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质量管理条例权威发布_质量管理条例2019版(2024年11月精准访谈)

内容来源：好望角图库所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

质量管理条例

【建设工程质量管理条例哪些时候开始施行的】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天我要给大家分享一个超实用的好东西！𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 它就是𐟑‰《建设工程质量管理条例》𐟑ˆ！它的施行日期是从2000年1月30日开始的𐟓…，只要你在中国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动以及实施对建设工程质量监督管理，都必须遵守本条例哦！𐟒갟’갟’ꊨ🙩‡Œ面的内容真的超级详细，涵盖了很多方面，包括建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位等各方的质量责任和义务，还有工程建设的程序和要求等等。𐟓ƒ𐟓ƒ𐟓ƒ 总之，如果你是从事建筑行业的，或者是对建筑工程质量有兴趣的，那么这个《建设工程质量管理条例》绝对是你不能错过的好东西！𐟤—𐟤—𐟤—

𐟙Œ【新购楼房楼顶漏水，能否获赔？】𐟓⊦ 𙦍𐨡Œ法规，对于发生在质量保证期限内的顶楼渗漏问题，理应由建设方负责实施维修并支付相应费用，而屋顶防水的质保期通常设定为五年。𐟙‹‍ 若超出这一期限，由于其属于公共区域，维修成本将交付至同栋楼宇内的全体产权人共享承担。𐟙‹‍ 【法律依据】《建设工程质量管理条例》𐟘ž第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。𐟙‹‍

外墙渗水导致内墙受损费用谁承担？有什么相关规定？外墙渗水导致内墙受损的费用承担方需根据具体情况确定。 1、如果房屋在保修期内，一般由开发商承担维修及赔偿责任。根据《建设工程质量管理条例》等规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为 5 年。 2、如果已过保修期，且有物业专项维修资金，经业主同意可使用该资金进行维修。若因楼上业主装修等原因导致外墙渗水，则应由楼上业主承担责任。若无法确定具体责任方，可由相关业主共同协商解决，或通过法律途径确定责任主体。#金秋动态创作赛# #外墙漏水#

𐟙Œ【房屋出现问题，责任该如何承担】𐟓⊥œ覈🥱‹保固期内，因质量问题引发的责任将由开发商承担，而对于保固期满后出现的质量问题，则应由消费者自主修复。𐟙‹‍ 保固期限参照《建设工程质量管理条例》或《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》来确定，以保护消费者权益为主旨。𐟙‹‍ 若房屋存在的质量问题严重影响到日常生活起居，或者其主体结构质量被判定为不合格，消费者可请求终止合同并向开发商提出赔偿要求。𐟙‹‍ 【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；𐟔劦ˆ–者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。𐟙‹‍

消防工程质保期到底有多长？𐟔劦𖈩˜𒥷姨‹可是保障咱们公共安全的重要一环，它的质量直接关系到大家的生命和财产安全。说到消防工程的质保期，这可是个让人头疼的问题。今天咱们就来聊聊这个话题，看看消防工程的质保期到底有多长。质保期的规定 𐟓œ 首先，咱们得知道，消防工程的质保期其实是有明确规定的。根据《建设工程质量管理条例》，消防工程属于电气系统、给排水管道、设备安装工程，它的质保期是两年。这个规定主要是为了确保施工的消防设施、管道、控制方式等的质量，以及施工质量的终身制责任。质保期的实际情况 𐟏™️ 不过，现实情况可没那么简单。比如，对于建筑物的消防设施，通常在建筑工程竣工验收后，质保期为一年。在这一年内，如果发现设施有质量问题，施工方得负责免费维修或更换。但一年的质保期对一些大型公共建筑或特殊行业的消防工程来说，显然不够用。特殊情况下的质保期 ✈️𐟏劊像地铁站、机场、医院这些重要场所的消防工程，质保期通常会更长。在这些工程项目中，施工方往往会提供更长时间的质保期，以确保设施在使用过程中的稳定性和可靠性。有些地方和行业还会根据实际情况对质保期进行进一步延长或特殊规定。综合考虑 𐟧 总的来说，质保期并不是消防工程质量的唯一保障措施。除了质保期外，消防工程的质量还受到相关法律法规、标准规范、施工技术和管理水平等多种因素的影响。因此，在设计、施工和维护消防工程时，得综合考虑各种因素，采取科学有效的措施，确保消防工程的质量和安全性。结语 𐟔‘ 消防工程的质保期是一个复杂的问题，它涉及到多种因素。在实际操作中，咱们得根据消防工程的具体情况和实际需求，合理确定质保期的长度，以确保消防工程的质量和安全性得到有效保障。毕竟，消防安全可是头等大事，咱们得时刻绷紧这根弦。

𐟙Œ【室内防水工程保修期多久】𐟓⊥†…防水工程的有效质保期通常定为五年。𐟙‹‍ 依据《建设工程质量管理条例》法规，在未受破坏的情况下，建设工程的保质期有如下规定： 𐟔(一)基础设施工程、房屋建筑的地基及主体结构工程，其合理使用年限应依照设计文件；𐟓 𐟑(二)屋面防水工程、具有防水要求的卫生间、房间内外部墙面的防渗漏，保质期为五年；𐟓 𐟎ˆ(三)供热与制冷系统，保质期为两季；𐟓 𐟎쨥››)电气管线、给排水管道、设备安装以及装修工程，保质期为两年。𐟙‹‍ 其余项目的保质期则由发包方与承包方协商决定。𐟙‹‍ 建设工程的保质期从竣工验收合格之日开始计算。𐟙‹‍

𐟙Œ【建筑工程质保期的相关规定】𐟓⊤𞝦‘国《建设工程质量管理条例》明文规定，在建设工程处于正常使用状态之下时，其最低保修期限具体如下所示： 𐟓š𐟓š𐟓š首先，就基础设施工程以及房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程而言，其合理使用年限应以设计文件中所明确规定者为准；𐟓 𐟓Œ𐟓Œ𐟓Œ其次，对于屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、房间及外墙面的防渗漏问题，其保修期限设定为五年；𐟓 再者，关于供热与供冷系统，其保修期限则为两个采暖期或供冷期；𐟓 𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ最后，对于电气管线、给排水管道、设备安装以及装修工程等方面，其保修期限设定为两年。𐟙‹‍ 至于其他项目的保修期限，则由发包方与承包方共同协商确定。𐟙‹‍ 在此需特别强调的是，建设工程的保修期限自竣工验收合格之日起开始计算。𐟙‹‍

𐟘𑨣…修砸承重墙，后果很严重！ 𐟚릓…自破坏承重结构可是违法违规的哦！房屋业主可能会面临5万元以上10万元以下的罚款，并且要改正错误。更严重的是，还可能因此被判刑，处3年以上7年以下有期徒刑。 𐟘言Œ且，因为你的装修行为侵犯了其他业主的合法权益，所以还要对他们进行赔偿呢！ 𐟓–法律依据有《住宅室内装饰装修管理办法》、《建设工程质量管理条例》以及《刑法》等，都是为了保护我们的房屋安全和公共安全。 𐟘㦉€以，装修时千万别砸承重墙，后果真的很严重！要遵守法律法规，做个守法公民哦！

𐟙Œ【二手房漏水问题，谁该负责】𐟒슰ŸŽ“首先，需确认漏水问题根源。𐟔动‹奜訴褿期内，您可向相关负责部门提出修理申请；𐟒动‹奏‘现开发商未履行义务，也可向本地房产管理局进行反应。𐟔动‹妘憎‡保物业出现大规模漏水问题，您可申请使用房屋维修基金进行修缮；𐟒动‹夸𚦥𜤸Š业户因装饰工程导致，则可请求楼上责任方负担或给予相应补偿。𐟔劥悤𘺦–𐨴�🤺篼Œ但现业主无能力解决上述问题，您可能需自行承担费用。𐟔劢œŒ《房屋建筑工程质量保修办法》第七条开发商对防水的赔偿责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。𐟔劢œŒ《建筑工程质量管理条例》第四十条 𐟌Ÿ（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；𐟒劰ŸŒˆ（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；𐟒劉𐟑‰（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；𐟒劯🽊 𐟑（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。𐟔劥…𖤻–项目的保修期限由发包方与承包方约定。𐟔劥𛺨𗥧苧š„保修期，自竣工验收合格之日起计算。𐟔倀

𐟙Œ【房屋验收的合格标准及要素】𐟓⊤𞝦Š中华人民共和国建设工程质量管理条例》规定，建设方在接到建设项目完工并呈报竣工报告之后，有责任联合设计方、施工方、工程监理等相关部门共同组织并开展竣工验收。𐟙‹‍ 而建设工程竣工验收所需达到的标准如下： 𐟓š𐟓š𐟓š首先，需满足已圆满完成所有建设项目的设计及合同中所约定的各项实质性内容；𐟓 𐟓Œ𐟓Œ𐟓Œ其次，必须拥有完备且齐全的技术档案以及施工管理资料；𐟓 𐟑袀𐟑袀𐟑袀再次，应有工程所用的主要建筑材料、建筑构配件以及设备的进场试验报告；𐟓 此外，还需要有勘察、设计、施工、工程监理等各单位分别签署的质量合格文件；𐟓 𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ最后，施工单位需签署工程保修书。𐟙‹‍ 只有当建设工程经过上述验收程序确认合格后，才能正式投入使用。𐟙‹‍ 关于房屋验收的合格条件，则包括但不限于以下几个方面：

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