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抵押协议最新视觉报道_个人车辆抵押合同简单范本(2024年12月全程跟踪)

内容来源：好望角图库所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

抵押协议

涉外律师必备书单：审合同技巧大揭秘 𐟓š 法律书单推荐：《Working with Contracts: What Law School Doesn’t Teach You》 𐟑颀⚖️ 作者简介：Charles M. Fox，拥有22年律师经验，曾在Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom LLP担任合伙人14年，专注于复杂债务交易的结构设计、谈判和文件制作。 𐟌Ÿ 推荐理由：这本书专为希望在合同法领域提升实际操作能力的法律专业人士设计。通过具体的案例分析和实践技巧，揭示了合同背后的商业逻辑和法律策略。 𐟓– 相关术语（第二章节 Building Blocks 构建基础）： Major Acquisition - 重要并购 Closing Checklist - 交易完成清单 Senior Associate - 高级合伙人 Syndicated Loan - 联合贷款 Review the Existing Credit Facility - 审查现有信贷安排 Prepayment Provisions - 提前还款条款 Lien Filings - 抵押权登记文件 Subsidiaries - 控股子公司 Due Diligence - 尽职调查 Mortgage Financing - 抵押贷款融资 Covenants - 契约性条款 Drafting the Guarantee - 起草担保书 Precedents - 先例案例 Credit Agreement - 信贷协议 Subsidiary Mortgage - 子公司抵押协议 Guarantee and Security Agreement Precedents - 担保与安全协议先例 First-Year Associate - 初级律师 Breach of a Supply Contract - 违反供货合同 Write a Memorandum - 撰写备忘录 Liquidated Damages Clause - 确定性损害赔偿条款 𐟒ᠧ𛏥…𘦑˜录（翻译）：法学院在为非诉讼律师——公司法、金融法、商法和房地产法律师——准备他们所期望执行的最基本任务方面做得非常不足。这是因为这些实践所涉及的很多内容并不涉及“法律”。当然，许多交易都有严格的“法律”方面……但这些问题通常只占交易律师花费时间的一小部分。一年级合同课程涵盖的合同法——要约与承诺、对价等等——在复杂的商业交易中很少会遇到问题。交易律师的大部分时间都花在交易架构上，为客户提供战略建议，谈判和起草合同，安排交易完成，以及在整个交易过程中保持交易有序进行。

购房合同更新必看！避坑指南大揭秘 𐟏 最近帮朋友买到心仪的房子，真是开心到飞起！但过程中也遇到了一些坑，特别是购房合同方面。今天就来跟大家分享一下我的经验，希望能帮到正在购房的小伙伴们。中介合同的那些坑 𐟚늊之前买房的时候，中介合同里有些条款真是让人头疼。比如，中介可能会在合同里写明，如果房东有房贷，他们会提供第三方解押服务。听起来挺靠谱的吧？但其实这里面有很大的风险。贝壳平台的操作 𐟐š 最近我用贝壳平台买房，学到了新的一课。贝壳会让你的首付作为房东的解押资金，并且不做银行的资金监管。这样一来，产生的监管费用就得由卖方承担。问过律师朋友，这种操作是常规的，但还是有几个关键点需要注意。避坑指南 𐟓‹ 担保协议要明确：担保公司是用什么方式担保的？是物品抵押还是信用担保？如果卖方违约，中介担保的首付款归还时间是多少？如果未按期归还首付款，违约金是多少？关于担保公司的操作 𐟤” 中介方有可能会拒绝在合同上写明个税和契税的具体金额，理由是政策不可控。这时候，你可以要求中介现场验算相关税务的金额，并保留视频证据。尽可能在合同上约定一个范围，这样以后就不会有纠纷了。最后的小建议 𐟌Ÿ 希望大家在签约的时候都能顺利，早日住进心仪的新家！

浙江，女子为了吃高额利息，将一千万存入银行，本想着不费吹灰之力就能拿到30万，谁知到期去取时，工作人员竟表示，账户一分钱都没有。女子懵了，大闹银行，经理解释称：你签了82年抵押协议，所以这一千万属于银行，我们已经贷给了房地产公司。女子这才意识到，自己被银行坑惨了，一纸诉状将银行告上法庭。 "法官，我要求银行立即返还我的一千万存款及利息！"王芳的声音略显颤抖，但语气坚决。银行代表立即反驳："我方并未违约，王女士签署了82年的抵押协议，资金已按约定使用。" 这场官司的起因，要从一年前说起…… 一年前的夏天，王芳兴高采烈地走进了市中心的一家银行。她刚刚转掉了自己经营多年的小生意，手里有了一千万现金。银行大堂经理小李热情地迎了上来。 "王姐，听说您最近发大财了？有什么理财需求吗？"小李笑着问道。王芳有些得意地说："是啊，想找个稳妥的投资，年利率高点的。" 小李眼前一亮，压低声音说："王姐，我们银行最近有个内部项目，年化收益能到3%呢！比一般定期高多了。" 王芳心动了："真的吗？那我全存进去！" 就这样，王芳痛快地签了合同，将一千万存入了银行。她心想，一年后就能轻轻松松赚到30万，美滋滋。谁知道，一年后的今天…… "什么？我的账户里一分钱都没有？"王芳瞪大了眼睛，不敢相信自己的耳朵。柜员小张低着头，不敢直视王芳的眼睛："是的，王女士，您的账户余额确实是零。" 王芳顿时慌了神，提高了嗓门："这怎么可能？我存了一千万啊！钱呢？" 银行大堂里的其他客户都转过头来，好奇地看着这一幕。这时，一位西装笔挺的中年男子走了过来，礼貌地说："王女士，请跟我到办公室详谈。" 在经理办公室里，这位自称是银行部门经理的张经理，耐心地解释道："王女士，您当初签署的是一份82年的抵押协议。根据协议，这笔资金已经贷给了一家房地产公司。" 王芳如遭雷击，瞬间明白自己上当受骗了。她愤怒地拍着桌子："我明明是存款，怎么变成抵押了？这不是诈骗吗？" 张经理面不改色："王女士，合同上白纸黑字写得清清楚楚，您当时是签字的。" 王芳泪如雨下："我哪里懂那些专业术语？你们这是欺骗！" 面对银行的无情，王芳决定通过法律途径维权。她找到了一位经验丰富的律师，李律师。李律师仔细研究了案情后，指出银行的行为涉嫌多项违法：首先，根据《民法典》第509条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则。银行擅自改变存款用途，明显违背了这一原则。其次，《商业银行法》第29条规定，商业银行应当遵循存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则。银行的行为侵犯了储户的基本权利。最严重的是，银行的行为可能已经触犯了《刑法》。根据第272条，利用职务之便挪用公款，数额较大、超过三个月未还的，可构成职务侵占罪。李律师说："王女士，您的案子很有希望胜诉。银行的行为已经超出了民事纠纷的范畴，可能涉及刑事犯罪。" 事实上，王芳的遭遇并非个案。根据中国银保监会的数据，2022年全国银行业消费投诉量达到73.1万件，其中理财纠纷占比较高。这反映出我国金融消费者权益保护还有很长的路要走。类似的案例在全国各地时有发生。比如，2021年在广东深圳，一位老年人被银行员工诱导购买了高风险理财产品，最终损失了毕生积蓄。又如，2020年在江苏南京，一家银行擅自将客户的定期存款转为理财产品，导致客户资金受损。这些案例都暴露出了当前银行业务管理中存在的问题，也凸显了加强金融消费者教育的重要性。回到法庭上，法官正在认真听取双方的陈述。王芳的律师慷慨陈词："尊敬的法官，我的当事人是一个普通的小企业主，她辛苦经营多年才积累了这笔资金。银行利用她对金融知识的不了解，诱导她签署了不公平的合同。这不仅违反了法律，更是背离了诚信经营的基本原则。" 银行方面的律师则辩称："我方并未违约，所有操作都是基于双方签署的合同。王女士在签约时有充分的时间阅读合同条款。" 终于，法院作出了判决。法官认定银行存在误导客户、违反诚信原则的行为，要求银行返还王芳的存款本金及利息。同时，法院建议相关部门对该银行进行进一步调查。这个案件引起了社会各界的广泛关注。金融监管部门表示将加大对银行业的监管力度，严厉打击违规操作行为。同时，也呼吁加强金融知识普及，提高公众的风险意识。在金融产品日益复杂的今天，作为普通消费者，我们要提高警惕，仔细阅读合同条款，不要被高利润诱惑蒙蔽了双眼。同时，我们也呼吁金融机构要坚守诚信底线，真正做到为客户负责。 #我要上热门#

𐟙Œ【船舶登记类型有哪些？】𐟓⊰Ÿ“‘1、开放登记，是指各国允许外来船舶入籍注册，此类国度通常为开放登记国。𐟙‹‍ 这种方式以其优惠登记政策，吸引了众多船东加入航运界纷争激烈的竞争中，使得开放登记目前在全球海运领域仍占据重要位置。𐟙‹‍ 𐟓ƒ2、船舶所有权登记，旨在明确船舶所有权归属及受何国法律保护。𐟙‹‍ 完成此项登记后，船舶需领取相应证书，方能获得航行权利。𐟙‹‍ 𐟓„3、船舶临时登记，适用于以下几种情形： 𐟘”第一，在国外购买或建造船舶，且合同约定离岸交付；𐟓 ✨第二，在国内为国外建造船舶，且合同约定到岸交付；𐟓 𐟌Ÿ第三，新造船舶出海试航；𐟓 𐟘ž第四，以光租形式从国外租入船舶。𐟙‹‍ 对于无法提供所有权证明的旧船，可在公告期内，由经营者出具证明申请临时登记。𐟙‹‍ 𐟒𜴣€船舶抵押、租赁登记，船舶所有人需向船舶登记机关提交申请，办理相关登记手续。𐟙‹‍ 申请表需包含以上各项信息，并附上抵押协议或已获主管部门批准的光船租赁文件与租赁协议。𐟙‹‍ 5、船舶变更登记，当船舶在运营期间发生以下变化时，需向船舶登记机关进行变更登记： 𐟘”第一，船舶所有人名称变更；𐟓 ✨第二，船舶所有权转让导致所有人变更；𐟓 𐟌Ÿ第三，船舶船籍港变更等。𐟙‹‍

𐟙Œ【套路贷行为，是否应归于诈骗范畴？】𐟓⊥嗨𗯨𔷩€š常会被视为诈骗罪。𐟙‹‍ 所谓的套路贷，实际上是指那些具有非法占有意图的人，他们打着民间借贷的幌子，引诱或者迫使受害者签署借贷协议、抵押协议、保证协议等相关协议，然后通过夸大借贷金额、故意制造违约、任意判定违约情况、销毁还款证据等手段，从而构建出虚假的债权债务关系。𐟙‹‍ 这些不法分子还可能利用法律程序、仲裁、公证等手段，甚至采取暴力和其他非法手段来侵占受害者的财产。𐟙‹‍

𐟙Œ【私人的间所签订的抵押合同其法律效力如何】𐟓⊧灤𚺧�𝲧š„抵押协议具有法律约束力。𐟙‹‍ 𐟑然而，这也须遵循我国《中华人民共和国民法典》中所规定的基本合同生效条件，例如签署的合约条款不得违背法律的强制性规定。𐟙‹‍ 此外，该等合同亦需在拥有完全民事行为能力之人之间达成。𐟙‹‍

𐟙Œ【抵押协议需要包含哪些内容？2024版本】𐟓⊤𞝦𐤿⣀Š中华人民共和国民法典》要求，抵押协议应涵盖以下根本条款： 𐟘Š（1）被担保债权种类及金额；𐟓 𐟘ƒ（2）债务到期时间；𐟓 𐟘ƒ（3）抵押物的名称、数量等具体信息；𐟓 以及𐟘（4）担保范畴等重要事项。𐟙‹‍ 在此基础上，任何其他条款，只要符合相关法律法规，均可由双方自由商定。𐟙‹‍

𐟙Œ【分期购车的方式有哪些】𐟓⊰Ÿ’–1.申请人递交申请材料。𐟙‹‍ 申请人需向银行提交申请，并书面填写申请表格及相关附件。𐟙‹‍ 𐟑†2.签订借款协议与担保协议。𐟙‹‍ 经银行审核通过申请人所提供的材料后，双方签署借款协议和担保协议，并根据实际需要进行公证、抵押登记等手续。𐟙‹‍ 𐟑3.发放贷款。𐟙‹‍

𐟙Œ【2024年抵押合同的具体条款是什么】𐟓⊤𞝦𐨡Œ《中华人民共和国民法典》要求，抵押协议必须具备以下关键条款： 𐟘Š（1）担保债权的类别与金额；𐟓 𐟘ƒ（2）债务履行期限；𐟓 𐟘ƒ（3）抵押物名称、数量等具体信息；𐟓 以及𐟘（4）担保范围。𐟙‹‍ 此外，在不违背相关法律法规基础上的其余条款可由双方自由商定补充。𐟙‹‍

一、介绍地市级的城投/国企，可以考虑给化债项目资金（央企担保借款），资金利率为银行同期贷款利率，5年大致3.6左右，期限5-10年，额度按“国企在所有银行的总授信额度㗶倍”，表外，不用抵押不用担保，资金可用于还债或项目资本金。一个地市可以多个城投/国企打包给一个大的额度。〔因一些城投/国企营业收入少，所以调整为额度按“国企在所有银行的总授信额度㗶倍” 〕二、流程： 1，提交材料， 2，预审额度， 3，城投/国企和我方签框架合作协议， 4，央企和城投/国企签担保协议， 5，城投/国企把材料送银行申请借款，银行前期流程结束后，（城投/国企再把协议以及授信资料送到省工商银行或者省农行或者省中行（城投/国企选择关系好的其中一家省分行），由省分行报备到总行，人民银行已经与各大总行打好招呼，资金由人民银行调拨到总行，总行再下划至省分行。） 6，央企、银行、城投/国企签三方协议， 7，银行、城投/国企签借款协议，放款（央企与城投分款使用，央企61%，城投39%，各付各的成本与利息。）如城投/国企还不上利息，央企来还，如果到期还不上，提前一年说，这边再安排到期时借新还旧。

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