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项目投资估算权威发布_项目投资估算发生在哪个阶段?建设工程(2024年11月精准访谈)

内容来源：好望角图库所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

项目投资估算

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合肥市十五里河防洪排涝综合治理工程治理范围自天鹅湖至十五里河河口，治理长度22.5km，针对十五里河防洪排涝薄弱环节，实施十五里河流域防洪排涝提升工程。十五里河是合肥市区西南部主要行洪通道之一，河道现状防洪标准为100年一遇。项目投资估算：约9.55亿元

项目投资估算误差率要求一览 𐟓Š 在项目投资估算中，不同阶段的误差率要求如下：建设项目规划和建议书：误差率应控制在ⱳ0%以内。预可行性研究：误差率应控制在Ⱳ0%以内。可行性研究：误差率应控制在ⱱ0%以内。 𐟔 国外项目的误差率要求为：投资设想：误差率为30%。投资机会：误差率为20%。初步可行性研究：误差率为20%。详细可行性研究：误差率为10%。设计阶段：误差率为5%。 𐟓ˆ 投标报价中，综合单价的风险分担方式如下：市场价格波动风险，如建筑材料和燃料价格风险，由承包人承担5%以内的材料和工程设备价格风险，以及10%以内的施工机具使用费风险。 𐟒𜠦Š•标保证金的数额不得超过项目估算价的2%。 𐟏栥𑥧𚦦‹…保金的最高金额不得超过中标合同金额的10%。 𐟓‹ 工程量清单计价的适用范围包括：国有资金占投资总额50%以上的工程建设项目。虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。 𐟓Š 暂列金额的确定方式：招标工程量清单的编制中，暂列金额一般可按分部分项工程项目清单的10%~15%确定。不同专业预留的暂列金额应分别列项。 𐟓ˆ 总承包服务费的计算方法：仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算。招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。 𐟒𜠥ˆ馶槚„计算方式：以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费用的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。 𐟓Š 预付款的支付比例：包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。 𐟏栥…視‡明施工费的预付：发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。 𐟓Š 工程进度款的支付比例：政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%。

工程全周期财务解析 𐟔 工程建设流程解析 𐟔 项目建议书和可行性研究阶段：这个阶段主要进行项目的初步规划和可行性研究，估算投资成本。初步设计阶段：在初步设计阶段，需要制定设计方案并进行概算。施工图设计阶段：施工图设计完成后，进行预算造价的编制。招投标阶段：在招投标阶段，确定标底，为后续的合同签订做准备。合同实施阶段：合同签订后，开始进行合同价的管理。竣工验收阶段：竣工验收时，进行结算价和决算价的确定。 𐟓Š 工程估算、概算、预算、结算、决算详解 𐟓Š 工程估算：在项目建议书和可行性研究阶段，进行投资估算。工程概算：在初步设计阶段，根据初设图或施工图纸进行设计概算。工程预算：在施工图设计阶段，编制施工图预算。工程结算：在竣工验收阶段，对实际工程造价进行核对与结清。工程决算：在竣工验收阶段，进行财务汇总，确认实际花费。 𐟓‘ 估算、概算、预算、结算、决算的概念 𐟓‘ 估算：对应项目可行性报告和项目建议书阶段。概算：对应初步设计和扩大初步设计阶段，需要初设图或施工图纸。预算：发生在施工图阶段，也叫施工图预算。结算：也叫竣工结算，对应施工的竣工阶段。决算：对应施工的付费确认的最后阶段，由四部分组成：竣工决算书、竣工财务报表说明书、竣工图、工程造价对比分析表。 𐟓ˆ 工程建设阶段的财务管理 𐟓ˆ 在每个阶段，都需要进行相应的财务管理，确保项目的顺利进行。估算阶段：进行投资估算，确保项目可行性。概算阶段：根据设计方案进行概算，控制初步设计阶段的成本。预算阶段：在施工图设计阶段，编制详细的预算，为施工阶段提供资金依据。结算阶段：在竣工验收阶段，对实际工程造价进行核对与结清，确保项目实际花费与预算一致。决算阶段：进行财务汇总，确认实际花费，为项目最终财务结算提供依据。

【今年前三季度我国GDP同比增长4.8%】日前，厦门市发改委批复了厦门市第五中学集美校区及西亭学校两所学校的可行性研究报告。根据报告，厦门市第五中学集美校区项目，坐落于集美新城核心区，地处西亭郭厝路以北、诚毅中路以西、立言路以东、明盛路以南。项目将新建一所63班九年一贯制学校。其中，小学42班、初中21班。项目总用地面积37550平方米，总建筑面积67037平方米。主要建设内容包括教学楼、实验楼、综合楼、行政楼、半地下室、地下停车场及室外配套工程等。项目投资估算38574万元。此外，涉及集美新城西亭学校扩建项目的可行性研究报告获批复。该项目地处西亭颍川路以南、诚毅南路以北、诚毅西路以东、西亭东路以西。扩建后，西亭学校将成为一所办学规模为54班的九年一贯制学校。其中，小学36班、初中18班。这一项目总用地面积28420平方米，新建建筑面积23112平方米。主要建设内容包括实验艺术综合楼、小学教学综合楼、食堂体育馆综合楼、半地下室、地下室及室外运动场等。项目投资估算14582万元。（导报记者康泽辉）

随着城市化进程的加快，垃圾问题日益凸显，开办垃圾处理厂成为了解决这一环境难题的重要途径。然而，垃圾处理厂的建设是一个涉及多个方面的复杂项目，需要遵循一定的手续和步骤。一、项目筹备阶段立项申请：首先，您需要向当地政府部门提交立项申请，包括项目名称、建设地点、建设规模、投资估算等内容。政府部门将对您的申请进行审批，确保项目符合当地的发展规划和环保要求。选址审查：在获得立项批准后，您需要进行选址审查。选址应遵循环保、安全、经济的原则，同时要考虑到周边居民的意见。选址完成后，您需要向相关部门提交选址报告，等待审批。环评报告：根据国家环保法规，您需要委托具有资质的环评机构对项目进行环境影响评价，编制环评报告。环评报告将作为项目审批的重要依据，您需要将其提交给环保部门进行审查。二、项目建设阶段设计规划：在获得环评报告批准后，您需要委托专业设计单位进行项目设计规划。设计内容包括工艺流程、设备选型、建筑物布局等。设计完成后，您需要向相关部门提交设计方案，等待审批。施工许可：设计方案获得批准后，您可以向建设部门申请施工许可证。申请材料包括设计方案、环评报告、土地使用证等。获得施工许可证后，您即可开始项目建设。工程建设：在工程建设过程中，您需要严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。同时，您还需要配合环保部门进行现场监督，确保项目建设符合环保要求。三、项目验收阶段竣工验收：工程建设完成后，您需要向相关部门申请竣工验收。验收内容包括工程质量、设备性能、环保设施等方面。验收合格后，您将获得竣工验收证书。运营许可：在获得竣工验收证书后，您需要向环保部门申请运营许可证。申请材料包括竣工验收证书、环评报告、运营方案等。获得运营许可证后，您的垃圾处理厂即可正式投入运营。四、后期管理阶段日常运营：垃圾处理厂投入运营后，您需要建立健全的日常运营管理制度，确保厂区运行正常。同时，您还需要定期对设备进行检查和维护，确保设备性能稳定。环保监测：为了确保垃圾处理厂环保达标，您需要定期委托第三方机构进行环保监测。监测内容包括废气、废水、噪音等方面。监测结果将作为环保部门监管的重要依据。信息公开：根据国家环保法规，您需要定期向社会公开垃圾处理厂相关信息，包括污染物排放情况、运营状况等。这将有助于提高公众对垃圾处理厂信任度，促进项目可持续发展。#撕碎机# #墨西哥# #陈腐垃圾处理设备# #垃圾分拣设备#

衡阳头条为什么衡阳市区107国道还没绕城呢 ⠊近期，耒阳市107国道绕城工程正在火热施工，有着同样国道穿城而过的衡阳，原本大家以为北三环通车以后会解决国道绕城问题，但是目前依旧没有动静。而根据《湖南省“十四五”交通运输发展规划中期评估调整报告》，衡阳城区107国道绕城被列为备选项目，投资估算达9亿元，建设工期为2年，计划从2025年开始施工，2027年完工，预计建设一级公路15公里。 ⠊衡阳市作为湘南地区的交通枢纽，交通流量巨大，尤其是107国道作为一条重要的过境公路，承载着大量的交通任务。然而现有的107国道城区段交通拥堵和交通事故频发成为亟待解决的问题，国道改线也是衡阳市民期盼已久的一项民生工程。希望能够早日实施。

赵红卫老师《化债背景下建筑行业投融资机会》助理义婷：13764269251（同V）【课程大纲】第一单元 “新规”下基建项目投资决策与融资实务 1.基建项目投资的财务可行性决策模型 2.基建项目收益分析 3.基建项目投资估算（费用构成）示意图 4.案例：投资评价的基本方法NPV、IRR计算 5.基建项目投融资常用传统模式选择 6.传统融资模式的局限性 7.当前基建项目可选择融资方式 8.争取中央预算内资金等资金扶持 2024年中央预算内资金、特别国债资金 申报流程 争取中央政府转移支付及专项资金路径设计 中央预算内投资如何申报并提高申报成功率？ 9.市场化融资方案设计要点 10.特许经营权项目表外融资实务解析 11.股权融资商业计划书（BP)格式举例（引入战略投资者） 12.上市股权再融资的条件、流程、要素分析 13.案例：上市股权融资实践 14.银行贷款（条件及措施、案例） 15.证监会企业债、银行间发债、交易所发债 16.举例：企业债券发行流程 17.举例：企业债发行要素表 18.资产证券化ABS（条件及措施、案例） 19.其他10种融资途径简单介绍第二单元地方政府专项债操作难点解读 1.专项债券的发行主体 2.怎样开展“专项债+市场化融资” 3.偿债资金顺序如何安排？ 4.使用领域负面清单？ 5.如何编制资金平衡方案？ 6.专项债项目必须有一定经营收益吗？ 7.经营性专项收入与经营收入有何不同？ 8.项目无收益还能发专项债吗？ 9.城投在专项债项目中的角色有什么不同？ 10.同类项目可否打包发行专项债？ 11.发行专项债需要第三方专业机构配合做的文件有哪些？现场尽调关注的是什么？ 12.专项债券的预算科目如何管理？ 13.专项债券资金可以用作资本金的领域是？ 14.专项债券可以发行多少年? 15.专项债资金用途是否可以调整？ 16.已完工的项目是否可以申请专项债券资金？ 17.项目尝试发行专项债券筹资，项目自身收益低如何办？ 18.专项债券项目收益来源是否需要和建设内容匹配？ 19.地方政府一般债券与专项债券的区别、支持领域 20.专项债到位后被政府平台公司挪用，施工单位如何应对？第三单元私募股权投资基金基础知识与实务案例 1.基金工具成为驱动新旧动能转换的重要金融工具 2.基金的分类与监管 3.私募股权投资基金的概念与运作模式 4.产业基金参与经济转型的典型模式解析 5.产业基金参与传统基础设施相关的产业转型 6.【案例分析】某政府母基金典型案例解读 7.【案例分析】以建筑企业为主导的产业基金案例解读 8.REITs模式解析与特点 9.【案例分析】绿色PPP项目作为底层资产发行REITs产品的案例分析 10.案例：以建筑企业为主导的产业基金融资模式

「个股公告点评」「a股」$天富能源 sh600509$10月9日晚间公告，公司拟以现金出资方式与昆仑投资共同成立项目公司建设运营草湖项目区5.4MW分布式光伏项目，新公司注册资本为400万元，其中公司出资204万元，持股比例51%。天富能源同日公告，公司拟采取现金出资的方式建设源网荷储一体化十户滩4㗶6万千瓦深度调峰发电项目并成立项目公司，项目总投资估算为112.02亿元，项目公司注册资本22亿元，公司持股比例100%。评：大手笔，适度关注。

【天富能源：拟投资建设源网荷储一体化十户滩4㗶6万千瓦深度调峰发电项目并成立项目公司】10月9日电，天富能源公告，公司拟采取现金出资方式建设源网荷储一体化十户滩4㗶6万千瓦深度调峰发电项目，并成立项目公司。项目公司注册资本22亿元，天富能源持股比例100%。该项目总投资估算为112.02亿元。本次对外投资事项尚需提交公司股东大会审议。投资该项目可有效解决石河子电网电力缺口，保障网架发展需要和地区用电需求。