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台湾名品城前沿信息_台湾最有权势的十大家族(2024年12月实时热点)

内容来源：好望角图库所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

台湾名品城

这个盘，真心没啥好期待的 𐟘“ 中建东孚，说实话，真不是个专业房企，品牌溢价也没啥。所以它的操盘方式也是相当“独特”。主要做刚需盘，那品质就别想了。物业服务也不行，连安置房外包的水平都达不到。周边环境也是一言难尽，老破小房子太多，北边那条河本来好好的，现在整成个臭水沟。四周被老房子围得死死的，你说它是鹤立鸡群呢，还是在一众老房子里一枝独秀呢？设计水平也是差得离谱，配电房放在小区中间，不能放在四个角或者直接放地下吗？地块太小，和天琴一样占地1.8万方。天琴盖3栋，你盖5栋，注定没什么景观。楼间距40米，中低区采光差得要命。看效果图，露台也没做斜切，保证下层的采光。外立面用的是铝板加玻璃，这是现在刚需盘的标配。既然自称豪宅，那就得上石材或者360度环幕玻璃，这才是未来的趋势。户型面积从190到268平米，全部户型都做的暗卫。用的是空气源热泵，豪宅客户一听这个大概率直接pass。装修标准也不高，不用有太大期待。按照刚需的配置来做的产品，想省钱就别做豪宅，做豪宅就别怕花钱。这个盘可以说是未开先凉。23年高价4万3拿的地，现在拍也就3万5的地价。年底要拍的台湾名品城地块现在房企只出价到3万8。面积段大概率完全对标，这下操盘手估计要哭晕在厕所了。中建现在的策略应该是抓紧开出来，卖一套是一套。把一批地缘客、对价格不这么敏感的客户收割掉。然后开全民、开分销、打骨折。按照现在的市场情况，这个盘卖到现房都卖不掉，所以完全不用急。现在放风价格对标月华，没有月华就不会定价了。首先产品、物业就被月华吊打。除非比月华便宜5000一平，不然估计也没人敢下手。接下来就看中建怎么操盘了。#南京买房

奥体海鲜盛宴，闺蜜生日优选！ 𐟍㠦Ž⧴⥥夽“周边的美食天堂，海鲨湾海鲜会馆为你带来一场视觉与味觉的双重盛宴！ 𐟎‚ 闺蜜的生日派对在这里举行，我们选择了点评上的四人套餐，上桌时那壮观的景象让人叹为观止，这些海鲜还未动筷就已经让人心生欢喜。 𐟌Š 品尝之后，更是让人回味无穷。鱼片的新鲜度让人一吃就知道，贝类在清锅中涮15秒后取出，鲜甜可口。雪花牛肉和羊肉的品质也让人赞不绝口。平头雕的鱼生剩余骨头可以加工成椒盐口味。还有那胖胖的国宴油条，简直是人间美味！ 𐟒Ž 四人套餐的价格为：𐟒𐸸8元 ‼️ 套餐包括：海鲨刺身拼盘（牡丹虾4只，三文鱼2两，黄狮鱼2两，北极贝2只，冰镇脆章鱼2两）鲜贝组合（海螺1只，万寿贝1只，黄贝2只，大连鲍4只，天鹅蛋2只）平头雕姿造，金蒜烤生蚝（4只）雪花牛肉，山地羊王海虾盛宴（黑虎虾8只，竹筒虾滑2个）坚果蔬菜沙拉，营养组合，果汁二选一国宴油条（4根），七色面，秘制小料（4份）海味清汤（4份），果盘 𐟎‰ 这个价格能享受到如此高品质的海鲜，无论是从分量还是质量来看，都非常划算。餐厅的服务也非常周到，非常适合宴请或聚会。 𐟏 海鲨湾海鲜会馆（奥体店） 𐟓 地址：河西大街230号台湾名品城1号楼2楼 𐟕™ 营业时间：AM11:00-PM13:00 PM16:30-PM19:30

南京河西G53：富豪们的新宠？最近，南京的房地产市场真是让人捉摸不透。尤其是河西中的G53项目，简直像是掀起了一场风暴。想想看，上海的中海顺昌玖里首开劲销195.6亿，直接成了全国销冠，这势头真是让人羡慕。而广州、北京、上海的其他项目也都不甘示弱，单价和总价都高得吓人。说到南京，虽然最近的新政让不少楼盘集中上市，但真正能冲上前20的项目屈指可数。中海G53就是其中之一，它会不会成为下一个销冠呢？南京乃至江苏的富豪们还有购买力吗？这些问题都让人充满期待。当前市场分化严重，高能级城市和低能级城市之间、同一城市不同辖区之间、同一辖区不同板块之间的差距越来越大。南京的顶豪在2024年集中上市，除了已经上市的中宁府、颐和天晟府、伟星长江之歌、天琴华樟，还有河西中的G53、中建东孚的G42、绿博园的G55等。这些项目可能会让南京的房地产市场更加热闹。中海G53到底是个什么产品呢？简单来说，这是一个南京从未有过的产品。它的设计非常独特，建面约270㎡以上的户型，餐客厅局部挑高层高达到约6.6米，营造出一种空中别墅的奢华感。重磅的385㎡产品，将打造为“跃层复式”户型。立面设计也很有特色，使用石材搭配大面玻璃和铝板，设计采用竖向经典分割手法，营造几何美感。几乎全落地窗配置，形成了与周边项目“弧形立面”的区隔美感。这个项目占地约4.4万㎡，带有约20000㎡纯正围合式中央景观花园，项目西侧还有约3000㎡的市政绿化，超大下沉庭院及专业级会所等。10栋楼的首层全部架空，一楼打造一整层的纯架空层空间，架空以景观架空为主，让景观充分融合。复式产品的楼栋还打造了1-2层的双层架空大堂设计。总的来说，中海G53的产品设计非常独特，开发商也很用心。希望每个开发商都能做好产品，毕竟三省省会的市场竞争还是很激烈的。不过，我最期待的还是台湾名品城那块地，估计得到2025年了！

南京撸串新地标𐟍⦒𘤸𒦘Ÿ球，夜宵首选！天若有情天亦老，人间正道吃烧烤。撸串星球烤串，同事安利的宝藏烧烤店。这里有50+款菜品和30+款酒水，夜夜嗨到凌晨一点。撸串𐟍⣀小龙虾𐟦ž、啤酒𐟍𛯼Œ用一顿烧烤赴一场夏日约会，简直是夏日的完美选择！ 𐟑袀𐟍𓧂𙥍•攻略 1⃣️ 新疆原味羊肉店内招牌，肥瘦得当的羊肉，炭火微醺直接流油，撒上孜然与辣椒面，撸一串直达快乐星球。 2⃣️ 星球小腰外表娇嫩，内里鲜嫩多汁，没有膻味，亲测无敌好吃。 3⃣️ 碳烤鲜虾活虾现串现烤，虾肉十分Q弹，吃了会上瘾。 4⃣️ 烤和牛肉质鲜嫩多汁，喷香过瘾。+1元就可以获得卷饼，解锁新吃法。 5⃣️ 生菜包五花肉这美滋滋的五花肉，叫人如何拒绝得了！焦黄流油，用生菜包裹吃，好吃到飞起。 6⃣️ 烤鸡皮饺子第一次吃到鸡皮饺子𐟥Ÿ，用鸡皮包裹着鸡肉馅，味道很特别！ 7⃣️ 蒜泥龙虾龙虾只只饱满，配上啤酒，提前进入快乐夏日。深夜路边的那份得意，一口烧烤，一口啤酒。平凡热辣的市井人生不过如此。约上兄弟姐妹们，快冲！ 𐟏 店名： #撸串星球烤串[地点] 𐟓地址：河西大街230号台湾名品城北门元祖隔壁 𐟚‡交通：地铁1/10号线步行1000米 ⌚️时间：17:00-01:00 𐟒𐤺𚥝‡：93元

南京探店 | 意外发现一家宝藏龙虾店今天要强烈推荐的是位于雨花西路的独一道邵伯龙虾店𐟦ž。原本没抱太大期望，但体验后真是惊喜连连❗❗❗ 独一道邵伯龙虾总店位于雨花西路上，而这家位于河西台湾名品城的分店是最近新开的𐟏 。首先要说的是他们家的装修风格，真的太文艺太年轻了！还有大屏幕和舞台，估计晚上还会有演出，真是与众不同的龙虾馆子。𐟤튊重点来了，说说他们家的招牌菜——邵伯特色蒜泥龙虾𐟦ž。点的是两斤的龙虾，有24只，每只都很大，标准的789大小。龙虾壳非常好剥，肉质饱满。龙虾线基本都很干净，每只虾都处理了虾头，这在南京的龙虾馆子里可是不多见的。吃过南京大大小小十多家龙虾馆，第一次遇到会处理龙虾头的店！𐟑𐟏𛥤祮𖩃𝧟婁“，龙虾头是龙虾最脏的部位，即便是吃龙虾不吃头，做龙虾的时候虾头里的脏东西也会煮到卤子里，这家店的贴心处理绝对五星好评啦❗ 𐟙†𐟏𛢀♂️关于他们家的其它菜品 ✅ 秘制花甲花甲的品质也非常好，每个花甲都很大，肉质也饱满，唯一的不足是花甲吐沙不够干净，个别还是会吃到细沙。 ✅ 鸭头入味，咸淡适宜，中好评。一直有听说过『独一道邵伯龙虾』，不过从来没有尝试过，这次探店真的是非常惊喜，绝对可以入籍南京龙虾top10❗推荐❗推荐❗╰╮

南京眼丨台湾名品城要拆了！用地性质已调整，将新增2幅住宅用地

金陵月华的十大不买理由，你中招了吗？ 1. 𐟏—️ 合作开发风险大：金陵月华由绿城和华发两家房企合作开发，但绿城在南京的项目普遍降标减配，品质堪忧。华发在南京的口碑也一般，交付水平可能不高。两家合作，难免会有扯皮现象。 𐟏—️ 承建商问题：绿城和华发各自找了不同的承建商，南通八建和通州建总。现场施工时，两家总包各自为政，蓝色、灰色脚手架区分明显。如果合作项目出现问题，总包可能会摆烂。 𐟚— 噪音问题：金陵月华靠近扬子江大道，双向十车道，噪音非常大。可以去御江金城看看二手房，测一下分贝，相信你会听到不想再听的声音。 𐟚‡ 地铁共振：金陵月华的地铁九号线和十号线交汇的绿博园站，两条地铁线就在项目地下，可能会产生共振。这个不确定因素，你是否愿意接受？ 𐟓 位置偏僻：金陵月华位于奥西板块，距离河西金鹰3.2公里，距离河西万达3.4公里。南京湾豪宅距离华采天地和IFC也都不远，说南京湾不方便，纯粹是扯淡。 𐟒𐠤𛷦 𜩫˜、装标低：金陵月华的价格高，但装标低。205平的房子售价6.5万，其他户型7万以上。在高价低配的情况下，客户可能会选择其他更划算的项目。 𐟓‰ 饥饿营销：金陵月华采用饥饿营销手段，制造紧张氛围，每次都说只剩两套房子。最近房子不好卖了，开始收认筹金。只有完全卖不动的情况下才会收认筹金，这种做法让人不放心。 𐟏⠥œŸ地抵押：网上房地产显示，所有楼栋都是土地抵押状态。卖这么久了还不解压，是不是资金链紧张？要知道，土地不解压是不能办房产证的。 𐟓Š 网签数据诡异：金陵月华的网签认购数据很奇怪，低区都“认购”了，高区却还在。真实成交要看备案量。所以，不要信销售说的鬼话，一定要看真实的网签数据。 𐟒𘠥œ𐤻𗩗˜：南北两块地的地价拍出来大约3.6万左右，台湾名品城房企再谈4万内托底，河西指挥部也差不多这个价格。金陵月华希望你一直顶住别动，新地马上拍完后，你准备怎么办呢？

文件曝光！南京河西地标，要拆了！

河西豪宅调整空间有多大？买房人如何选择？最近河西的豪宅市场真是热闹非凡，尤其是年底台湾名品城和河西指挥部地块可能要拍卖的消息一出，大家都盯着这两块“王炸”地。买房人们现在心里也犯嘀咕，到底是买二手房还是新房？毕竟不少人担心买贵了，或者买到交付品质不好的新盘。先说说二手房吧，河西的二手房价格还没到底，不少老牌豪宅还有下降空间，估计还得再跌半年起步。最近不少老牌豪宅都在降价，但没人接盘。比如融创143平米的那套房子，虽然成功卖出了，但卖家还得自己掏税，净得640多万。接下来万科和国府的压力就来了，想出货就得自己降价。再看看几个顶豪新盘，最近都感受到中海的价格压力，纷纷调整价格。中海这次6万出头的平层价格，还是挺有吸引力的。南京顶豪的价格在6.3万到6.5万这个区间，暂时来看还是比较安全的。超过这个价格，就得好好考虑了。伟星的品质在南京豪宅中算是最高的，但不少人对民企还是有点怀疑。如果伟星不降标交付，那还是可以考虑的。所以伟星赶紧盖房子吧，等到现房出来，大家自然会解除质疑。中海的产品中规中矩，这次突然来个劲爆价格，直接卖爆了。买房人们也是用定金投票了，中海是几个豪宅中首开卖得最好的，已经过百套了。这个月还要再加推，不知道会不会膨胀收优惠。月华目前的价格还是不到位，除了200平米的房子，其他户型价格都在7万以上。主要中海开盘慢了，给月华高价卖了不少房子。中海价格出来后，月华也没什么流速了。金陵序现在还在装修阶段，强行对标月华，放风价在6.5万到7万之间。你看月华还正眼看你吗？户型和装标都不咋地，最多就值5万3，超过这个价格入手就是大韭菜。中建这个项目可以说是未开先凉了，项目盈亏成本在6.7万，打不了价格战。暗卫、空气源等一系列因素，首开大概率个位数。天晟、中宁、天琴最近都淡出群聊了。中宁最近降标沸沸扬扬，前期业主血亏几百个。天晟装标太低，做安置房的颐居确实做不了豪宅。天琴最近优惠特别大也跑不动。还有人在等生态公园的低密度地块，其实也不稀缺。旁边还有两块地，未来河西南不少于10块。房企倒有可能借着稀缺来卖高价割韭菜。总的来说，河西买房人未来选择还是比较多的，真的不用特别慌！

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