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物业图片最新视觉报道_品视觉绳工艺(2024年12月全程跟踪)

内容来源：好望角图库所属栏目：热点更新日期：2024-12-04

物业图片

老房下水改造，选物业还是自修？最近，我一直在为上海97年老房的卫生间下水管道问题烦恼。𐟘– 我们小区的物业费相对便宜，但当我咨询物业时，得知如果要通过物业更换下水管道，需要80%以上的业主同意，这意味着等待时间会很长。𐟘• 现在，我面临一个难题：到底要不要更换下水管道呢？𐟤” 如果不换，我担心以后会出现老化、堵塞等问题，影响日常生活。𐟘Ÿ 但如果自己换，原本不漏的管道换完PVC后反而漏水，后期会更加麻烦。𐟘– 家人们，快给我点意见吧！到底是等物业统一更换，还是自己动手换呢？𐟙 目前我正处于拆旧阶段，能否有专业人士指点迷津，看看图片评估一下是否有换的必要。𐟏 楼层5楼，总高6楼。

图片你有没有遇到过这样的车库：一开门，哎呀妈呀，到处都是狗屎，简直像狗屎王国似的。每次停车，我都得小心翼翼地像螃蟹一样横着走，生怕一不小心就踩到“地雷”。那天，我又停在了这个“狗屎停车场”。下车的时候，我真是有种“风萧萧兮易水寒，壮士一去兮不复还”的悲壮感。你说，这物业收钱的时候，跑得比兔子还快，服务呢？难道就是让大家练“猫步”吗？你知道吗？每次看到那些收费员，我就想起了一句话：“收费积极，服务懒散。”收物管费的时候，他们就像打了鸡血一样，恨不得一天跑你家三趟。可你看看这车库，到处都是狗屎，简直就是个“狗屎博物馆”。每平米52元，我是交给了“狗屎管理机构”吗？那些钱是拿来看的吗？还是用来数狗屎的？那天，我实在忍不住了，就去找物业投诉。结果你猜怎么着？物业的人说：“哎呀，这事儿我们也没办法，狗太多了，我们也抓不过来。”我当时就想，那你们倒是少收点钱啊，别收得那么理直气壮。我就说：“你们这服务，跟收费真是不匹配啊。收费那么积极，服务这么糟糕，真是有‘钱’途没前途。”物业的人听了，只是尴尬地笑了笑，啥也没说。图片从那以后，每次停车，我都得先穿上一双“防屎鞋”，生怕踩到“地雷”。你说，这车库都成这样了，物业还能这么淡定，真是让人佩服，佩服得我只想给他们颁发一个“最佳淡定奖”。不过话说回来，这车库虽然恶心，但每次看到那些收费员，我就觉得挺好笑的。他们收钱的时候，可是“效率惊人”，服务的时候，却像蜗牛一样慢。真是“收费如风，服务如龟”。这车库的事儿，让我深刻体会到了什么叫“收费与服务不成正比”。希望这些“狗屎机构”能早点改进改进，别让大家每次停车都像上战场一样，心惊胆战的。

【小区进小偷物业有责任吗】如果物业公司在履行合同过程中存在疏漏，比如保安人员未履行职责、监控系统未正常运行等，𐟘𑩂㤹ˆ物业公司应当承担相应的赔偿责任。如果物业公司采取了适当的安全措施，如公共区域无治安隐患、保安员尽职等，且业主无法证明物业公司的管理上有明显失误，则物业公司通常不需承担赔偿责任𐟘“。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟘𑩝’浦买房需谨慎！𐟘𑊰Ÿš륦‚果你正在考虑在青浦买房，尤其是动迁房或安置房，我强烈建议你三思而后行！𐟘᤺𚥑˜素质问题、物业管理不足，都可能让你在居住体验上大失所望。𐟘ž小区内经常会有不明物体攻击，让你感受到人类物种的多样性。𐟘𗩚”壁的昱祥苑和昱慧苑同属一个物业，情况可能类似，选择时需谨慎。𐟘𞧉‡已做处理，但更多真实情况可能让你反胃不适。𐟤⦉€以，买房前请务必做好充分调查和准备！𐟔

西昌租房攻略：避坑指南和实用建议如果你刚毕业，在西昌工作，但暂时没有房子，想要租一套房子，那么这篇攻略希望能帮到你。以下是一些实用的建议和注意事项：中介信息不可信 𐟚늦— 论是在百度、豆瓣还是各种租房软件上看到的房源，大多数情况下，图片和实际房子并不匹配。即使有些图片和实际房子是一套，也可能已经过时了。中介的目的是约你线下看房，无论能不能租出去，约你出来看房就已经成功了。物业费和卫生费 𐟒𘊥𞈥䚦ˆ🧧Ÿ里不包含物业费和卫生费。例如，我目前租的房子一个月1300元，但没有空调。物业费和卫生费加起来一共55元，再加上水电宽带费，一个月支出接近1500元。所以，租房前一定要考虑这些额外费用。套一房子的稀缺性 𐟏 套一（一室一厅）的房子并不多见，尤其是在正儿八经的民用商品房中。套一通常出现在安置房、自建房或公寓中。套一非常抢手，深受学生和打工人的喜爱。房东直租的优缺点 𐟏እ悦žœ能找到房东直租的房子，可以省去中介费。但大多数房东手里都有好几套房子，他们没时间带你一个个去看。一旦要签合同，他们就会变得很忙。尤其是在毕业季和火把节期间，外来人员的短租需求大增，租金也会比淡季高几百元。希望这些建议能帮到你，祝你租房顺利！如果有更多问题，欢迎在评论区提问。

我很不好意思地叫小区物业来修剪我家主卧外面的树枝。之所以不好意思，是我家欠了10个月的物业费。据我了解，我们这栋楼交物业费最积极的是我们家，欠费最少的当然也是我家。有的业主已经欠了几年的物业费，金额高达几万了。大家不交物业费，是因为收费标准太高了，目前是每平米3.8元。虽然业主拒交物业费，但是物业该做的工作还是在做。小区卫生每天都有人打扫，门口有人值岗，保安甚至还微笑着跟业主打招呼。我们家还找物业管家来疏通过下水道，修剪过两次窗前的树枝。修完树枝后，管家委婉地催我交物业费，说物业这边工资发不起了，保洁三个月都没发工资，还罢工了。管家说，我先交一两个月的物业费也行。我心软了，就主动提出先交三个月的物业费。物业也不容易啊。（图片来自网络）

【交房物业费违约金应该如何计算】 ✨在交房之际，关于物业管理费用违约金的处理方式和计算方法，您了解吗𐟘‰？ 𐟘一般来说，这主要受到物业服务合同条款内容的限制。通常有两种标准化的计算公式，一种是按照每日固定金额计算，比如未及时缴纳的物业管理费占总金额的特定百分比𐟘ƒ；另一种是按照一次性未缴费用占未缴费用总额的特定百分比进行一揽子计算𐟘„。 𐟤”不过要注意，违约金的金额设定要适度，别太高，不然违约方压力太大啦𐟘…！如果需要调整，双方可以友好协商，也可以找权威机构（比如人民法院或仲裁机构）裁决哦𐟙‚~ 𐟘都是物业服务合同里没明确规定违约金的计费方式，或者有疑问，那就要根据相关法律法规和公平合理原则来综合评估，做出决定啦𐟘ﯼ 𐟒ᦉ€以，到底该用哪种计算方式收或付违约金，还是得看您和物业管理公司签的物业服务合同哦𐟓„！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

卫生间漏水？教你两招搞定所有漏点龚老师好，打扰了。上个月发现卫生间天花板有大面积水渍，由于这套房子不经常住，没能第一时间发现漏水。物业认为是马桶排水管漏水（见图3），我发现靠近门口的水管摸上去有水（见图1），该水管背面有钟乳石结晶（见图2）。由于不经常住，很担心漏水点没被发现。图4图5可见吊顶都生锈了，被泡鼓了。天花板部分粉刷了，之前都是水渍。物业说是马桶排水管漏水渗过来的。期待您的回复，谢谢！答：物业有工程部，工程部里有专业水电师傅，比较了解水管类渗漏问题，但由于没有专业防水师傅，对防水一知半解。从你的情况来看，物业认为的显然是不对的。马桶排水管本身是不漏水的，不然你家卫生间，甚至全屋室内都会充满异味，而你并没有说这个情况，说明没有这个问题。马桶排粪管周边天花腻子脱胶粉化剥落掉皮，洗脸盆排水管管身上有白色水泥析出物，这两处都是同一个问题，就是管体与楼板交接处的缝隙，防水已经失效，地砖以下的暗积水渗漏出来。图三是天花腻子吸湿，图二是把楼板混凝土里面的水泥成份泡出来遇空气形成的钟乳石结晶，表现不同，但原因是一样的。至于其他天花，由于已经刷新，从图片上是看不出问题的。从现有的情况来看，渗漏持续的时间不短，至少半年以上，而且属于比较严重的，不仅有两处管口，天花还发黑，管身上还有明水。至于是否还有其他漏水没有找到，这个已经不重要了。就目前出现的情况，要想彻底解决的话，一定是要楼上重做卫生间地面防水才行，打针灌浆或者地砖表面刷防水胶，都是临时措施，管不了多久而且还容易上当受骗，不建议做的。重做卫生间防水的时候，是需要打凿地面到楼板的，清理干净后，做两件事情可以找到除防水失效外的所有漏水原因：一是检修水管，供水类水管是否有漏水，排水是否有堵塞；二是观察隔壁或者管井是否有渗漏发生。方法简单，只要把水管检修后放置1-2天，观察地面就行。这时地面一定是无水的，如果有水，一定要注意看是不是管井漏下来的。我们就曾经遇到过，从管井上漏下来，一查就发现公共排水管有漏水下来。多说一句，住楼上楼下都是缘份。虽然这是楼上的问题，但建议你上去与楼上沟通的时候，理性、冷静、客气一些，好好和楼上说，把自己的正当诉求表达出来。希望能帮到你。

特斯拉充电桩选购与安装全攻略，车主必看！最近不少朋友刚入手特斯拉，准备在家装个充电桩。今天我就来给大家分享一下家用特斯拉充电桩的选择和安装攻略，赶紧记笔记吧！第一步：搞定物业𐟏⊩斥…ˆ，你得搞定物业，让他们同意你安装充电桩。这一步很重要，因为国家政策是支持新能源电桩安装的，但你还是得先礼后兵，用政策来交涉。记得让物业给你出个同意施工的证明，还要加盖他们的章。第二步：联系国家电网𐟓ž 接下来，登录国家电网的营业厅，提交电表安装申请。你需要准备以下材料：物业允许施工的证明产权人的身份证明（比如身份证）车位使用证明（比如产权证、租用证明等）车位及允许施工的证明第三步：预约勘测𐟔 提交申请后，电网工作人员会来勘测电表和电桩的距离，估算一下需要多少米。你可以顺便问问他们是否能增容到380V。第四步：安装电表和电桩𐟔犥ㅧ”𕨡襒Œ电桩时，需要物业和安装师傅共同确定走线方式，避免返工。那充电桩怎么选呢？我花了3天时间整理了各大品牌充电桩的数据，做成了图片，放在了上面，大家可以对比一下。如何选择充电桩？𐟔‹ 价格：挚达挑战者 > 公牛风尚智联款 > 普诺得天马星 > 星云 > 挚达开拓者 > 特斯拉充电功率和兼容性：挚达开拓者 = 挚达挑战者 = 普诺得天马星 > 星云 = 公牛风尚智联款 = 特斯拉通讯方式：星云 > 特斯拉 = 普诺得天马星 > 挚达开拓者 = 挚达挑战者 > 公牛风尚智联款防尘防水等级：挚达开拓者 = 挚达挑战者 = 星云 = 普诺得天马星 = 公牛风尚智联款 > 特斯拉安全防护：挚达开拓者 = 挚达挑战者 = 星云 > 特斯拉 = 普诺得天马星 = 公牛风尚智联款附加功能：星云 > 挚达挑战者 = 挚达开拓者 = 普诺得天马星 = 公牛风尚智联款 > 特斯拉售后服务：特斯拉 = 挚达开拓者 = 挚达挑战者 = 星云 > 普诺得天马星 = 公牛风尚智联款综合考虑，挚达的充电桩性价比最高。当然，如果你不差钱，直接选原装特斯拉的也不错。额外福利𐟎 我们特斯拉团购联盟找到了湖南最大的经销商，十人团购出厂价！还有额外的礼品赠送，现在已经有6个人了，还差4个，快来和我们把价格打下来吧！希望这篇攻略能帮到大家，祝大家早日开上心仪的特斯拉，享受绿色出行的乐趣！𐟚—𐟒耀

装修第一天：从二手房到毛坯房的转变 𐟔襼€工前的准备到楼下邻居家打个招呼，顺便拍个照留底。记得让物业帮忙沟通，进屋时最好有物业在场，避免后续麻烦。在业主群里礼貌性地通知大家家里要装修，毕竟左邻右舍以后天天见面，打好关系很重要。特别是左右和正上正下的邻居，我自己还买了点小礼物送过去。 𐟔覭㥼开工铺贴保护膜（电梯、楼道）打拆（今天只完成了三分一多点）搬运垃圾淤泥装袋装修真的不容易，后续会一直记录我家的装修进度。如果大家有防踩坑的经验记得分享给我，如果看到我拍的图片有什么不合规的也请告诉我。家装小白不容易，拜托拜托大家了！