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住房租赁合同权威发布_住房租赁合同标准版(2024年11月精准访谈)

内容来源：好望角图库所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

住房租赁合同

「税助发展向新而进」【忻税政递】企业与自然人签订的住房租赁合同如何缴纳印花税？

𐟏륅짧Ÿ房助力孩子就近入学𐟎’ 𐟓š公租房不仅解决了住房问题，还能让孩子享受就近上学的便利！根据国家规定，公共租赁住房应配备教育设施，满足承租家庭孩子就近入学的需求。𐟑颀𐟎“𐟑袀𐟎“无论是本市户籍的适龄儿童少年，还是其他符合条件的承租家庭，都可以在公共租赁住房所在地按规定就近登记入学。𐟓家长们只需持相关证明材料，如《公共租赁住房租赁合同》和户口簿等，即可顺利办理入学手续。𐟎‰这一政策让孩子们能够更便捷地接受教育，真是贴心又实惠！𐟌Ÿ

【长春门面转租有哪些注意事项】 →转租秘籍：这些高效实用的转租攻略会让你顺利拧包入住！𐟗㯸 ❗友情提示：北京市住房和城乡建设委员会曾发布关于进一步加强本市住房租赁市场管理的通知，对住房租赁合同进行编号管理，未经编制合同编号的合同，不得办理网上签约。❗ 𐟑经验分享：想要顺利转租房屋，以下几点一定要牢记在心！ 𐟏𗯸和房东沟通最新规定 𐟓ž提前和房东打电话沟通，了解其中注意事项并获得房东同意。去除那些限制，换取安心吧！ 𐟏𗯸让中介出动 𐟑밟𛦉𞤸€个靠谱的中介真的非常重要！他们经验丰富，谈笑间难题已迎刃而解，他们会帮你解决很多不必要的麻烦，省心又省力！ 𐟏𗯸明确转租方式和期限 𐟓‹让我们看清模版，仔细填好租房合同，明确转租方式，提前商量好转租期限和租金等重要细节，这样能避免很多后续的烦恼。 𐟏𗯸撰写出租房屋广告让我们用最恰当的语言写下房屋信息，一定要注重描述和图片的搭配，让住房信息吸引人眼球，也就迈出了成功的第一步。 𐟏𗯸寻找靠谱的租客 𐟧发布广告后，要仔细筛选租客。进行家访以及要求租客提供信用记录等信息，这将有助于降低潜在风险。可以使用𐟑㵸同城和安居客𐟑㧭‰应用程序发布信息，𐟓Œ它们提供便捷的租房服务。 𐟏𗯸签订转租协议 𐟓ƒ与租客签订转租协议，明确双方的责任和义务。要记得仔细查看协议，确保没有潜在风险，避免不必要的麻烦。大家一起在租房过程中要好好保护自身权益，请一定要谨慎！！𐟘㊊律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

北京租房新规：租金押金全监管，10月实施 𐟓… 7月31日，北京发布了《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》，正式宣布将租房租金纳入监管体系。新规将于2024年10月1日起正式执行。 𐟓 租房企业需遵守新规：自2024年10月1日起，所有签订的住房租赁合同都必须严格按照《北京市住房租赁条例》和《办法》执行押金托管和租金监管。 𐟒𐠦Š𜩇‘和租金如何存入监管账户？根据《办法》规定，押金应按照合同约定的时间、金额存入押金托管账户。如果合同约定预收租金超过3个月，所有租金应按照合同约定的时间、金额存入租金监管账户。 𐟏⠦Š𜩇‘托管和租金监管系统：北京市住房资金管理中心（即北京住房公积金管理中心）将搭建押金托管和租金监管系统。承租人与住房租赁企业签订合同并完成备案后，可通过系统交纳押金和租金。具体操作有两种方式：鼓励承租人将押金和需监管的租金直接存入市资金中心公示的账户。承租人也可选择将押金和租金交由住房租赁企业存入市资金中心的账户，企业需在收到后3个工作日内存入。 𐟔„ 合同到期后如何退还押金和租金？《办法》规定，住房租赁企业应在承租人返还住房后3个工作日内提出押金退还意见，明确是否扣除押金或租金及费用明细。如果双方对退还意见有异议，可自行协商解决，不愿协商或协商不成的，可向中介协会提出调解，或通过诉讼、仲裁等途径解决。 𐟓⠩€š过这些措施，北京旨在保障租房市场的健康有序发展，确保承租人的权益不受侵害。

𐟓„【父母在单位的福利房能继承吗现在】𐟓⊰Ÿ“Ⱏ“⧦利房能否继承？这取决于具体情况哦！𐟑‰ 如果福利房转移到个人名下，那么就可以按照遗嘱继承或者法定继承来进行分割啦𐟘‰！但如果福利房没有转移到个人名下，只有使用权，那可就不能继承咯𐟚민 要注意哦，福利房不是公民的合法财产，所以公共住房可不能当成遗产来继承哟𐟙…‍♂️！还有哦，如果承租人在房屋租赁期间去世了，与他生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋哦𐟓‘！

被执行人的房子能拍卖吗？一文解答！被执行人的房子能不能拍卖？这个问题其实挺复杂的，但别担心，我来帮你理清楚。唯一住房能拍卖吗？𐟏 被执行人可能会说：“这是我的唯一住房，不能拍卖！” 但法官会怎么解释呢？其实，唯一住房并不是一个挡箭牌。法院会先看申请执行人的需求，如果申请执行人需要按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，或者扣除五到八年的租金，法院会保障被执行人的基本生活需求。所以，唯一住房并不是不能拍卖。设立抵押权的房子能拍卖吗？𐟏ከ⫦‰稡Œ人可能会说：“房子已经抵押了，不能拍卖！” 但法官会告诉你，抵押权的设立并不影响司法拍卖。拍卖所得的价款会优先清偿抵押债权，剩余的部分再清偿普通债权。最高额抵押需要通知抵押权人，债权不再增加。所以，抵押的房子也是可以拍卖的。登记在被执行人名下的夫妻共有房产能拍卖吗？𐟒‘ 被执行人的配偶可能会说：“房产有一半是我的，不能拍卖！” 但法官会解释，共有财产是可以拍卖的，但需要兼顾申请执行人和共有权人的权益。可以通过协议分割或者提起析产诉讼来确定份额。所以，夫妻共有的房子也是可以拍卖的。签订租赁合同的房产能拍卖吗？𐟓 承租人可能会说：“租期未到，不能拍卖！” 但法官会告诉你，法院可以带租拍卖。只要承租人在查封前签订了合法的租赁合同并占有使用，法院就可以进行拍卖。恶意串通或者伪造的租赁合同是无效的。所以，签订了租赁合同的房子也是可以拍卖的。已经出售但尚未过户的房子能拍卖吗？𐟏⊤𙰥—人可能会说：“已签合同并付款，只差过户，不能拍卖！” 但法官会解释，法院可以依法查封并推动拍卖。只要买受人在查封前签订了合同、占有、支付了全款或部分款项且剩余款项交给了法院，法院可以继续推动财产处置。所以，已经出售但尚未过户的房子也是可以拍卖的。总结𐟓 无论是唯一住房、抵押的房子、夫妻共有的房子、签订了租赁合同的房子还是已经出售但尚未过户的房子，只要符合相关法律规定和条件，都是可以进行司法拍卖的。希望这篇文章能帮你更好地理解这个问题！

「郑州出台租房新规」【住房租赁企业及从业人员不得挪用租金】房产中介发布的房源信息有假，或者中途泄露个人信息等行为，《条例》明令禁止。《条例》规定，住房租赁企业、房地产经纪机构等对外发布房源信息的，应当对房屋权属证明和基本状况进行核验，确保房源信息真实有效。对已成交或者取消委托的房源信息应当即时撤销。实行住房租赁企业、房地产经纪机构从业人员实名从业制度，每名从业人员从业信息编号具有唯一性。住房租赁企业、房地产经纪机构应当为从业人员办理从业信息卡。从业人员应当持从业信息卡实名从业，并在其提供服务的住房租赁合同、房地产经纪合同上注明从业信息卡编号。同时规定，住房租赁企业、房地产经纪机构通过互联网信息平台发布房源信息的，应当同时注明企业备案信息和从业人员信息。明确住房租赁企业及其从业人员不得有这些行为：发布虚假房源信息；隐瞒影响住房租赁的重要信息；利用承租人或者房屋权利人名义套取信贷资金；以诱导、隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租赁消费贷款；侵占或者挪用租金、押金；泄露或者非法使用住房租赁当事人信息等。针对当前租赁纠纷多点频发的情况，《条例》明确了产生纠纷后的处理途径，并要求住房租赁企业、房地产经纪机构和互联网信息平台建立投诉处理机制，争取将矛盾纠纷化解在萌芽状态，切实维护租赁当事人合法权益。同时建立住房租赁价格和高风险经营行为监测机制，发布风险预警，加强住房租赁交易资金监管，有效预防和减少租赁企业形成资金池后“爆雷”“跑路”等现象发生。

积分落户申报必备材料清单准备申报积分落户？这里有你需要准备的所有材料清单，确保你的申报过程顺利无忧！ 𐟏 自有住所和单位宿舍信息如果你拥有自己的住所，可以通过“京通”小程序（仅限自有住所）查询不动产登记信息。如果你使用的是Android系统，也可以通过“北京不动产”APP进行查询。此外，你还可以关注“北京市不动产登记”公主号或访问市规划自然资源委网站（）进入“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”进行在线查询。对于已出售的房产，除了以上查询方式，你还可以持本人有效身份证件到房屋所在地不动产登记大厅窗口或自助查询机进行查询。 𐟏 租赁住所备案信息如果你租住的是2020年8月（含）以后的房屋，需要提供北京市房屋租赁管理服务平台备案的住房租赁合同。你可以访问北京市住房和城乡建设委员会网站（）“房屋租赁服务”栏目进行查询和办理。具体步骤如下：访问市住房城乡建设委网站- 房屋租赁服务- 一站式服务- 合同备案，查看相关介绍。如果你住在用人单位租赁的房屋，也需要进行住房租赁合同备案。公租房的承租人应与产权单位签订租房合同，产权单位应及时将合同信息录入“安居北京住房保障综合信息管理服务平台”。访问市住房城乡建设委网站- 房屋租赁服务- 一站式服务- 备案复核，查看相关介绍。 𐟎“ 学历学位信息国内教育：请先到中国高等教育学生信息网（学信网）（）确认你的学历学位备案信息或认证信息准确无误，并与纸质证书一致。留学教育：请先到中国留学网（）进行国（境）外留学学历学位认证，取得学历学位认证书。如果涉及身份证信息不一致的情况，需要提交由公安部门出具的变更凭证材料。准备好这些材料，你的积分落户申报就能顺利进行啦！𐟓„𐟎‰

【广州调整住房公积金政策一人申请贷款的最高额度调整至80万元】广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知。使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

《公积金全部提取方法全知道》今天咱们来详细讲讲把公积金全部提取出来的方法，主要有以下几种情况。一、购房提取在符合当地政策的情况下，要是用住房公积金贷款买房是有优势的。贷款还清后能申请提取公积金，提取金额涵盖贷款本金、利息部分，还有剩余的公积金余额。二、租房提取如果在城市中心区域没房子住，而且租赁住房合同期限超过一定年限（具体要看当地政策），就可以申请提取公积金来付租金。三、离、退休提取要是已经退休或者离休，符合相应条件，就能够申请提取公积金啦。当然，除了这些，可能还有别的特殊情况能提取公积金，这就得根据当地政策规定和实际情况判断了。法律小提示：公积金提取有严格规定和流程。提取时要保证符合条件，并且按规定流程办理。点赞关注，一起了解更多公积金知识。

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