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公司房屋租赁合同新上映_正规房租合同(通用版)(2024年12月抢先看)

内容来源：好望角图库所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

公司房屋租赁合同

租赁合同无约定，物业费谁担？最近刚写完一个房屋租赁合同纠纷案件的小结，这个案子是我独立执业没多久时，律所前同事介绍过来的。真的非常感谢同行、同学、同事们的信任和认可，这让我在独立的路上更有信心继续前行。这个案子其实不算复杂，但我想强调的是，不管案子难不难，每一份诉讼请求都需要有充分的法律依据、合同约定和事实基础。以这个案子为例，我想提出一个问题：如果房屋所有权人和承租人签订的《房屋租赁合同》中没有约定物业管理费的承担，那么承租期间的物业管理费到底该由谁承担？物业服务公司应该向谁主张权利？业主和物业使用人是否需要承担连带责任？在租赁合同没有明确约定物业管理费的情况下，房屋所有权人向物业服务公司支付了物业管理费后，是否可以向承租人追偿？追偿的法律依据又在哪里呢？这些问题都是值得深思的。希望我的小结能给大家一些启发和帮助。

案例分析16ⷦ衦‹Ÿ案例六 2021年1月，甲公司与乙公司签署房屋租赁合同，合同约定，甲公司承租三间厂房用工与茶业加工，租赁期间为25年。2022年3月，乙公司在未通知甲公司的情况下，将三间厂房出卖给丙公司。后丙公司要求甲公司支付租金时，甲公司才得知此事。 2022年4月，甲公司与丁公司就产品推广协议进行洽谈，其间丁公司采取了保密措施的市场开发计划被甲公司得知。甲公司遂推迟与丁公司签约，以该市场开发计划为蓝本与另一传媒公司合作，导致丁公司因此遭受巨额损失。 2022年8月，甲公司欲出让十辆货车给戊公司。2023年2月甲公司与戊公司签订分期付款协议。双方约定:货车价款合计100万元，分五期付清，每期支付20万元，合同一经签订不得解约。戊公司依约如期支付第一期货车转让款20万元后到工商部门进行变更登记，甲公司名下的两辆货车变更至戊公司名下。 2023年3月，因戊公司逾期未支付第二期货车转让款，甲公司旋以戊公司根本违约为由向其送达了解除协议通知书。次日，戊公司支付了第二期转让款，并按照合同约定履行了后续两期转让款的支付义务。甲公司以合同已解除为由将四笔转让款全数退还给戊公司。请回答下列问题：（1）甲公司能否以乙公司未通知即出卖租赁房屋为由主张甲公司和丙公司买卖合同无效？为什么？【参考答案】否。根据《民法典》规定，乙公司未通知即出卖租赁房屋，侵犯了承租人甲公司的优先购买权，甲公司有权请求乙公司赔偿损失，但无权主张房屋买卖合同无效。（2）丙公司是否有权请求甲公司支付2022年的租金？为什么？【参考答案】是。租赁物在承租人甲公司按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的情况下，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁。丙公司作为租赁物的新所有人，有权请求承租人甲公司支付租金。（3）丁公司应当如何救济自己的权利？为什么？【参考答案】请求甲公司承担缔约过失责任。丁公司的市场开发计划系商业秘密，甲公司在缔约的过程中知悉后不正当使用，违反诚信原则产生的先合同义务，导致丁公司信赖利益的损失，依法应承担缔约过失责任。（4）戊公司逾期未支付第二期货车转让款，甲公司是否有权直接解除合同？为什么？【参考答案】答案一：否。根据《民法典》规定，债务人戊公司迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，非违约方才有权行使法定解除权解除合同。虽戊公司逾期未支付第二期货车转让款，但甲公司未经催告无权立即行使法定解除权。答案二：否。根据《民法典》规定，本案中，在双方签订的分期付款买卖合同中，虽然买受人戊公司未支付到期价款的数额达到全部价款的1/5，但甲公司未履行法定催告义务，无权立即行使法定解除权。「决战考研」「2025考研」

【个人与公司房屋租赁合同的内容】个人与公司签订的房屋租赁合同通常应包含以下关键内容： 𐟌Ÿ1. 租赁双方的详细信息，包括姓名/名称、地址、联系方式等。𐟓 𐟔岮房屋的具体情况，如地址、面积、房屋设施设备等。𐟓 𐟒3. 租赁期限，明确起止日期。𐟓 𐟙†4. 租金及支付方式，包括金额、支付周期、支付时间等。𐟓 𐟓‹5. 押金条款，明确金额及退还条件。𐟓 𐟒嶮房屋的使用用途，是否允许转租。𐟓 𐟒귮 维修和保养责任的划分。𐟓 𐟒ž8. 违约责任，例如未按时支付租金、擅自提前解除合同等的责任。𐟓 𐟒ž9. 争议解决方式，如仲裁或诉讼。𐟓 𐟌Ÿ10. 其他条款，如通知义务、不可抗力等。𐟓 合同条款应清晰明确，以保障双方的合法权益。𐟓

问需助企护航发展——青山湖区法院开展“千名干部助万企”活动为充分发挥人民法院司法职能，持续优化法治化营商环境，服务企业经济高质量发展。近期，青山湖区法院积极联络并走访辖区企业，开展“千名干部助万企”走访活动，提供“一对一”“点对点”法律服务，用实际行动听企声、解企忧、化企难，为企业提供强有力的法律服务和法治保障。 “在日常经营交易中，买卖合同纠纷是我们企业目前面临的突出问题。” “法官，我们企业在房屋租赁合同签订和变更房屋用途纠纷方面一直存在法律问题困扰。” “我们企业应该如何确保合规操作以有效避免法律风险呢？” 青山湖区法院对企业提出的问题，逐一给予了详尽解答。在强化企业风险防控方面，法官围绕合同纠纷、企业安全生产以及公司对外担保的法律风险等方面的案例展开讲解，结合《民法典》《民事诉讼法》《公司法》等相关法律条款，深入分析实践中容易忽视的法律风险及注意事项。通过案例分析和法律解读，提升企业风险防范意识，将风险防范意识贯穿企业运营的始终，引导企业依法决策、依法经营、依法管理、依法维权。针对房屋租赁合同签订、房屋转租纠纷等问题，法官分别从调解、仲裁或诉讼三种解决途径进行了详细讲解，并提出针对性意见建议。同时，提醒企业在签订租赁合同时，务必明确双方权利义务，避免后续纠纷的发生。鼓励企业遇到相关法律问题，及时到法院咨询，善用法律手段维护自身合法权益。此次“千名干部助万企”走访活动中，青山湖区法院共计走访23家企业，倾听企业发展心声，收集企业诉求28条，涉及服装、粮食、科技、工程等多个行业。通过面对面的沟通交流，不仅增进了法院与企业之间的理解互信，更为后续精准施策、有效解决企业发展难题奠定了坚实基础。 “水深则鱼悦，城强则贾兴。”下一步，青山湖区法院将继续秉承“法治是最好的营商环境”，主动延伸司法职能，聚焦企业关切，以更主动的姿态、更精准的服务，从普法宣讲到司法需求的快速响应，推进走访企业常态化、极致化，推动企业持续健康发展，为辖区经济高质量发展提供更加有力的司法保障。

办理用电业务的证件携带要求如果是房主本人办理用电业务，只需携带房本或者身份证原件。这是因为房本或身份证能证明房主身份，以便电力公司核实相关信息。若委托他人代办，要携带代办人身份证、房主身份证、房本，还有居民的用电证或购电发票及房款证或房屋租赁合同到所辖区电力公司营业厅办理。代办时需要更多证件来确保委托关系真实有效，以及准确核实房屋相关用电情况等。

【法律职业资格-历年真题】法律职业资格考试真题#法律职业资格考试# #易考吧# 某A公司与B公司签订了一份《房屋租赁合同》，该合同规定A公司统一提供装修和家具，并山B公司承担相应费用。在租约期满后，B公司则成为装修和家具的所有人。这种合同属于() A.不完全合同 B.补充合同 C.分期合同 D.借款合同答案解析: 正确答案为A。这种合同有明确的权利义务规定，但合同内容不完全，需另行补充协商确定。

济南租房避坑指南！这些中介千万别碰！在济南租房的时候，大家一定要小心那些黑心中介，尤其是那些自称没有公司的个人中介，他们心里肯定有问题。你可以提前在网上查一下这些中介公司的口碑，看看他们的评价如何。有些中介公司口碑很差，网上一查就知道了。还有一些中介带你看房时会要求你交定金，这时候你一定要小心。他们可能会说如果不交定金就不给你收拾屋子，或者各种威胁。其实这些都是房屋托管公司常用的套路，后期不管是押金还是定金的问题，和他们发生矛盾时，他们就会像地痞流氓一样满嘴脏话，根本无法沟通。另外，有些中介带你看的房子一般都是隔断房，就是把一间房子分成五六间租给客户，隔音效果一般都不好。所以千万别交他们所谓的定金或者订金。押金问题也大多出现在合同上，他们给你的合同一般都是对他们有利的。你可以在百度上搜一下正常的房屋租赁合同，和他们的一对比差距一目了然。总之，租房时一定要谨慎，不要被黑心中介忽悠了。希望大家都能找到满意的房子！

𐟓š如何轻松开设银行账户？ 𐟎‰新公司成立后，记得及时到银行开设基本账户哦！这样你才能进行日常的金融交易，比如付款、收款等。 𐟓Œ首先，预约开户时间是很重要的。接着，银行工作人员会来拍照，确保你的办公地点和经营场所的真实性。 𐟓‹准备好以下材料，你可以顺利地开设账户： 1️⃣ 营业执照的正本和副本原件 2️⃣ 法人和经办人的身份证原件 3️⃣ 公司的公章、法人章和财务章 4️⃣ 公司章程以及办公室的房屋租赁合同等 𐟔”注意啦，有些银行可能需要两名人员的身份证，一个财务人员和一个进行大额交易的人员。即使法人不到场，也可以代开账户哦！ 𐟒ᦖ𐥅쥏𘥼€始时，开设一个基本账户就足够了。随着公司的发展，你可以再考虑开设更多的一般账户。 𐟎ˆ现在，你准备好开设你的银行账户了吗？记得及时办理，让你的公司运营更加顺畅！

【预售合同办理暂住证合法吗】 𐟒ᥕ†品房预售合同能否单独作为办理暂住证的依据？𐟤” 哈喽，大家好！今天来和大家聊一个有点小复杂的话题𐟘œ。商品房预售合同本身不能直接作为办理暂住证的依据哦𐟘ﯼ 办理暂住证时，需要提供能证明在该地常住的材料𐟓„，比如房屋租赁合同、房产证这些，这些才能说明你在那儿稳定生活呢𐟏 。而预售合同只是你和开发商对房屋交易的约定，不能证明你实际入住了该地𐟚磀‚ 不过呢，有些地方可以把预售合同和其他相关文件一起用，比如物业公司开的入住证明，可能能当补充材料来申请暂住证𐟤”。但具体行不行，还得看当地政策法规𐟘。所以，我强烈建议大家去当地公安机关户籍管理部门咨询，这样能得到最准确、最权威的办理要求哦𐟓ž！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟏榷𑥜𓩓𖨡Œ开户全攻略✨ 𐟓 开公司后，银行开户是重要一步！来看看需要准备什么吧： 1️⃣ 营业执照正副本𐟓– 2️⃣ 公章、财务章、法人私章𐟒𜊳️⃣ 法人身份证原件𐟆” 和另一个网银管理员身份证原件 4️⃣ 房屋租赁合同𐟏 5️⃣ 公司章程𐟓˜ 𐟒ᠥ𜀦ˆ𗦵程来啦： ✅ 提前预约银行开户时间⏰ ✅ 携带资料去银行提交𐟓‹ ✅ 银行核查公司地址并拍照𐟓𘊢œ… 银行审核通过后，2-3个工作日开户成功𐟎‰ ✅ 银行会给回基本存款账户信息表和网银U盾𐟔‘ 𐟎ˆ开户完成，可以安心运营公司啦！