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住房合同最新视觉报道_租房合同模板租房(2024年11月全程跟踪)

内容来源：好望角图库所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

住房合同

《公积金全部提取方法全知道》今天咱们来详细讲讲把公积金全部提取出来的方法，主要有以下几种情况。一、购房提取在符合当地政策的情况下，要是用住房公积金贷款买房是有优势的。贷款还清后能申请提取公积金，提取金额涵盖贷款本金、利息部分，还有剩余的公积金余额。二、租房提取如果在城市中心区域没房子住，而且租赁住房合同期限超过一定年限（具体要看当地政策），就可以申请提取公积金来付租金。三、离、退休提取要是已经退休或者离休，符合相应条件，就能够申请提取公积金啦。当然，除了这些，可能还有别的特殊情况能提取公积金，这就得根据当地政策规定和实际情况判断了。法律小提示：公积金提取有严格规定和流程。提取时要保证符合条件，并且按规定流程办理。点赞关注，一起了解更多公积金知识。

郫都区发布新政！购房补贴最高补贴30万！（一）在郫都区购买新建商品住房的，按照购买新建商品住房合同总价的1％给予现金补贴，最高不超过30000元。（二）支持区属国有公司购买商品存量住房作为保障性住房。（三）在保障户籍适龄儿童入学（园）的基础上，对完成网签备案的新建住宅购房者，其适龄子女符合学前教育和义务教育入学条件的，根据入园入学情况统筹安排。（四）在郫都区购买新建商业的，面积一次性超过300平方米的，给予每平方米200元的现金补贴，最高不超过30万元。（五）在郫都区购买新建车位的，按照合同总价的1％给予现金补贴，最高不超过5000元／个。（六）在2024年5月10日至2025年11月 9日期间，出售郫都区自有住房并在6个月内在郫都区购买新建商品住房，或购买郫都区新建商品住房后12个月内出售原郫都区自有住房的购房人，按照购买商品住房合同总价的1.5％给予现金补贴。

经济适用房转商品房全流程详解问：经济适用房可以直接交易吗？答：不可以。经济适用房是一种具有社会保障性质的商品住宅，需办理退出手续后方可上市交易。问：什么是经济适用房？答：经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，卖的价格实行指导价，按保本微利的原则确定。问：经济适用房有哪些特征？答：经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。问：如何退出经济适用房并转商？答：先要申请退出经济适用房。申请条件如下：原始购房合同满五年问：退出经济适用房的收费标准是什么？答：应缴差价款=(房屋建筑面积-按商品房价格计算的建筑面积)㗥ŽŸ经济适用住房合同单价㗱5% 问：退出经济适用房需要哪些资料？答：身份证（及复印件），房产证，购房合同，购房全额发票，超准购面积差价款发票（未超准购面积则不提供），退出申请表（现场领取）问：西安市退出经济适用房的办理地点在哪里？答：西安市碑林区西大街116号房产交易中心一楼问：退出经济适用房的注意事项有哪些？答：①无房产证亦可申请 ②若房屋有抵押，还需提供：抵押权人书面同意书（商业贷款为银行开具，住房公积金贷款由担保公司开具），抵押合同（住房公积金贷款合同） ③所有权人无法到场办理的，须提供公证委托 ④经济适用房退出后上市交易可以追溯原产证的登记时间 ⑤若没有更换成商品房产证，则再次交易需提供《准予取得经济适用房完全产权通知单》且转移登记费需160元

【公积金退房违约金如何赔偿】关于住房公积金退还房屋所产生的违约金赔偿问题𐟘ƒ，主要依赖于以下几个关键性的方面进行裁量： 1️⃣ 查看买卖协议：首先，我们需要查看并确认购买房屋时与房地产开发商签订的买卖协议中的详细规定，这将成为政府部门定义违约金总金额的重要参考标准。 2️⃣ 法律法规：若在买卖协议中未有确切的约定，那么就必须依照我国现行的《中华人民共和国民法典》针对类似事件的相关法律条文，以实际发生的经济损失作为基准，同时考虑到合同的履行状况、当事人的过失程度以及预期的经济收益等多重因素，从而确定出一个合理的违约金数额。 3️⃣ 法院裁量：在实际操作过程中，法院会对开发商的经济损失、购房者的违约行为等因素进行全面的评估。如果购房者能够提供足够的证据证明违约金过高，并提出相应的减免申请，法院将会依据公正原则和诚信原则进行权衡，最终决定是否给予适当的调整。综上所述，具体的赔偿金额需要结合实际情况和相关法律法规进行综合分析和判断𐟘ƒ。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

重庆公积金再推新政啦！一、优化新购住房套数认定标准缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。二、放宽购房首付款提取条件缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。三、优化置换贷款条件缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。四、延长贷款到期时间住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。其中第一、二、三条政策发文之日起执行，第四条政策2025年1月1日起执行。本通知印发前，已签订《重庆市住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》的贷款按原规定执行。原有相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。#我要上热门百家号# #我要上热门# #我要上热榜# #发文集龍卡瓜分百#万现金#重庆发布住房公积金新政#

福州商转公办理指南：你需要知道的一切 𐟏 嘿，朋友们！如果你正在考虑把商业贷款转成公积金贷款，那你可得先了解一下福州的办理条件。这里给大家整理了一份详细的指南，希望对你有帮助。办理条件一览 𐟓‹ 公积金缴存：你得在福州住房公积金中心缴存公积金，并且已经在福州市行政区域内办理了个人住房商业性贷款。还款情况：原个人住房商业性贷款已经还款一年以上，信用记录良好，没有逾期贷款余额。如果两年内逾期连续三个月或者累计逾期满六个月，那就不好意思了，这种情况不予办理“商转公”贷款。房屋结构：原个人所购住房为钢混结构，并且已经取得不动产权证书。无其他权利限制：不存在原商业性购房贷款以外的其他权利限制。网签合同价格：网签合同价格、购房合同价格、原银行贷款总价三者就低取。信用贷使用额度：审批前信用贷使用额度要控制在5万元以内（市值公积金是必须条件，省直公积金按具体情况，可用资产覆盖）。已结清的公积金贷款：如果你已经办理过住房公积金贷款并且已经结清，可以申请二次办理。公积金组合贷的商业贷款部分：这部分不予办理“商转公”贷款。办理区域 𐟌 省直公积金：福州市行政区范围内（除平潭）（六区六县）可申请。市值公积金：福州市区可申请（长乐、马尾、闽侯在当地公积金中心申请）。利率对比 𐟓Š 公积金贷款利率：首套房贷款利率年化2.85%，二套房贷款利率3.325%。商业贷款利率：首套房贷款利率年化3.15%，二套房贷款利率3.25%。判定以查房证明为主，只需提供房源所在地的查房证明。商转公的优势 𐟌Ÿ 利率降低：还款利息减少，月供压力减小。案例一：贷款100万元，年限20年原商业按揭贷款利率是4.2%，等额本息月供6165元。转成纯公积金贷款后，贷款利率2.85%，等额本息月供5471元。每月月供减少694元，20年减少166560元。案例二：贷款100万元，年限30年原商业按揭贷款利率是4.2%，等额本息月供4890元。转成公积金组合贷款（公积金70万，商业贷款30万），等额本息月供4184元。每月月供减少706元，30年总利息减少254160元。希望这些信息能帮到你，如果你有更多问题，欢迎留言讨论！𐟘Š

#公积金# 【广州调整住房公积金政策，最高额度分别提升至80万元和160万元】11月26日，广州住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策的通知》，明确使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20％。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15％。生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40％。贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”和“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。

𐟙Œ【办理房贷所需材料】𐟓⊥Šž理购房贷款要求如下资料： 𐟒–1.提供个人收入证明及银行流水；𐟔劰Ÿ‘†2.提供身份证与户口簿等个人身份信息；𐟔劰Ÿ‘3.需提供个人及配偶的信用报告。𐟙‹‍ 【法律依据】《个人住房贷款管理办法》第五条，借款人应向贷款提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；𐟔劤𚌣€有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；𐟔劤𘉣€符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；𐟔劥››、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；𐟔妜‰权部门出具的抵押物估价证明；𐟔夿证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；𐟔劤𚔣€申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；𐟔劥…�贷款人要求提供的其他文件或资料。𐟙‹‍

今天来详细了解公积金全部提取的方法。主要有以下几种情况：一、购房提取。在符合当地政策规定前提下，用住房公积金贷款购房有好处，贷款还清后可申请提取公积金，金额包括贷款本金、利息部分及剩余余额。二、租房提取。在城市中心区域无房居住，租赁住房合同期限超过一定年限（依当地政策而定），可申请提取公积金支付租金。三、离、退休提取。已退休或离休，符合相关条件可申请提取公积金。当然，除以上情况，可能还有其他特殊情况可提取公积金，需根据当地政策规定和实际情况判断。法律小提示：公积金提取有严格规定和程序。提取时要确保符合条件，按规定流程办理。点赞关注，一起了解更多公积金知识。

「昆明安居集团」【公租房申请后一般能住几年？ |「公租问答」】公共租赁住房合同期限为3年，租赁期满需要续租的承租人，经市公有房屋管理中心审核符合条件的，可以继续租住并续签租赁合同，不符合条件的，应及时腾退所承租的公租房。

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