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装饰装修合同权威发布_装修公司最怕三种东西(2024年12月精准访谈)

内容来源：好望角图库所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

装饰装修合同

【“四调联动”品牌建设】房屋装修引争议，法官调解促履行近日，花山法院成功调解了一起装饰装修合同纠纷案件。据悉，刘某将儿子的新房装修工程承包给了熟人陈某。装修完工后，经双方核算总费用确定为 64000 元。此后，刘某陆续向陈某支付了 39000 元，但剩余的 25000 元尾款，虽经原告刘某多次催要，陈某却始终未予支付。刘某表示，陈某装修的房子部分地方存在质量不达标问题，这是其未支付尾款的重要原因。案件进入调解程序后，经验丰富的调解员仔细听取了双方的陈述与诉求。一方面，对陈某未收到尾款表示理解，但也指出其装修质量确需重视；另一方面，告知刘某对于装修质量问题应合理维权。在法官和调解员耐心的释法明理与协调沟通下，双方逐渐冷静下来，最终达成调解协议：刘某于2025年11月前支付剩余款项。花山法院秉持公正、公平、公开的原则，充分发挥调解在解决民事纠纷中的重要作用，有效解决当事人之间的经济纠纷，维护双方的合作情谊。为类似案件的处理提供了有益的借鉴范例，彰显了花山法院在多元化解矛盾纠纷、促进社会和谐稳定方面的积极努力与担当。

【“四调联动”品牌建设】装修逾期起纠纷，诉前调解化矛盾近日，花山法院诉调对接中心成功调解了一起装饰装修合同纠纷，成功将矛盾化解在诉前。该案件中，原、被告于2023年3月签订了一份《装饰装修工程施工合同》，约定原告将自己的房屋交由被告装修，约定工期为100天，后原告依约支付装修款，但被告未按约定完成装修工程，双方多次沟通未果，以致成讼。因该案事实清楚，双方权利义务关系明确，第一时间将案件流转至诉调对接中心进行调解。调解员了解案情后，积极与双方当事人沟通，起初，双方对立情绪较大，互不让步，原告表示因被告不履行合约导致房屋迟迟不能入住，并要求被告支付违约金。调解员一边耐心安抚双方情绪，一边耐心向双方当事人释法明理，并针对双方当事人诉求引导换位思考，经过一番劝解后，双方对立情绪逐渐缓和。最终，在情理法融合劝说之下，双方当事人协商达成一致意见，并签署了调解协议，被告支付原告7000元违约金。至此，纠纷得到圆满化解。一直以来，花山法院坚持“调解优先、调判结合”原则，采用多元调解方式，急群众之所急，解群众之难，切实保障人民群众合法权益，为构建和谐社会贡献司法力量。

装修合同纠纷答辩状：胜诉经验分享最近，我帮助一位朋友应对装饰装修合同纠纷，最终取得了胜诉。事情是这样的，装修公司的老板以个人名义与朋友签订了装修合同，但在施工过程中，老板使用了各种加价手段，且施工也不符合技术规范。朋友在砸完墙后决定不再继续使用这家公司。结果，装修公司老板起诉朋友，要求支付违约金和各种费用，总计7万多元。我指导朋友如何应诉和答辩，最终朋友只需支付一千多元的砸墙工钱，赢得了这场官司。如果你也遇到类似的情况，可以参考我们的经验进行应对。

【广州荔湾法院】广州锐星装饰工程有限公司与邵永骏、深圳保真链科技服务有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院已立（2024）粤0103民诉前调15251号。（荔湾区龙津东路777号3楼装饰装修项目拖欠装修劳务款纠纷）#快手##拖欠工程款# #广州# #诉讼# #多的是你不知道的事#

人民法院案例库：房屋买卖纠纷裁判要旨汇编 5.精装修房屋买卖双合同模式下责任认定裁判要旨：法律关系相对方的认定不应拘泥于合同形式，应注意探求当事人真实意思表示。经开发商指示，买受人与装修企业另行签订装修合同，也可以是精装修房屋买卖中装修部分权利义务的表现形式。此时，应从商品房买卖合同及装饰装修合同的订立过程、合同条款内容、实际履行情况等因素评价二者之间的关联性，探究合同相关各方的真实合意，继而认定开发商是否应就逾期交房向买受人承担违约责任。#精装修# #商品房# #每天学点法律知识#

装修维权指南：如何应对高昂的鉴定费用？遇到无良装修公司，真是让人头疼。一边要操心家里的琐碎事儿，一边还要忙着打官司。说到打官司，很多朋友最担心的问题有两个：我这个案子能不能打？统一回答：只要公安不管的事，人民法院一定管。因为这类案件非常多，而且有特殊性，所以法院专门为这类案件设置了一个案由，叫“装饰装修合同纠纷”。简单来说，只要你觉得自己吃亏了，就可以打官司。能不能打赢？统一回答：我举几个比较通俗的案例：如果你交了定金但合同还没签，基于图纸和报价没商讨好，合同性质、质量、报酬、承揽方式、材料提供、期限都没达成一致，合同还没形成，可以起诉要求返还定金。装修合同里有约定工程期限违约的违约金，但装修公司确实违约了，可以打官司。你已经交了大部分装修费用，但装修进度远远跟不上，或者装修公司找理由增加项目，也可以打官司。装修公司敲掉了承重梁、打穿了楼面，这就构成了侵权，必须要打官司。装修质量存在严重问题，比如偏离图纸设计、用的材料品牌和约定品牌不一致等，都可以通过法律途径解决。诉讼需要多大成本？关于成本，我研究了一下。第一套房子装修时，请律师帮我做了一组材料，指导我整个流程和立案，包括开庭，总共花了律师费大概3000块钱。如果直接请律师，请求金额50000元左右，最低也要7000元起步，高的要一万多。其次，就是鉴定费用。因为我请求50000元，最终法院判了47000多元。我垫付了5000元的鉴定费，我只承担了300元，还有4700元是装修公司承担的。再次，有些合同里还有解约违约金，有些很吓人，比如解约要赔合同总金额的10%。在这里提醒大家，这类案件在法律上赋予我们一项法定权利，任何时候都可以解除合同，只需支付装修公司的材料费和人工费损失即可。哦，对了，还有诉讼费。诉讼费是按比例收取的。我当时请求50000元，花了1200多元，不过后面对方承担了绝大部分。总之，费用这块开始打的时候确实有点心慌，因为金额不大，还要花那么多钱。但我是出不了这口气。过程有点难熬，但结局真的太过瘾了。

汐溟讲堂-第1192期装饰装修合同纠纷应当按照不动产纠纷确定管辖「汐溟」汐溟律师「汐溟电影合同律师」北京汐溟微博的微博视频

遇黑心装修？维权攻略来啦！希望大家都能顺利完成装修，但现实总是充满了挑战。如果遇到不良的装修公司或包工头，没有契约精神，这时候就需要拿起法律武器保护自己。首先，正规的装修装饰合同或设计合同范本可以在市场监督局的网站上找到。具体步骤是：上海市场监督管理局→便民服务→合同示范文本查询→上海市家庭居室装饰装修施工合同/上海市室内设计合同。看过正确的示范文本后，再签合同就能对照是否规范。如果合同一开始就不正规，建议多看几家公司的合同。关于付款，一般按照工程进度节点付款，合同上也会有相应的说明。没开工就要支付超过50%的款项时要慎重。前期设计环节商讨得差不多后，准备正式开工时，会有项目经理（工长）或包工头对接。这时，先去人民法院网站查询对方是否为失信人。输入名字和身份证号，查询结果出来后再决定是否合作。同样，装修公司也需要查询是否正规。施工过程中，建议建一个表格记录进度，有条件的话经常去现场拍照、拍视频（可以用今日水印相机记录）。这些记录在维权时非常重要。现在沟通基本用微信，所有的聊天记录在没有装修完成之前千万不要删除，能打字的尽量打字，包括所有的转账记录。如果装修过程中出现重大问题，协商不成自然就需要起诉。起诉前，可以先去所在区的法律援助中心寻求帮助，得到基本的流程后再去律师事务所。上海的律师咨询费2小时内300元，具体费用根据你的损失来定。这类案件在工地所在区的法院起诉，不请律师可能立案都非常困难，所以律师费是省不了的。在其他业主的文章中看到过因施工进度扯皮要进行第三方鉴定的情况，并且鉴定费不便宜，所以也不要盲目打官司，胜算多少，能追回多少款，是否值得起诉，需要权衡，让自己的利益最大化才是关键。上海从起诉到判决最少也要半年时间，所以从一开始就谨慎，避免走上这条路。祝各位业主遇到良人，有三观契合的设计师，加上认真负责的工长，把梦想的家实现！

【装修公司超期违约金怎样收取合法】在装饰装修合同中，超期违约金是一个非常重要的条款𐟘ƒ！它可以保障双方的权益，让工程按时完成。但是，要想合法收取超期违约金，必须满足一些基本条件哦𐟘‰！首先，合同中必须明确规定超期违约金的计算方法和费率标准，而且不能违反法律规范中的强制条款𐟘。一般来说，常用的方式是以每日一定比例的工程款项来衡量违约金。其次，违约金的额度需要合理界定，不能过高。否则，可能会因为被视作“超出损失太多的金额”而无法获得法律认可，需要向法院或仲裁庭寻求公正对待𐟘㣀‚法庭会依据合同履行状况、当事人过失严重程度乃至双方的预期收益等多方面因素进行综合考量𐟘Ÿ。如果合同中对违约金一事未做出明示协议，当事方可通过友好协商来达成共识。但如果协商无果，受到损失的一方需要提出充分证据，证明他们确实因为延期施工而蒙受了实际经济损失，从而维护自身权益索求赔偿𐟘㣀‚ 所以，在签订装饰装修合同之前，一定要仔细阅读条款，确保自己的权益得到保障哦𐟘‰！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【「团伙以虚假诉讼方式套取公积金」19名嫌犯落网！】近日，@攀枝花-平安东区以东区检察院移交案件线索为突破口，成功侦破系列虚假诉讼案件，抓获犯罪嫌疑人19名，采取刑事强制措施16人。经查，该伙犯罪嫌疑人长期在攀枝花从事非法放贷、POS机套现业务。通过伪造车辆、房屋买卖合同、房屋装饰装修合同以及借款合同伪造证据，当借款人无力还款时，该团伙通过向法院提起民事诉讼。经法院诉前调解后达成民事调节协议，后依调解协议申请强制执行借款人的住房公积金偿债。目前相关涉案人员已被公安机关依法采取强制措施，案件正在进一步侦办中。攀枝花-平安东区的微博视频

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