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出租屋合同前沿信息_出租屋合同协议书怎么写避免房东承担责任(2024年12月实时热点)

内容来源：好望角图库所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

出租屋合同

租户留人住宿，房东能否干涉？合同有约定不允许租户留人住宿时，房东有权干涉，因为合同签订后需遵守约定，违反则违约，要负违约责任。若合同无此约定，一般不能干涉，毕竟承租人有房屋使用权。辟谣：租客带朋友居住不一定违约，关键看合同是否有约定。提醒：出租房住多少人是否违法按人均面积算，各地规定不同，可咨询当地住房管理部门或居委会。多数地方一个房间最多住两人，人均面积不低于5平米，且应按规定出租。厨房等不得出租供人员居住。

现在的房东真是太聪明了！今天陪客户去签租房合同，怕耽误事，我不到七点就去公司了，把租房合同打印好，一式两份，又把收据、押金条等资料准备好。客户也挺积极，我刚准备好东西，客户就到我公司楼下了，我陪客户简单吃了个早餐，开车就直奔出租房了。到了出租房，房东还没到，我就让客户翻阅了一下我准备的租房合同，生怕有遗漏的地方。大约半个小时以后，房东不紧不慢的来了，我们又看了一遍房子，客户觉得没问题，正准备签租房合同的时候，房东来了一句，别用你们准备的租房合同了，用我这个吧，我这个内容全。我听完有些诧异，你的租房合同全？能有我们专业的全？带着疑惑，我看了房东准备的租房合同。不看不知道，一看吓一跳，不知道的还以为房东是个大律师呢！房东准备的租房合同有这么两条，让我特别震撼，一般人真想不到，我准备的租房合同里也没有，哪两条？一是，在租赁期内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内所发生的一切安全事故都由乙方来承担，与甲方无关，包括，但不限于高空抛物、水电使用不当、在房间内摔倒等给乙方及同住人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任。二是，在租赁期内，乙方若利用此房屋从事非法活动或拖欠房租超过15天，则甲方有权立即无条件收回房屋。老实讲，这份合同很大限度的保障了房东的利益，虽然条款有些苛刻，但却让人找不出拒绝的理由，客户虽有点不情愿，但最后还是在我的示意签了房东提供的这份租房合同。签完合同，我问房东，你这是找律师起草的租房合同吗？这么详细。房东摇摇头，说租房合同是从网上买的，不是找律师起草的，他一直都用这份租房合同的模板，从来没出现租房纠纷，而且，这份租房合同在网上很便宜，还不到10块钱，都是专业律师编写的，很实用。临走的时候，我问房东要了租房合同的购买链接，现在分享给大家，有需要的朋友可以自行购买。#动态连更挑战#

今天陪客户去签租房合同，怕耽误事，我早早就到公司准备了，合同、收据、押金条，一样不落，客户也挺上心，我刚准备好材料客户就到了，我们吃了早餐，就直接去出租房了。结果，等了2个小时，房东才慢悠悠的来，我陪着客户又仔细看了一遍房子，确定房子没有问题，准备签合同的时候，房东突然说：别用你们的合同了，用我的吧，我的内容全。我心想，你的还能比我们专业的全？结果一看，还真是让人大开眼界。房东的合同里居然写了，租房期间，乙方是房子的实际管理人，租赁期内，房子里发生任何事，包括高空抛物、水电问题、在屋里摔倒等等，都要乙方自己承担，甲方不负责。还有，如果乙方用房子干非法的事，或者拖欠房租超过15天，甲方可以立马把房子收回。讲真的，这合同真是把房东的利益保护得死死的，虽然有点苛刻，但还真让人没法反驳，客户虽然不太乐意，但最后还是签了。我好奇地问房东，你的合同是不是找律师起草的？房东摇摇头，说是在网上买的，才不到10块钱，还是专业律师编写的。临走的时候，我跟房东要了购买链接，想着分享给大家，就在下面，有需要的话，你们也可以去买一份。

𐟓„【退房了物业费还有半年可以退吗】𐟓⊥˜🯼家人们𐟧，今天我们来聊一个租房时容易被忽视的问题𐟒᯼Œ那就是𐟑‰租户退租物业费是否可以退𐟧？这个问题听起来是不是很复杂𐟘𕯼Ÿ越是这样的问题啊，越需要仔细研究𐟧！别着急！听我慢慢给你讲𐟓’。首先，我们要明确一条原则❗：当根据合同约定，这事儿没有约定或许约定不明的话，你一般是不能主张退还的𐟘”。不过呢，具体情况还得具体分析𐟓–。这就要看你在出租房子时，和租客签的合同里是怎么规定的了𐟓„。如果合同里写得很清楚𐟧𞯼Œ物业费由租客交，那租客退租的时候，物业费通常也是要给退的𐟤—。如果合同上写的是由房主交物业费𐟤”，那租客就没必要退租时再退物业费啦𐟘。所以啊，总而言之，签合同协议才是依据𐟓„！我们要用合同说话𐟓„！家人们，在租房时一定要仔细看清合同里的每一个细节𐟓–，不要放过任何一个可能会影响到自己权益的条款𐟓„。这样才能让我们的租房生活更加愉快和顺畅呀𐟒갟’갟’꯼

出租房违约解除合同的违约责任承担出租房违约解除合同，违约方要担责。 1. 若合同约定了违约金，违约方按约定赔偿给守约方。这是尊重双方事先约定的体现。 2. 未约定违约金时，守约方可要求违约方按实际损失承担责任，以保障守约方权益。 3. 约定违约金低于损失，法院或仲裁机构可依请求增加；违约金过高，也可依请求适当减少，旨在平衡双方利益，避免过高或过低的违约金造成不公平。

【出卖人逾期交付房屋的责任如何界定】租房指南𐟧 | 出卖方延迟交付出租屋，责任该如何划定？𐟤” 哈喽，大家好𐟑‹！今天来和大家聊一聊出卖方延迟交付出租屋的责任划定问题𐟓„。当我们签署租赁房屋买卖合同时，合同中通常会对出租屋的交付时间𐟕™和逾期交付的违约责任做出明确约定𐟓‹。如果合同中有具体规定，那就按照合同来执行就好啦𐟒ꣀ‚ 一般来说，常见的违约补偿方式包括支付违约金或赔偿实际经济损失𐟒𐣀‚违约金的数额可以是一个固定的金额，也可以是按照延迟天数乘以特定比例计算得出𐟤”。如果合同中没有约定违约补偿，那么根据我国现行法律法规，购买者有权主张因逾期交付而产生的相应损失，比如租房的费用等等𐟘㣀‚不过，损失赔偿款应该与违约行为造成的直接损失相当，包括合同正常履行后本应获得的利益，但不能超过违约方在签订合同时能够预见到或按照行业经验应该预见的损失𐟘。说到底，具体的责任认定还是要结合合同约定和现行法律规定来综合判断哦𐟓–！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟓„【租房被虫子咬能退房吗】𐟓⊥䧥彰Ÿ˜ƒ，今天来聊一个租房的话题𐟚꯼如果你的出租屋有太多虫子，让你感觉不舒服𐟘𐯼Œ或者对安全和健康构成威胁𐟒导Œ不要犹豫，你可以要求解除租赁合同哦𐟘Ž！首先，你可以跟房东说𐟑€，让他们想办法解决这些讨厌的虫子𐟐›。如果房东没有采取积极的措施𐟦𞯼Œ而且情况变得越来越严重𐟘𑯼Œ那么你有权终止合同𐟤！毕竟，谁也不想住在一个布满虫子的地方，对吧𐟘’？这不仅仅是卫生问题𐟤⯼Œ还可能对我们的健康造成威胁𐟤磀‚ 所以，如果你遇到这样的情况，一定要果断采取行动𐟧！记得保护好自己的权益𐟒꯼Œ让自己住得安心和舒适𐟘„。

【出租房延迟交付租赁是否构成违约】 𐟘𑥜觧Ÿ房时，你是否曾遭遇过出租方未能如约交付租赁物业的情况？𐟘𑊊𐟓⤻Š天，我要和大家分享一些关于出租方违约的重要知识！𐟓⊊𐟒ᦠ𙦍𘥅𓦳•律法规，出租方未能如约交付租赁物业，将被视为严重违约行为！𐟒ኊ𐟌Ÿ一旦租赁合同生效，出租方有责任按照约定的期限向租客移交房产！𐟌Ÿ 𐟚륦‚果出租方未能按时交付，租客有权索要违约赔偿！𐟚늊𐟓„违约责任的承担方式包括直接执行交付义务、实施补救措施、赔偿实际损失等！𐟓„ 𐟤”但要确定是否违约，需要深入理解合同条款，并考虑延迟交付是否存在法定或事先约定的免责因素！𐟤” 𐟌𓨇꧄𖧁𞥮𓣀突发事件等不可控因素属于免责范围！𐟌𓊊𐟓出租方若能提供证据证明，很可能违约不成立！𐟓 𐟒ꦉ€以，各位务必妥善保存相关证据，保护自己的合法权益！𐟒ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【合租法律相关的注意事项有哪些】合租房合同需要注意以下事项是否明确： 1️⃣ 出租人和所有承租人的姓名和其它必写信息𐟑䰟‘䊊2️⃣ 出租屋的面积、租金和公共部分使用要求𐟑›𐟒𐊊3️⃣ 不同承租人的权利义务责任要写明𐟑‘4️⃣ 不同承租人的责任分担方式和救济方式𐟓„𐟓„ 根据《中华人民共和国民法典》𐟓„第四百七十条𐟓„的相关规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1️⃣ 当事人的姓名或者名称和住所；𐟏˜️𐟏˜️ 2️⃣ 标的；𐟏️𐟏️ 3️⃣ 数量；𐟚š𐟚š 4️⃣ 质量；𐟚’𐟚’ 5️⃣ 价款或者报酬；𐟒𘰟’𘊊6️⃣ 履行期限、地点和方式；𐟕™𐟕™ 7️⃣ 违约责任；𐟘䰟˜䊊8️⃣ 解决争议的方法。𐟓„𐟓„ 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。𐟓„𐟓„𐟓„ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【42岁电商平台仓管员猝死，谁才是雇主？】42岁的某电商平台仓管员蔡永死在了出租屋，警方鉴定为猝死。蔡永手机的聊天记录显示，意外发生前，他经常加班，每天至少工作12个小时。蔡永是与第三方平台签订的《自由职业者协议》，非劳动合同，他去世后，关于他的赔偿问题陷入了僵局。