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收据模板最新视觉报道_收据模板范文(2024年12月全程跟踪)

内容来源：好望角图库所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

收据模板

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上海二手房交易全流程详解，买房不再迷茫！ 𐟌Ÿ一. 确认购房资质和贷款资质首先，确保你有购房资格和足够的贷款资质。你可以在随申办app上查询征信报告，并在银行app上查看近一年的工资流水。 𐟏 二. 选房选好你心仪的房子，卖家可以在随申办app上查询房屋产权信息和贷款信息，确保房屋情况清晰。 𐟒줸‰. 谈价确认房子没有风险后，接下来就是和卖家谈价了。 𐟓四. 签定金合同双方签定金合同，约定成交价格、卖家未还的房屋贷款金额及还款时间、房屋未设定的居住权、卖家户口迁出时间（若有）、买家付款方式、税费支付方、交房日期以及双方未按合同约定履行的违约金等。定金一般为总房价款的5%左右，具体以双方协商为准。保留好转账凭证及卖家出具的定金收据。 𐟓‘五. 签网签合同这一步非常重要，上海市有统一的合同模板《上海市房地产买卖合同》。网签是正式备案，签订后上家就无权再将该房屋重复出售或抵押贷款，买卖双方任何一方违约需要赔偿高额违约金。 𐟒𕥅�付首付买家需保留转账凭证及卖家出具的收款收据。卖家收到首付款后，如贷款未还清，应尽快还房贷并办理房屋抵押贷款注销手续。 𐟏椸ƒ. 办理房贷纯公积金贷款到公积金中心办理，需提前预约。纯商贷或组合贷款一般银行老师直接到房产中介公司签贷款合同或到银行办理，双方都需到场。 𐟓‹八. 办理过户贷款合同审批通过后，若贷款金额不足，买家需在过户之前将不足部分转账给卖家后再进行办理过户。宝山区过户需要提前在随申办app预约，可提前7天预约，其他区有部分不需要约。 𐟓œ九. 交税办理好过户5个工作日后可以去交易中心办理交税，交好税在大厅等待叫号1小时左右即可拿到房产证及抵押证。买方将抵押证原件、房产证复印件交给贷款银行，银行办理放款。 𐟔‘十. 交房一般是款清交房，也有提前交房的，双方自行协商。交房前查询水、电、煤、物业、有限电视的费用和未出账单的数字金额由卖家结清。交钥匙给买家，双方签署房屋交接书，买方付清尾款，卖家出具尾款收据。买家在随申办app直接办理水、电、煤气、有限电视过户更名，在物业公司办理物业过户手续。

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