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新世界地产前沿信息_带你进入新世界的网址(2024年12月实时热点)

内容来源：好望角图库所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

新世界地产

【这个广州人掌舵香港四大地产商之一，年薪2000多万】新世界发展（00017）系内接班人风波不断，继早年被视为家族第三代接班人的郑志刚于9月底辞去行政总裁一职后，新世界仅两个月便再度易帅。集团周五（11月29日）公布，刚接任CEO不久的马绍祥因「处理其他个人事务」已提出请辞，即日生效，由主席郑家纯的爱将、属广州人的新世界中国行政总裁兼执董黄少媚接任。市场消息指出，马绍祥是因无法满足工作要求而遭劝退。马绍祥传未符要求遭劝退黄少媚在新世界任职9年，分析称，她虽然拥有逾20年地产行业经验，惟当中绝大部分属内地市场，对香港状况未必熟悉，是次任命或反映集团日后将偏重中国内地发展。事实上，新世界再现高层人事变动的消息于周五早段传出，公司午后股价一度急插7%，其后停牌待刊发公告，停牌前挫6%。新世界将于周一（12月2日）复牌。何智恒刘富强入局任执董除任命新CEO外，新世界同时宣布，母企周大福企业联席行政总裁何智恒，将空降出任新世界执董，这已是何智恒这一年内出任第三间系内公司要职；而财务总裁刘富强亦入局成为执董。新世界称，黄少媚将全面负责香港及内地的业务，并向郑家纯汇报；黄少媚会就香港和内地分别成立一个营运委员会，把管理方向制定为可执行之计划。据悉，香港营运委员会的成员，包括执董兼物业发展主管薛南海、执董兼企业服务主管赵慧娴及刘富强；内地方面，则有新世界中国运营总裁陈耀豪、副营运总裁陈义新、财务总经理林义昆等。郑家纯表示，在检视新世界的发展方向后，认为集团发展须适时作阶段性改变，行政总裁角色也需要调整。他十分高兴觅得更适合的人选，而黄少媚也接受邀请担此重任，相信其经验可在集团管理及协同效应上发挥更大作用。据了解，马绍祥是因「交唔到功课」而遭郑家纯劝退，亦有传与其过往决策有关。市场分析认为，在郑家纯全面执掌新世界策略及管理后，首要工作是要梳理集团过去众多的新业务及投资。现在新世界已重新把策略集中在减债，以现金流为先，过往一些发展如今已不再合适。郑家纯周五向员工发内部信，新任CEO黄少媚亦在新世界总部主持员工大会，开宗明义提及多个发展方向，包括会专注地产主业，秉持稳健务实的经营方针，加强市场导向，提升项目回报率；集团亦将贯彻降低债务、现金回流，保持多元化的融资管道，并优化财务状况等。新CEO现年55岁、广州人现年55岁、身为广州人的黄少媚强调，香港是新世界的根基所在，集团将陆续推出包括黄竹坑港铁站上盖五期、皇都戏院住宅、启德楼盘等项目逾4400伙住宅，并加大力释放1500万方呎农地土储的价值。分析料港业务或逐步转让母企有地产分析员表示，新世界周五未有就事件向分析员解画，他认为两个月就更换CEO属出乎意料，「唔知（公司）想搞咩」。该分析员谓，在新世界中国私有化前已认识黄少媚，在她主理下，新世界内地业务表现不算差，惟直言黄「不认识香港零售」，其个人认为有关任命未必适合，「可能唔太够班。」该分析员估计，就算新世界日后或有意减慢香港发展，有可能把香港业务逐步转让予大股东，主力拓展内地，例如与友好国企合作开拓大湾区商机等，亦只会「好无谓地」让新世界变成另一间新世界中国，惟如此让黄少媚打理就会有优势。该分析员提醒，集团的香港业务规模不细，作为CEO须熟悉香港状况，并能平衡好官商关系。郑氏家族第二代掌舵人郑家纯自去年11月高调发表「尚在物色接班人」的言论后，过去一年系内人事变动不断，当中属「风眼」的新世界（00017）更加两个月再换舵手，有分析员慨叹其人事任命之儿戏令人咋舌。新世界新任行政总裁黄少媚（Echo）加入集团9年，为郑家纯当年从新地（00016）重金挖角班底之一，被视为纯官「爱将」，协助打理私有化后的新世界中国。身兼广东省政协常委的黄少媚，据闻在内地官商人脉深广，业内普遍评价为「好打得」、「交到数」。纯官爱将早年从新地挖角分析员表示，市场早已估计马绍祥属「过渡性人物」，只是没想到其CEO生涯如此「短命」。他相信，黄少媚的任命应有所不同，至于是否真正「接班人」，相信仍视乎其表现。值得一提的是，早年为新世界高级投资总监、现又重新空降集团出任执董的何智恒，今年内已先后获委任为新创建（00659）联席行政总裁、周大福企业联席行政总裁等要职，俨然郑家纯系内的大总管。据悉，何智恒的长辈为周大福珠宝早年元老，故他与郑氏家族的关系匪浅。至于黄少媚早年任职高力国际（Colliers），至2006年「转跑道」加入新地，主要负责中国华南业务，离开前为华南地区董事总经理。2016年，新世界重提私有化新中，并欲梳理新中多年来盘根错节的势力，当年郑家纯就挖角多名新地高层，包括已半退休、新地的老臣子苏仲强，负责打理私有化后的新中。苏仲强在新地时的下属黄少媚，则与苏「前后脚」过档新世界，出任新中副行政总裁。 2020年，苏仲强退休，黄少媚「坐正」为新中行政总裁，并于同年5月加入董事会。于2023/24年度，黄少媚总薪酬2390万元，为集团第四高人工管理层，年薪仅较马绍祥少10万元。升任CEO后，黄少媚将可收董事袍金每年36.2万元、每月薪金约98.5万元及其他花红及福利。

香港四大豪门家族的财富传奇今天我们来聊聊香港的四大豪门家族，这些家族背后的故事和财富传奇。香港的著名建筑和商场背后，隐藏着这些神秘家族的身影。 𐟍€ 李嘉诚家族（长江集团、和记黄埔、电讯盈科、保险）李嘉诚家族以其卓越的商业眼光和创新能力，成为了香港乃至全球的商业巨头。家族企业长江集团涵盖了多个领域，包括地产、零售、能源等。 𐟍€ 李兆基家族（恒基兆业、燃气）李兆基家族以其稳健的经营和多元化的投资策略，成为了香港的另一大豪门。恒基兆业在地产和基础设施领域有着广泛的影响力。 𐟍€ 郑裕彤家族（周大福、新世界）郑裕彤家族以其珠宝和地产业务而闻名。周大福是全球最大的珠宝零售商之一，而新世界则在地产和娱乐领域有着显著的成就。 𐟍€ 郭得胜家族（新鴻基、IFC）郭得胜家族以其地产和金融业务而受到瞩目。新鴻基在地产领域有着广泛的影响力，而IFC则成为了香港的地标之一。这些豪门家族的财富传承并非易事，而家族信托成为了一种合理规避风险、保障家族财富长期增值的方式。这些家族的财富都是大大被低估的，他们的成功背后是无数辛勤努力和智慧结晶。

「楼市看点」【老牌港资房企再换帅】11月29日，新世界发展宣布，现任新世界发展有限公司执行董事兼新世界中国地产有限公司（以下简称“新世界中国”）行政总裁黄少媚女士获委任为新世界发展行政总裁，并继续担任现职务，全面负责集团在中国香港与内地的业务，并向新世界集团主席郑家纯汇报。网页链接

【「老牌港资房企再换帅」】继郑志刚辞任后，老牌港资房企新世界发展再次迎来重大人事变动。11月29日，新世界发展宣布，现任新世界发展有限公司执行董事兼新世界中国地产有限公司（以下简称“新世界中国”）行政总裁黄少媚女士获委任为新世界发展行政总裁，并继续担任现职务，全面负责集团在中国香港与内地的业务，并向新世界集团主席郑家纯汇报。老牌港资房企再换帅

香港五大地产发展商揭秘 𐟏⊤𛊥䩦ˆ‘们来聊聊香港的几家知名地产发展商，看看他们是如何在竞争激烈的地产市场中脱颖而出的。长江实业集团有限公司 𐟌‰ 长江实业集团以其精巧的架构和多元化的业务发展而闻名，是香港最大的地产发展商之一。他们为市场提供了大量的优质住宅、写字楼、商场、工业大厦和酒店。像一号ⷨ忤𙝩𞙣€星涟海、君柏等都是他们的杰作。新鸿基地产发展有限公司 𐟏™️ 新鸿基地产一直秉持「以心建家」的理念，致力于为顾客提供优质的居住环境和卓越的服务。他们的楼盘，如天晋II、Shouson Peak以及云海，都受到了市场的广泛认可。新世界发展有限公司 𐟌† 新世界发展有限公司是香港的大型综合企业集团，成立于1970年并在1972年上市，现在是香港恒生指数的成分股之一。他们的楼盘，如柏傲山、春晖八号和尚悦，都是香港市民耳熟能详的名字。恒基兆业地产有限公司 𐟏⊦’基兆业地产自1981年在香港上市以来，已经发展成为一家领先的地产发展集团。他们的楼盘，如迎海•御峰，都是市场上的热门选择。信和置业有限公司 𐟏 信和集团是香港的主要地产发展商之一，业务范围广泛，由3间香港上市公司及黄氏家族数间私人控股公司组成。他们的楼盘，如逸珑和逸珑海汇，都展现了他们卓越的地产开发能力。香港的地产发展商众多，这里只能列举几家知名的来介绍。下次我们再继续探讨更多有趣的地产故事，敬请期待！

香港五大巴士公司背后的秘密香港目前有五家专利巴士公司，分别是九龙巴士、龙运巴士、新世界第一巴士公司、城巴和新大屿山巴士公司。这些公司的背后有着复杂的控制关系。 𐟚Œ 九龙巴士和龙运巴士的母公司载通国际由新鸿基地产控制。 𐟚Œ 新世界第一巴士公司和城巴的母公司由新世界地产和周大福（著名的金店）企业控制。 𐟚Œ 新大屿山巴士公司则由冠忠集团控制，而冠忠集团的背后也是新世界和周大福企业。这些公司在香港的巴士服务中占据重要地位，它们的控制关系也显示了香港商业世界的复杂网络。

#动态连更挑战# 随后，新世界发展于11月29日在香港联合交易所（港交所）正式发布公告，宣布马绍祥先生已主动提交辞呈，辞去执行董事及本公司行政总裁的职务，以专注于其个人事务的处理。公司同时宣布，具备超过二十年中国内地房地产市场丰富经验的黄少媚女士，将接替仅履职两个月之久的马绍祥先生，担任新任行政总裁（CEO），并全面负责本集团在香港及中国内地业务的运营与管理。此外，公司已正式向香港联合交易所提出申请，请求恢复本公司股份及新世界发展债券的交易，该申请将于12月2日上午9时正式生效。与此同时，新世界发展还宣布了其他重要的人事任命决定。何智恒先生及刘富强先生已被正式委任为执行董事及执行委员会成员，薛南海先生则被任命为可持续发展委员会主席。上述所有的人事变动均自公告发布之日起即刻生效。在此之前，新世界发展已举行2024财年年度业绩发布会。据财报显示，截至本年度6月份，新世界发展全年录得亏损196.83亿港元，其中，持续经营业务亏损达到118亿港元，相比去年同期4亿港元的亏损额显著扩大。鉴于当前财务状况，公司董事会决定不建议派发末期股息。在公布业绩的同时，公司还宣布了郑志刚先生的辞任消息。郑志刚先生在业绩发布会上发表感言称：“人生在于不断学习，发挥个人所长。经过深思熟虑，我决定将更多时间和精力投入到社会公职之中。因此，数周前我已主动辞去执行副主席和行政总裁的职务。” 马绍祥先生在此前的讲话中表示，目前集团正通过与国有企业及中央企业的合作，积极开发北部都会区的农业用地。同时，香港特区政府收回北部都会区的土地，也将为集团带来一次性收益，有助于降低补充土地储备的成本。此外，新世界发展的未来发展方向保持不变，将继续专注于房地产主营业务，优化组织架构并持续控制成本，以实现项目回报的提升。集团还将加快债务缩减步伐，今年计划出售非核心资产130亿港元。在业绩公告中，新世界发展明确表示，公司未来将继续通过出售非核心资产及业务，将资源集中投资于高回报的核心业务领域，不断优化业务组合，以期为股东创造更多的企业价值。通过剥离非核心资产及业务，企业能够不断精进其资产结构与回报效率，预计本年度内，此类资产出售的总金额或将达到130亿港元之巨。近期，房地产行业迎来了一系列正面政策的支持，极大地增强了房地产企业的信心。值得注意的是，于10月中旬，香港特别行政区行政长官李家超先生正式发表了《2024年行政长官施政报告》（以下简称《报告》）。《报告》针对房地产市场推出了多项重大举措，诸如放宽住宅按揭贷款条件、允许投资移民购置住宅物业等，旨在深度激活香港楼市活力，市场对此亦给予了积极的反馈。近日，香港特别行政区政府差饷物业估价署发布的最新数据显示，10月份香港私人住宅楼价指数达到290.1点，较上月上升0.6%，成功终结了连续五个月的下滑趋势。此外，根据香港中原地产的统计数据，10月份香港一手住宅成交量接近3000宗，成为自今年2月全面取消楼市调控措施以来，成交量第二高的月份。截至目前，2024年度香港整体一手住宅新销量已突破1.5万宗，与2023年全年约10790宗的成交量相比，增长了超过三成。业内专家指出，当前香港房地产开发商已显著减少了降价幅度，甚至出现了小幅度的价格上调，这一趋势有助于促进房价的稳定。

郑志刚退出家族权力中心，K11前景如何？香港的四大豪门家族——郭得胜、李兆基、李嘉诚和郑裕彤，各有千秋。然而，2024年9月26日这一天，郑氏家族旗下的新世界发展和新世界百货中国两家上市公司集体停牌，引发了不小的震动。随后，新世界发展宣布行政总裁郑志刚辞任，周大福也宣布郑志刚退出公司执行董事职务，新创建集团也发布了类似公告。这意味着，郑志刚彻底退出了家族权力中心。郑志刚，这位曾被许多人视为偶像的香港房企三代，一手创办了K11，某音粉丝高达291万。然而，他的辉煌似乎在一夜之间戛然而止。新世界发展在2024财年出现了庞大的亏损，达到了197亿港元，这是近20年来的首次全年业绩亏损。财经作者“十一弟”的调研数据让我们更直观地感受到这次亏损的严重性。就在郑志刚退出家族权力中心的同时，多家时尚媒体报道了一条消息：央企华润隆地（华润集团在香港的商业地产平台）可能会以约90亿港元的价格收购新世界发展在尖沙咀河内道运营的K11 Art Mall。这一举动意味着新世界发展需要通过出售资产来偿还债务和弥补资金缺口。K11 Art Mall是郑志刚打造的“世界上第一个艺术购物中心”，在2009年正式营业的第一年便实现了回本。然而，最近有消息指出新世界发展将大规模裁员，公司内部士气低落。传闻中遭到裁员的正是郑志刚非常重视的K11团队。不过，经过查阅相关资料后发现，事实并非如此。新世界发展已宣布将价值2亿港元的K11品牌业务出售给郑志刚，他将成立一家新公司，为K11商场及办公楼提供租务、品牌及市场推广等商业策略的服务，而物业管理及前线服务仍然由新世界地产提供。未来的路，要靠郑志刚一个人走了。K11品牌目前已在香港及内地多个城市发展业务，而郑志刚的退出无疑给这个品牌带来了巨大的挑战。

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【香港新世界发展挫4.6%创逾两个月新低 19年来再失“蓝筹”身份】香港主要地产企业新世界发展周一盘初一度急跌4.6%至6.63港元，为9月16日以来最低。此前发布的恒生指数季度检讨结果显示，新世界发展将被剔出恒生指数，自12月9日起生效。新世界发展于2005年6月再度被纳入为恒生指数.HSI成份股（蓝筹股），相隔19年后再失“蓝筹”身份。

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