现突破。9月26日，翰宇药业发布公告，已收到FDA的确认，公司司美格鲁肽原料药获得DMF备案号。翰宇药业称，司美格鲁肽作为公司国际化布局的GLP-1类的多肽药物管线产品，本次获得DMF备案号，提高了公司在国际市场上的竞争力，取得DMF注册登记号的企业和其产品容易被客户优先考虑，为公司长期发展带来积极的影响。值得注意的是，虽然GLP-1原料药出海硕果累累，但翰宇药业转头却将司美格鲁肽成药注射液的部分技术成果转让给了三生蔓迪。今年5月，翰宇药业公告称，将美格鲁肽注射液（减重适应症）中国及部分市场的权益出售给三生制药旗下三生蔓迪，以换得里程碑付款、独家采购价以及约两位数销售提成。三生蔓迪将支付给翰宇药业4500万元的首付款，以及未来可能高达2.7亿元的里程碑付款。 CDC官网信息显示，目前翰宇药业研发的司美格鲁肽注射液是首个在肥胖适应症上进入III 期临床的国产司美格鲁肽产品。翰宇药业把即将到手的“摇钱树”拱手让人的确让众多投资者感到不解。除了业务方面存在的争议，翰宇药业的公司治理问题也在近期引发关注。据悉，翰宇药业前高管袁建成、朱文丰、李洪朗自2021年底起接连被抓，并牵出翰宇药业实控人行贿，以及公司“带病上市”的往事。公开资料显示，翰宇药业原董事、总裁袁建成是翰宇药业的创始人，曾被评为广东省“十大杰出青年企业家”之一，也曾连续两年登上中国最佳CEO榜单。2023年1月，袁建成因非法挪用翰宇药业资金1685万元，构成挪用资金罪，一审被判处有期徒刑四年。但在2024年7月公布的二审结果中，袁建成的刑期被缩短至三年六个月。袁建成的最新判决书显示，“袁建成有揭发李某某涉嫌职务犯罪行为，李某某涉嫌受贿罪、利用影响力受贿罪一案于2024年4月被移送检察机关审查起诉”。据网易清流工作室，判决书中提到的“李某某”正是翰宇药业原高级法务顾问李洪朗。李洪朗在加入翰宇药业之前，曾任深圳市检察院副检察长、检察委员会委员。根据袁建成检举的内容，2010年底至2011年初，翰宇药业申请上市预审期间，由于翰宇药业租用了关联公司翰宇生物厂房及办公楼，导致公司上市进程受阻。翰宇药业实控人曾少贵通过李洪朗的“帮助”，最终让翰宇药业成功通过了IPO预审。 2016年3月1日，李洪朗从深圳人大法制工作委员会兼职副主任的职务上提前退休。仅一个月后的4月11日，李洪朗入职翰宇药业，担任“高级法务顾问”。据悉，加上在关联公司翰宇生物的任职，李洪朗的年薪高达百万。不仅如此，李洪朗也出现在翰宇药业第一期限制性股票激励计划对象的名单中。翰宇药业2017年年报显示，李洪朗期初持有上市公司限售股45万股。而深圳市监察委员会出具的《关于袁建成配合本委查办相关案件的情况说明》，则给此事“盖棺定论”，“本委查明李洪朗收受该制药企业贿赂，涉嫌利用影响力受贿犯罪”。上梁不正下梁歪的道理在翰宇药业身上体现的淋漓尽致，高管“犯错”的同时，上述提到的翰宇药业实控人兼董事长曾少贵不仅涉嫌行贿李洪朗，还疑似卷入袁建成挪用资金案。在袁建成的最新判决书中，法院指出，“证据显示，目前不能排除翰宇药业公司、公司董事长等对袁建成以虚假研发合同套取公司资金用于公司销售费用的行为系知情的可能。” 不过截至目前，曾少贵似乎仍“置身事外”。10月8日，翰宇药业在官方微信公众号发文称，公司与碳云智能科技有限公司、碳云智肽药物科技有限公司三方战略合作签约仪式圆满举行。碳云智能董事长王俊先生和翰宇药业董事长曾少贵先生率领团队出席本次签约仪式。 2024年10月10日，共工新闻•共工财经局记者对《司美格鲁肽“爆火”掩盖不了翰宇药业的“隐秘往事”》的后续情况将持续关注。 URL：来源：共工新闻•共工财经局共工新闻•共工财经局声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。邮箱地址：Vgong@vip.qq.com

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